Geriausi Nekilnojamojo Turto Projektai Lietuvoje

Lietuvoje plėtojami nekilnojamojo turto (NT) projektai tradiciškai varžosi dėl geriausiųjų titulo Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) ir Darnios plėtros akademijos partnerių rengiamame konkurse „Lietuvos NT apdovanojimai. Už darnią plėtrą”. Šis konkursas, vyksiantis jau 18-tąjį kartą, renka geriausius gyvenamosios, komercinės, visuomeninės ir daugiafunkcės paskirties NT projektus Lietuvoje, kurie buvo įgyvendinti per pastaruosius metus.

Trečiadienį Vilniuje iškilmingoje konkurso „Už darnią plėtrą“ ceremonijoje Vilniaus rotušėje paskelbti ir apdovanoti geriausi 2024 metų NT projektai Lietuvoje. Geriausiųjų NT projektų rinkimus Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) ir Darnios plėtros akademija organizuoja jau 17 metus.

Šiais metais konkursas sulaukė gausaus dalyvių skaičiaus - net 35 NT projektai sieks tapti geriausiais savo kategorijose: 15 varžosi Pagrindinio prizo kategorijoje ir 20 sieks laimėti Ateities prizo apdovanojimą. Projektų geografija apima Vilnių, Kauną, Klaipėdą ir šių miestų rajonus, Palangą, Nidą ir Druskininkus, tad šiemet konkursas atspindi plačią šalies miestų plėtros panoramą.

Projektų, kurie pretenduoja laimėti Pagrindinį prizą, bendros investicijos siekia apie 0,5 mlrd. Eur. Atskirai investicijos į viešąją infrastruktūrą - daugiau nei 7,3 mln. Eur. Šios kategorijos NT projektai bendrai į rinką įliejo apie 190 tūkst. kv. m ploto, skirto veiklai ir gyvenimui bei sukūrė daugiau nei 2500 automobilių stovėjimo vietų.

Mindaugas Statulevičius, LNTPA prezidentas ir konkurso komisijos pirmininkas, pabrėžia, kad dalyvių gausa rodo Lietuvos NT rinkos atsparumą ir gebėjimą kurti kokybišką, visuomenei vertingą aplinką nepaisant pastarųjų metų iššūkių:

„Pažymėtina, kad šiandien vertiname projektus, kurių įgyvendinimas prasidėjo po COVID-19 laikotarpio ir karo Ukrainoje pradžios - tai metai, kurie išbandė sektoriaus lankstumą, finansinį tvarumą ir gebėjimą prisitaikyti. Šių aplinkybių kontekste pasiekti rezultatai išties įkvepia - jie liudija, kad Lietuvos NT plėtra tapo brandžiu, sisteminį požiūrį turinčiu verslu.“

Taip pat matome itin svarbų pokytį - NT verslo ir bendruomenių santykio evoliuciją: „Jei anksčiau diskusijos apie plėtrą dažnai būdavo įtemptos, šiandien vis dažniau kalbame apie dialogą, bendradarbiavimą ir abipusį supratimą. Tai brandos ženklas, kai miesto kūrimas tampa bendru tikslu, o ne interesų kova,“ - kalba LNTPA prezidentas.

Darnios plėtros principai išlieka konkurso ašimi. Organizatoriai pabrėžia, kad tvarumas šiuolaikinėje NT rinkoje tapo ne papildomu priedu, o privalomu kokybės rodikliu.

„Tvarumo klausimas šiandien nėra papildomas pasirinkimas - tai privalomas konkurencinis pranašumas. Matome, kaip NT sektorius per kelerius metus išmoko jungti architektūros kokybę, technologinį pažangumą ir atsakomybę už poveikį aplinkai. Tai ženklas, kad rinka bręsta, o miestuose formuojasi vis aukštesni gyvenimo kokybės standartai“, - sako M. Statulevičius, LNTPA vadovas.

Kaip ir kasmet, projektus vertins nepriklausoma komisija, kurią šiemet sudaro įvairių sričių ekspertai: LNTPA prezidentas Mindaugas Statulevičius, komisijos pirmininkas, urbanistė dr. Dalia Bardauskienė, Aplinkos ministerijos Architektūros ir statybos politikos grupės vadovė Asta Rokickienė, Lietuvos statybininkų asociacijos ekspertas Alvydas Kvedaravičius, VILNIUS TECH Architektūros fakulteto profesorius ir Lietuvos architektų sąjungos Vilniaus skyriaus valdybos narys prof. Linas Naujokaitis, VILNIUS TECH Aplinkos inžinerijos fakulteto prodekanas dr. Kęstutis Čiuprinskas, Lietuvos architektų rūmų tarybos narys Julius Šeibokas ir AB „Swedbank“ NT, energetikos ir infrastruktūros klientų skyriaus vadovas Martynas Trimonis.

Tradiciškai savo favoritą rinks ir visuomenė - naujienų portalo 15min.lt skaitytojai lapkričio pabaigoje - gruodžio pradžioje galės balsuoti už labiausiai patikusį objektą. Publikos favoritas, kaip ir pagrindinių kategorijų nugalėtojai, bus paskelbtas gruodžio pradžioje.

Konkursas „Lietuvos NT apdovanojimai. Už darnią plėtrą 2025“ ne tik įvertins geriausius šalies projektus, bet ir atspindės, kaip NT sektorius keičiasi - išmokęs derinti ekonominį efektyvumą, architektūros kokybę, aplinkosaugą ir socialinę atsakomybę.

Gyvenamosios paskirties kategorijoje geriausias pripažinti du NT projektai: bendrovės NT „YIT Lietuva būstas“ įgyvendintas projektas Vilniuje „Naujasis Skansenas“ (arch. Algirdas Kaušpėdas, „JP Architektūra“) ir įmonės „Eriadas“ pastatytas projektas „Parko pakrantė“ (arch. Rolandas Palekas, „Paleko archstudija“).

Daugiafunkcės NT kategorijoje triumfavo bendrovės „Lietuvos draudimas“ inicijuotas projektas „B10“ Vilniuje. Daugiafunkcį kompleksą projektavo ir įgyvendino net dvi vienos pajėgiausių architektų komandų: „Archinova“ ir „PLH Arkitekter“ (arch. Antanas, Aušra ir Aleksandras Gvildžiai, Virginija Kazlauskaitė, Jovita Saveikė; Steen Enrico Andersen, Lina Bareikytė-Dumčiuvienė).

Geriausio administracinės paskirties NT projekto apdovanojimas buvo įteiktas verslo centrui „Flow“ (arch. Remigijumi Bimba ir Raimondas Gudausku, „Architektūros kūrybinė grupė“). Projektą įgyvendino bendrovė „Eika development“.

Geriausiu prekybos paskirties NT projektu pripažintas „Urban HUB“ (arch. Steen Enrico Andersen, Lina Bareikytė - Dumčiuvienė, „PLH Arkitekter“ ) projekto I etapas Kaune. Projekto plėtotojas - bendrovė „Urban HUB“.

Geriausiu Ateities projektu pripažintas Švento Jokūbo kvartalas (arch. Gilma Teodora Gylytė) Vilniuje. Projektą įgyvendina investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“.

Naujienų portalo 15min.lt skaitytojai rinko savo geriausiuosius. Beje, net dėl dviejų projektų publikos ir komisijos nuomonės sutapo. Daugiausia publikos balsų gyvenamosios NT paskirties projektų kategorijoje sulaukė „Naujasis Skansenas“, o prekybos paskirties - Kauno Urban HUB.

Geriausiu administraciniu NT objektu skaitytojai išrinko verslo centrą „Dainava“ (arch. Gilma Teodora Gylytė, „DO architects“), kurį įgyvendino bendrovė „Dataworld“. Daugiafunkcio NT projekto kategorijoje publikos simpatijos atiteko bendrovės „Eika Development“ išplėtotas projektas „Šv. Stepono Baltas lapas“ ir „SOLO SOCIETY City House Vilnius“ („Senojo miesto architektai“).

Pagrindinio prizo kategorijoje besivaržiusių NT projektų bendros investicijos siekia apie 370 mln. Eur. Atskirai investicijos į viešąją infrastruktūrą - daugiau nei 4,5 mln. Eur. Šios kategorijos NT projektai bendrai į rinką įliejo apie 225 tūkst. kv. m.

Geriausiu projektu gyvenamosios paskirties kategorijoje pripažintas NT plėtros bendrovės „Merko statyba“ įgyvendintas projektas Vilniuje „Vilnelės skverai“ (architektas Tadas Balčiūnas). Poilsio NT kategorijoje triumfavo Palangos projektas „Viešnagė“, kurį įgyvendino Lumont įmonių grupei priklausanti bendrovė „Hanika“ (architektas: Donatas Rakauskas). Geriausio visuomeninės paskirties NT projekto apdovanojimas buvo įteiktas Tarptautinei Amerikos mokyklai Vilniuje. Projektą įgyvendino viešoji įstaiga AISV (American International School of Vilnius) (architektai: Formatas A1, Linas, Naujokaitis, Eglė Naujokaitytė, Alicija Grigūnienė, Airė Žaunerovaitė, Urtė Aidukienė, Darius Varanavičius). Geriausiu komercinės paskirties NT projektu pripažintas „Teltonikos“ technologijų centras Molėtuose. Projekto plėtotojas - bendrovė „Teltonika EMS” (architektai: 2L architects,Paulius Latakas, Kristina Šimkūnaitė, Andrius Gečys). Geriausiais Ateities projektais pripažinti du būsimi NT objektai: bendrovės „Hanner” ir „Zaha Hadid architects” įgyvendinamas „Business Stadium Central“ ir Lietuvos oro uostų plėtojamas naujasis Vilniaus oro uosto išvykimo terminalas (Architektai: Vilniaus architektūros studija, Artūras Asauskas). Po lygiai publikos balsų portale delfi.lt šiais metais sulaukė projektas „Youston“ (architektė: Regina Venckievič), kurį vystė NT bendrovė „Baltic Asset management” ir „SBA Urban” išplėtoti „Kauno baldai“ (architektas: Tomas Vaičiulis).

Šiais metais konkursas „Už darnią plėtrą“ sulaukė rekordinio NT projektų paraiškų skaičiaus - 26: 5 gyvenamosios paskirties ir poilsio objektai, 3 visuomeninės, 6 komercinės paskirties projektai ir net 12 paraiškų buvo pateiktai Ateities prizui laimėti. Konkurse dalyvavusių projektų geografija siekė Vilnių, Kauną, Molėtus, Palangą, Nidą. Konkurso dalyvius vertino 9 narių komisiją, kurią sudarė atstovai iš Lietuvos architektų sąjungos, Lietuvos statybininkų asociacijos, bankų, Vilniaus Gedimino technikos universiteto, Aplinkos ministerijos, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos ir žiniasklaidos.

Trečiadienį Vilniuje iškilmingoje konkurso „Už darnią plėtrą“ ceremonijoje paskelbti ir apdovanoti geriausi 2023 metų NT projektai Lietuvoje. Geriausio visuomeninės paskirties NT projekto apdovanojimas buvo įteiktas Tarptautinei Amerikos mokyklai Vilniuje. Geriausiu komercinės paskirties NT projektu pripažintas „Teltonikos“ technologijų centras Molėtuose.

Šiais metais konkursas „Už darnią plėtrą“ sulaukė rekordinio NT projektų paraiškų skaičiaus - 26: 5 gyvenamosios paskirties ir poilsio objektai, 3 visuomeninės, 6 komercinės paskirties projektai ir net 12 paraiškų buvo pateiktai Ateities prizui laimėti.

Konkurso dalyvių vertinimo kriterijai:

• Objekto koncepcijos atitikimas darnios urbanistinės plėtros, gyvenimo kokybės sukūrimo tikslams (esamų gyvenamųjų vietovių teritorijų ar pastatų atnaujinimas, multifunkcionalumas, prieiga prie visuomeninio transporto ir kitos viešosios infrastruktūros, aplinkosauginių, ekonominių ir socialinių uždavinių suderinimas, ir estetiškas aplinkos sutvarkymas ir apželdinimas);
• Architektūros kokybė;
• Pagarba gamtai bei kultūros paveldui;
• Išmanieji sprendimai projektavime ir statyboje, technologinis inovatyvumas ir išskirtinumas (PropTech);
• Energinio efektyvumo, tvarūs, išteklių tausojimo sprendiniai;
• Projekto atitikimas nekilnojamojo turto rinkos poreikiams, ekonominis projekto naudingumas, kuriant pridėtinę vertę vietos ekonomikai;
• Organizacijos reputacija visuomenėje ir verslo etika (veikla skatinanti darnius santykius su vartotojais ir visuomene);

Vertinimo komisija:

• Mindaugas Statulevičius, LNTPA prezidentas, komisijos pirmininkas;
• Dr. Dalia Bardauskienė, Lietuvos architektų sąjungos narė;
• Asta Rokickienė, Aplinkos ministerijos Architektūros ir inovacijų politikos grupės vadovė;
• Alvydas Kvedaravičius, Lietuvos statybininkų asociacijos ekspertas;
• Prof. Linas Naujokaitis, Lietuvos architektų sąjungos Vilniaus skyriaus valdybos narys, Vilniaus Gedimino Technikos Universiteto Architektūros fakulteto profesorius;
• Dr. Kęstutis Čiuprinskas, VILNIUS TECH Pastatų energetikos katedra, Aplinkos inžinerijos fakulteto prodekanas;
• Julius Šeibokas, Lietuvos architektų rūmų tarybos narys;
• Martynas Trimonis, AB „Swedbank“ Nekilnojamojo turto klientų skyriaus vadovas;
• Kristina Šaltmerė „15min group” žurnalistė;
• Evelina Povilaitytė, Verslo žinių NT rubrikos redaktorė.

Štai keletas pavyzdžių, kokie projektai varžėsi dėl apdovanojimų:

• Daugiafunkcės paskirties projektai: „Šv. Stepono Baltas lapas“ ir „SOLO SOCIETY City House Vilnius“, Vilniuje, Youston Co-living“ projektas Vilniuje, Vilniaus lenkų kultūros namai, Vilniuje, AB „Lietuvos draudimas“ administracinių ir gyvenamųjų namų kompleksas Vilniuje.
• Komercinės paskirties projektai: „Dainava“, administracinės paskirties pastatas Vilniuje, Inovacijų ir verslo centras (IVC) Vilniuje, Verslo centras „Flow“ Vilniuje.
• Prekybinės paskirties projektai: Prekybos centras „Panorama“ Vilniuje, „Urban Hub“ - verslo ir prekybos miestas Kaune, Prekybos parkas „Una“ Vilniuje, Projektas „Stockholm“ Kaune.
• Gyvenamosios paskirties projektai: „Parko pakrantė“ Klaipėdoje, „Miško ardai by CITUS“ Vilniuje, Vila „Lūšis“ Palangoje, „Pušų parkas“ Vilniuje, „B Kvadratu“ Vilniuje. „Naujasis Skansenas“ Vilniuje, „Aitvarų namai“ Vilniuje.

Konkurso „Už darnią plėtrą“ tikslas - skatinti kokybišką ir darnią nekilnojamojo turto plėtrą Lietuvoje, atkreipti dėmesį į sėkmingus projektus, kurie prisideda prie gyvenimo kokybės gerinimo ir aplinkosaugos.

2023 metų konkurso rezultatai:

tags: #geriausi #nekilnojamojo #turto #projektai