Ieškant gyvenamosios vietos Lietuvoje, pamažu atrandamas sodo namas - tai unikalus būstas, nepanašus nei į gyvenimą bute miesto triukšme, nei į namelį kaime. Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad vis daugiau šeimų sodo namai pardavimui tampa malonia priebėga nuo gyvenimo šurmulio arba… net tikraisiais namais.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Sodo Namų Pasiūlymai Mažeikių Rajone
Mažeikių rajonas - puiki vieta tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Jei ieškote sklypo Mažeikių rajone, ypač Rasos soduose, čia rasite įvairių pasiūlymų.
Pavyzdžiai Su Kainomis Ir Plotais
Štai keletas pavyzdžių su kainomis ir plotais:
| Plotas | Kaina | Kaina už m² | Papildoma Informacija |
|---|---|---|---|
| 17 m², 1 a., 1 kamb. | 23 000 € | 1 353 €/m² | Šildymas kietu kuru |
| 97 m², 1 a. | 18 000 € | 186 €/m² | |
| 61 m², 2 a. | 23 000 € | 377 €/m² | |
| 76.67 m², 2 a. | 36 000 € | 470 €/m² | |
| 58 m², 1 a. | 35 000 € | 603 €/m² | |
| 52 m², 2 a. | 65 000 € | 1 250 €/m² | |
| 151.46 m², 2 a. | 138 500 € | 914 €/m² | |
| 188.17 m², 2 a. | 95 000 € | 505 €/m² | |
| 364 m², 2 a. | 195 000 € | 536 €/m² |
Kiti Pasiūlymai Mažeikių Rajone
- Mažeikių r. sav., Kurmaičiai, Jazminų g. - 6.42 a sklypas
- Mažeikių r. sav., Kurmaičiai, Mažeikių g. - 203.0 a sklypas
- Mažeikių r. sav., Židikai, M. Pečkauskaitės g.
Taip pat siūlomi įvairūs namai:
- PARDUODAMAS GYVENAMASIS NAMAS MAŽEIKIŲ R., VIEKŠNIŲ MST., MAŽEIKIŲ G.
- PARDUODAMAS GYVENAMASIS NAMAS PIKELIUOSE, MAŽEIKIŲ R.SAV.
- PARDUODAMAS GYVENAMASIS MŪRINIS NAMAS SU 15 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU MAŽEIKIŲ R., BUGENIUOSE., BUGENIŲ G.
Galima rasti ir butų įvairiose Mažeikių rajono vietose:
- 1 kamb. butas Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Sodų g.
- 2 kamb. butas Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Ventos g.
- Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Tylioji g.
- 2 kamb. butas Mažeikių r. sav., Seda, Dariaus ir Girėno g.
Apžvalga - Išbandau naują sausiaką !
Kaip Saugiai Įsigyti Sodo Namą?
Parduodami sodo namai legaliai gali būti perkami dviem būdais: per agentūrą arba be tarpininkų. Pastarąjį variantą mielai renkasi daugelis pirkėjų, todėl verta išsiaiškinti, kaip tokį pirkimo veiksmą atlikti saugiai. Viskas prasideda nuo skelbimo „parduodu sodo namą“ arba užklausos „perku sodo namą“.
Vis dėlto, prieš tai reikia atsižvelgti į kelis svarbius aspektus:
- Įvertinkite esamas rinkos kainas, kad būtumėte tikri, ar už namą prašoma kaina tikrai nėra per didelė, o pats būstas yra vertas už jį prašomos sumos. Pasitaiko, kad sodo namai pardavimui pačių savininkų būna vertinami per aukšta kaina ir neatitinka tikrovės.
- Perkant sodo namą su sklypu, būtinai įvertinkite bendrą sklypo projektą, kad žinotumėte, ką galėsite statyti ateityje (ypač, jeigu svajojate apie sandėliuką, pirtį, garažą ar kitą statinį). Geras yra tas projektas, kuriame pateikiama detali informacija apie sodo sklype esančius inžinerinius tinklus.
- Prieš priimdami lemiamą sprendimą, nepamirškite teisinės klausimo pusės! Išsiaiškinkite, ar tvarkingi visi sodo namo dokumentai. Peržiūrėkite teisminę, kadastro bylų registraciją. Būtinai išsiaiškinkite, ar turtas nėra areštuotas arba įkeistas, ar į sodo namą nepretenduoja kiti asmenys. Jeigu nepasitikite savo jėgomis, pasinaudokite teisininko konsultacija.
Jeigu parduodamas sodo namas atitiko visus saugumo reikalavimus ir neturite abejonių dėl pirkimo proceso skaidrumo, tuomet belieka džiaugtis! Galite drąsiai nerti į pirkimo procesą.