Garažų bendrijos (GB) Lietuvoje yra svarbi daugelio garažų savininkų gyvenimo dalis. Jos užtikrina tinkamą garažų eksploatavimą, priežiūrą ir atstovauja narių interesams. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sudaryti ir tvarkyti garažų bendrijų sąrašus, kokie yra svarbūs aspektai, susiję su bendrijų narių susirinkimais ir kitais teisiniais klausimais.
Bendrijų Tipai ir Jų Svarba
Lietuvoje egzistuoja įvairių tipų bendrijos, įskaitant:
- DNSB - Daugiabučio Gyvenamojo Namo Savininkų Bendrija
- SB - Sodų, Sodininkų Bendrija
- GB - Garažų savininkų, statybos ir eksploatavimo bendrija
- B - Bendrija, juridinio statuso neturinti bendruomenė
Garažų bendrijos (GB) yra skirtos garažų savininkams, siekiant užtikrinti tinkamą garažų statybą ir eksploatavimą.
Kaip Sudaryti Bendrijos Narių Sąrašą?
Bendrijos narių sąrašas yra vienas svarbiausių dokumentų, užtikrinančių sklandų bendrijos valdymą. Už jo sudarymą ir atnaujinimą atsakingas bendrijos pirmininkas. Jeigu turite teisėtu pripažintą bendrijos narių sąrašą, jame esantys asmenys laikytini bendrijos nariais tol, kol nepareiškė noro (raštu) išstoti iš bendrijos.
Svarbu atsižvelgti į šiuos aspektus:
- Daugiabučių namų savininkų bendrija Jei butas turi 2 savininkus (po 1/2 dalį), atstovauja vienas buto savininkas (bendrijos narys) bendru susitarimu, turi vieną balsą.
- Keli butai Kaip elgtis jei buto savininkas (bendrijos narys) turi 2 butus toje pačioje bendrijoje? Ar tai būtų 1 bendrijos narys turintis 2 balsus?
- Unikalus numeris Vienas buto (patalpos) unikalus numeris - tai vienas savininkas.
Ką Daryti, Jei Bendrija Neturi Galiojančio Sąrašo?
Jeigu bendrija neturi galiojančio bendrijos narių sąrašo, o pirmininkas, kuris dirbo nuo 2020 metų, netikėtai mirė ir dalies dokumentų nerandama, yra keletas būdų, kaip atkurti sąrašą:
- 2020 metų susirinkimo protokolas Jei yra 2020 metų susirinkimo protokolas, kuriame buvo identifikuoti bendrijos nariai, galima traktuoti, kad tas sąrašas yra galiojantis.
- Naujas susirinkimas Naujame susirinkime galima įtraukti punktą, kuriame susirinkimo dalyviai nubalsuoja, kad tas sąrašas yra naujausia bendrijos narių versija, arba, kad tie, kurie susirinko, yra bendrijos nariai.
Bendrijos Narių Susirinkimai
Bendrijos narių susirinkimai yra svarbi bendrijos valdymo dalis. Juose sprendžiami svarbūs klausimai, tokie kaip kelio remontas, įmokų dydžiai ir kiti bendrijos veiklos klausimai.
Pavyzdys: 321-osios Garažų Statybos ir Eksploatavimo Bendrijos Susirinkimas
2017 m. balandžio 11 d. įvyko pakartotinis bendrijos narių susirinkimas Vilniaus Licėjaus patalpose. 321 - osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijoje keturiuose atskiruose korpusuose yra 152 garažų boksai, iš jų po vieną garažą turi 119 savininkai, po du garažus turi 7 savininkai, po trys garažus turi - 1 savininkas, po keturis garažus turi - 1 savininkas, po penkis garažus turi - 1 savininkas, po septynis garažus turi - 1 savininkas. Susirinkime dalyvavo 28 garažų savininkai, savo nuosavybę, užregistravę Registrų centre ir pripažinti bendrijos nariais.
Susirinkime buvo svarstomi šie klausimai:
- Kelio remonto klausimas
- Įmokų dydžiai
- Asmenų, vykdančių komercinę veiklą, įmokos
Kelio Remonto Klausimas
Paskaičiavus buvo nurodyta kad kelio remontą reikia atlykti trečiame,Ketvirtame ir penktame pravažiavime, viso susidėjus gaunasi suma 1870.00 eur. Suma dalyjama tarp 60 garažų. Kiekvienam nariui po 31.00 eur.
Komercinės Veiklos Įmokos
Pasiūlyta Viliumi Šmatavičiumi 76 garažo savinnkų, asmenims vykdantiems komercinę veiklą padidinti vienkartinę įmoką kelio remontui. NUTARTA: Surinkti iš asmenų vykdančių komercinę veiklą bendrijos teritorijoje po 50 eur.
Registruotų Bendrijų Sąrašas Pagal Miestus
Žemiau pateikiamas registruotų bendrijų sąrašas pagal miestus (sąrašas nėra išsamus):
- Šilutė
- Akademija
- Akmenė
- Akmenės raj.
- Alytaus raj.
- Alytus
- Anykščiai
- Anykščių raj.
- Bernatoniai
- Birštonas
- Biržai
- Biržų raj.
- Danės 9
- Druskininkai
- Elektrėnai
- Elektrėnų raj.
- Gargždai
- Ginduliai
- Ignalina
- Ignalinos raj.
- JONAVA
- Jonava
- Joniškis
- Jurbarkas
- Jurbarko raj.
- KAUNAS
Norėdami rasti savo bendriją, galite kreiptis į savivaldybę arba naudoti VĮ Registrų centro duomenų bazę.
Svarbi Informacija
Bendrija moka žemės nuomos mokestį su 50 proc. lengvatą. Svarbu atsiminti, kad mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums geriau suprasti garažų bendrijų veiklą ir valdymą Lietuvoje.