Gamybinių pastatų sąmatos sudarymas Lietuvoje

Statybos darbų sąmata - tai statybos kainos nustatymo pagrindas. Statybų kainos priklauso nuo technologiškai būtinos ir ilgalaikės darbų trukmės, naudojamų įvairių produktų, konkurencijos, paklausos bei daugelio kitų veiksnių.

Išlaidų apskaičiavimas, planavimas ir valdymas − viena iš svarbiausių rangovo veiklos sričių, prisiimant sutarties įsipareigojimus bei siekiant ekonomiškai naudingo baigiamojo sutarties rezultato. Apskaičiuoti statybos kainą įvertinant numatomas išlaidas ir suformuluoti pasiūlymus - individualus kiekvieno rangovo reikalas.

Klausimas, kaip iš anksto apskaičiuoti statybos kainas, statytojui kyla dar tuo metu, kai jis nėra pasirinkęs rangovo, nežino, kur ir už kokią kainą bus įsigyjamos medžiagos, gaminiai ar įrenginiai, tačiau jis vis tiek privalo suplanuoti investicijų poreikį, finansinių resursų balansą, bei užtikrinti statybos proceso eigą.

Gamybos išlaidos laikomos mažiausiu kainą ribojančiu veiksniu, o pasiūlymo kaina nustatoma atsižvelgiant į paklausą rinkoje, pirkėjų galimybes.

Sąmatininkų mokymo kursai

Norint profesionaliai sudaryti sąmatas, galima dalyvauti specializuotuose kursuose.

Esamieji Sąmatininkų mokymo kursai iki12 val:Kontaktinis telefonas: +370 678 68 888. Sąmata mokymo kursų trukmė - iki 12 val., kaina - 450€. (nuolaidos netaikomos)Darbo dienomis vyksta po ( 2 - 2,5 val.)Mokymų laikas, data, derinami individualiai.Baigusiems mokymo kursus išduodamas sertifikatas.

Pridedama:

1. Naudojimosi Samatos programa, instrukcija.
2. Sąmatų sudarymo atmintinė.

Skubūs sąmatinikų kursai per dvi dienasVyksta : Šeštadienį ir sekmadienį - dienomis po 6 val. Su kavos pertraukėlėmis.Trukmė - 12 val., kaina - 450€. Apmokėti už kursus reikia išanksto, pavedimu.Rengiami kursai, kai kuriais atvejais, atvyktant, pas jus. Kaina sutartinė. Sąmatininkų kursai su sistelos programa Samatos programa Egzaminas - 100€.(Pageidaujantiems).Registracija vyksta nurodytais kontaktais.Išlaikius egzaminą, rezultatai įrašomi į sertifikatą.

Mokymo programos dalys

• Dialoginis ir paketinis informacijos apie darbų kiekius įvedimas.
• Resursų poreikio normavimas pagal sąnaudų normatyvus.
• Darbo, medžiagų ir mechanizmų poreikio žiniaraščių suformavimas.
• Dokumentų paruošimas konkursų dalyviams.
• Statybos darbų skaičiuojamosios kainos apskaičiavimas.
• Statybos darbų kainų perskaičiavimas kito laikotarpio kainomis.

Sistela programa

UAB „Sistela" pagrindinė veiklos kryptis orientuota į statybos kainodarą, bei sąmatinius skaičiavimus. Didžiausias bendrovės produktų privalumas - tai galimybė pasiūlyti kompleksinius sprendinius, t. y. UAB „Sistela" nuo 1992 metų sukaupė plačiausią informacinių duomenų bazę apie statybines medžiagas, mechanizmus, darbo jėgos kainų statistiką. Bendrovėje dirba kvalifikuoti, turintys ilgametį stažą bei patirtį statybos darbų normavimo bei kompiuterizavimo srityse specialistai, susipažinę su statybos standartų, reglamentų, taisyklių bei kitų norminių dokumentų taikymo reikalavimais bei tvarka.

Informacinis - programinis kompleksas SĄMATA skirtas naudotis statytojams, rangovams, projektuotojams, atliekant statybos darbų sąmatinius apskaičiavimus, ruošiant pasiūlymus konkursų dalyviams, vykdant atsiskaitymus už atliktus darbus, kontroliuojant lėšų panaudojimą. Eksploatacija užtikrina galimybes: atlikti apskaičiavimus skirtingų laikotarpių kainomis, sukaupti sąmatų informacinį archyvą, panaudoti archyvines sąmatas (ar jų fragmentus) kitų analogų skaičiavimams, atlikti apskaičiavimus bazinėmis skaičiuojamosiomis arba patikslintomis rinkos kainomis, operatyviai (skaičiavimų procese) keisti statybos resursų kainas, ekonominius normatyvus, stebėti jų įtaką statybos kainų pasikeitimui ir priimti sprendimus, ruošti atlktų statybos darbų aktus bei jų priedus (panaudojant sukauptą sąmatą arba visiškai savarankiškai), ruošti dokumentus statybos rangos konkursams.

Pagrindinės funkcijos

• Statybos kainos tikslinimas pagal resursų pasikeitimus.
• Statinių (statybos darbų) analogų sudarymas.
• Sąmatinių dokumentų (suvestinių, objektinių, lokalinių sąmatų) spausdinimas.
• Resursų sąnaudų apskaičiavimas pagal atliktų darbų kiekius.
• Atliktų statybos darbų aktų ir jų priedų už ataskaitinį laikotarpį suformavimas.
• Medžiagų normatyvinio sunaudojimo ir nurašymo dokumentų sudarymas.

Sąmatininko kompetencijos

Kaip statybos darbų sąmatininkas:

1. Sudarau sąmatas statybos objektams ir kalkuliacijas pagal pateiktą projektą ar techninę specifikaciją/kortelę.
2. Laisvai skaitau darbo brėžinius, žinau kaip paskaičiuojami atliekamų darbų kiekiai.
3. Moku dirbti kompiuteriu, turiu sugebėjimų bendrauti su veiklos partneriais ir klientais, gerai moku naudotis sąmatiniais normatyvais.
4. Vadovaujuosi LR įstatymais, statybos techninių reglamentų reikalavimais, statybos taisyklėmis, bendrovės įstatais bei nurodymais, kitomis galiojančiomis taisyklėmis.
5. Žinau ekonomikos pagrindus, buhalterinės apskaitos ir atskaitomybės pagrindus.

Taip pat, sąmatininkas žino pagrindinių statybos mašinų ir mechanizmų naudojimo paskirtį ir eksploatacijos ypatumus, moka naudotis techninėmis sąlygomis, projektais, nustato atliktų darbų apimtį ir pagal ją paskaičiuoju darbininkų darbo užmokestį.

Projektų pavyzdžiai

Štai keletas pavyzdžių projektų, kurių sąmatas sudarė specialistai:

• 2007 m. gruodžio mėn. - Kuklių k. sodybos 3-ių pastatų sąmata (bendras plotas 490 m2, bendra vertė 2,4 mln. lt).
• 2008 m. spalio mėn. - Aukštadvario sodybos 4-ių pastatų ekonominė priežiūra (bendras plotas 630 m2, bendra vertė 2,6 mln. lt).
• 2009 m. vasario mėn. - Ūkininko sodyba Glitiškių k. sąmatos ekspertizė (pastatų komplekso bendras plotas 1305,19 m2, bendra vertė 4,8 mln.lt).
• 2010 m. spalio mėn. - Gamybinių ir sandėliavimo pastatų Varėnos r. sav. sąmatos patikra (bendras plotas 2077,17 m2, bendra vertė 1,5 mln. lt).

Šie pavyzdžiai iliustruoja, kokio tipo projektams reikalingos sąmatos ir kokios gali būti jų vertės.

Žemiau pateikiama lentelė su detalesniais duomenimis apie kai kuriuos projektus:

UAB „Sistela" yra atestuota įmonė, kuriai suteikta teisė vykdyti statinio dalies projektavimo ir ekspertizės darbus statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo, ekonominės bei sąnaudų kiekių žiniaraščių rengimo srityse. Mūsų veiklos rizika yra apdrausta.

tags: #gamybiniu #pastatu #samata