Šiandieninėje rinkoje, verslui plečiantis ir ieškant optimalių sprendimų, komercinių patalpų nuoma tampa vis aktualesnė. Vilniuje, kaip ir kituose didžiuosiuose miestuose, nuomos kainos priklauso nuo daugelio faktorių: vietos, ploto, įrengimo lygio ir kitų aspektų. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairias komercinių patalpų nuomos galimybes Vilniuje, įskaitant biurus, studijas ir kitas patalpas, bei aptarsime kainų tendencijas.
Biurų nuoma Vilniuje
Šiuo metu rinkoje galima rasti įvairių biurų nuomos pasiūlymų, pritaikytų skirtingiems verslo poreikiams. Vienas iš pavyzdžių - unikalios patalpos verslo centre Tumėno gatvėje.
Patalpos Tumėno gatvėje
Unikalios patalpos su vaizdais į miestą verslo centre Tumėno g. pasižymi itin aukštos klasės įrengimu, medžio lukšto sienų apdaila ir lenkto stiklo pertvara pagrindiniame 18+ vietų posėdžių ir susitikimų kambaryje. Kitos ypatybės:
- Stilingas holas/laukiamasis.
- Patalpos per visą 10-ą aukštą, 582 kv.m, turi du įėjimus - per rytinę ir vakarinę verslo centro laiptines.
- Patalpas galima nuomoti dalimis per pusę arba kitu santykiu išsirenkiant tinkamiausią plotą. Nurodyta kaina +PVM +NTM.
Šios patalpos idealiai tinka įmonėms, ieškančioms reprezentatyvios ir modernios darbo erdvės.
Taip pat buvo atsižvelgta ir į situaciją rinkoje, kai auga statybų ir medžiagų kainos. Pasirinkę nuomos būdą, fiksuojame kainą ir galime įsikelti artimiausiu metu.
Institucijų perkėlimas į naujas patalpas
Kai kurios institucijos taip pat renkasi nuomą kaip optimalų sprendimą. Pavyzdžiui, institucijos į naujas patalpas Vilniaus Šnipiškių mikrorajone turėtų įsikelti iki kitų metų liepos. Sutartis dėl maždaug 4,3 tūkst. kv. m. ploto nuomos pasirašyta su bendrove „Olfin“.
Viceministro teigimu, viena iš svarstytų alternatyvų - galimybė perimti Turto bankas turimus pastatus. Mindaugo gatvėje esančios patalpas planuojama perduoti Lietuvos kariuomenei. Į jas turėtų persikelti Karo prievolės komplektavimo tarnyba ir Vilniaus įgulų aptarnavimo centras. Kariuomenei taip pat ketinama palikti patalpas L.
Studijų nuoma Vilniuje
Be biurų, Vilniuje taip pat populiari studijų nuoma, ypač tarp kūrybinių industrijų atstovų. Viena iš tokių vietų - studija, įsikūrusi Vilniaus centre, kuri turi net 6 sales nuo 50 iki 200 kv. m. Esant laisvoms patalpoms, jas galima išsinuomoti. Kainos yra nuo 10 eur už valandą (nuo 17ct už kv.m.), priklausomai nuo salės dydžio, valandų kiekio ir kitų aspektų.
Studijos "Muliena" patalpos
Studija įsikūrusi adresu Lukiškių g. 5, 2 aukšte (verslo centras „Muliena”). Čia rasite šias sales:
- „Main” salė yra 200 kv. m. dydžio, 213 kab.
- „Small” salė yra 50 kv. m. dydžio, įėjimas pro 213 kab.
- „Underground” salė yra 70 kv. m. dydžio, 214 kab.
- „Brooklyn” salė yra 85 kv. m. dydžio, 1 aukšte, įėjimas iš parkingo pusės.
- „Harlem” salė yra 65 kv. m. dydžio, 1 aukšte, įėjimas iš parkingo pusės.
- „Soho” salė yra 65 kv. m. dydžio, 1 aukšte, įėjimas iš parkingo pusės.
Šios studijos privalumai:
- Puikus susisiekimas iš visų Vilniaus mikrorajonų.
- Nemokamas parkingas klientams savaitgaliais ir d.d.
Ši studija puikiai tinka tiems, kurie turi savo grupę/grupes ar nori tapti treneriu, organizuoja seminarų sesijas, renginius ar pan.
Verslo centre nuomojamos patalpos Žalgirio gatvėje Hanner. Ofisų nuoma Centre
Kredito galimybės
Finansavimas yra svarbus aspektas planuojant nuomą. Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.
| Pavyzdinis kreditas | Suma |
|---|---|
| Paskolos suma | 10 000,00 € |
| Sutarties terminas | 120 mėn. |
| Metinė palūkanų norma | 5,50 % |
| Mėnesinis tvarkymo mokestis | 0,40 % nuo visos kredito sumos |
| BVKMN | 13,65 % |
| Mėnesio įmoka | 148,53 € |
| Bendra mokama suma | 17 823,15 € |
Norint gauti tikslesnę informaciją, rekomenduojama kreiptis į konkrečias kredito įstaigas.