Elektros tinklai, kabelis per sklypą: žala ir kompensacija

Elektros energijos tiekimo klausimai Lietuvoje yra nuolat tobulinami, siekiant užtikrinti vartotojų interesus ir kompensuoti patiriamus nepatogumus. Šiame straipsnyje aptarsime elektros kompensacijų tvarką, įskaitant servitutus, kompensacijas už elektros įrenginius, saulės elektrinių perteklių, bei audrų padarytą žalą.

Servitutai ir kompensacijos už juos

Servitutas - tai teisė į svetimą nekilnojamąjį turtą, leidžianti juo naudotis arba apribojanti šio turto savininko teises, kad turtas būtų tinkamai naudojamas. ESO (Energijos Skirstymo Operatorius) prižiūri ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius, kurie gali būti montuojami gyventojų ar įmonių žemėje arba pastatuose.

ESO apskaičiuoja, kokia kompensacijos suma priklauso žemės ar pastato savininkui, jei jo teritorijoje yra įrengtos elektros oro ar kabelių linijos, arba pastate yra transformatorinė ar kitas įrenginys.

Kompensacijos apskaičiavimas: Vidutinė 1 ha sklypo vertė = Viso sklypo vertė, Eur / Viso sklypo plotas, ha

Tikslų kompensacijos dydį apskaičiuos ESO specialistai gavę prašymą. Vienkartinės kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal Vyriausybės Metodiką, naudojant 2017-11-01 masinio vertinimo būdu nustatytą sklypo vertę.

Svarbu: Kompensacija už nustatytą servitutą mokama tik už tuos elektros įrenginius, kurie NT savininkų nuosavybėje įrengti iki 2004 m.

Servituto nustatymas

Servitutas gali būti nustatytas įstatymu, teismo sprendimu arba administraciniu aktu. Kai žemės sklypas, kuriam buvo nustatytas sutartinis servitutas, performuojamas (padalijamas, atidalijamas, sujungiamas), servitutas perkeliamas į naujai suformuoto žemės sklypo registro įrašą, kuriame po kadastrinių matavimų plane yra nurodytas servitutas.

NT savininkai, kurių nuosavybėje įrengta el. tinklų ir įrenginių užimamą plotą, kurie žemės sklype ar pastatuose įrengti iki 2004 m., gali kreiptis dėl kompensacijos. NT savininkams, kurie pateiks prašymą, Bendrovė praneš ar jam priklauso vienkartinė kompensacija, kokių papildomų dokumentų reikia, informuos apie suskaičiuotą kompensacijos sumą ar prašymo nagrinėjimo statusą. Nėra nustatyta termino kada kompensacijos bus baigtos mokėti, kaip ir nėra nustatyta termino iki kada žemės savininkas gali teikti prašymą kompensacijai už servitutą.

Kreipimasis dėl kompensacijos

• Kreipimasis į ESO (Energijos skirstymo operatorių): Pirmiausia reikia parašyti prašymą ESO dėl tinklų iškėlimo. Reikia pateikti paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo ir galios didinimo.
• Projekto parengimas: Po to reikia parengti projektą. Svarbu susirasti projektuotoją ir su juo pasitarus sudėlioti prašymą į ESO. Jei rasite protingą projektuotoją, galbūt pavyks sugrupuoti darbus su apskaitos vietos keitimu, kas gali sumažinti išlaidas.
• Projekto derinimas: Projektą reikia suderinti su ESO, Nacionaline žemės tarnyba ir kitomis institucijomis. ESO turi patvirtinti projektą.
• Darbų atlikimas: Patvirtinus projektą, galima atlikti žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus. Darbai turi būti suderinti su ESO. Jei reikia, atliekami varžų matavimai.

Kompensacijos už saulės elektrinės perteklių

Gyventojai, įsigiję saulės elektrines ir pagaminę daugiau elektros energijos nei reikia jų individualiems poreikiams, gali gauti kompensacijas už sukauptą energijos perteklių. Šiais metais kompensavimo tvarka pasikeitė - nuo šiol kompensacijos bus mokamos kas dvejus metus lyginiais metais (2024, 2026 ir t. t.). Artimiausio kaupimo apskaitos laikotarpio pabaiga - 2024 m.

Vartotojams, gaunantiems garantinio tiekimo paslaugą, sukauptą elektros energijos kiekį kompensuos ESO už faktinį, bet ne didesnį kaip 5 proc.

Svarbu: Energetikos ministerija atsižvelgė į Lietuvos saulės energetikos asociacijos ir gaminančių vartotojų prašymą ir kaupimo laikotarpį pratęsė iki dvejų metų.

Pasak A. iš Lietuvos energetikos agentūros, didžiausias iššūkis būsimam saulės elektrinės savininkui yra susiplanuoti teisingo galingumo elektrinę. Lietuvos energetikos agentūros duomenimis, nepaisant per metus išaugusių saulės fotomodulių kainų, saulės elektrinės išlieka patraukliu investiciniu sprendimu.

Atsiskaitymo būdai

Už į tinklus patiektą ir vėliau atsiimtą elektrą privatūs klientai atsiskaito pagal pasirinktą vieną iš trijų atsiskaitymo būdų. Atsiskaitymo būdo pasirinkimas priklauso nuo saulės elektrinės galios, jos sugeneruojamo elektros energijos kiekio ir nuo jūsų metinio elektros energijos suvartojimo.

Kompensacijos už audros padarytą žalą

ESO informuoja klientus, kuriems buvo arba vis dar yra sutrikęs elektros energijos tiekimas dėl audros, apie kompensacijų tvarką. Jei elektros energijos tiekimas sutrikęs ilgiau nei 72 valandas, ESO išmokės kompensacijas, kaip numato įstatymai.

Kompensacijų dydis skaičiuojamas individualiai, atsižvelgiant į atjungimo trukmę ir klientui priskaičiuotus persiuntimo paslaugos mokesčius per kalendorinius metus.

Jeigu vidutiniam vartotojui Lietuvoje, kurio suvartojimas yra apie 150 kWh/mėnesį, elektros tiekimas nebuvo atnaujintas per 72 val., jam priklauso beveik 35 eurų dydžio fiksuota kompensacijos dedamoji bei 0,82 Eur dedamoji už kiekvieną vėlavimo valandą.

Žingsniai gauti kompensaciją

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) turi priimti sprendimą dėl avarijos fakto ir teritorijos. Po priimto VERT sprendimo, ESO susisieks su klientais, kuriems priklauso kompensacija. Kompensacija skaičiuojama nuo elektros tiekimo sutrikimo pradžios iki elektros tiekimo atstatymo.

Elektros stulpai sklype: problemos ir sprendimai

Elektros stulpai sklype gali kelti įvairių nepatogumų, pradedant estetiniu vaizdu ir baigiant praktiniais apribojimais planuojant statybas ar kitus darbus. Todėl daugelis žmonių svarsto galimybę juos perkelti ar panaikinti.

Tokios situacijos, kai elektros stulpai trukdo normaliam naudojimuisi sklypu, nėra retos. Pavyzdžiui, Kleboniškyje, Vasarvietės gatvėje, gyvenanti Zoja Šupenienė susidūrė su absurdiška situacija, kai ESO įrengė elektros stulpo atramą, užblokavusią vienintelę galimą įvažą į jos sklypą.

Norint perkelti elektros stulpą, būtina laikytis tam tikros veiksmų sekos:

1. Kreipimasis į ESO: Pirmiausia reikia parašyti prašymą ESO dėl tinklų iškėlimo.
2. Projekto parengimas: Po to reikia parengti projektą. Svarbu susirasti projektuotoją ir su juo pasitarus sudėlioti prašymą į ESO.
3. Projekto derinimas: Projektą reikia suderinti su ESO, Nacionaline žemės tarnyba ir kitomis institucijomis. ESO turi patvirtinti projektą.
4. Darbų atlikimas: Patvirtinus projektą, galima atlikti žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus. Darbai turi būti suderinti su ESO.

Finansiniai aspektai

• Elektros tinklų iškėlimas paprastai 100 proc. apmokamas sklypo savininko.
• Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų.
• Visais kitais atvejais klientas turi padengti visus iškėlimo darbų kaštus.

Darbų kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Dažnai tokio pobūdžio darbai gali kainuoti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų. Taip pat gali kilti papildomų išlaidų, pvz., leidimai, dokumentacija.

Jei jūsų sklype yra elektros tinklai, įrengti iki 2004 m. liepos 9 d., galite gauti vienkartinę kompensaciją už įstatyminį elektros servitutą. Kompensacijos dydis priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir pritaikyto koeficiento. Minimali kompensacijos suma siekia 0,01 euro, maksimali - 17 486,69 euro.

ESO siūlo dvi alternatyvas, kurios kainuoja gyventojams:

1. Padengti dalį darbų kainos ir ESO atramą patrauks į kitą vietą.
2. Kreiptis į teismą.

Teisiniai Aspektai: Civilinis kodeksas numato, kad civilinė atsakomybė atsiranda ir pažeidus bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai. Žalą, padarytą asmeniui, turtui, o įstatymų numatytais atvejais - ir neturtinę žalą, privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo. Tad šiuo atveju ESO, atlikdamas atramos įrengimo darbus, turėjo nepadaryti kitiems žalos.

Dažniausiai užduodami klausimai

• Ar galima panaikinti elektros stulpą, nuo kurio tik mums ateina elektra? Taip, galima. Reikia kreiptis į elektros tinklus, rašyti prašymą elektros linijos iškėlimui, tada rengti projektą ir iškelti. Už visus tuos darbus turėsite mokėti jūs iš savo kišenės (projektavimas ir darbai).
• Ką daryti, jei sklype yra elektros stulpai? Reikia kreiptis į ESO ir užpildyti paraišką prisijungimui prie elektros tinklų. ESO derina projektą, o vėliau atlieka žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus.
• Kiek kainuoja elektros stulpo perkėlimas? Kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų, visais kitais atvejais - 100 proc.

LAT išaiškinimai dėl kompensacijų

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) vasario 22 d. konstatavo, jog nuostoliai dėl privačiame sklype įrengtų elektros įrenginių gali būti atlyginti, jei įrodomas jų faktas ir ryšys su nustatytu servitutu. Savininkui turi būti kompensuojami dėl servituto patirti netekimai.

Po LAT išaiškinimo, į ESO kreipėsi asmenys dėl nuostolių atlyginimo. LAT sprendimas įnešė aiškumo dėl paties kompensavimo fakto.

Statistika

Štai keletas statistinių duomenų apie elektros kabelių pažeidimus Lietuvoje:

• Nuo šių metų pradžios iki balandžio mėnesio pabaigos fiksuoti 44 kabelių pažeidimai, dėl kurių elektros energijos tiekimas buvo nutrauktas daugiau nei 16 tūkst. klientų.
• 2021-aisiais buvo užfiksuota virš 600 pažeidimų, o jau 2022 metais - maždaug 500 pažeidimų.
• Šiemet pažeidimų taip pat užfiksuota mažiau nei pernai - per pirmuosius keturis metų mėnesius užfiksuoti 44 kabelių pažeidimai, kai 2023-iais tuo pačiu laikotarpiu - net 66 kabelių pažeidimai.

Svarbu žinoti, kad ESO linijas pažeidęs asmuo turi atlyginti nuostolius, kurie gali sudaryti apie 6 tūkst. eurų elektros kabeliui ir iki 7 tūkst. eurų dujotiekiui.

Istorija iš Kalnaberžės kaimo

Supratę, kad aušta elektros įtampa galimai neprisidėtų prie Jūsų sveikatos ir, savaime suprantama, gerokai sumenkintų Jūsų sklypo ir namo vertę, bandytumėte ieškoti teisybės? Viltumėtės, kad gyvenate teisinėje šalyje, kurioje ginami paprastų žmonių interesai? Be reikalo. Bent jau taip mano su tokiu elektrikų akibrokštu susidūrusi ir dėl jų įrenginių nelabos kaimynystės tikėjimą teisingumu praradusi Kalnaberžės kaimo gyventoja Teodora Rimšienė.

Nors į nepavydėtiną situaciją T. Rimšienė pateko dar praėjusį pavasarį, tačiau visi moters bandymai ginti savo interesus taip ir liko bergždi. Kur tik ji kreipėsi, visur lyg į sieną atsimušė.

Pasak T. Rimšienės, elektrikai ją tikino, jog dalis žemės prie jos namo priklausanti visai ne jai. Ir iš kur pačiai tai suprasti, kai žemės reikalais visada rūpinosi vyras, o, šiam mirus, moteris liko su krūva dokumentų taip ir nesuprasdama, kodėl jos visą gyvenimą prižiūrėtos žemės dalis staiga tapo elektrikų nuosavybe. Maža to, T. Rimšienės vyrui mirus nuo vėžio, ji labai nerimauja ir dėl savo sveikatos.

T. Rimšienė sako, kad šalia jos namų įrengtas elektros stulpų miškas ne tik baugina kenksmingumu sveikatai, bet ir mažina jos namo bei sklypo vertę. Be to, mažas malonumas ryte atsikėlus pro langus matyti ne žaliuojančius medžius, o atvirą elektros transformatorinę ir stulpų mišką. Tiesa, žemės ūkio paskirties sklype atsiradę elektros stulpai mažina ir T. Rimšienės ūkininkui nuomojamos žemės vertę.

Pakalbinus Teodoros minėtą elektriką Joną Mykolaitį, šis patikino, kad uždarą transformatorinę padaryti šalia kelio tikrai buvo įmanoma. ESO atstovai tikino suprantantys, kad oro linijos nepuošia kraštovaizdžio ir sukelia nepatogumų, tačiau jie esą taip padeda užtikrinti visuomeninį interesą - mums visiems taip reikalingą energijos tiekimą.

Teoriškai T. Rimšienė turėtų gauti kompensaciją už tai, kad jos žemėje atsirado daug nepatogumų sukėlę elektros stulpai, tačiau apie tai ESO kalba labai nenoriai ir atsako tik formaliai: „Kreipiantis dėl nuostolių atlyginimo, vertiname tai įrodančius dokumentus kiekvienu konkrečiu atveju.“

T. Rimšienė galutinai nusivylė teisingumu ir supranta, kad viena prieš jai nuostolių pridariusią didžiulę bendrovę nelabai pakovos ir realių kompensacijų veikiausiai nesulauks.

Elektros oro linijoms nustatomos apsaugos zonos, kurių dydis priklauso nuo elektros oro linijos įtampos.

Elektros linijos apsaugos zonoje be elektros tinklų įmonės raštiško leidimo draudžiama statyti, kapitališkai remontuoti, rekonstruoti arba griauti pastatus, statinius ir inžinerinius tinklus. Yra ir kitų žmonių veiklos apribojimų.

Elektros linijos apsaugos zonos atstumo ir šiose zonose nustatytų žmonių veiklos apribojimų (pavyzdžiui, pastatų statybos) reikalavimai pakankami siekiant gyventojus apsaugoti nuo galimo elektros oro linijų žemo dažnio (50 Hz) elektromagnetinių laukų poveikio sveikatai.

Štai ką reikėtų daryti, jei susidūrėte su elektros tinklų tarnybų savivale:

• Jei žala nebus ištaisyta ar atlyginta, turite teisę kreiptis į teismą ir reikalauti patirtus nuostolius atlyginti.
• Atminkite, kad servituto santykiai grindžiami subjektų lygiateisiškumo, nuosavybės neliečiamumo, proporcingumo principais.

Taip pat, svarbu žinoti, kad elektros energetikos objektai ir įrenginiai, išskyrus nurodytus Elektros energetikos įstatyme, statomi Statybos įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka.

Kompensacijos dydis priklauso nuo kliento konkrečiam objektui, kuriame įvyko atjungimas, priskaičiuotos metinės persiuntimo paslaugos mokesčių sumos bei kompensuojamos atjungimo trukmės.

Jeigu tinklų operatorius neatnaujina elektros energijos persiuntimo nustatytais terminais, ne vėliau kaip per 45 kalendorines dienas nuo elektros energijos persiuntimo atnaujinimo tinklų operatorius privalo informuoti vartotoją apie teisę kreiptis dėl kompensacijos.

Prašymą operatoriui pateikti galima iš karto po tiesioginių nuostolių atsiradimo (t. y. iš karto po to, kai yra viršytas nustatytas laikas ir dėl to patirti nuostoliai), tačiau visais atvejais ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo tada, kai operatorius informavo apie viršijimą. Kartu su prašymu turi būti pateikiami tiesioginius nuostolius įrodantys dokumentai.

Planuojantiems kasimo darbus: kasimo darbams viršijant leistiną - 30 centimetrų siekiančią ribą - būtina įsitikinti, ar toje vietoje nėra paklotų ir ESO eksploatuojamų inžinerinių komunikacijų. Jeigu planuojami kasimo darbai patenka į ESO inžinerinių tinklų apsaugos zoną, reikia gauti ESO sutikimą tokių darbų vykdymui. Šis procesas nesudėtingas - reikia ESO internetiniame puslapyje užpildyti prašymo formą. Bendrovei taip pat reikės pateikti techninį darbų projektą arba vykdymo planą. ESO leidimą vykdyti kasimo darbus dažniausiai išduoda per kelias darbo dienas.

Rasai (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) vienoje Klaipėdos rajono sodų bendrijų likęs sodo sklypas tapo tikra našta. Per sklypą einantys 110 kV įtampos elektros laidai atbaido visus pirkėjus, o kito tinkamo sprendimo rasti nepavyksta.

Išvados: Elektros stulpo perkėlimas iš sklypo yra sudėtingas procesas, reikalaujantis bendradarbiavimo su ESO, projektuotojais ir kitomis institucijomis. Svarbu žinoti teisinius aspektus, finansines išlaidas ir galimas kompensacijas. Nors procesas gali būti ilgas ir brangus, galutinis rezultatas - sklypas be trukdžių - gali būti vertas pastangų.

Lentelė: Elektros linijų apsaugos zonos

tags: #elektros #tinklai #per #sklypa #kasa #kabeli