Planuojate statyti naują namą ar rekonstruoti esamą statinį? Statybos leidimas (SLD) yra vienas svarbiausių dokumentų, reikalingų norint pradėti statybos darbus Lietuvoje. Šis leidimas užtikrina, kad planuojami darbai atitiks teisės aktų reikalavimus, aplinkosaugos normas ir visuomenės interesus.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) stiprina savo techninę bazę ir į kasdienę veiklą diegia pažangius skaitmeninius sprendimus. Institucija įsigijo modernų 3D skenavimo įrenginį su GPS integracija ir tacheometru, kuris bus naudojamas statinių matavimams ir patikrinimams atlikti.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra elektroninis statybos leidimas, kaip jį gauti ir kokie žingsniai reikalingi norint teisėtai įgyvendinti statybos projektą.
Kada Reikalingas Statybos Leidimas?
Statybą leidžiantis dokumentas yra būtinas, jei norite teisėtai įgyvendinti statinio projektą:
- Jei statomas naujas statinys.
- Jei rekonstruojamas esamas statinys.
- Jei statinys yra atnaujinamas ar modernizuojamas.
- Jei atliekamas kapitalinis arba paprastasis remontas.
- Jei keičiama statinio ar jo dalies paskirtis.
- Jei formuojami nekilnojamojo turto kadastro objektai.
- Jei statinys yra griaunamas.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) statybos leidimus išduoda šiais atvejais:
- Kai statybos darbai vykdomi teritoriniuose vandenyse.
- Kai projektas apima išskirtinę ekonominę zoną ar kontinentinį šelfą.
- Kai įgyvendinami ypatingos valstybinės svarbos projektai.
- Kai reikia tęsti sustabdytą statybą.
Kaip Gauti Statybos Leidimą?
Norint gauti statybos leidimą, būtina atlikti kelis pagrindinius žingsnius:
1. Projektavimo Sąlygų Gavimas
Pirmiausia reikia kreiptis į savivaldybės administraciją dėl projektavimo sąlygų. Šiame etape bus nurodyti pagrindiniai reikalavimai ir apribojimai, taikomi jūsų statybų projektui.
2. Techninio Projekto Parengimas
Techninį projektą rengia atestuotas architektas arba projektuotojas. Projektą reikia suderinti su atitinkamomis institucijomis, pavyzdžiui, priešgaisrinės apsaugos, higienos ar aplinkosaugos tarnybomis.
3. Dokumentų Pateikimas per "Infostatybą"
Dokumentai pateikiami elektroniniu būdu per Nacionalinę statybos informacinę sistemą "Infostatyba". Reikia užpildyti prašymą ir pridėti projektinius dokumentus.
Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“. Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai.
Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“.
4. Leidimo Išdavimas
Jei visi dokumentai tvarkingi, leidimas išduodamas per 20 darbo dienų. Trūkumų atveju proceso trukmė gali pailgėti.
Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams.
Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria.
Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.
Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.
Neturint galimybės pateikti prašymo nuotoliniu būdu, Statytojų (užsakovų) prašymai, techniniai projektai ir pridedamieji privalomieji dokumentai priimami Kauno miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriaus Interesantų aptarnavimo poskyrio 8-oje darbo vietoje, Laisvės al.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos rinkliavų įstatymo 5 straipsnio 4 dalimi „4. Vadovaujantis LR Vyriausybės 2015-08-05 nutarimu nr. 815 „Dėl Lietuvos Respublikos vyriausybės 2000 m. gruodžio 15 d. nutarimo Nr. 4.533. 4.535. 4.536. 4.537. 4.538.
Pastaba. Informacija apie biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas yra perkelta iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM internetinio puslapio pagal 2013 m. liepos 26 d. duomenis.
Asmenys, turintys elektronines mokėjimo korteles, gali sumokėti už statybą leidžiančių dokumentų išdavimą (įmokos kodas 53019) Kauno miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriaus 8-oje ir 9-oje darbo vietose.
Už mokėjimo operacijos atlikimą asmuo moka aptarnavimo mokestį: 1,15 Eur, jei elektroninė kortelė yra AB SEB banko, 1,15Eur ir 1 proc. nuo mokamos sumos, jei elektroninė kortelė yra išduota kito banko.
Prašyme pažymėjus pageidavimą gauti popierinį statybą leidžiančio dokumento variantą (elektroninio dokumento nuorašą), šie dokumentai išduodami Kauno miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriaus Interesantų aptarnavimo poskyrio 8-oje darbo vietoje, Laisvės al. (8 37) 20 72 65, pirmadieniais - ketvirtadieniais 08.00 - 17.00 val., penktadieniais 08.00-15.45 val.
Atkreipiame dėmesį, kad naudojantis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“ sukuriami elektroniniai dokumentai.
Juos atsisiųsti galima naudojantis funkcija „Atsisiųsti ADOC“. El. dokumento registracijos numeris ir el. parašas yra el. dokumento metaduomenys. Informaciją, susijusią su metaduomenimis, galima peržiūrėti naudojantis funkcija „Atsisiųsti ADOC metaduomenis“.
Kad galima būtų atsisiųsti el. dokumentą (ir jo metaduomenis), kompiuteryje turi būti įdiegta programa „Signa“.
Paveikslėlyje pavaizduoti el. Pažymėtina, kad elektroniniai dokumentai atitinka Lietuvos Respublikos archyvų departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės generalinio direktoriaus 2009 m. rugsėjo 7 d.
Norint gauti popierinį su statyba susijusio dokumento variantą, reikia kreiptis į jį išdavusį subjektą dėl el.
Jei statinys projektas ir leidimas nėra senas, Jūs, kaip naujas savininkas galite kreiptis į savivaldybę dėl kopijos išdavimo iš leidimų išdavimo sistemos.
Taip pat galima kreiptis į projektuotoją, kuris įrašytas leidime su naujais nuosavybės dokumentais ir teisių perėmėjas į leidimą prašyti papildomos projekto kopijos. Dėl kopijos iš projektuotojo nesu tikras, nes gali būti kokios nors autorinės teisės ar dar kas nors panašaus sutarta su ankstesniu savininku ir projekto užsakovu.
Pardavėjas turėjo jums perduoti visą statinio projektą kartu su visais prie to priklausančiais dokumentais. Kreipkitės į pardavėją. Jei pardavėjas geranoriškai neperduoda projekto su statybos leidimu, kreipkitės į savivaldybę, prašykite išduoti projekto kopiją.
Kitas variantas, žinant, kas yra statinio projektuotojas, kreipkitės į jį ir paaiškinę situaciją prašykite, kad duotų (išspausdintų ir atsiųstų ar įrašytų skenuotą projekto versiją) pilną projekto kopiją.
Turėjote gauti statinio projektą (tai kaip jus su projektu pirkote, jei projekto negavote). Statybos leidimas yra šiais laikais elektroninis, popierinio nelabai bebūna.
Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ .
Jei neturite galimybės peržiūrėti projekto, arba jis yra parengtas iki 2019 m. būtinai reiktų gauti arba elektroninę arba popierinę versiją, jei ketinate vykdyti statybos darbus pagal šį projektą.
Statybos leidimai yra elektroniniai. Statinio projektas irgi yra elektroninis ir jei yra parengtas po 2019m. yra viešinamas infostatyboje.
Taip pat infostatyboje yra galimybė užsakyti statybos leidimo perrašymą. Tai nėra būtina, bet galbūt tada būtu prieinama viso projekto dokumentacija.
Svarbu! Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija informuoja, kad sulaukia gyventojų klausimų, ar statybą leidžiantys dokumentai (SLD), išduoti iki 2010 m. spalio 1 d., vis dar galioja.
Kaip kreiptis dėl statybos leidimo
Veiksmai Gavus Statybos Leidimą
Turėdami leidimą, galite pradėti statybos darbus. Tačiau būtina:
- Informuoti savivaldybės administraciją apie statybos pradžią.
- Užtikrinti, kad statybos darbai atitiktų patvirtintą projektą.
- Organizuoti techninę statybos priežiūrą.
Baudos ir Atsakomybė už Statybą Be Leidimo
Statyba be leidimo gali sukelti rimtų teisinių pasekmių. Tarp galimų sankcijų - baudos, privalomas statinio nugriovimas ar rekonstrukcijos įteisinimo procedūra.
Nuo 2025 m. liepos 1 d. įsigalioję Administracinių nusižengimų kodekso pakeitimai sugriežtino atsakomybę už netvarkingus ar sunaikintus žemės sklypų riboženklius.
2025 metais Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus. Pažeidimai nustatyti net 1171 atveju, o net 95 proc. jų sudarė savavališkas valstybinės žemės, miško ar vandens telkinių užėmimas ir naudojimas.
Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (Statybos inspekciją) pasiekė informacija apie galimai sukčiavimo atvejį, kai vieną savaitgalį nepažįstami asmenys, prisistatę Statybos inspekcijos darbuotojais, atliko vadinamąjį „patikrinimą“ statybvietėje.
Informacija specialistams
Šis, jau ketvirtas Statybos inspekcijos parengtas elektroninis leidinys „Statykime kartu!“, skirtas statybos inžinieriams, architektams, urbanistams, savivaldybių darbuotojams, teritorijų planuotojams ir visiems tiems, kurie įsitraukę į teritorijų planavimo ir statybos projektus.
Elektroninį leidinį „Statykime kartu!“ galima rasti Statybos inspekcijosinternetiniame puslapyje.
„Statykime kartu!“ rengusi komanda išreiškė viltį, kad šis leidinys taps vertingu pagalbininku teritorijų planavimo ir statybos specialistams, suteiks įkvėpimo, naujų žinių ir praktinių įrankių kuriant darnią ir tvarią aplinką.
Savivaldybių informacija
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kartu su Kauno miesto savivaldybės administracija, projekto vystytojais ir Kultūros paveldo departamentu sudarė taikos sutartį byloje dėl Kauno miesto savivaldybės administracijos sprendimų, kuriais buvo patvirtinti teritorijų planavimo ...
Palangoje VTPSI viršininkas Albertas Stanislovaitis kartu su pavaduotojais susitiko su miesto meru Šarūnu Vaitkumi ir savivaldybės administracijos atstovais. Aptarti svarbiausi pajūrio kurorto teritorijų planavimo ir statybų klausimai, būsimi projektai bei jų įgyvendinimo iššūkiai.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi surinktų duomenų analizę ir įvertinusi anksčiau vykdytų patikrinimų rezultatus, nustatė galimų statybos pažeidimų atvejus Birštone, Turistų g. 6, esančioje valstybinėje nesuformuotoje žemėje.
Kita informacija
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija bei Narkotikų, tabako ir alkoholio kontrolės departamentas aptarė glaudesnio bendradarbiavimo galimybes. Susitikimo metu sutarta, kad siekiant veiksmingiau užtikrinti pažeidimų prevenciją ir apsaugoti vartotojų interesus, būtina stiprinti prieži...
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) viršininko pavaduotojai Jurgitai Špūraitei įteiktas Mykolo Krupavičiaus vardo atminimo medalis - už nuopelnus Lietuvos žemėtvarkos sistemai, jos raidai ir profesijos autoriteto stiprinimui.
Gruodžio 9-ąją minima Tarptautinė antikorupcijos diena. Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) tai svarbi diena, nes, pasak jos atstovų, „skaidrumas ir visuomenės pasitikėjimas yra mūsų veiklos pagrindas. Korupcijos netoleruojame jokiomis aplinkybėmis.“
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informuoja, kad viešasis pirkimas dėl nelegaliai pastatyto ypatingosios kategorijos statinio, vadinamųjų „Maskvos namų“ Vilniuje, griovimo darbų ir darbų technologijos projekto parengimo neįvyko, nes visi pasiūlymai atmesti.
Lietuvos apeliacinis teismas 2025 m. rugsėjo 9 d. sprendimu panaikino Kauno apygardos teismo nutartį, kuria buvo patenkintas vieno iš konkurso dalyvių ieškinys dėl „Maskvos namų“ griovimo viešojo pirkimo. Apeliacinio teismo sprendimu patvirtinta, kad Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspe...
Pagal Ekonomikos ir inovacijų ministerijos atliktą sisteminių priežiūros institucijų veiklos vertinimą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) surinko 9,28 balo iš 10 ir gavo aukščiausią A įvertinimą. Vertinimas apėmė 2023-2024 metų laikotarpį.
Augant individualių namų statybai ir modernių nuotekų tvarkymo sistemų paklausai, vis dažniau kyla klausimų, kada vietinei nuotekų valyklai ar kaupimo rezervuarui būtinas statybos leidimas. Valstybinė tėritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad leidimų ir pranešimų tvarka priklauso nuo ...
Sodo namai pagal paskirtį priskiriami žemės ūkio paskirties pastatų grupei, o vienbučiai gyvenamieji namai - vienbučių ir dvibučių pastatų grupei.
Sniego valymas nuo pastatų
VTPSI atkreipia dėmesį, kad ant pastatų susikaupęs storas sniego sluoksnis gali sukelti konstrukcijų pažeidimus - atsirasti įtrūkimų ar deformacijų. Reguliarus sniego šalinimas ir pastato būklės stebėjimas yra būtini prevenciniai veiksmai.
Statybų pabaigos darbai
Statybos darbų pabaiga ne visada sutampa su palankiomis oro sąlygomis. Žiemos laikotarpiu statytojai dažnai susiduria su objektyviomis kliūtimis užbaigti sklypo sutvarkymo darbus - reljefo formavimą, dangų įrengimą ar želdinimą. Tačiau nepalankios sezono sąlygos savaime neužkerta kelio statybos užba...
Prašymai informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus
Štai keletas pavyzdžių:
- ISP-44-260212-00004, Šakiai, Vasario 16-osios g. 2A
- ISP-24-260212-00052, Kauno rajono sav., Kauno r. sav. teritorija
- ISP-96-260212-00007, Zarasų rajono sav., Zarasų r. sav. teritorija
- ISP-24-260212-00049, Kauno rajono sav., Ringaudų sen., Gaižėnėlių k., Nemuno g. 20
- ISP-64-260211-00026, Pakruojo rajono sav., Lygumų sen., Beniulių k.
- ISP-03-260211-00004, Širvintos, Vilniaus g. 112
- ISP-64-260211-00025, Pakruojo rajono sav., Pašvitinio sen., Bubštų k.
- ISP-64-260211-00024, Pakruojo rajono sav., Pašvitinio sen., Petroniškių k.
- ISP-07-260211-00009, Ukmergė, Vytauto g. 30A
- ISP-65-260211-00003, Kelmės rajono sav., Kelmės apylinkių sen., Pagojo k., Uosių g.
tags: #elektroninis #statybos #leidimas