Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o pirkėjų poreikiai tampa vis įvairesni. Vienas iš ryškėjančių trendų - susidomėjimas naujos statybos butais su pilna apdaila. Nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupė "Eika" aktyviai reaguoja į šiuos pokyčius, siūlydama platų pasirinkimą ir stengdamasi patenkinti skirtingus klientų poreikius.
Šiame straipsnyje apžvelgsime "Eika" naujų butų su apdaila pasiūlymus, kainas, klientų atsiliepimus ir ekspertų įžvalgas, siekiant padėti jums priimti informacija pagrįstą sprendimą perkant būstą.
"Eika" Būsto Pasirinkimo Galimybės
Šiuo metu "Eika" klientai turi 4 pasirinkimus:
- Butai su daline apdaila
- Butai su standartine kelių variacijų "Eika" apdaila
- Individualios apdailos paslauga
- Pilnai įrengti ekspoziciniai butai, parduodami su visais baldais, interjero aksesuarais ar net stalo įrankiais
Pasak "Eikos" plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos, dar 2017 m. įmonė priėmė sprendimą - po vieną namą dviejuose projektuose parduoti tik su standartizuota "Eikos" apdaila. Iš viso per 2018 m. rinkai buvo pasiūlyti 74 tokie butai, iš kurių per tuos pačius metus parduota beveik pusė. Įvertinus augančią paklausą, "Eika" ir toliau siūlo butus su apdaila, planuojant naujai statomame name projekte "Eika namai Pilaitėje" pasiūlyti dar daugiau tokių butų.
Kodėl Verta Rinktis Butą su Apdaila?
Įsigyjant įrengtą būstą, naujakuriai gauna ne tik palankesnę finansavimo schemą, bet ir darbų kokybės garantijas, sutartus įrengimo terminus, profesionalias interjero dizainerio paslaugas ir taupo savo laiką.
„Pastebėjome, kad būstą su visa apdaila dažniausiai įsigyja jauni, būsto paskola besinaudojantys gyventojai, nes tokiu atveju santaupų reikia dvigubai mažiau nei visą apdailą įsirengiant pačiam. Be to, vienu metu įrengdami keliasdešimt butų, pasiekiame patrauklią visos apdailos kainą, kuri prasideda nuo 250 eurų už kvadratinį metrą, įskaitant virtuvės baldus bei buitinę techniką“ - teigia "Eikos" atstovas.
Per praėjusius metus nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupė "Eika" pardavė nemažai visiškai įrengtų butų. Tai rodo, kad klientai vis drąsiau atsisako dalies įsikūrimo rūpesčių ir juos patiki profesionalams.
Ką Galima Įsigyti Už 70 000 - 100 000 Eurų Vilniuje?
NT bendrovės "Inreal" investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas teigia, kad naujos statybos butų kainos Vilniuje prasideda nuo 1350 Eur/kv. m su daline apdaila. Norint įsigyti butą su vidutine ar visa apdaila, prie šios sumos reikėtų pridėti dar bent 300 Eur/kv. m.
Jeigu pirkėjas naujam būstui gali skirti 100 tūkst. eurų, tai bet kurioje Vilniaus vietoje jis gali įsigyti dar mažiausiai vieną papildomą kambarį. Senamiestyje, Žvėryne, Naujamiestyje, Užupyje pirkėjas jau galėtų įsigyti pusantro ar dviejų kambarių butą, tačiau vis dar labai mažo ploto. Tuo tarpu kuo toliau į periferiją, tas butas būtų vis didesnis.
NT analitikas priduria, kad būsto pasirinkimas už tokią sumą yra ribotas, todėl pirkėjui lengva užkibti ant pardavėjo, siūlančio ne gyvenamosios paskirties patalpas kaip butą už mažą kainą, kabliuko.
Konkrečių Pavyzdžių Apžvalga
NT vystymo bendrovės "Eika" Pardavimų vadovas Justinas Šavelskis teigia, kad už 70 tūkst. eurų galima įsigyti 44 kv.m, dviejų kambarių, butą su daline apdaila Pilaitėje. Alternatyva tokiai kainai arčiau centro galėtų būti apie 25 kv.m butas, pusantro kambario.
Už tą pačią sumą būtų galima įsigyti pusantro kambario būstą, apie 33 kv.m, tačiau jau su pilnai atlikta apdaila, virtuvės baldais, buitine technika.
Turint galimybę būstui skirti ir 100 tūkst. eurų, labiau nuo miesto centro nutolusiuose mikrorajonuose galima įsigyti vidutinį trijų kambarių butą, kurį dar reikės įsirengti. Arba arčiau miesto centro, tačiau jis bus mažesnio ploto.
Pavyzdžiai pagal kainą ir vietą:
| Kaina | Vieta | Plotas (kv.m) | Kambarių skaičius | Apdaila |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 Eur | Pilaitė | 44 | 2 | Dalinė |
| 70 000 Eur | Arčiau centro | 25 | 1.5 | Dalinė |
| 70 000 Eur | - | 33 | 1.5 | Pilna |
| 100 000 Eur | Pilaitė (toliau nuo centro) | 65 | 3 | Dalinė |
| 100 000 Eur | Arčiau centro | 35-45 | 1.5-2 | - |
Svarbu Įvertinti Visus Parametrus
NT analitikas T. Kvainickas pabrėžia, kad perkant būstą ankstyvoje stadijoje, su vystytojais neretai pavyksta susitarti, kad tam tikri inžineriniai sprendimai būtų pritaikyti prie konkretaus pirkėjo poreikių. Tačiau reikėtų nepamiršti ir kitų svarbių buto parametrų: vietos, aukšto, dydžio ir pan.
