Airijos sostinė Dublinas išlieka pagrindiniu šioje šalyje gyvenančių lietuvių traukos centru. Tiesa, būsto nuoma čia kaip reikiant paplonina piniginę. Anot nekilnojamojo turto agente dirbančios Linos Vaičekauskienės, dėl nuomos kainų Dublinas išlieka brangiausių Europos miestų penketuke.
Jos teigimu, apskritai nuomos kainos Airijos sostinėje tapo didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas. Tad, remiantis nuomos kainomis, Dublinas išlieka brangiausių Europos miestų penketuke.
L. Vaičekauskienės teigimu, nuomininkai neretai nutyli priežastis, dėl kurių paliko ankstesnę gyvenamąją vietą. Pavyzdžiui, kad nemokėjo nuomos, trukdė kaimynams, nuniokojo būstą.
NT specialistė neabejoja - dešimtmetį ar ilgiau čia gyvenantys tautiečiai jau yra įsigiję arba planuoja įsigyti nuosavą būstą, o tie, kurie nuomojasi, renkasi pagal individualius kriterijus.
Pašnekovė įvardija ir kultūrinių bei sporto renginių gausą, tarp pranašumų mini ir tai, kad būtent Dubline yra Lietuvos Respublikos ambasada. Ir ne tik vaikams, baigusiems vidurinę mokyklą, bet ir suaugusiesiems, kurie dėl vienokių ar kitokių priežasčių neįgijo išsilavinimo Lietuvoje.
Kaip pažymi pašnekovė, Lifio upė Dubliną skiria į dvi dalis - pietų ir šiaurės. Istoriškai šiaurinėje pusėje gyveno darbininkų klasės žmonės, o pietinėje - turtingesni viduriniosios klasės gyventojai.
Anot pašnekovės, paprastai šeimos dairosi 3-4 miegamųjų namo ar apartamentų. Aišku, yra ir tokių, kurie kooperuojasi gyventi kartu, kad būtų pigiau. Tie, kas ieško kambario nuomai, nori, kad name gyventų kuo mažiau žmonių, kad kambarys turėtų tualetą su dušu“, - tendencijas išskiria L.
Ji atkreipia dėmesį, kad dalis Airijoje gyvenančių lietuvių siekia ir socialinio būsto. Tiems, kurie gauna mažas pajamas, valstybė padeda mokėti nuomą ir automatiškai įtraukia į eilę gauti socialinį būstą. Nuoma, kurią moka nuomininkas namų valdybai, yra labai maža ir priklauso nuo pajamų. Bet neprisikurkite iliuzijų - reikia atitikti griežtus reikalavimus, kartkartėmis pristatyti įvairias formas ir finansines ataskaitas.
Tiesa, yra „išradingų“ tautiečių, kurie naudojasi sistema ir socialinio būsto siekia labai atkakliai: slėpdami pajamas, sąmoningai blogindami savo gyvenimo sąlygas ar bandydami ieškoti ligų, kad gautų neįgalumą“, - sako L.
„Pagalvokite, kokio būsto reikia, ar visus būsto gyventojus tenkina vieta, kiek laiko vyksite į darbą, mokyklą. Pavyzdžiui, kai kurie rajonai - Finglas, Balimanas - istoriškai turi blogą reputaciją ir žmonės bijo net pagalvoti apie juos, bet tai nereiškia, kad visas rajonas yra blogas.
„Vidutinė nuomos kaina Airijoje dabar siekia 1 412 eurų per mėnesį, Dubline vidutinės nuomos išlaidos yra 2 030 eurų per mėnesį“, - pažymi L.
„Taip pat, nors ir nėra pigiausia, mano manymu, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras. Žymiai išaugo benamių ir slampinėjančių narkomanų skaičius, net keli priklausomybių gydymo ir reabilitacijos centrai yra įsikūrę pačiame miesto centre, taip pat didžiausia koncentracija emigrantų iš viso pasaulio“, - komentuoja L.
„Nenori dėl to, kad yra susiformavusi negera nuomonė apie socialiai remtinus nuomininkus. Kad ir kaip gaila, labai dažnai kenčia tikrai tvarkingi, padorūs ir pareigingi nuomininkai.
„Melas anksčiau ar vėliau išlenda, o pasitikėjimas būna prarastas. Tokiu atveju jokių nuolaidų ar paslaugų iš nuomotojo bėdos atveju nesitikėkite. Visais atvejais, kad ir kaip sunku būtų bendrauti, patarčiau kalbėtis ir ieškoti kompromiso. Tik jo neradus reikia kreiptis į institucijas pagalbos“, - dėsto L.
Jau išsirinkus būstą pašnekovė pataria atidžiai skaityti nuomos sutartį, išsiaiškinti visus kylančius klausimus ir tik tada pasirašyti. Patarčiau pasidaryti būsto nuotraukų ar vaizdo įrašą prieš įsikeliant gyventi. Taip turėsite įrodymą, kokia buvo būsto būklė nuomos pradžioje, kad išvengtumėte nesusipratimų, kai būstą paliksite. Pradėję nuomotis būstą viską fiksuokite, bendraukite ir iškart praneškite agentui ar nuomotojui apie gedimus“, - pataria L.
Kaip Išvengti Apgavysčių Nuomojantis Būstą?
Semestro pradžia - aktyviausias gyvenamos vietos paieškos metas, todėl kur kas dažniau pasitaiko ir apgaulingų nuomos skelbimų. Ieškant būsto, rekomenduojame būti budriems ir atidžiai peržiūrėti skelbimo nuotraukas.
Patariame nuotraukas įkelti į Google Images ir tokiu būdu patikrinti ar nuotraukos nėra naudojamos kituose skelbimuose, kurie nesutampa. Jeigu nėra galimybės apžiūrėti būsto pačiam, reikia būtinai prašyti nuomotojo aprodyti būstą video skambučio metu. Arba nusiųsti į apžiūrą kitą studentą (jų kontaktais gali pasidalinti Kastu koordinatoriai).
Svarbu Įsiminti:
- Jokiais atvejais nemokėti pinigų nepamačius būsto ir nepasirašius sutarties.
- Nemokėti pinigų į banko sąskaitas esančias ne toje šalyje, kur nuomojamas būstas. Taip pat nesiųsti grynų pinigų per pinigų perleidimo platformas. Jeigu prašo persiųsti pinigus per WesternUnion ar panašią platformą, tai bus sukčiai.
- Nepasikliaukite pernelyg pigios nuomos (palyginus su kaimynystėje esančiais skelbimais) pasiūlymais.
- Niekada nemokėkite papildomos pinigų sumos nuomininkui tam, kad pasirinktų būtent jus - duoti kyšį yra nelegalu ir jei jus apgautų, šių pinigų neatgautumėte.
- Rekomenduojame vengti skelbimų, kurie nusako, kad gyvenamosios vietos registracija yra neįmanoma.
Alternatyvūs būdai rasti būstą
Vienas iš svarbiausių darbų išsiuntus stojimo anketą - pradėti ieškoti gyvenamosios vietos mieste, kuriame nori studijuoti.
Yra keletas būdų, kaip ir kur susirasti būstą įstojus į užsienio aukštąją mokyklą:
- Bendrabučiai: Dažniausiai iš kitų šalių atvykę studentai gyvena vietiniuose studentų bendrabučiuose, kuriuos pasiūlo aukštoji, į kurią stojama. Už bendrabučius reikia mokėti.
- Buto nuoma: Kai kurie studentai nuomojasi butus drauge su kitais studentais iš Lietuvos, su kuriais susipažino stojimo proceso metu arba, jau kiek vėliau, su naujais draugais iš kitų šalių, kuriuos sutiko mokslo metų pradžioje!
Visos aukštosios, net ir tos, kurios neturi savo bendrabučių, siūlo kažkokias apgyvendinimo alternatyvas naujiems studentams, tačiau paprastai universiteto siūlomų kambarių skaičius yra ribotas, todėl kuo anksčiau kreipsiesi, tuo daugiau šansų, kad turėsi stogą virš galvos.
20 PATARIMŲ, NUOMOJANTIS BUTĄ / E-interjeras.lt - Evelina
Būsto Nuomos Kainos Pasaulyje
Vokietijos banko rinkos tyrimas sudarė vidutinio dviejų kambarių buto mėnesinių kainų sąrašą didžiausiuose pasaulio miestuose. Tyrime buvo naudojami duomenys iš tinklapio expatistan.com, kuris stebi nuomos kainas daugiau nei 200 šalių. Tyrime taip pat buvo stebėti nuomos pokyčiai per metus.
Paaiškėjo, kad skirtumas tarp 2017 ir 2018 metų kai kuriuose miestuose buvo drastiškas, pavyzdžiui, Lisabonoje, Portugalijoje, vidutinės nuomos kainos pakilo net 40 proc. Kituose miestuose pokyčiai buvo nežymus, pavyzdžiui, Čikagoje nuomos kainos nukrito vienu procentu.
Pateikiame sąrašą, kokios nuomos kainos vyrauja 48 skirtinguose pasaulio miestuose:
| Miestas | Šalis | Vidutinė Mėnesinė Nuomos Kaina (eurais) |
|---|---|---|
| Naujasis Delis | Indija | 299 |
| Kvala Lumpūras | Malaizija | 414 |
| Istanbulas | Turkija | 431 |
| Manila | Filipinai | 468 |
| Džakarta | Indonezija | 486 |
| Mumbajus | Indija | 530 |
| Atėnai | Graikija | 531 |
| San Paulas | Brazilija | 630 |
| Meksiko miestas | Meksika | 659 |
| Rio de Žaneiras | Brazilija | 667 |
| Praha | Čekija | 758 |
| Johanesburgas | Pietų Afrika | 760 |
| Varšuva | Lenkija | 768 |
| Keiptaunas | Pietų Afrika | 813 |
| Lisabona | Portugalija | 861 |
| Maskva | Rusija | 864 |
| Briuselis | Belgija | 958 |
| Madridas | Ispanija | 994 |
| Berlynas | Vokietija | 1004 |
| Viena | Austrija | 1017 |
| Edinburgas | Jungtinė Karalystė | 1081 |
| Frankfurtas | Vokietija | 1134 |
| Milanas | Italija | 1151 |
| Šanchajus | Kinija | 1163 |
| Čikaga | JAV | 1231 |
| Torontas | Kanada | 1301 |
| Melburnas | Australija | 1309 |
| Stokholmas | Švedija | 1345 |
| Velingtonas | Naujoji Zelandija | 1389 |
| Vankuveris | Kanada | 1393 |
| Oklandas | Naujoji Zelandija | 1431 |
| Helsinkis | Suomija | 1497 |
| Tokijas | Japonija | 1507 |
| Dubajus | JAE | 1548 |
| Kopenhaga | Danija | 1600 |
| Amsterdamas | Olandija | 1625 |
| Oslas | Norvegija | 1688 |
| Singapūras | Singapūras | 1710 |
| Dublinas | Airija | 1774 |
| Sidnėjus | Australija | 1777 |
| Bostonas | JAV | 1874 |
| Ciurichas | Šveicarija | 2024 |
| Londonas | Jungtinė Karalystė | 2087 |
| Paryžius | Prancūzija | 2462 |
| Niujorkas | JAV | 2472 |
| San Franciskas | JAV | 3174 |
| Honkongas | Kinija | 3237 |
Dublinas yra tikras turistų rojus! Liberalus ir spalvinas miestas, kasmet pritraukia milijonus turistų iš viso pasaulio. Nedvejokite - kelionės į Dubliną yra idealus sprendimas nepamirštamoms atostogoms.
Planuodami kelionę būtinai pasidomėkite šalies, į kurią keliaujate, kainomis. Airijoje ekonomika - aukštesnė ir geriau išsivysčiusi, nei Lietuvos. Ne nuostabu, jog ir kainos Dubline, gali būti gerokai didesnės. Taigi jei jūsų laukia atostogos Dubline, būtinai iš anksto planuokite savo finansus!
Nors Dublinas tikrai nėra pigiausias miestas Europoje, pigios kelionės į Dubliną - labai realios. Jei protingai planuosite savo kelionę, tikrai nesunkiai sutaupysite.
Keliaudami į Dubliną, iš anksto suplanuokite savo išlaidas ir pasidomėkite vietos kainomis. Maisto kainos Dubline yra gana aukštos - už pietus kavinėje gali tekti sumokėti penkiolika eurų ir daugiau. Vakarienė restorane dvejiems asmenims, kainuoja šešiasdešimt eurų ir daugiau. Už keletą eurų pavalgysite nebent užkandinėse, tačiau tokios žemos maisto kainos Dubline - retos.
Alkoholis ir cigaretės Dubline taip pat brangios, taigi norėdami sutaupyti - drąsiai braukite šias dvi detales, iš išlaidų sąrašo.
Nekilnojamo turto kainos Dubline yra gerokai aukštesnės, nei Lietuvoje. Mažo buto nuoma prasideda nuo 700 eurų.
Jei jus domina pigios kelionės į Dubliną - iš anksto planuokite savo biudžetą ir apgalvokite išlaidas. Kainos Dubline tikrai yra aukštesnės nei Lietuvoje. Tačiau, sutaupyti Dubline įmanoma.