Druskininkai - populiarus kurortas, traukiantis lankytojus savo gamta ir sveikatinimo paslaugomis. Dėl šios priežasties nekilnojamasis turtas Druskininkuose yra paklausus, o varžytinės - puiki galimybė įsigyti NT už patrauklią kainą. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto varžytines Druskininkuose ir apylinkėse, įskaitant butus, sklypus ir komercines patalpas. Taip pat aptarsime žemės sklypų teisinius aspektus, susijusius su savivaldybių būsto fondu ir daugiabučiais namais.
Butai Druskininkuose ir Apylinkėse
Druskininkų savivaldybės administracija skelbia dviejų kambarių buto, kurio bendras plotas 63,37 kv. m ir butui priskirtos 0,0456 ha ploto sklypo dalies bendrame 0,0900 ha ploto valstybinės žemės sklype, Druskininkų sav., Leipalingyje, Kapų g. aukcioną. Eil. Unikalus Nr. 4400-0893- 4725:8517, bendras plotas - 63,37 kv. Kapų g.
Taip pat siūloma galimybė įsigyti 4 kambarių butą Liepų g. 2A. Šis šviesus ir erdvus butas yra 8-ame aukšte iš 11, tad galėsite mėgautis nuostabiais vaizdais pro du ypatingai didelius balkonus.
Šiuolaikiškai ir moderniai įrengtas 100 kv.m butas Druskininkų pušyne. Bute sukurtas ir įrengtas interjeras naudojantis dizainerio paslaugomis. Visi baldai ir buitinė technika aukščiausios kokybės.
Modernus butas Druskininkuose. Šaltinis: ntzemelapis.lt
Žemės Sklypai Druskininkų Savivaldybėje
Parduodama buvusi miesto baseino teritorija su patvirtintu detaliuoju planu ir esamo pastato griovimo leidimu, šalia Druskininkų K. Dineikos sveikatingumo parko ir „SPA Vilnius Druskininkai“. Čia numatoma iki 10,1 tūkst. kv. m ploto visuomeninės paskirties objektas (mokslo ir mokymo, kultūros ir sporto, sveikatos apsaugos). Adresas: K. Dineikos g. Maksimalus projektuojamo pastato plotas: 10 103,6 kv. m.
Parduodami sklypai Neravų k., Druskininkų sav. prie pat Druskininkų miesto ribos. 1,3287 ha, 0,5325 ha ir 0,2447 ha ploto sklypai, kuriems yra paruoštas detalusis planas ir atlikti kadastriniai matavimai. Pirmame, didžiausiame sklype yra numatyta statyti keturis daugiabučius namus, kurių aukštingumas būtų 5-6 aukštai (16-19 metrų).
Taip pat parduodamas tvarkingas, gyvenimui paruoštas 2 aukštų mūrinis namas Gailiūnų kaime, Girios gatvėje, Gailiūnų kaime, Druskininkų savivaldybėje. Erdvaus 191,64 kv.m ploto namas, 2007-2015 metų statybos, blokelių sienų.
Komercinės Patalpos Druskininkuose
Parduodamos erdvios komercinės patalpos pačiame Druskininkų miesto senamiestyje, pagrindinėje pėsčiųjų alėjoje. Patalpos yra gerai matomoje vietoje, didelis žmonių srautas, švenčių metu alėjoje vyksta mugės, renginiai. Pastatas yra naujai renovuotas, užbaigiami paskutiniai darbai.
Parduodamas administracinis pastatas Gardino gatvėje, Druskininkuose, puikiai tinkantis įvairioms komercinėms veikloms. Visas pastato plotas - 258,04 kv. m, todėl jame rasite pakankamai vietos tiek esamoms, tiek naujai kuriamoms verslo idėjoms.
Taip pat parduodamas administracinis pastatas Neravų 39., Druskininkuose, puikiai tinkantis įvairioms komercinėms veikloms. Visas pastato plotas - 906,60 kv. M.
Parduodami veikiantys poilsio namai „Vila Evelina“ pačiame Druskininkų miesto centre, M. K. Čiurlionio gatvėje.
Poilsio namai "Vila Evelina" Druskininkuose. Šaltinis: vilaevelina.lt
Nuoma Druskininkuose
Išnuomojamos ~ 400 kv. m. bendro ploto patalpos pastate - gamybiniame korpuse bei ~200 kv. m. bendro ploto patalpos pastate - dirbtuvėse, Verpėjų g.
Viešojo konkurso būdu 10 metų terminui išnuomojamos 193,85 kv. m ploto negyvenamosios patalpos, adresu Druskininkų sav., Viečiūnai, Verpėjų g. Pradinis įnašas - 582,00 Eur (be PVM), lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui.
Svarbi Informacija Dalyviams
Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime.
Planuojate dalyvauti varžytynėse? Mokėjimo patvirtinimas gali užtrukti, tad rekomenduojama dalyvio mokestį sumokėti iš anksto. Swedbank klientams: Varžytynių dalyvio mokestį galite patogiai sumokėti pasirinkę Swedbank banką per Neopay mokėjimo būdą.
Dėl planinių AIS priežiūros darbų antradieniais ir ketvirtadieniais nuo 22:00 iki 23:00 val. portalas laikinai gali būti nepasiekiamas. Rekomenduojame į aukcionus ir/ar nuomos konkursus (varžytynes), kurių pabaiga sutampa su planinių darbų laiku, registruotis iš anksto.
Aukciono Dalyvių Registracija ir Pradžia
Druskininkų savivaldybės administracija, kodas 188776264, buveinės adresas - Vilniaus al. 18, Druskininkai. Aukciono dalyvių registravimo pradžia - 2025 m. kovo 3 d. 00:00:00 val., pabaiga - 2025 m. kovo 5 d. Aukciono pradžia - 2025 m. kovo 10 d. 09:00:00 val., pabaiga - 2025 m. kovo 12 d.
Asmuo, pradėdamas registraciją į elektroninį aukcioną, turi būti sumokėjęs dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą.
Į konkursą dalyviai kviečiami registruotis prašymą pateikiant atvykus adresu Vilniaus al. 18, Druskininkai, Druskininkų savivaldybės administracijos I aukšto salė Nr. +370 646 23 902 arba el. p.
Turto apžiūra: iki 2025 m. spalio 20 d.
Kviečiame susipažinti su konkurso dokumentų projektu ir, esant poreikiui, pateikti pastabas bei pasiūlymus el.
Pagrindiniai Teisiniai Aktai
Žemės sklypų klausimus reglamentuoja įvairūs įstatymai ir nutarimai. Štai keletas svarbiausių:
- Įstatymas skelbtas: Žin., 1991, Nr.
- 2 straipsnis. Nr. IX-1170, 2002-11-05, Žin., 2002, Nr.
- 3 straipsnis.
- 4 straipsnis. 1. 2.
- 5 straipsnis. Nr. IX-1170, 2002-11-05, Žin., 2002, Nr.
- 6 straipsnis.
- 7 straipsnis. 1. 2. Religinėms bendrijoms, bendruomenėms ir centrams, kurie veikė iki 1940 m. Nr. IX-958, 2002-06-18, Žin., 2002, Nr. IX-1170, 2002-11-05, Žin., 2002, Nr. IX-1171, 2002-11-05, Žin., 2002, Nr. IX-2407, 2004-07-15, Žin., 2004, 2006-05-12, Žin., 2006, Nr. X-1121, 2007-05-10, Žin., 2007, Nr.
Valstybinės Žemės Pardavimas ir Nuoma Žemės Reformos Metu
Asmenims žemės reformos metu žemė, miškas ir vandens telkiniai (suformuotais žemės sklypais) parduodami laikantis šio įstatymo 10 straipsnyje nurodytos eilės ir pagal žemės reformos žemėtvarkos projektus, kitus teritorijų planavimo dokumentus.
Asmenys, pirkdami iš valstybės žemę, gali įsigyti ją iš karto arba išsimokėtinai, bet ne per ilgesnį kaip 15 metų laikotarpį Vyriausybės nustatyta tvarka.
Valstybinių parkų ir valstybinių draustinių teritorijose privačion nuosavybėn gali būti parduodami tik namų valdų, asmeninio ūkio ir sodininkų bendrijų žemės sklypai bei tarp privačios žemės sklypų įsiterpę žemės ūkio veiklai tinkami naudoti ne didesni kaip 5 ha žemės plotai.
Sodininkų bendrijoms, šių bendrijų nariams ir kitiems asmenims valstybinė žemė parduodama Vyriausybės nustatyta tvarka. Sodininkų bendrijai skirtoje mėgėjiško sodo teritorijoje ne aukciono būdu parduodama žemė, reikalinga bendro naudojimo statinių išdėstymui, rekreacijai. Fiziniams asmenims mėgėjiško sodo teritorijoje ne aukciono būdu parduodami jų naudojami žemės sklypai.
Žemės Sklypai Prie Pastatų ir Statinių
Asmenims prie nuosavybės teise priklausančių pastatų ir statinių parduodami teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų ploto ir ribų žemės sklypai.
Kaimo vietovėje ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtoje teritorijoje parduodami ne didesni kaip 2,0 ha sodybos (namų valdos) žemės sklypai. Kai pagal įstatymus atskiros sodybos (namų valdos) naudojamo žemės sklypo plotas ir ribos nebuvo nustatyti ir nėra parengtų techninės apskaitos bylų, parduodama atskiros sodybos (namų valdos) žemė, kurią užima sodybos statiniai, sodas, kiti sodybos želdiniai, kiemas ir sodyboje nuolat daržui naudojamas žemės sklypas.
Miestuose (iki 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtoje teritorijoje), išskyrus Neringos miestą, fiziniams asmenims, turintiems nuosavybės teise priklausančius gyvenamuosius namus, parduodami jų namų valdų naudojami žemės sklypai, pažymėti namų valdos techninės apskaitos bylose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų ribų, bet ne didesni kaip 0,2 ha Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir ne didesni kaip 0,3 ha - kituose miestuose.
Jeigu gyvenamasis namas priklauso kartu keliems savininkams, fiziniams asmenims parduodamas bendras namų valdos naudojamas žemės sklypas, pažymėtas namų valdos techninės apskaitos byloje ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų ribų, bet ne didesnis kaip 0,2 ha Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir ne didesnis kaip 0,3 ha - kituose miestuose.
Kovo 11-osios akto signatarams arba, jiems mirus, jų sutuoktiniams, o jeigu sutuoktinio nėra, - vaikams (įvaikiams) ne aukciono būdu parduodamas vienas žemės sklypas individualaus gyvenamojo namo statybai jų pageidaujamame mieste (išskyrus Neringos miestą) Vyriausybės patvirtinto dydžio, bet ne didesnis kaip 0,2 ha Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir ne didesnis kaip 0,3 ha kituose miestuose. Šie žemės sklypai turi būti suprojektuoti iki 2003 m. gruodžio 31 d.
Pirmumo Teisė
Kai tą patį žemės sklypą pageidauja gauti nuosavybėn neatlygintinai keli vienodą pirmumo teisę turintys piliečiai arba ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, žemės sklypas perduodamas ar suteikiamas nuosavybėn neatlygintinai arba parduodamas jį nuomojančiam asmeniui.
Jeigu žemės sklypas, kurį pageidauja įsigyti keli vienodą pirmumo teisę turintys piliečiai, nebuvo išnuomotas, jis perduodamas ar suteikiamas nuosavybėn neatlygintinai tam piliečiui, kurio nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas ribojasi su perduodamu ar suteikiamu nuosavybėn neatlygintinai žemės sklypu, o jeigu tokių piliečių yra keletas arba jų nėra, - piliečiui, kuris pirmiau pateikė prašymą.
Kai tą patį neišnuomotą ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys arba kai žemės ūkio paskirties žemės sklypą pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, žemės sklypas šiems asmenims parduodamas uždaro aukciono būdu. Kai nėra asmenų, nurodytų šio straipsnio 1 dalies 12-15 punktuose, prašymų pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, šis žemės sklypas parduodamas atviro aukciono būdu. Uždaro ir atviro aukcionų organizavimo tvarką nustato Vyriausybė.
Miškai ir Vandens Telkiniai
Privatizuotini valstybinėje žemėje esantys miškai ir vandens telkiniai, įsiterpę į žemės ūkio paskirties žemėnaudas, gali būti parduodami šių žemėnaudų savininkams, o besiribojantys su žemės ūkio paskirties žemėnaudomis valstybinėje žemėje esantys miškai ir vandens telkiniai gali būti parduodami šių žemėnaudų savininkams, jeigu miškai sudaro atskirus, ne didesnius kaip 10 ha masyvus, o vandens telkiniai yra iki 3 ha dydžio.
Žemės Reforma ir Asmeninis Ūkis
Jeigu asmeninio ūkio žemės suteikimo dokumentų neišliko arba asmeninio ūkio žemės suteikimas apylinkės teritorijoje 1990 m. liepos 26 d. - 1994 m. liepos 1 d. laikotarpiu apylinkės tarybos sprendimu buvo įformintas kaip žemės nuoma, arba dėl pareigūnų biurokratizmo apylinkės taryba priėmė sprendimą dėl asmeninio ūkio žemės suteikimo 1994 m. liepos 1 d. - 1995 m. kovo 26 d. laikotarpiu, asmeninio ūkio žemės suteikimą ir fizinio asmens naudojamos asmeninio ūkio žemės plotą ne vėliau kaip iki 2004 m. gruodžio 31 d. sprendimu patvirtina apskrities viršininkas, jeigu nėra norinčiųjų šią žemę susigrąžinti natūra (išskyrus atvejus, kai toje vietoje asmeninio ūkio naudotojas ar jo šeimos narys buvo gavęs sodybinės žemės sklypą iki 0,6 ha ir juo naudojasi nuo 1990 metų ar anksčiau) arba ši žemė nėra privati nuosavybė ir jeigu žemės naudotojas iki Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos nutarimo „Dėl kaimo gyventojų sodybinių sklypų išplėtimo" (1990 m. liepos 26 d. Nr. 1) fizinis asmuo iki 1991 m. lapkričio 1 d.
Rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektą, asmeninio ūkio žemės sklypų vietos ir ribos gali būti keičiamos pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą ir siekiant sukurti racionalias žemėnaudas teritorijoje, kurią apima vietinis (kadastrinės vietovės) žemės reformos žemėtvarkos projektas. Asmeninio ūkio žemės sklypų, kurie buvo nuolat naudojami iki 1993 m. gruodžio 31 d., ribos ir vieta rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektą gali būti keičiamos toje šių nuolat naudojamų žemės sklypų užimtoje teritorijoje Vyriausybės nustatyta tvarka.
Savivaldybių Institucijų Pareigos
Savivaldybių institucijos iki 2002 m. liepos 1 d. savo biudžeto lėšomis parengia ir patvirtina miestų vietovių, kuriose numatoma už nuosavybės teise turėtą žemę suteikti žemės sklypus individualaus gyvenamojo namo statybai ar kitai paskirčiai, teritorijų planavimo dokumentus (detaliuosius planus).
Socialinio Būsto Plėtra
Valstybės būsto politika yra neatsiejama nuo socialinio būsto, todėl socialinio būsto fondo, kurį privalo turėti kiekviena savivaldybė, siekiama kiekvienais metais kuo daugiau plėsti. Fondo plėtra įgyvendinama perkant rinkoje butus arba statant namus; jeigu savivaldybėms nepavyksta panaudoti visų jai skirtų lėšų turto įsigijimui, nepanaudotas lėšas savivaldybė grąžina, ir prireikus, Aplinkos ministerija jas perskirsto kitoms savivaldybėms; savivaldybės kasmet privalo atsiskaityti ministerijai apie lėšų socialinio būsto fondo plėtrai panaudojimą.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė siekia, kad socialinės apsaugos ir socialinės aprėpties srityje kiekvienam šalies gyventojui būtų sudarytos visavertės gyvenimo sąlygos. Nacionaliniame pranešime apie Lietuvos socialinės apsaugos ir socialinės aprėpties strategijas 2008-2010 metais nurodyta, kad viena iš trijų svarbiausių strategijų yra sveikatos apsaugos ir ilgalaikės globos politikos tobulinimas ir socialinių paslaugų kokybės ir prieinamumo didinimas.
PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Buto po Remonto Kadastriniai Matavimai
Klausimas: Norėčiau gauti daugiau informacijos apie buto kadastrinius matavimus. Šiuo metu parduodu butą. Bute yra išardyta 1 neatraminė siena, name (Klaipėdos tipo)-balkone-lodžija pakeisti langai vietoj medinių į plastikinius, išimtos durys iš kambario į balkoną, palikta tik arka. Kokius dokumentus turiu paruošti, kad galėčiau parduoti - inventorizacija ir deklaravimas? Ar reikia plano ir gyventojų parašų dėl padarytų pakeitimų?
Komentarai: Reikėtų pamatyti Jūsų buto senus kadastrinių matavimų brėžinius. Jei juose įstiklinto balkono nėra, tada reikės pradėti ne nuo matavimų, o nuo projekto. Nes balkono įstiklinimui reikalingas projektas. Jei reikės daryti projektą, reikės namo gyventojų parašų. Bet dėl projekto, reikia kreiptis į architektus. Visa tai, ką parašėte, yra paprastasis buto remontas. Jei pirkėjui tinka pardavimas be remonto įteisinimo, išsiimate energetinį buto sertifikatą ir butą parduodate su senais duomenimis. Na, o jei pirkėjui reikia sutvarkyto ir įregistruoto paprastojo remonto, tai užsakote pas matininkus (pasirinkimas matininkų firmų tikrai platus) kadastrinių matavimų bylos atnaujinimą, baigtos statybos deklaraciją, visa tai užregistruojate Registrų centre ir išsiėmę energetinį buto sertifikatą-butą parduodate.
tags: #druskinikai #isregistravimas #is #buto