Kaunas, laikinoji Lietuvos sostinė tarpukariu, garsėja savo modernizmo architektūra ir istorinėmis gatvėmis. Viena iš tokių - K. Donelaičio gatvė, kurioje persipina istorija, kultūra ir šiuolaikinis verslas. Ši gatvė ne tik mena svarbius istorinius įvykius, bet ir šiandien yra patraukli vieta įvairioms įmonėms, ieškančioms patalpų nuomai.
K. Donelaičio gatvė Kaune
K. Donelaičio gatvės istorinis kontekstas
K. Donelaičio gatvė visada buvo svarbi Kauno dalis. Nieko stebėtino, kad gyvenimą šioje gatvėje dažniausiai ir siejame su įvairiomis šventėmis, minėjimais, čia įsikūrusiais visuomeniniais pastatais, bet ne su jos privačia, gyvenamąja, erdve. Nors susidomėjimas Kauno modernizmo architektūra yra išaugęs, bet ją retai siejame su ten gyvenusiais žmonėmis, jų istorijomis, likimais. Dauguma K.Donelaičio gatvės namų, statytų tarpukariu, išliko, bet vis sunkiau surasti juose laikinosios sostinės autentikos, ten gyvenusių žmonių veiklos pėdsakų. Dar svarbiau rasti laiko neištrintų pėdsakų ten, kur nebeliko juos menančių pastatų.
Dingę pastatai ir jų istorijos
Vienas dingusio Kauno objektų - vyriausiojo darbo ir socialinės apsaugos inspektoriaus Aleksandro Šostako namas, statytas 1925 m. Architektūros prasme jis nebuvo išskirtinis, tačiau varpo formos su kolonomis pastatas puošė aplinką, kurioje stovėjo. Pastatą projektavo anksti miręs inžinierius Jonas Salenekas, Kaune palikęs nemažai verslo objektų, gyvenamųjų pastatų. Apie šį inžinierių žinome labai nedaug, nes tik šiais laikais jis prikeliamas iš užmaršties. Jo projektuotam A.Šostako namui dvigubai nepasisekė - jis ne tik turėjo didelį, agresyvų kaimyną (pagal Vytauto Landsbergio-Žemkalnio projektą statytą Juozo Žemgulio namą), bet tai buvo gera vieta ir naujam sovietiniam statiniui, dėl to ir buvo nugriautas, nors, pripažinkime, namo būta gražaus, ypač tuo metu, kai jau buvo sutvarkyta jo aplinka, nebeliko menkaverčių pastatų aplink.
Jau 1931 m. J.Žemgulio namo projektavimo klaidos (pamatų ir sienos iš rytinės pusės) lėmė, kad pradėjo skilinėti kaimyninio A.Šostako namo sienos, atsirado plyšių išilginėse sienose kairiajame namo gale prieš statomus J.Žemgulio namus. Projektavimo klaidos (namo pastogėje, o ne rūsyje įrengti sandėliukai malkoms, nereikalingiems daiktams, augintiniams) galbūt lėmė ir 1933 m. J.Žemgulio namo pastogėje dėl nuvirtusios žvakės kilusį gaisrą, kurį užgesinus paaiškėjo, kad nutroško ten laikomi rašytojo A.Vienuolio dovanoti triušiai.
Lietuvos bankas Kaune, K. Donelaičio gatvėje
Beje, J.Žemgulio namas iš pradžių projektuotas dviejų aukštų, bet su architekto žinia, šiam parengus naują projektą, buvo pastatytas keturių aukštų, taigi, galima kalbėti apie dar vieną Kauno objektą, kuris dingo nė nespėjęs gimti. Tik iš likusių pirmojo J.Žemgulio namo projekto brėžinių, saugomų Literatūros ir meno archyve, architekto V.Landsbergio-Žemkalnio fonde, galime įsivaizduoti, kaip galėjo atrodyti ta erdvė, jei stovėtų ne keturių, o dviejų aukštų namas. Iš išlikusių nuotraukų iki J.Žemgulio namo statybos ir jam jau prisišliejus prie A.Šostako namo sienos taip pat galime įsivaizduoti tą erdvę, kurią šiuo metu užima kitas pastatas, labiau priderintas prie aplinkos, nei tai buvo padaryta 1931 m. su V.Landsbergio-Žemkalnio projektuotu namu. A.Šostako namo vietoje 1978 m.
Tiesa, pats vyriausiasis darbo ir socialinės apsaugos inspektorius A.Šostakas su žmona Matilda name K.Donelaičio g. 4A (neišlikusiame) iš pradžių beveik negyveno. Vos baigęs jį įrengti išnuomojo dviem nuomininkams, su kuriais sudarė gana įdomias sutartis. Pats A.Šostakas tikėjosi iš namo nuomos užsidirbti tiek, kad bent iš dalies galėtų padengti namo statybos išlaidas.
Dar vienas dingęs pastatas buvo senos statybos medinukas, buvęs K.Donelaičio g. 16, nugriautas 1931 m., rengiantis statyti architekto V.Landsbergio-Žemkalnio projektuotą jo namą-biurą (dabar K.Donelaičio g. 38). Tiesa, ir V.Landsbergio-Žemkalnio namo išvaizda nuo 1932 m. tiek išoriškai, tiek viduje gerokai pakitusi, tad autentikos prasme ir jį galima priskirti prie dingusio Kauno objektų, bet dėl įdomaus literatūrinio pėdsako verta prisiminti ir neišlikusį medinuką. Ne dėl to, kad žinotume kokių nors išskirtinių detalių apie 1928 m. Romantiškas praeities liudijimas - išlikusios nuotraukos.
Išlikusi dar viena S.Nėries nuotrauka, kurioje poetė Noskovos namo kiemelyje skaito knygą, ir atvirlaiškis, kuriame poetė apgailestauja, kad ilgai neparašė ir jau greitai turi grįžti į Lietuvą iš Berlyno, nes išleido visus pinigus - 1 500 Lt. Abi nuotraukos ir atvirlaiškis saugomi Maironio lietuvių literatūros muziejaus padalinyje S.Nėries muziejuje Palemone. Dar du dingusio Kauno objektai K.Donelaičio gatvėje taip pat minėtini dėl juose gyvenusių asmenų istorijų. S.Bačinskaitės-S.Nėries gyvenimo K.Donelaičio g. 16 epizodas buvo šviesus, pozityvus, o Antano Breimerio istorijoje vyrauja tamsūs potėpiai.
Ten, kur 1975 m. iškilo Žemėtvarkos instituto Kauno filialo ir daugelio kitų įstaigų pastatų kompleksas (dabar K.Donelaičio g. 33), buvo du namai, kuriuos verta paminėti. Vienas buvo K.Donelaičio g. 17 (šiuo adresu stovėjo pastatai, iš pradžių priklausę Izabelei ir Jonui Voiničiams, paskui - jų įpėdinei Liudvikai Voiničaitei-Jasėnienei, ištekėjusiai už Lietuvos kariuomenės kūrėjo savanorio vyr. Voiničių dviejų aukštų mūriniame name, kurį pats 1928 m. projektavo, keturių kambarių bute pirmame aukšte, gyveno A.Breimeris su žmona Ona, viena kino teatro „Daina“ savininkių. A.Breimeris, beje, buvo pirmojo „Dainos“ kino teatro projekto autorius, bet dėl jam iškeltos bylos negalėjo jo užbaigti, todėl kino teatrą projektuoti perleista Stasiui Kudokui.
A.Breimeris, dar 1929 m. Kariuomenėje eidamas Karo butų skyriaus viršininko pareigas padarė daug nusižengimų, nesąžiningai elgėsi kariškose statybose, dėl to kariuomenės teismo buvo nubaustas ir turėjo pasitraukti iš tarnybos. Tačiau toli nuo statybų nepasitraukė - kaip „Maisto“ inžinierius, vykdė Šiaulių ir Tauragės „Maisto“ skerdyklų statybos techninę priežiūrą, o tų statybų rangovas buvo Romanas Polovinskas, namo netoliese, dabar K.Donelaičio g. 22 / Gedimino g. 45, savininkas (statytas 1930-1932, projekto autorius Arnas Funkas).
Pastatas K. Donelaičio gatvėje
Namo savininkės Liudvikos Jasėnienės prašyta įkainoti turtą K.Donelaičio g. 17. Tai buvo reikalinga Kauno apygardos teismo tardytojui M.Krygeriui kaip laidavimo garantas. L.Jasėnienė laidavo už inžinierių Antaną Breimerį jo byloje 50 000 Lt. Tuo nereikėtų stebėtis, nes A.Breimeris buvo viso L.Jasėnienės nekilnojamojo turto prie K.Donelaičio g. 17 projektų autorius. Voiničių dviejų aukštų mūriniame name gyveno ir daugiau žymių žmonių: inžinierius, publicistas, visuomenės veikėjas Antanas Macijauskas, nuo 1925 m. buvęs Statybos inspekcijos vyr. inspektoriumi, nuo 1931 m. vertęsis privačia statybų inžinieriaus praktika; teisininkas, 1918-1922 m.
Šalia buvusio K.Donelaičio g. 17 namo stovėjo kampinis K.Donelaičio g. 26 pastatas, kuris priklausė knygyno Laisvės alėjoje savininkams, knygų leidėjams Liudai ir Jonui Raupiams. Tame name gyveno ir dirbo daug garsių nuomininkų, bet jį prisimename ne tiek dėl 1929 m. ten nuaidėjusio galingo sprogimo. Tai vienas iš keturių namų Kaune, kurį tarpukariu išgarsino sprogimai (buvo pasikėsinta į Juozą Purickį 1920 m., jam gyvenant dabartiniame Vaižganto g. 14 name; 1922 m. - į Ernestą Galvanauską, gyvenusį šalia dabartinio „Akropolio“ - ant namo Gedimino g. 2 yra jam skirta atminimo lenta; 1926 m. - į valstiečių liaudininkų spaudos buveinę - „Varpo“ spaustuvę, tuo metu dar buvusią Laisvės al. 60, paskui perkeltą į Gedimino gatvę).
Taigi 1929 m. „Lietuvos žinios“ apie šį įvykį rašė: „1929 m. lapkričio 30 d. šiame name, jo pirmame aukšte įsikūrusioje „Geležinio vilko“ sporto sąjungos būstinėje, 21.32 val. įvyko sprogimas. Anksčiau šioje patalpoje buvo „Mūsų rytojaus“ laikraščio redakcija, bet ji jau buvo išsikėlusi. Įėjimas į šią patalpą buvo iš K.Donelaičio gatvės. Antrame aukšte virš šios patalpos gyveno Mažtavičių šeima, stiklai sunkiai sužeidė jų 6 mėnesių mergaitę. Ties universiteto rūmais stovėjusiam papirosų pardavėjui oro banga išvertė papirosus“.
Šiame sklype dar buvo 1933 m. statytas J.Raupio namas - K.Donelaičio g. 19A (projektas ir techninė priežiūra - inžinieriaus Juozo Jasiukaičio). Kaip dingusio Kauno objektai paminėtini ir menkaverčiai pastatai, buvę Liudvikos Stankevičienės sklype, šalia Karo muziejaus. Šiuo atveju nesigailime, kad tie pastatai buvo nugriauti ir praplėsta Karo muziejaus erdvė.
Sklype, buvusiame K.Donelaičio g. 36 (dabar sklypas prie K.Donelaičio g. 66, šalia Karo muziejaus, - Knygnešių sienelė ir kt.), buvo įsikūrusi L.Stankevičienės midaus ir vyno dirbtuvė - čia ji gana sėkmingai veikė, pelnė apdovanojimų Lietuvos ir užsienio parodose. Stankevičiai turėjo čia nedidelį medinį vieno aukšto namą, įsigytą 1899 m., kuriame gyveno ir dirbo, planavo pasistatyti didesnį, bet nepavyko. Turėjo įsirengę ledainę vyno ir midaus dirbtuvei, bandė rekonstruoti dirbtuvės sandėlį į jos gamybos patalpas, nuo 1926 m. buvo įsirengę laikinai vasaros sezonu veikiančią kavinę ir arbatinę, vėliau - kavinę-restoraną ir bandė gauti leidimą demonstruoti kino fimus prie kavinės.
Kavinei-restoranui leista veikti, bet leidimo demonstruoti filmus taip ir negavo. 1939 m. rugpjūtį Stankevičių sklypas su pastatais (kurie netrukus buvo nugriauti) parduotas Kauno miestui - muziejaus sodeliui išplėsti. Tuomet Stankevičiai su savo midaus ir vyno dirbtuve įsikūrė P.Višinskio g. 66, o Stankevičių sklypo vietoje įrengta Knygnešių sienelės ir kt. erdvė. Tiesa, kaip minėjau, L.Stankevičienės sklype, dar iki tol, kol jis buvo parduotas Kauno miestui, LPPAR ketino pasistatyti savo rūmus. Jau buvo sutarta dėl sklypo išnuomojimo Kauno miesto savivaldybei ir paskui jo perleidimo beveik veltui LPPAR, bet, visuomenei sukilus, to plano buvo atsisakyta. Rūmai, kuriems V.Landsbergis-Žemkalnis jau buvo parengęs projektą būtent šioje vietoje, pastatyti kitur (dabar K.Donelaičio g.
Patalpų nuoma K. Donelaičio gatvėje šiandien
Šiandien K. Donelaičio gatvė yra patraukli vieta įvairioms įmonėms, ieškančioms patalpų nuomai. Gatvėje galima rasti įvairių komercinių patalpų, pritaikytų skirtingiems verslo poreikiams.
UAB "Elile" patalpų nuoma
Viena iš įmonių, siūlančių patalpų nuomą K. Donelaičio gatvėje, yra UAB "Elile". Patalpos yra įsikūrę adresu K. Donelaičio g. 33. Šalia šios vietos yra Redwood apartment (873 matuoklis), Vaizganto Apartment (2 km), Cozy apartment in Kaunas (2 km), Lukšos-Daumanto 6 bendrija (4 km), Metalo pirtis (5 km). Nurodyti darbo grafiką galima nurodytu telefonu: +370 652 24474. Geriau matyti vietą "Patalpų nuoma UAB Elile", atkreipkite dėmesį į netoliese esančias gatves: Vaižganto g., J. Lukšos-Daumanto g., Parodos g., Pažangos g.
Taip pat, Kauno centre, adresu K.Donelaičio g., nuomojamos patalpos su visomis komunikacijomis: elektra, šildymas, vanduo ir nuotekos, ryšių įvadai, bendrųjų palatpų valymas. San. mazgai. Nuomos kaina: 8,50 Eur/kv.m.
Komercinio nekilnojamojo turto pasiūlymai
Kaune ir Vilniuje galima rasti įvairių komercinio nekilnojamojo turto pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:
- Verslo centrai: Inovacijų 3, Arka, Atea, Stateta, Baltic Hearts, Žirmūnų verslo centras, Verslo trikampis, BSW - Business Stadium WEST, BSN - Business Stadium NORTH, CITY, EUROPA, Geležinio Vilko Verslo centras, MERAKI, ONE, TRIO, FOUR, KAMANĖ, TECHNOPOLIS, SKRAIDENIS, Live Square, Dvyniai, 135, EIKA, Meistrų verslo centras, Savanorių verslo centras, Žalgirio 94, BUSINESS HOME, TROJA, SEB Arena.
- Administraciniai pastatai: Vytenio g. 42A.
Klientų atsiliepimai
Klientų atsiliepimai yra svarbūs renkantis patalpas nuomai. Štai keletas atsiliepimų apie "Capital Commercial" paslaugas:
- "Capital Commercial savo pro-aktyvumu pasiekė puikių rezultatų. Mokėjimas girdėti klientą, adekvačiai ir greitai analizuoti situaciją, o taip pat išmanyti visus NT niuansus, tai ko reikia geram bendradarbiavimui !"
- "Esame labai patenkinti Mark Savicki komercinio NT eksperto atliktu darbu. Siekiame 5 žvaigždučių lygio kokybės, tad ir partneriams keliame reikalavimus. Džiaugiamės turėdami tokius partnerius kaip „Capital Commercial“ - jie girdi mūsų poreikius, paverčia juos gerais rezultatais, esame labai patenkinti."
- "Capital Commercial padėjo mums surasti naujas biuro patalpas. Vertiname gerą partnerystę ir esame dėkingi už aktyvumą paieškoje, lankstumą ir įsiklausymą į mūsų poreikius. Tada, kai jau galima buvo nuleisti rankas, šie partneriai palaikė mus ir ieškojo naujų sprendimų. Ačiū už optimizmą ir puikų rezultatą."
- "Malonu dirbti su Capital Commercial komercinio NT ekspertu Mark Savicki. Džiaugiamės pasiektais rezultatais. Tikimės kokybiško bei rezultatyvaus bendradarbiavimo ateityje."
- "ESTO UAB kolektyvas dėkoja Mark Savicki už profesionalią pagalbą ieškant naujų patalpų Vilniuje!"
- "Capital Commercial brokeris Mark Savciki atliko puikų darbą ieškant ofiso patalpų, ir per keletą darbo dienų sugebėjo rasti tinkamas patalpas veiklai vykdyti (pagal mūsų keliamus reikalavimus: vieta, kaina, etc..) bei organizuoti susitikimus su patalpų savininkais. Esame jam dėkingi už profesionaliai suteiktą pagalbą, ir tikrai rekomenduosime jį savo pažinčių rate."
- "Mes ieškojome kompetentingo, komunikabilaus, puikių derybinių įgūdžių savo srities profesionalo, todėl džiaugiamės dirbdami su Karoliu Miliumi, su kuriuo lengva dirbti išieškomo turto realizavimo klausimais. Nuoširdžiai rekomenduoju šį savo srities profesionalą."
- "Ieškojome patalpų biurui, tad pakalbinome ne vieną verslo centrą tiesiogiai. Tačiau profesionalaus tarpininko, konkrečiai Julijos Tislenko, derybiniai įgūdžiai, rinkos išmanymas bei teisinių niuansų žinios padėjo rasti labiausiai poreikius atitinkantį variantą, suderinti geriausias įmanomas nuomos sąlygas bei laiku įvertinti galimas rizikas. Jaučiamės laimėję tiek savo laiko, tiek kaštų prasmėmis. O pačios Julijos nuoširdumas ir konstruktyvumas paneigė visus lig šiol turėtus mitus apie NT agentus."
Šie atsiliepimai rodo, kad profesionali pagalba ir patikimi partneriai yra svarbūs sėkmingai patalpų paieškai.
tags: #donelaieio #g #33 #patalpu #nuoma