Detalusis planas Ukmergės g. 17 Jonava: Išsami apžvalga

Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie detalųjį planą Ukmergės g. 17 Jonava, įskaitant planavimo pagrindus, organizatorius ir kitus svarbius aspektus.

Planavimo pagrindai ir organizatoriai

Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimas atliekamas vadovaujantis Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2019 m. rugsėjo 26 d. sprendimu Nr. 7-112 „Dėl Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo" bei Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. lapkričio 12 d. įsakymu Nr. Planavimo darbų programa patvirtinta Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. lapkričio 12 d. įsakymu Nr. 13-2057.

Planavimo organizatorius: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius, adresas: Kęstučio a. (8 340) 60302, faks. (8 340) 63370, el.

Plano rengėjai

Plano rengėjas: VšĮ Kauno technologijos universitetas (KTU), Tunelio g. (8 698) 47908, el. (8 682) 12 549, el. Informaciją apie teritorijų planavimo dokumento rengimą teikia planavimo organizatorius ir plano rengėjas (šiame skelbime nurodytais adresais). Išsamesnė informacija teikiama Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriuje, informaciją teikia vyr. (8 340) 60322, (8 618)47040, el.

Teritorijų planavimo dokumento rengėjas: UAB „Kelprojektas", Jonavos g. 7 (D korpusas), LT-44192 Kaunas, el. +370 640 25664, el. Planavimo pagrindas: 2020 m. gruodžio 21 d. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr.

Sprendinių derinimas ir patikslinimai

Informuojame apie atliktą Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo sprendinių derinimo procedūrą, atliktą po pakartotinio bendrojo plano viešinimo 2023 m. Bendrojo plano sprendiniai suderinti Teritorijų planavimo komisijoje. 2023 m. gruodžio 27 d. Pagal Priešgaisrinės gelbėjimo tarnybos pastabas patikslintas aiškinamasis raštas, atnaujinant ugniagesių komandų informaciją pagal aktualius duomenis (9 skyrius „Priešgaisrinė sauga", 101-102 psl.).

Pagal Valstybinės miškų tarnybos pastabas patikslinti miško žemės, kuri numatoma paversti kitomis naudmenomis plotai. Patikslintas žymėjimas brėžinyje S-5, patikslintas miško žemės numatomos paversti kitomis naudmenomis plotų sąrašas aiškinamojo rašto 6.6 skyriuje „Miškai", 83- 84 psl. 2024 m. sausio 15 d. Pagal Valstybinės miškų tarnybos pastabas patikslintas Valstybinės miškų urėdijos Ukmergės medelyno teritorijos funkcinės zonos reikalavimai - medelyno teritorijoje nustatyta funkcinė zona - miškai ir miškingos teritorijos (MI). 2024 m. sausio 17 d. 2024 m. sausio 22 d. 2024 m. sausio 31 d. nauja Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-01-31) įkeliama, patikslinus bendrojo plano erdvinius duomenis pagal gautas Kultūros paveldo departamento, Valstybinės miškų tarnybos pastabas.

Papildoma informacija apie teritoriją prie Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g.

Atsižvelgus į VTPSI 2023-02-14 rašte Nr. 2D-2793 nurodytas pastabas, buvo papildyti Teritorijos prie Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. TPDRIS patalpintas vyr. Sklypui Nr. Planuojamos teritorijos plotas ir adresas: teritorija Ukmergėje tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g.

Planavimo pagrindas: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. sausio 19 d. įsakymas Nr. 13-82 „Dėl leidimo rengti teritorijos tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Planavimo organizatorius: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius, Kęstučio g. 8-340 60302, el. Planavimo iniciatorius: UAB „Ukmergė GM", juridinio asmens kodas 305905765, buveinės adresas K. Donelaičio g. Detaliojo plano rengėjas: MB „Archus", juridinio asmens kodas 304080819, buveinės adresas Laisvės pr. 60-1107, Vilnius. +370 615 28588, el. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr.

Pakeitimai teritorijos prie Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. detaliajame plane

Atsižvelgus į derinančių institucijų pastabas, buvo pataisyti Teritorijos prie Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Papildytas sprendinių aiškinamasis raštas Gelmių apsaugos skyriumi. Pagrindiniame brėžinyje patikslinti atstumai nuo planuojamos automobilių aikštelės iki artimiausių gyvenamųjų namų. Aiškinamajame rašte ir brėžinyje (reglamentų lentelėje) patikslinti sklypų Nr. 2 ir Nr. 3 užstatymo tankio, intensyvumo, aukščio reglamentai (vertės nebeapvalinamos kaip tai rekomenduojama Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacijoje), pridedami pagrindžiantys skaičiavimai.

Pakeistas sklypo Nr. 1 užstatymo tipas iš perimetrinio į komponentinį. Aiškinamasis raštas papildytas skyriumi Urbanistine analize/Sprendinių pagrindimas, kuriame taip pat pateiktos teritorijos užstatymo vizualizacijos bei Kauno g. Planuojamos teritorijos plotas ir adresas: teritorija Ukmergėje tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Planavimo pagrindas: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. sausio 19 d. įsakymas Nr. 13-82 „Dėl leidimo rengti teritorijos tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Planavimo organizatorius: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius, Kęstučio g. 8-340 60302, el. Planavimo iniciatorius: UAB „Ukmergė GM", juridinio asmens kodas 305905765, buveinės adresas K. Donelaičio g. Detaliojo plano rengėjas: MB „Archus", juridinio asmens kodas 304080819, buveinės adresas Laisvės pr. 60-1107, Vilnius. +370 615 28588, el. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. Bendrojo plano sprendiniai suderinti Teritorijų planavimo komisijoje.

Kultūros paveldo apsauga ir urbanistinė plėtra

Bendrojo plano sprendiniuose (pagrindiniame brėžinyje) nenurodytas atitikimas Ukmergės senamiesčio (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17116, buvęs kodas U36) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiajam planui - tvarkymo planui (patvirtinta Lietuvos Respublikos kultūros ministro įsakymu, 2014-09-02, Nr. ĮV-594).

Viename iš brėžinių - Urbanistinės plėtros prioritetai - Kultūros vertybių registre registruotų nekilnojamojo kultūros paveldo vietovės Ukmergės senamiestis (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17116) ir objekto Ukmergės senojo miesto vieta (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 2990) teritorijos yra nurodytos kaip prioritetinės naujos plėtros teritorijos. Bendrajame plane atlikti šie patikslinimai: 1. Tekstinėje dalyje paaiškintas teritorijos naudojimo reikalavimų taikymas Ukmergės senamiesčio teritorijoje. Konkretūs teritorijos naudojimo reikalavimai Ukmergės senamiesčio teritorijoje nustatomi pagal Ukmergės senamiesčio specialiojo plano sprendinius (žr. 2.

Bendrajame plane, nustatant teritorijos vystymo prioritetus, kultūros vertybių registre registruotų nekilnojamojo kultūros paveldo vietovės Ukmergės senamiestis (u.k.17116) ir objekto Ukmergės senojo miesto vieta (u.k.2990) teritorijai nustatomas prioritetinis teritorijų vystymo režimas - saugojimas. Kultūros paveldo vietovių teritorijos vystymo režimas turės teigiamą povei...

Inžinerinė infrastruktūra ir komunikacijos

Bendrojo plano koregavimo sprendiniais yra numatoma bendramiestines ir bendrakvartalines vandentiekio linijas, nuotekų surinkimo ir nuvedimo tinklus, dujotiekius, elektros ir ryšių kabelius urbanistinės plėtros teritorijose kloti tik inžinerinių tinklų zonose ir inžineriniuose koridoriuose, t. y. žemės juostose, suformuotose greta gatvių ir pravažiavimų, skirtose saugiam ir ekonomiškam inž. komunikacijų eksploatavimui, racionaliam žemės naudojimui, vadovaujantis darniosios plėtros principais. Šiose žemės juostose inž.

Paminėtina, kad, vadovaujantis kelių techniniu reglamentu KTR 1.01:2008 „Automobilių keliai", patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2008 m. sausio 9 d. įsakymu Nr. D1-11/3-3, 221 punktu ir Automobilių kelių juostos naudojimo inžineriniams tinklams kloti bendrųjų taisyklių BT ITK 09 (toliau - BT ITK 09), patvirtintų Kelių direkcijos generalinio direktoriaus 2009 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. V-329, 13 punktu, inžinerinių tinklų klojimas kelio išilgine kryptimi kelio juostoje nėra leistinas (tinklai turi būti planuojami ne arčiau kaip 3 metrai nuo kelio pylimo pado ar kelio griovio išorinio krašto).

Išimtys gali būti taikomos tik tada, kai įrengti inžinerinius tinklus už kelio juostos ribų nėra galimybių dėl kliūčių - statinių (tarp jų ir kelių), išskyrus nesudėtingus ir laikinus statinius, ypač nepalankių reljefo sąlygų, vandens telkinių, kultūros paveldo statinių, valstybės saugomų objektų, vandens nuleidimo sistemų (griovių, drenažų ir t. t.), kelio įrenginių. Pažymėtina, kad privatūs žemės sklypai kliūtimis nėra laikomi. Todėl tiksli planuojamų inžinerinių tinklų vietą valstybinės reikšmės kelių atžvilgiu turės būti tikslinama (parenkama) vadovaujantis šiomis nuostatomis.

Aplinkosauginiai aspektai

Aplinkos apsaugos agentūra (toliau - Agentūra) pagal kompetenciją išnagrinėjo Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo sprendinius (toliau - Bendrasis planas). Bendrajame plane nurodytos gamtinio karkaso geoekologinio potencialo teritorijų sąvokos neatitinka Gamtinio karkaso nuostatuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007 m. vasario 14 d. įsakymu Nr. D1-96 „Dėl Gamtinio karkaso nuostatų patvirtinimo" (toliau - Nuostatai), vartojamų sąvokų.

Kiti svarbūs aspektai

Magistralinio dujotiekio vamzdynai bei teritorijos, esančios po 200 m į abi puses nuo šių vamzdynų ašių, yra priskirti pirmai vietovės klasei. Magistralinio dujotiekio pirmos vietovės klasės teritorijose yra taikomi užstatymo normatyvai, nurodyti Magistralinio dujotiekio įrengimo ir plėtros taisyklių 17 p. 2.9. Prieš pradedant rengti statinių projektus ir (ar) kitą projektinę dokumentaciją, rekomenduojama kreiptis į magistralinius dujotiekius eksploatuojančią įmonę dėl techninių reikalavimų projektavimui išdavimo.

Vizualinio poveikio reikšmingumas kultūros vertybėms buvo įvertintas atlikus Planuojamos ūkinės veiklos - vėjo elektrinių statybos ir eksploatacijos poveikio kraštovaizdžiui vertinimo ataskaitą. (Planuojamos ūkinės veiklos vieta: Ukmergės r. sav., Pivonijos sen. Ataskaitos rengimo vadovas krašt. arch. dr. Jonas Abromas, 2024, žr. 1 priedą). Atlikus tyrimus vietoje, nustatyta, kad reikšmingiausios planuojamų VE (teritorijos) atžvilgiu yra Ukmergės piliakalnis ir Ukmergės pilies parko apžvalgos aikštelės. Tai aukščiausiose Ukmergės miesto reljefo vietose esančios regyklos, kurios yra intensyviai lankomos.

UAB "ARCHAS" veikla

UAB “ARCHAS” įmonės veiklos pradžia - 2005 m. Veiklos sritis - pastatų architektūra ir interjeras.

• Administracinės paskirties pastato, Silvestro Žukausko g.
• Viešbučių paskirties pastato, Vanagupės g.
• Prekybos paskirties pastato Gėlių g., Ramučių k., Karmėlavos sen., Kauno r.
• Administracinės paskirties pastato, Veiverių g.
• Gyvenamosios paskirties pastato - daugiabučio, A.Juozapavičiaus pr.
• Šešių vienbučių gyvenamųjų namų, Viesulo g., Romainių kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.
• Gyvenamosios paskirties pastato, Vaižganto g.
• Pastato ‚Nemunas‘ , Liepų g.
• Sporto paskirties pastato (lengvosios atletikos maniežo su požemine automobilių saugykla) Perkūno al.
• Daugiabučio gyvenamojo namo Krėvės g.
• ~270 gyvenamosios paskirties namų kvartalas. Kauno r.
• Sporto g. aikštės rekonstrukcijos, Perkūno al.
• Dariaus ir S.Girėno stadiono rekonstrukcijos, Perkūno al.
• Daugiabučio gyvenamojo namo Studentų g.
• Gamybos ir pramonės paskirties pastato, Žemaičių g.
• Mokslo paskirties pastato (darželio), Kauno r.
• Gamybos paskirties pastato su administracinėmis patalpomis Ukmergės g.

Melioracijos darbai Jonavos rajone

Perkančiosios organizacijos numato įsigyti įvairius melioracijos darbus Jonavos rajone. Žemiau pateikiama lentelė su kai kuriais iš jų:

tags: #detalusis #planas #ukmerges #17 #jonava