Demokratų 36: Renovacija, Pirkimai ir Atsiliepimai

Daugiabučių namų atnaujinimas Lietuvoje vyksta jau beveik dešimtmetį, tačiau pastaruoju metu gyventojai, baimindamiesi nuolat brangstančių kainų, neskuba ryžtis renovacijai. Aplinkos projektų valdymo agentūros duomenimis, Lietuvoje renovuoti 3746 daugiabučiai, kas sudaro tik 12,4 proc. visų daugiabučių.

Daugiausia renovuotų namų yra Birštone (60 proc.), Palangoje ir Druskininkuose (po 41 proc.), Ignalinos ir Jonavos rajonuose (atitinkamai 35 proc. ir 31 proc.). Vilniuje, viešosios įstaigos „Atnaujinkime miestą" duomenimis, reikia atnaujinti 5268 daugiabučius, bet pavyko renovuoti tik 371 namą (7,04 proc.). Kai kuriuose mikrorajonuose, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, atnaujinti tik 5 namai (2,37 proc.), nors renovuoti reikėtų 211 daugiabučių.

Žmonės nepatiklūs, nori iš pradžių sužinoti tikslią savo daugiabučio renovacijos kainą, kiek konkrečiam butui tektų mokėti. Pvz., Kaune, Šilainių mikrorajone esančio namo, turinčio 62 butus, savininkams pasiūlyta balsuoti, ar pritaria, kad teisės aktų nustatyta tvarka būtų organizuojamas pastato energinio naudingumo sertifikato ir Investicijų plano pirkimas. Maksimali tokio pirkinio kaina - 2000 Eur su PVM. Buto savininkas turi įrašyti „pritariu" arba „nepritariu". Tad jei žmogus pritaria, tai dar nereiškia, jog jis pritaria renovacijai, jis tik užsako, perka Investicijų planą ir sertifikatą. Ir tik vėliau, iš Investicijų plano galės išsiaiškinti, kiek namo renovacija kainuos ir ar finansiškai verta jai ryžtis.

Šiam Šilainių mikrorajono namui buvo priskaičiuota mokėti 0,74 Eur už 1 kv. m. Panašiai raginama „pritarti" ar „nepritarti" ir kituose miestuose. Tad žmonės verčiami pritarti anksčiau nei sužino renovacijos kainą.

Kai gyventojai, sukviesti į susirinkimus, ima smulkiau klausinėti jų namus administruojančių bendrovių renovacijos projektų vadybininkų, kiek kas mėnesį tektų mokėti už renovuoto pastato 1 kv. m, išgirsta miglotus atsakymus, jog viskas priklauso nuo darbų apimties, konkretaus namo sąmatos. Esą gal vieni butai keis langus, įstiklins balkonus, prašys įrengti rekuperatorius (oro vėdinimo sistemą - aut. past.), o tai jau bus papildomos paslaugos. Kiek gyventojai kas mėnesį moka už pastato renovaciją? Administratoriai atsako, jog tai konfidenciali informacija. Esą reikia gerbti būstų savininkų privatumą. Nors niekas neklausia tikslaus adreso ar pavardės su banko sąskaita.

Bet atrodo, jog labiausiai pasisekė tiems daugiabučiams, kurių gyventojai ryžosi renovuoti savo namus anksčiausiai. Pvz., Kaune, Kalniečių mikrorajone esančio devynaukščio butų savininkai moka kas mėnesį tik 0,60 Eur už 1 kv. m. Renovacijai ėmė lengvatinį kreditą (94,07 proc.), valstybės parama siekė 4,11 proc., o dar 1,82 proc. sudarė pačių namo gyventojų santaupos.

Be to, kuo name daugiau butų, tuo renovacija pigesnė. Pvz., devynaukščio 1 kv. m. renovacija 2017 m. Vilniuje, 2015-2017 m. renovuotose daugiabučiuose už renovaciją kas mėnesį mokama po 20-25 Eur. Žmonės, kaip ir buvo žadėta, moka 40-70 proc.

Aplinkos ministerija, norėdama mažinti biurokratiją, parengė naujas, dar neįsigaliojusias taisykles, kurias patvirtinus, valstybės parama, skiriama pastatų renovacijai, būtų skaičiuojama ne procentais, bet fiksuotais įkainiais. Jei renovuojame name būtų planuojama pasiekti energetinio efektyvumo klasę B, tai tokiai renovacijai administruoti ir statybos techninei priežiūrai vykdyti valstybė skirtų fiksuotą įkainį kiekvienam namo kvadratiniam metrui. Jei namas - iki 1500 kv m ploto, 1 kv m fiksuotas tarifas - 89 Eur. Atskiru tarifu valstybė apmokėtų energetinio efektyvumo didinimo priemonėms skirtos išlaidas. Mažesniam namui tarifas būtų 67 Eur/kv. m, o didesniam - 64 Eur/kv. m.

Kalbant apskritai, jeigu žmonės gyvena senuose didžiųjų miestų mikrorajonuose, kur daugiabučiai yra blokiniai, energetiškai neefektyvūs, įranga visa - vamzdynai, liftai pasenę ir t.t., todėl reikia tą namą remontuoti, tada, aš manau, kad tokio namo renovacija apsimoka, nes valstybė duoda 30 proc. paramą ir 20-čiai metų suteikiamas lengvatinis kreditas.

Kiek kainuotų vieno kvadratinio metro renovacija? Labai sunku pasakyti, kokios energijos sutaupymo klasės konkretus namas sieks. Minimaliausias, optimaliausias reikalavimas - pasiekti B klasę. Kokia kaina? Prieš kelis metus norint atnaujinti namą, kad jis pasiektų B klasę, o gal ir A klasę, kaina buvo 500-600 Eur į vieną kvadratinį metrą, bet dabar statybų kainos labai brangsta, todėl pasakyti tiksliai, kiek kainuos, yra labai sudėtinga, nes namas namui nelygu. Gal namas turi avarinės būklės požymių, todėl jį reikia dar papildomai sutvarkyti. Tokiu atveju gali tekti patiems butų savininkams papildomai sumokėti, nes renovacija yra laikoma paprastuoju remontu, o jei name dar tenka sutvarkyti avarinės būklės požymius, tai jau ne paprastasis, bet kapitalinis remontas. Tiesa, renovacijų administratoriai, projektų rengėjai gali susitvarkyti taip, kad kapitalinio remonto darbų kaina įeitų į renovacijos kainą.

Dabar yra vajus - daryti skydinę (panelinę) renovaciją. Sakote, gyventojams, dar nenusprendusiems, ar nori renovacijos, tenka mokėti už Investicijų planą ir pastato energetinio naudingumo sertifikatą? Kai kurios savivaldybės už tokius planus užmoka, bet Vilniuje - ne. Tiesa, jeigu tu toliau nedalyvauji renovacijoje, nepatvirtini to plano, tai pats už jį susimoki. Tu negali renovacijoje atsisakyti sienų apšiltinimo, stogo remonto, dar kai kurių priemonių, nes kitaip negausi valstybės paramos A ir B klasei.

Iš principo svarbiausia atnaujinti senus daugiabučius didesniuose miestuose. Galbūt gyvenant kur nors periferijoje, mažiukuose miesteliuose, kur ir nekilnojamasis turtas ten sunkiau parduodamas, o daugiabučiai tik 6-8 butų, gal ir neverta bandyti tokį namą atnaujinti. Nes sumokėsi 500 tūkstančių eurų už renovaciją, o gal tavo butas tekainuoja 20-30 tūkstančių. Gal tada geriau bandyti mažąją renovaciją - šildymo sistemas atnaujinti. Nors Rokiškio, Kauno rajonuose mačiau renovuotų namų, kuriuose tik po 10-12 butų.

Daugiabučio namo renovacija

"Maxima" Pirkimai ir Renovacija

MAXIMA LT vykdo kainų apklausą TV ekranų pirkimui, įrengimui, aptarnavimui. Taip pat vykdomi įvairūs remonto ir atnaujinimo darbai skirtingose parduotuvėse:

• X866 Savanorių pr. 255, Kaunas
• X685 PREKYBOS PASKIRTIES PASTATO STATYBOS DARBŲ VYKDYMO SKUODO G.
• Vakuuminio pašto sistemos įrengimas rekonstruojamoje parduotuvėje Kaune, Pramonės g.
• X865 šalčio mašinos keitimas Maxima Aušros g.
• Vaizdo stebėjimo sistemos įrengimas rekonstruojamoje parduotuvėje Klaipėdoje, Taikos pr.
• SCO kasų užkeitimas Maxima parduotuvėje X739 Taikos g.

MAXIMA LT, UAB skelbia apklausas dėl parduotuvių savitarnos kasų zonų įrengimo, lauko taros sandėlių įrengimo darbams atlikti prekybos centruose, PVC stogo remonto darbams atlikti. Taip pat atliekami fasado apdailos remonto ir dažymo darbai, stogų defektų šalinimas, automobilių parkavimo aikštelių tvorų atnaujinimo darbai.

Remonto ir Atnaujinimo Darbų Pavyzdžiai:

• DĖL X747 YPATINGO STATINIO REMONTO TECHNINIO DARBO PROJEKTŲ RENGIMO IR REMONTO DARBŲ VYKDYMO TAIKOS PER.
• Savitarnos kasų montavimo darbai, X459, Vilniaus g.
• X555, Ozo g.
• X656 Panevėžys Ukmergės g. 23, F5 Formato vertimo darbai.
• X965 S.Neries g. 4 , Vilkaviškis.
• X908 M.Mažvydo g. 6 , Kybartai.

Atnaujinimo Darbai įvairiuose miestuose:

• Vaizdo stebėjimo sistemos įrengimas rekonstruojamoje parduotuvėje Šakiuose, Šiaulių g.
• Apsaugos signalizacijos įrengimas rekonstruojamoje parduotuvėje Šakiuose, Šiaulių g.
• Vaizdo stebėjimo sistemos įrengimas rekonstruojamoje parduotuvėje Druskininkuose, Veisiejų g.
• Apsaugos signalizacijos įrengimas rekonstruojamoje parduotuvėje Druskininkuose, Veisiejų g.

Taip pat vykdomi naujų parduotuvių įrengimo darbai ir esamų parduotuvių rekonstrukcijos.

Maxima parduotuvė Vilniuje

Marijampolės Savivaldybės Tarybos Posėdis 2025 m.

Paskutinio 2025-ųjų Savivaldybės tarybos posėdžio darbotvarkėje buvo 24 klausimai, kuriuos apsvarsčius surengta ir Tarybos mažumos valanda. Taryba nusprendė pakeisti Savivaldybės 2025-2027 metų strateginį veiklos planą, patikslino 2025 metų asignavimus ir kitas lėšas. Iš viso skirtingose programose lėšos padidėjo apie 10,8 mln. eurų.

Savivaldybės biudžetas 2025 metais nuolat didėjo: metų pradžioje jis sudarė apie 113 mln., o po paskutinių pataisų pasiekė apie 130,4 mln. eurų, t. y. per metus padidėjo apie 17 mln. eurų.

Tarybos nariai patvirtino Marijampolės socialinės pagalbos centro teikiamų socialinių paslaugų vienam asmeniui (šeimai) kainas. Po šiemet atliktos šio centro Laikinosios nakvynės namų rekonstrukcijos 2026 m. padidinus paslaugų gavėjų vietų skaičių nuo 16 iki 26 asmenų, vienos paros laikino apnakvindinimo ir apgyvendinimo nakvynės namuose paslaugos savikaina vienam paslaugos gavėjui 2026 m. sumažės 14,84 proc. Šiemet tokios paslaugos kaina yra 42,65 euro, o 2026 m. ji atsieis 36,32 euro.

Posėdyje patvirtinta 2026-2030 metų Savivaldybės sporto ir fizinio aktyvumo plėtros strategija, taip pat Savivaldybės visuomenės sveikatos stebėsenos 2024 metų ataskaita. Nustatytos Marijampolės sporto centro teikiamų paslaugų kainos, prijungus Marijampolės futbolo klubą prie Sporto centro.

Dar vienas svarbus sprendimas - įsteigtas Savivaldybės melioracijos fondas. Bendra melioracijos statinių Savivaldybėje likutinė vertė siekia 5,86 mln. eurų, nusidėvėjimas viršija 83 proc. Savivaldybės teritorijoje esantys melioracijos ir hidrotechnikos statiniai pastatyti 1958-1986 metais, jų būklė labai bloga, bloga ir patenkinama. Šio fondo lėšų šaltinis bus 65 proc. bendros metinės žemės mokesčio sumos. Planuojama melioracijos fondo sąmata 2026 m. - 811,2 tūkst. Tokio fondo įsteigimą sveikino ir opozicija.

Mažumos valandos metu kalbėta apie narkotinių ir psichotropinių medžiagų paplitimą bei naudojimą Marijampolės švietimo įstaigose, domėtasi, ar neplanuojama į kitų metų biudžetą įtraukti didesnę pinigų sumą su tuo susijusioms problemoms spręsti.

Domėtasi, kaip vyksta baseino Jaunimo gatvėje renovacijos darbai. Vicemeras Valdas Tumelis informavo, kad vyksta projektavimo darbai, kiekvieną mėnesį susitinkama su projektavimo įmonės atstovais ir aptariama eiga.

Opozicija bei valdančiajai daugumai nepriklausantys Tarybos nariai jau ne pirmą kartą kėlė klausimą dėl nemokamo viešojo transporto mieste, dėl kūdikio kraitelio, kalbėta ir apie būtinybę sutvarkyti naujosiose kapinėse esantį Tauro apygardos partizanų memorialą, taip pat Marijampolės senųjų kapinių tvorą, paliesti ir kiti aktualūs klausimai.

Marijampolės savivaldybės tarybos posėdis

Šiame straipsnyje apžvelgėme daugiabučių namų renovacijos procesą Lietuvoje, "Maxima" pirkimus ir renovacijas, bei Marijampolės savivaldybės tarybos posėdžio klausimus, įskaitant Demokratų 36 renovaciją.

tags: #demokratu #36 #renovacija #pirkimai