Valstybinė žemė Lietuvoje yra svarbus išteklius, kurio valdymas ir naudojimas reglamentuojamas įstatymais. Vienas iš svarbių aspektų yra sutikimų išdavimas, kuris reikalingas įvairioms veiklos rūšims vykdyti valstybinėje žemėje ar šalia jos. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra valstybinės žemės patikėtinis, kokiais atvejais reikalingas sutikimas ir kaip jį gauti.
Kas Yra Valstybinės Žemės Patikėtinis?
Valstybinės žemės patikėtinis - tai valstybės institucija ar įstaiga, kuriai valstybė patiki valdyti, naudoti ir disponuoti valstybine žeme patikėjimo teise.
Sutikimų Išdavimo Paslaugos
Valstybinės žemės patikėtiniai teikia įvairias sutikimų išdavimo paslaugas, įskaitant:
- Sutikimą įkeisti kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę.
- Sutikimą perleisti nuomos teisę į valstybinės žemės sklypą (jo dalį), reikalingą perleidžiamam statiniui ar įrenginiui (jo dalims) eksploatuoti.
- Sutikimą perleisti statinius, esančius valstybinėje žemėje.
- Sutikimą laikinai vykdyti veiklą valstybinėje žemėje.
Kada Reikalingas Valstybinės Žemės Patikėtinio Sutikimas?
Bendruoju atveju, vadovaujantis SĮ 27 str. 5 d. 6 p., kai statybą leidžiantis dokumentas yra privalomas, valstybinės žemės patikėtinio sutikimas turi būti gautas prieš teikiant prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir teikiamas kartu su šiuo prašymu kaip privalomasis dokumentas.
Tai taikoma atvejais, kai:
„žemės sklype (teritorijoje), kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas), numatoma vykdyti statybos darbus ir šio įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punkte nustatytais atvejais neprivaloma žemės sklypo (teritorijos), kuriame statomas statinys, valdyti nuosavybės teise arba valdyti ir naudoti kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.“
Jeigu reikia sutarties ar susitarimo su valstybinės žemės patikėtiniu ar jo sutikimo, valstybinės žemės patikėtinis jį teikia Žemės įstatymo 34 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.
Kai valstybinės žemės patikėtinis yra statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija (savivaldybė), vadovaujantis SĮ 27 str. 5 d. 16 p., statytojo prašymas pritarti statinių valstybinėje žemėje statybai teikiamas kartu su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą, jeigu šis pritarimas nebuvo negautas iki prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo dienos.
Kaip Gauti Sutikimą Statiniams Sklypuose, Besiribojančiuose Su Valstybine Žeme?
Nuo 2025-08-01 veikia nauja sutikimų išdavimo aplinka - Žemės informacinė sistema (ŽIS). Naujas paslaugos pavadinimas - Sutikimų statyti statinius išdavimas.
Sutikimų statyti / rekonstruoti statinius žemės sklypuose, besiribojančiuose su valstybinės žemės sklypais ar valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, išdavimo paslauga leidžia paslaugos gavėjams Žemės informacinėje sistemoje inicijuoti sutikimų statyti / rekonstruoti statinį žemės sklype, besiribojančiame su valstybinės žemės sklypu ar valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, išdavimo elektroninę paslaugą ir joje įkelti planą, elektroniniu būdu pateikti arba įbraižyti planuojamus statyti / rekonstruoti statinius, pažymėti planuojamo statyti / rekonstruoti statinio centro koordinates, elektroniniu būdu teikti prašymus ir kitus dokumentus valstybinės žemės patikėtiniui.
Valstybinės žemės patikėtinis, išnagrinėjęs prašymus, priima sprendimą dėl sutikimo išdavimo arba atsisakymo išduoti sutikimą ir apie tai informuoja prašymus pateikusius asmenis.
Kas Gali Kreiptis Dėl Sutikimo?
Paslauga skirta:
- Žemės sklypo savininkui (bendraturčiams).
- Valstybinės žemės sklypo naudotojui, jeigu pagal žemės sklypo naudojimo teisę patvirtinančius dokumentus jam suteikta teisė statyti / rekonstruoti statinius.
Šie asmenys gali kreiptis, siekdami gauti sutikimą statyti / rekonstruoti statinius atitinkamos savivaldybės teritorijoje esančiame žemės sklype, besiribojančiame su valstybinės žemės sklypu ar valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemės sklypai.
Paslaugos Suteikimo Trukmė
Sprendimas išduoti sutikimą arba atsisakyti jį išduoti priimamas per 10 darbo dienų nuo prašymo išduoti sutikimą gavimo dienos, išskyrus atvejus, kai prašymo išduoti sutikimą nagrinėjimo terminas pagal Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo 10 straipsnio 4 dalies nuostatas pratęsiamas 10 darbo dienų.
Elektroniniai prašymai gali būti teikiami 7 dienas per savaitę, 24 valandas per parą.
Kur Kreiptis Dėl Informacijos?
Dėl paslaugos teikimo terminų ir kitų dalykinių klausimų prašome kreiptis į valstybinės žemės patikėtinius - Nacionalinę žemės tarnybą ir savivaldybių administracijas.
Paslaugos teikėjai:
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos
Kalvarijų g. 6, LT-08109 Vilnius
Tel. 86666
El. paštas: [email protected]
Pagalba Ir Kontaktai
Asmenys, turintys klausimų dėl paslaugų užsakymo ir pateiktų prašymų nagrinėjimo, kviečiami kreiptis į konkretų prašymą nagrinėjančią instituciją - prie ŽIS paslaugų nurodytais kontaktais.
ŽIS teikiamų paslaugų sutrikimo atvejais prašome kreiptis el. paštu [email protected].
Svarbu Žinoti
Prieš teikiant prašymą, rekomenduojama atidžiai išnagrinėti STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ reikalavimus.
| Institucija | Kontaktai | Papildoma informacija |
|---|---|---|
| Nacionalinė žemės tarnyba | 8 6666, [email protected] | Valstybinės žemės patikėtinis |
| Savivaldybių administracijos | Kreiptis į konkrečią savivaldybę | Statybą leidžiantys dokumentai |
tags: #del #sutikimu #valstybineje #zemeje