Šiame straipsnyje aptariama socialinio būsto nuomos mokesčių tvirtinimo tvarka, sąlygos ir kiti svarbūs aspektai, susiję su socialinio būsto nuoma Lietuvoje.
Socialinio būsto nuomos sąlygos ir tvarka
Socialinis būstas nuomojamas asmenims, įrašytiems į asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, laikantis eiliškumo. Savivaldybės teritorijoje vietos nedeklaravusių asmenų apskaita vykdoma atskirai. Savivaldybės būsto fondo sąrašą tvarko turto valdytojas, valdantis būstus patikėjimo teise.
Sąraše įrašytiems asmenims pranešama apie socialinio būsto nuomos galimybę, informuojant juos apie tai raštu. Informuojamas telefonu per 2 darbo dienas.
Asmenys, turintys teisę į socialinio būsto nuomą, įrašomi į asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą. Šis sąrašas yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Pareiškėjas nurodo informaciją, reikalingą įrašymui į sąrašą.
Sąvokos
Norint suprasti socialinio būsto nuomos tvarką, svarbu žinoti pagrindines sąvokas, vartojamas įstatyme (toliau - Įstatymas).
Nuomos mokesčio apskaičiavimas
Tvarką apskaičiuotą būsto nuomos mokestį administruoja turto valdytojas. Apskaičiuojant nuomos mokestį, būsto vertė nevertinama. Tačiau atsižvelgiama į gautas pajamas.
Būsto nuomos mokestis nustatomas pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 854 „Dėl valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti dydžio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarkos patvirtinimo“ nustatytus dydžius.
Jei būstas nuomojamas ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, nuomojamą būstą nuomoti rinkos kainomis.
Sutarties sąlygos
Su asmenimis, turinčiais teisę į paramą būstui išsinuomoti, sudaroma socialinio būsto nuomos sutartis. Paprastai sudaroma ilgalaikė (ilgiau kaip dvejiems metams) nuomos sutartis.
Tačiau sutartis gali būti nutraukta teisės aktų nustatyta tvarka ir pagrindais.
Savivaldybės vaidmuo
Savivaldybės teritorijoje vykdoma vietos nedeklaravusių asmenų apskaita. Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalies gerinimas pateikiami Komisijai. Komisija priima sprendimus dėl socialinio būsto nuomos.
Savivaldybė turi užtikrinti tinkamą socialinio būsto administravimą ir priežiūrą. Taip pat, savivaldybė atsakinga už informacijos teikimą asmenims, besidomintiems socialinio būsto nuoma.
Kitos nuostatos
Socialinis būstas neskiriamas asmenims, kurie nuosavybės teise valdo kitą tinkamą būstą. Taip pat, socialinis būstas neskiriamas, jei asmuo atsisako siūlomo socialinio būsto.
Negalią turinčius asmenis turi būti užtikrintos tinkamos gyvenimo sąlygos socialiniame būste.
Jei būstas yra blogos būklės, jis gali būti įtrauktas į atskirą sąrašą. Tokios būklės patalpų nuoma gali būti apribota.
Draudžiama atlikti būsto pagerinimą (išskyrus einamąjį remontą) be savivaldybės leidimo.
Esminiai punktai:
- Asmenys įrašomi į sąrašą, turintį teisę į paramą būstui išsinuomoti.
- Nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal Vyriausybės nustatytus dydžius.
- Savivaldybė atsakinga už administravimą ir priežiūrą.
Ši informacija padės geriau suprasti socialinio būsto nuomos tvarką Lietuvoje ir užtikrins skaidrų procesą visiems dalyviams.
tags: #del #socialinio #busto #nuomos #mokesciu #tvirtinimo