Šiame straipsnyje aptariama savivaldybės būsto pardavimo tvarka, remiantis Lietuvos Respublikos teisės aktais ir Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimais. Aptarsime kainos nustatymo principus, būtinus dokumentus ir kitus svarbius aspektus.
Kauno miesto savivaldybė
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 25 straipsnio 1 dalimi, savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas savivaldybės tarybos sprendimu parduodamas.
Būsto Pardavimo Kainos Nustatymas
Būsto pardavimo kaina nustatoma pagal rinkos vertę, apskaičiuotą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka. Tačiau ši kaina gali būti mažinama tam tikrais atvejais:
- Kai būstą perka nuomininkai, kuriems Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Lietuvos Respublikos butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka apskaičiuota nekilnojamojo turto rinkos vertė sumažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.
- Įvertinamos parduodamo nekilnojamojo turto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas, kaip nurodyta nuomos sutartyje ir Civiliniame kodekse.
Bendrosios Dalinės Nuosavybės Pardavimas
Taip pat parduodama:
- Būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti savivaldybės būstams ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams, ar jos dalis pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas - bendraturčiams arba tretiesiems asmenims, kai ši bendrosios nuosavybės dalis ar jos dalis savivaldybės butų ir kitų patalpų valdytojo ar savininko pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą priimtu sprendimu yra pripažinta nereikalinga arba netinkama (negalima) naudoti reikmėms, susijusioms su valstybės ar savivaldybės butų ar kitų patalpų naudojimu.
Kauno miesto savivaldybės taryba 2015 m. liepos 21 d. sprendimu Nr. patvirtino aprašą, reglamentuojantį Kauno miesto savivaldybės (toliau - Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto ir (ar) pagalbinio ūkio paskirties pastatų, inžinerinių statinių, jų dalių (toliau - būstas ir ūkio pastatai) pardavimo pagal Įstatymą organizavimą, kainos nustatymą, sandorių sudarymą, atsiskaitymą ir lėšų panaudojimą.
Prašymų Pateikimas ir Būtini Dokumentai
Norint įsigyti savivaldybės būstą, reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Prašymą pirkti Savivaldybės būstą.
- Dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą.
- Savivaldybės būste nuomos teise gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notariškai patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.
Taip pat gali prireikti:
- Leidimo, kai asmeniui Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.
Priklausomai nuo perkamo objekto, gali reikėti pateikti šiuos prašymus:
- Prašymą pirkti kambarį ar butą (ir jo priklausinius).
- Prašymą pirkti ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus).
- Prašymą pirkti būsto ar pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalį.
Sutarties Sudarymas
Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto pirkėju turi būti sudaryta ne vėliau kaip per vienus metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.
Kita Informacija
Prie savivaldybės būstų priskiriami būstai, kurių nuomos sutartys yra sudarytos iki 2002 m. gruodžio 31 d. nuomininkai, kurie turi išduotus Seimo sudarytos Butų privatizavimo komisijos iki 1998 m. liepos 1 d. leidimus.
Vilniaus miesto savivaldybėje galima apsilankius Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centre adresu Konstitucijos pr. 3, atsiuntus žemiau nurodytus dokumentus paštu adresu Naugarduko g. 7.
Iki prašymo pateikimo pirkėjas turi sumokėti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pradinę įmoką (250 Eur) ir pateikti įmokos sumokėjimą patvirtinančius dokumentus.
Kontaktai
Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyrio vyr. specialistai konsultuoja telefonu (0 37) 20 46 31, el. p. (0 37) 20 46 31, el. p. (0 37) 20 30 89, el. p. pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 8.00 val. iki 17.00 val., penktadieniais nuo 8.00 val. iki 15.45 val. Pietų pertrauka nuo 12.00 val. iki 12.45 val.
Prašymus galima pateikti paštu - Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius, J. Gruodžio g. 9, tiesiogiai - Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyris, Laisvės al. 58.
tags: #del #savivaldybes #busto #pardavimo