Valstybinė žemė - tai turtas, kurio valdymas, naudojimas ir disponavimas patikėjimo teise yra perduotas valstybės institucijai ar įstaigai, vadinamai valstybinės žemės patikėtiniu.
Valstybinės Žemės Patikėtinio Sutikimas
Norint vykdyti tam tikras veiklas valstybinėje žemėje, būtina gauti valstybinės žemės patikėtinio sutikimą. Tai apima:
- Sutikimą įkeisti kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę.
- Sutikimą perleisti nuomos teisę į valstybinės žemės sklypą (jo dalį), reikalingą perleidžiamam statiniui ar įrenginiui (jo dalims) eksploatuoti.
- Sutikimą perleisti statinius, esančius valstybinėje žemėje.
- Sutikimą laikinai vykdyti veiklą valstybinėje žemėje.
Sutikimas Statybai
Bendruoju atveju, vadovaujantis SĮ 27 str. 5 d. 6 p., kai statybą leidžiantis dokumentas yra privalomas, valstybinės žemės patikėtinio sutikimas turi būti gautas prieš teikiant prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir teikiamas kartu su šiuo prašymu kaip privalomasis dokumentas.
Jeigu reikia sutarties ar susitarimo su valstybinės žemės patikėtiniu ar jo sutikimo, valstybinės žemės patikėtinis jį teikia Žemės įstatymo 34 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.
Kai valstybinės žemės patikėtinis yra statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija (savivaldybė), vadovaujantis SĮ 27 str. 5 d. 16 p., statytojo prašymas pritarti statinių valstybinėje žemėje statybai teikiamas kartu su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą, jeigu šis pritarimas nebuvo negautas iki prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo dienos.
Prašymo Teikimas
Norint gauti valstybinės žemės patikėtinio sutikimą sprendiniams laisvoje valstybinėje žemėje, būtina suvesti žemės sklypo (laisvos valstybinės žemės) duomenis.
Suvedus visus reikalingus duomenis skiltyje „Statiniai“, spaudžiami mygtukai „Išsaugoti“ > „Toliau“.
Tuomet prašymo skiltyje „Papildoma informacija“ atsiranda skiltis „Valstybinės žemės patikėtinio sutikimas (pritarimas) statinio projekte numatytiems sprendiniams:“, kuriame reikia pasirinkti „Nėra.
Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr.
Svarbiausi Aspektai Prieš Įsigyjant Sklypą
Prieš perkant sklypą, ypač svarbu atkreipti dėmesį į keletą esminių dalykų, kad išvengtumėte nemalonių сюрпризов:
- Dokumentų Patikra: Patikrinkite visus sklypo dokumentus, kad įsitikintumėte, jog jie nėra suklastoti ir ar sklypas nėra įkeistas ar kitaip apribotas.
- Paskirtis: Įsitikinkite, kad sklypo paskirtis atitinka jūsų planuojamą veiklą (pvz., namų valda, žemės ūkio paskirtis).
- Ribos: Patikrinkite sklypo ribas, kad nebūtų nesutarimų su kaimynais.
- Infrastruktūra: Įvertinkite, ar sklype yra reikalinga infrastruktūra (pvz., elektra, vanduo, kanalizacija) arba galimybė ją įrengti.
Dažniausiai Užduodami Klausimai (DUK)
Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų, susijusių su valstybinės žemės įteisinimu ir statybomis:
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar galima prijungti dalį valstybinės žemės prie sklypo? | Taip, tai įmanoma. Reikia gauti leidimą rengti detalųjį planą dėl sklypo padidinimo. |
| Noriu statyti namą žemės ūkio paskirties žemėje. Kaip įteisinti namų valdą? | Reikia pakeisti žemės paskirtį į namų valdą. Kreipkitės į savivaldybę dėl detalesnės informacijos. |
| Namas stovi ant valstybinės žemės. Nuo ko pradėti tvarkyti dokumentus? | Kreipkitės į Nacionalinę žemės tarnybą dėl žemės išsipirkimo. |
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku ar kitais specialistais, kad gautumėte individualų patarimą.
tags: #del #pastato #iteisinimo #valstybineje #zemeje