Darbų pabaiga daugeliui atrodo kaip galutinis ir gana paprastas etapas, tačiau realybėje būtent šioje statybų dalyje dažniausiai kyla daugiausia klausimų. Kad pastatas būtų pripažintas tinkamu naudoti, įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ir nekeltų problemų ateityje, būtinas oficialus užbaigimo procesas. Šiame straipsnyje aptarsime visą procesą, susijusius teisės aktus ir finansavimo galimybes.
Kas yra deklaracija apie statybos užbaigimą?
Deklaracija apie statinio statybos užbaigimą - tai oficialus dokumentas, patvirtinantis, kad naujo nekilnojamo objekto statymas ar rekonstrukcija yra baigti laikantis Lietuvos Respublikos teisės aktų, statybos techninių reglamentų (STR) bei patvirtinto projekto sprendinių. Ši deklaracija yra esminis viso proceso etapas, nes be jos pastatas negali būti teisėtai naudojamas, registruojamas Nekilnojamojo turto registre ar perleidžiamas (parduodamas, dovanojamas, įkeičiamas) kitiems valdytojams.
Patvirtinus deklaraciją, statybų procesas laikomas teisiškai užbaigtu. Kitas žingsnis - pastato registravimas Nekilnojamojo turto registre.
Pažyma apie statinių statybą be nukrypimų
Pažyma apie statinių statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių (nebaigtos statybos deklaracija) patvirtina, kad statyba vykdyta pagal patvirtintą projektą. Ji reikalinga registruojant nebaigtą statyti objektą arba jį išregistruojant iš Nekilnojamojo turto registro. Pažymą Statybos įstatymo nustatytais atvejais parengia statytojas arba jo įgaliotas atstovas; kartu pateikiami reikiami statybos ir geodeziniai dokumentai.
Finansavimo galimybės ir parama
Lietuvoje yra įvairių finansavimo programų, skirtų fiziniams asmenims, norintiems įsirengti atsinaujinančius energijos šaltinius ar modernizuoti savo būstą. Šios programos apima kompensacijas už saulės elektrines, elektros energijos kaupimo įrenginius ir kitas energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemones.
Štai keletas aktualių finansavimo galimybių:
- Grynųjų elektromobilių įsigijimo skatinimas: 2,5 tūkst. eurų išmoka už įsigytą naudotą (ne senesnį kaip 4 metų) elektromobilį arba 5 tūkst. eurų išmoka už naują elektromobilį.
- Mažiau taršių judumo priemonių skatinimas: Kompensacinė išmoka fiziniams asmenims, utilizavusiems seną automobilį ir įsigijusiems mažiau taršų automobilį ar elektrinę transporto priemonę.
- Visuomeninio transporto ir darnaus judumo skatinimas: Kompensacijos už viešojo transporto bilietus, e-piniginės papildymą, dviračius, elektrinius paspirtukus ir automobilių dalijimosi paslaugas.
- Fizinių asmenų elektros energijos kaupimo įrenginių įsirengimas namų ūkiuose: Parama fiziniams asmenims, įsirengusiems elektros energijos kaupimo įrenginius.
- Fizinių asmenų saulės elektrinių įsirengimas namų ūkiuose: Parama naujų saulės elektrinių įrengimui arba jau esamų elektrinių galios didinimui.
- Kompensacinės išmokos vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimui (modernizavimui): Kompensacijos dydis apskaičiuojamas naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. dydžio. Maksimali kompensacinė išmoka - 14 500 Eur.
Svarbu atkreipti dėmesį į tinkamumo kriterijus ir paraiškų teikimo terminus, kad galėtumėte pasinaudoti šiomis galimybėmis.
Finansavimo programų apžvalga
Šioje lentelėje pateikiama pagrindinė informacija apie kai kurias iš minėtų finansavimo programų:
| Programa | Paramos gavėjai | Tinkamos išlaidos | Paramos dydis | Pastabos |
|---|---|---|---|---|
| Grynųjų elektromobilių įsigijimo skatinimas | Fiziniai asmenys | Elektromobilio įsigijimas | 2,5 tūkst. - 5 tūkst. Eur | Elektromobilis turi būti įregistruotas ne anksčiau kaip 2022 m. kovo 23 d. |
| Mažiau taršių judumo priemonių skatinimas | Fiziniai asmenys | Mažiau taršaus automobilio ar elektrinės transporto priemonės įsigijimas | Nustato Aplinkos projektų valdymo agentūra | Reikalaujama utilizuoti seną automobilį |
| Fizinių asmenų saulės elektrinių įsirengimas namų ūkiuose | Fiziniai asmenys | Saulės elektrinės įrengimas | 30% visų tinkamų finansuoti JP projekto išlaidų | Dotacija skiriama už 5 kW įrengtosios galios elektrinę |
Svarbūs aspektai įrengiant saulės elektrines ir elektros kaupiklius
Įrengiant saulės elektrines ir elektros kaupiklius, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Standartai ir garantijos: Saulės moduliai ir įtampos keitikliai turi atitikti Europos Sąjungos standartus, turėti reikiamas garantijas.
- Nauja įranga: Atsinaujinančių išteklių energiją naudojanti technologija turi būti nauja (nenaudota), atitikti įprastai tokiai įrangai taikomas normas ir standartus.
- Elektros kaupikliai: Elektros energijos kaupimo įrenginiai turi atitikti Europos Sąjungos standartus, įskaitant ekologinius ženklus, energijos duomenų etiketes ir kitas Europos Sąjungos standartizacijos įstaigų nustatytas techninių normatyvų sistemas, teikiamas garantijas.
- Dokumentacija: Įgyvendinant JP projektą, PVM sąskaita faktūra arba sąskaita faktūra ir įrangos priėmimo-perdavimo aktas, rangovo deklaracija bei nuosavybės ribų aktas turi būti išrašyti ne anksčiau kaip 2025 m. rugsėjo 1 d.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad JP projekto pareiškėjas kiekvienam elektros vartojimo objektui gali teikti tik vieną paraišką JP projektų veiklai įgyvendinti.
Kitos paramos priemonės
Be jau minėtų priemonių, fiziniai asmenys gali pasinaudoti ir kitomis paramos galimybėmis, pavyzdžiui:
- Parama daugiabučių namų modernizavimui: Subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų.
- Parama nepasiturintiems gyventojams: 100 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų už buto ir kitų patalpų savininkus, kurie yra nepasiturintys gyventojai, neviršijant didžiausios galimos 80 proc. paramos intensyvumo.
Norint gauti paramą, būtina atitikti nustatytus kriterijus ir pateikti reikiamus dokumentus. Paraiškos vertinamos eilės tvarka pagal jų registracijos datą APVIS.
tags: #deklaracija #apie #statybos #uzbaigima #butui