Lietuvoje, kaip ir visoje Rytų Europoje, daugiabučių namų renovacija yra aktuali tema. Šilalės rajonas nėra išimtis. Daugelis daugiabučių namų rajone yra pasenę ir reikalauja atnaujinimo. Prieš keturis-penkis dešimtmečius statytų namų garantinis terminas seniai pasibaigęs, o susidėvėjusios komunikacijos, kiauri stogai, skylantys sienos ir krentančios plytos tapo sunkiai sprendžiamomis butų savininkų problemomis.
Šiame straipsnyje aptarsime situaciją Šilalės rajone, renovacijos eigą, problemas ir perspektyvas.
Daugiabučių Namų Būklė Ir Renovacijos Poreikis
Laukiant naujo daugiabučių namų renovacijos etapo, vis dažniau žvilgsnis krypsta į kaimuose esančius daugiabučius. Aplinkos projektų valdymo agentūros duomenimis, Šilalės rajone iš viso yra 238 daugiabučiai namai. UAB „Šilalės šilumos tinklai“ centralizuotai šilumą tiekia 91 namui, kurių didžioji dalis - mieste ir Kvėdarnoje.
Tačiau kone visi daugiabučiai, kurie jau renovuoti arba dar laukia renovacijos, yra Šilalėje ir Kvėdarnoje. Iš kaimiškų vietovių savo daugiabutį atnaujinti panoro vieninteliai Gineikių gyventojai. UAB „Šilalės šilumos tinklai“ administracijos specialistas daugiabučių namų renovacijos reikalams Martynas Vydmantas patvirtino, jog šio namo renovacijai rengiamas techninis darbų projektas ir tikimasi, kad ateinančiais metais gyventojai jau sulauks statybininkų. Likusių 146 kaimo daugiabučių gyventojai apie renovaciją kol kas negalvoja.
Šilalės savivaldybės Investicijų ir statybos skyriaus statybos inžinierius Arūnas Ričkus tikina, kad neva ir namų administratoriaus „Mano būstas Vakarai“ atstovai, ir savivaldybės darbuotojai siūlo pasinaudoti valstybės parama daugiabučių atnaujinimui, tačiau didelio susidomėjimo nesulaukia.
Ir tai, pasak A. Ričkaus, lemia įvairios priežastys: „Ne taip blogai yra namuose, kuriuos prižiūri daugiabučius administruojanti įmonė, nes ji atlieka būtiniausius darbus ir pateikia sąskaitas gyventojams. Bet yra tokių daugiabučių, kurių niekas neprižiūri, nes žmonės nenori už nieką mokėti, todėl Šilalėje, kaip ir visoje Lietuvoje, yra daug nykstančių daugiabučių."
Nykstantys Daugiabučiai Ir Gyventojų Pozicija
Per daugiau nei 30 nepriklausomybės metų Šilalės rajone buvo nugriautas tik vienas daugiabutis. Pasak Kaltinėnų seniūno Antano Bartašiaus, prieš dešimtmetį namas Gineikiuose buvo pripažintas avariniu, nes pertrūko sienos, pradėjo kristi plytos, vandenyje skendo rūsiai. Jame gyvenę žmonės sutiko parduoti savivaldybei butus už 1 eurą, tiek pat kainavo ir nugriovimas. Už statybines medžiagas, kurios liko išardžius daugiabučio konstrukcijas, namą nugriovęs žmogus sutvarkė aplinką - išlygino sklypą, pasėjo žolę, tad neliko nė žymės, kur stovėjo šis pastatas.
Kaltinėnų seniūnas tikina, kad šiuo metu visi daugiabučiai kaimuose turi savininkus, o pastatų būklė labai priklauso nuo ten gyvenančių žmonių ūkiškumo. Didžioji dalis kaimo gyventojų šildo savo būstus savarankiškai ir neretai mano, kad jų daugiabučių renovuoti nėra galimybių.
Tačiau UAB „Šilalės šilumos tinklai“ renovacijos specialistas M. Vydmantas tikina, kad tai mitas, ir rodo pavyzdžiu Šilalės Lokystos g. 18 namą, kurio gyventojai patalpas taip pat šildo kūrendami malkas. „Jei rasime rangovus, kurie ryšis imtis tokio darbo, namas bus renovuotas, jo būklė pagerės. Bet pirmiausia tokius namus turėtų apžiūrėti ir įvertinti ekspertai, kurie pasakytų, ar jie nėra avariniai. Pavyzdžiui, taip iš išvaizdos atrodo ir Žemaitės g. 10 namas, tik jo gyventojai nesutinka ryžtis renovacijai“, - sakė M. Vydmantas.
Kaip suplanuoti kapitalinį namo remontą | Svarbiausi patarimai
Renovacijos Programos Ir Finansavimas
Pagal 2014−2020 metų Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programą per 2014−2017 metus Šilalėje renovuota 19 daugiabučių namų iš Europos regioninės plėtros fondo: 5 namai finansuoti daugiabučio namo modernizavimo fondo lėšomis (DNMF), kti namai JESSICA fondo lėšomis. Siekiant skatinti energijos efektyvumo didinimą, tikslinga investuoti į daugiabučių namų modernizavimą.
Pasak savivaldybės atstovų, pernai Aplinkos ministerijos paskelbtas dešimtasis renovacijos etapas Šilalėje nesulaukė nė vieno namo gyventojų susidomėjimo. Investicijų ir statybos skyriaus vyriausiasis specialistas A. Ričkus teigia: „Renovacijos šiuo metu pageidautų dar trijų namų gyventojai, todėl laukiame vasaros, kai ministerija planuoja skelbti dar vieną renovacijos paramos etapą. Nors sąlygas žadama palengvinti, valstybės parama gali būti mažesnė“.
Problemos Ir Iššūkiai
Net jei didžioji namo gyventojų dalis pritaria renovacijai, jei namas turi įsiskolinimų už komunalinius patarnavimus ir elektrą, parama gali būti ir neskiriama.
Pagrindiniai iššūkiai, su kuriais susiduriama renovuojant daugiabučius namus Šilalės rajone:
- Gyventojų nenoras investuoti į renovaciją.
- Informacijos trūkumas apie renovacijos galimybes ir naudą.
- Finansiniai sunkumai ir įsiskolinimai.
- Rangovų trūkumas, ypač kaimiškose vietovėse.
Daugiabučių namų atnaujinimo modeliai
Atnaujinimas daugiabučių namų administratorių ar bendrijų pirmininkų iniciatyva: Pagal šį modelį, daugiabučių namų atnaujinimas įgyvendinamas gyventojų iniciatyva per bendrijos pirmininką, daugiabučio namo administratorių ar daugiabutį administruojančią įmonę.
Atnaujinimas savivaldybių iniciatyva: Savivaldybės savo iniciatyva atrenka neefektyviausiai energiją vartojančius daugiabučius namus (kai kuriais atvejais gyventojai pasiūlo neefektyviausiai energiją vartojančius namus) ir paskiria Programos administratorius, kurie įgyvendina šių daugiabučių namų atnaujinimą.
Informacija apie kai kuriuos daugiabučius namus Šilalės rajone
Pateikiame II etapo programoje numatytų daugiabučių namų Investicijų planus:
- Daugiabučio namo D. Poškos g.
- Daugiabučio namo D. Poškos g.
- Daugiabučio namo D.Poškos g.
- Daugiabučio namo Dariaus ir Girėno g.
- Daugiabučio namo Dariaus ir Girėno g.
- Daugiabučio namo Vasario 16-osios g.
- Daugiabučio namo Vytauto Didžiojo g.
- Daugiabučio namo Žalioji g. 5, Kvėdarna, Šilalės r.
- Daugiabučio namo Žalioji g. 6, Kvėdarna, Šilalės r.
Patikslinti investiciniai planai:
- D. Poškos g. 7, Šilalė
- Maironio g. 26, Šilalė
- Vytauto Didžiojo g.13, Šilalė
Pristatymo brėžiniai:
- Lokystos g. 18, Šilalė
Techninis darbo projektas:
- D. Poškos g.
Daugiabutis namas turi būti pastatytas pagal galiojusius iki 1993 m.
Atsakingi asmenys už daugiabučių namų renovaciją:
- Specialistas daugiabučių namų renovacijai - Martynas Vydmantas
- Buhalterė daugiabučių namų renovacijos administravimui - Kristina Bartašiutė
| Adresas | Pastabos |
|---|---|
| Dariaus ir Girėno g. | |
| K. Jauniaus g. 5B, Kvėdarna, Šilalės r. | |
| D. Poškos g. | |
| Maironio g. | |
| Vasario 16-osios g. | |
| Žalioji g. | |
| Akmenos g. 33, Gineikių k., Šilalės r. | |
| Nepriklausomybės g. | |
| M. Valančiaus g. | |
| Žemaitės g. | |
| Lokystos g. | |
| J. Basanavičiaus g. | |
| Kovo 11-osios g. | |
| Žalioji g. 2, Kvėdarna, Šilalės r. | |
| Žalioji g. 7, Kvėdarna, Šilalės r. | |
| Vytauto Didžiojo g. | |
| Žalioji g. 5, Kvėdarna, Šilalės r. | |
| Žalioji g. 6, Kvėdarna, Šilalės r. |
tags: #daugiabuciu #renovacija #silale