Daugiabučių Namų Savininkų Bendrijos ir Melioracijos Darbai: Iššūkiai ir Sprendimai

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) dažnai susiduria su iššūkiais, susijusiais su aplinkos tvarkymu ir infrastruktūros gerinimu. Vienas iš tokių iššūkių - melioracijos darbai, apimantys teritorijos priežiūrą, drenažo sistemų įrengimą ir automobilių stovėjimo aikštelių įrengimą. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip DNSB gali organizuoti šiuos darbus, susidurdamos su finansavimo ir planavimo sunkumais.

Melioracijos darbai laukuose.

Problema: Automobilių Stovėjimo Aikštelių Trūkumas

Viena dažniausių problemų, su kuria susiduria daugiabučių namų gyventojai, yra automobilių stovėjimo vietų trūkumas. Pavyzdžiui, Kretingos Melioratorių gatvės 61-ojo namo gyventojai skundžiasi, kad neturi kur statyti automobilių, todėl yra priversti tai daryti ant šaligatvių arba žaliosios vejos. Iš žaliosios vejos liko purvynas.

Giedrius Sasnauskas, grįžęs gyventi į Kretingą, pastebėjo, kad Melioratorių g. 61 kieme žmonės stato automobilius ant šaligatvių arba žaliojoje vejoje. Ten tokio vaizdo, sakė, nepamatysi - visi daugiabučių kiemai sutvarkyti, kur reikia, paplatinti, nubrėžtos linijos, visiems aišku, kur koks automobilis stovės.

„Kadangi mūsų kieme automobilių aikštelės nėra, eina tik kelias palei namą, Savivaldybė ją galėtų įrengti žaliosios vejos vietoje“ - svarstė G. Sasnauskas.

Savivaldybės Atsakomybė ir Prioritetai

Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktorius Povilas Černeckis pripažino: „Mes neneigiam fakto: jeigu keliai - Savivaldybės, tai mes ir turime jais rūpintis, tvarkyti, prižiūrėti. Esmė, kad eilės jau sudarytos, ir į tvarkytinų sąrašą šiemet naujų objektų įrašyti negalima. Kadangi gavome Melioratorių g. 61 gyventojo raštą, bus svarstoma įtraukti į kitų metų eilę, kai ji bus formuojama.“ Bet ar pateks, direktorius negarantavo.

Atsakyme, anot kretingiškio, rašoma, kad automobilių stovėjimo aikštelė esanti kelio ar gatvės statinys, todėl ir turėtų būti įrengta, kai vyks rekonstrukcija, aiškinama, kad, atliekant vietinės reikšmės kelių arba gatvių rekonstravimo, kapitalinio remonto, naujos statybos bei paprastojo remonto darbus, vadovaujamasi rajono tarybos patvirtintais vietinės reikšmės kelių objektų prioritetinių eilių sąrašais, į 2023-2025 metų sąrašą įtraukti objektai, pagal nustatytus kriterijus surinkę 65 balus.

Svarbu, ar remontuotina gatvė yra jungiamoji, ar tik tai zonai tarnauja, kiek yra gyvenamųjų namų aplink, ar ten, kur gatvė veda, yra kokių nors komercinės paskirties objektų, sukurtų darbo vietų. Anot jos, seniūnaičių susirinkimo protokolai pateikiami rajono Savivaldybei, remontuotini ar nauji objektai būna įvertinti balais. Kriterijus yra nustačiusi rajono taryba.

Naujai įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.

Finansavimo Galimybės ir Gyventojų Įnašas

Vienas iš būdų paspartinti darbus - gyventojų finansinis įnašas. Anot jo, pagal rajono tarybos patvirtintą aprašą, finansais prisidėti 30 proc. darbų vertės gyventojų prašoma tik tuo atveju, kai šie patys suinteresuoti, kad darbai būtų atlikti kaip galima greičiau, ir nenori laukti bendroje eilėje.

Pasak rajono Savivaldybės Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriaus vedėjos Sigutės Jazbutienės, pirmosios paraiškos asmenų, pageidaujančių prisidėti privačių tikslinių lėšų vietinės reikšmės kelių statiniams rekonstruoti, taisyti, remontuoti, buvo pateiktos 2015-aisiais, 2016-aisiais darbai buvo atlikti trijuose objektuose: tos pačios Melioratorių gatvės gale daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Upelis“ iniciatyva įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.

Kadangi darbų vertė buvo nedidelė - apie 2 tūkst. eurų, - gyventojai prisidėjo truputį daugiau, kaip 500 eurų. Tačiau tuometinių kainų su šiandieninėmis lyginti negalima, šiandien tokie pat darbai kur kas brangesni.

Paraiškas kelių ar gatvių ruožams tvarkyti prisidedant finansavimu gyventojai gali teikti kasmet nuo rugsėjo iki lapkričio. S. Jazbutienės žodžiais, tokiais atvejais rajono Savivaldybė stengiasi atrasti biudžete likusius 70 proc. objektui reikalingų lėšų. Tikėtina, kad darbai bus atlikti gerokai greičiau negu laukiant bendroje eilėje, tai yra kitais metais.

Tačiau, pavyzdžiui, dėl akligatvio išasfaltavimo Panevėžio gatvės gyventojams nepavyko susitarti tarpusavyje, jie nebuvo vieningos nuomonės. O kai vieniems tenka mokėti ir už kitus, mokantiesiems prisidėjimo suma išauga.

Kaip DNSB Gali Paspartinti Melioracijos Darbus?

Kretingiškio G. Sasnausko pageidaujama automobilių aikštelė ties Melioratorių 61, kaip gatvės priklausinys, pirmiausia turėtų atsidurti prioritetinių objektų sąraše, o ar į jį pateks, bus nuspręsta seniūnaičių sueigoje. „Jeigu seniūnaičiai iškels problemą, kad kai kurios kitos gatvės mieste išvis neasfaltuotos, tai, aišku, pirmenybę skirs tokioms“, - neabejojo S. Jazbutienė.

Atsakyme taip pat akcentuojama, kad prioritetinės kelių objektų eilės sudaromos vadovaujantis Kelių priežiūros ir plėtros programos lėšų paskirstymo tvarkos aprašu, o prašymus dėl darbų kiekvienais metais iki nustatyto termino reikia teikti seniūnams, šie išplėstiniame posėdyje su seniūnaičiais ir bendruomenių atstovais svarsto, vertina.

DNSB gali paspartinti melioracijos darbus keliais būdais:

• Aktyvus dalyvavimas seniūnaičių sueigose: Iškelti problemą ir argumentuotai pagrįsti poreikį įtraukti objektą į prioritetinį sąrašą.
• Finansinis prisidėjimas: Apsvarstyti galimybę prisidėti finansiškai, kad darbai būtų atlikti greičiau.
• Vieningos nuomonės formavimas: Užtikrinti, kad visi gyventojai būtų vieningos nuomonės dėl darbų ir finansavimo.
• Paraiškų teikimas laiku: Teikti paraiškas kasmet nuo rugsėjo iki lapkričio.

Finansinis prisidėjimas įgyvendinant projektus

Gyventojams prisidėjus finansiškai, 2017 metais darbai įgyvendinti šešiuose, 2018-aisiais - septyniuose, 2019-aisiais - dviejuose objektuose, pernai irgi dviejuose, prieš tai tik viename.

Kretingos miesto Šeduvos g. namų 11, 13 ir 15 gyventojai tais pačiais metais prisidėjo lėšų asfaltuojant akligatvį, pagal tokią pat tvarką buvo išasfaltuotas akligatvio ruožas nuo P. Paulaičio g. iki P. Bizausko g. 22.

Štai keletas pavyzdžių, kaip gyventojų finansinis prisidėjimas padėjo įgyvendinti projektus:

tags: #daugiabuciu #namu #savininku #bendrija #melioratorius