Daugiabučių namų administravimas - tai tiek bendrosios, tiek privačios nuosavybės valdymas, siekiant užtikrinti, kad kiekvienas objektas būtų prižiūrimas aukščiausiu kokybės standartu.
Užtikrinkite daugiabučių namų ilgaamžiškumą ir gyvenamosios aplinkos jaukumą su NT administravimo specialistų pagalba! Mūsų komanda yra čia, kad padėtų Jums sukurti gyvenamąją aplinką, kurioje Jūs ar Jūsų namo gyventojai jausis patogiai ir saugiai. Trūksta laiko ar žinių apie pastatų ūkio valdymą?
Daugiabučių Namų Administravimo Paslaugos
Klientų patogumui ir saugumui teikiame visapusiškas paslaugas daugiabučių pastatų administravime, padedančias organizuoti ir atlikti būtinus veiksmus namo ir jo bendrojo naudojimo objektams išsaugoti bei jų naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti. Į daugiabučių namų administravimo paslaugą įeina daugiabučių namų priežiūros darbų organizavimas, buhalterinės apskaitos tvarkymas, finansinių ataskaitų ir ilgalaikių planų sudarymas, susirinkimų ir balsavimų organizavimas, gyventojų konsultavimas ir visokeriopa pagalba ne tik bendrosios, bet ir privačios nuosavybės klausimais.
Daugiabučių namų administratoriai, paslauga apima:
- Atsakingo asmens (pastatų administravimo vadybininko) paskyrimas
- Pastato techninės priežiūros organizavimas
- Pasiūlymų defektams/gedimams šalinti rengimas
- Reikalingų remonto darbų planavimas ir organizavimas
- Namo bendrojo naudojimo objektų aprašo parengimas
- Namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo ilgalaikio plano parengimas
- Susirinkimų šaukimas, balsavimų raštu organizavimas
- Metinių veiklos ataskaitų rengimas ir skelbimas
- Namo remonto darbų ir paslaugų pirkimų procedūrų organizavimas
- Sutarčių su tiekėjais sudarymas, sutarčių vykdymo kontrolė
- Namo ūkinio ir finansinio plano parengimas
- Mokėjimų apskaičiavimas ir įmokų surinkimas
- Skolų išieškojimas
Kaip vyksta daugiabučių namų administravimo paslauga? Pasirinkus NT administravimo paslaugą UAB „House care“ specialistų darbas prasideda nuo pastatų administravimo vadybininko paskyrimo. NT priežiūros vadybininkas užtikrina, kad visi gyventojų ir namo poreikiai būtų tinkamai adresuoti ir sprendžiami operatyviai.
Techninė Priežiūra
Daugiabučių namų techninės priežiūros tikslas - užtikrinti, kad statinys nekeltų pavojaus šalia namo ar viduje esantiems žmonėms, jų gyvybei, sveikatai bei aplinkai. Tai yra nuolatinis procesas, susidedantis iš nuolatinių patikrų, apžiūrų ir vertinimų. Ši procedūra yra privaloma visiems pastatams.
Proceso metu yra vizualiai patikrinamos pastato konstrukcijos, užfiksuojami galimi defektai bei trūkumai, kurie gali sukelti avarijas ar net pastato griūtį. Organizuojame, privalomus ir papildomus rangos darbus, įprastos komercinės praktikos ar konkursų būdu parenkant rangovus, vadovaujantis paslaugų kainos ir kokybės kriterijais.
Papildomos Paslaugos
- Periodinių išlaidų paskirstymas patalpų savininkams, sąskaitų - pranešimų spausdinimas ir pristatymas, įmokų surinkimas ir mokėjimų kontrolės vykdymas.
- Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimų ir balsavimo raštu organizavimas, veiklos rezultatų apibendrinimas, ataskaitų ir informacijos teikimas.
Naujausią ir aktualią informaciją visuomet rasite skelbimų lentose, kurios įrengtos matomiausioje ir patogioje vietoje. Pasirūpinsime, kad valstybinių švenčių metu ant Jūsų namo plevėsuotų tvarkinga ir graži Lietuvos Respublikos vėliava.
Kitos Įmonės Teikiančios Daugiabučių Namų Administravimo Paslaugas
- UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
- Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse.
Teisiniai Aspektai ir Administratoriaus Atranka
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567 patvirtinto Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo 5 punktas numato, kad prašymus teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas savivaldybės teritorijoje gali teikti Europos Sąjungos (toliau - ES) valstybės narės piliečiai ar kiti fiziniai asmenys, ES valstybėje narėje įsteigti juridiniai asmenys arba kitos organizacijos ar jų padaliniai, kurie naudojasi ES teisės aktuose jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, atitinkantys Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 7 dalies nuostatas.
Aprašo 7 punktas numato, kad asmenys, pretenduojantys teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, prašymus savivaldybės vykdomajai institucijai gali teikti kreipdamiesi tiesiogiai, siųsdami paštu ar elektroniniu paštu savivaldybės vykdomosios institucijos interneto svetainėje nurodytu adresu.
Jei norite sužinoti daugiau apie UAB “House care” daugiabučių namų administravimo paslaugas, susisiekite su mumis šiandien! Mes padėsime jums sukurti tvarkingą, efektyvų ir saugų gyvenamąjį būstą, kurių jūsų namai verti.
tags: #daugiabuciu #administravimo #skyrius