Daugiabučio Namo Sienų Šiltinimas, Remontas Ir Drėgmės Problemų Sprendimai

Daugiabučių namų atnaujinimas yra svarbus procesas, siekiant pagerinti pastato energinį naudingumą, sumažinti šilumos nuostolius ir pagerinti gyvenimo kokybę. Šiame straipsnyje aptarsime daugiabučio namo sienų plytų keitimo technologiją, įskaitant sienų šiltinimą, medžiagų pasirinkimą ir renovacijos kainą.

Šilumos, vėdinimo stoka, besikaupianti nuolatinė drėgmė, ko pasekoje pelėsis, tai pakankamai opi tema, kuri yra palietusi visų namų gyventojus. Daugeliui iš mūsų pasikeitus langus ir atsisakius orlaidžių pakito oro cirkuliacija, suprastėjo vėdinimo savybės, tai dar viena iš priežasčių dėl kurios kyla tokios problemos. Sekantis klausimas mūsų pastatų vėdinimo kanalai, ar mes patys, ar kas nors kitas juos kada nors per eilę metų valė.

Sudėkite šiuos minėtus „žiedus" į vieną krūvą ir gausite įspūdingą puokštę, kuri anaiptol nedžiugina mūsų, o tik labai liūdina.

Šilumos nuostoliai nemodernizuotame daugiabutyje.

Drėgmės Ir Pelėsio Atsiradimo Priežastys Daugiabučio Namo Sienose

Yra kelios priežastys, kodėl drėgsta ir pelyja sienos:

• Siena peršąla ir kondensuoja.
• Patenka drėgmė, vanduo iš lauko pusės (nėra hermetiškumo).
• Trūksta ventiliacijos.

Kadangi namas yra senos statybos, termoizoliacinė medžiaga gali būti sudūlėjusi, praradusi šilumines savybes arba išvis gali jos nebūti. Todėl vidinėje sienos pusėje (kambaryje) susitinka šiltas (vidaus) ir šaltas (lauko) oras, ko pasekoje pradeda drėkti sienos, o vėliau atsiranda pelėsis.

Galimos Drėgmės Prasiskverbimo Priežastys:

• Stogo problema: Hidroizoliaciją galėjo pažeisti ant stogo įrengtos ir gal jau nenaudojamos namo gyventojų televizijos antenos, statybininkų darbo brokas bei kiti stogo mechaniniai pažeidimai.
• Tarpblokinių siūlių erozija: Namui senstant, per tarpblokines siūles į kambarį pradeda skverbtis drėgmė. Dažniausiai drėgsta viršutinio aukšto lubų - sienos kampas, pastato galinė siena.
• Pažeista parapeto hidroizoliacija.
• Skilęs sienos blokas.
• Kondensatas ant sienos dėl nepakankamo vėdinimo.

Kaip Spręsti Drėgmės Ir Pelėsio Problemas?

Prieš pradedant šiltinimo darbus iš vidaus, būtina nustatyti drėgmės prasiskverbimo priežastis. Tik pašalinus drėgmės atsiradimo priežastis, šalinamas pelėsis ir šildoma siena. Jei drėgmė nesiskverbs, tinkamai apšiltinta siena nepelys.

Sprendimo Būdai:

1. Stogo Problemos Šalinimas: Suradus pažeidimą, jį galima lokalizuoti karštu bitumu, prieš tai išvalius ir išdžiovinus pažeistą vietą. Žinoma, tokie darbai atliekami vasarą.
2. Tarpblokinių Siūlių Sandarinimas: Tokiu atveju reikia išsikviesti remonto brigadą, kuri iš lauko pusės užsandarintų siūlę.
3. Pelėsio Šalinimas:
   • Panaikinti atsiradusį pelėsį-grybelį mechaniniu būdu, nuplauti cheminiais skysčiais, tada pastatyti „Ozono generatorių" pelėsio porų naikinimui, nors vieną seansą (7,5 val.).
   • Būtina fungicidinėmis priemonėmis sunaikinti ant šiltinamų paviršių esančius pelėsius. Tam naudojama chlorkalkės, sodos ir skalbimo miltelių mišinys (1 kibirui karšto vandens pakelis sodos ir valgomasis šaukštas skalbimo miltelių), skysčiai SANAL, KOMETA.
4. Ventiliacijos Užtikrinimas: Vienas iš paprasčiausių būdų būtų statyti mini rekuperatorių arba montuoti oro padavimą ir priverstinį oro ištraukimą.
5. Hidroizoliacijos Atnaujinimas: Reikia rasti vandens pratekėjimus ir hidroizoliuoti.

Pelėsis ant sienos - dažna problema senos statybos namuose.

Sienų Šiltinimas

Šią problemą galima išspręsti apšiltinus sienas ekovata. Dėl smulkaus ekovatos plaušo šaltis nepraeina, todėl kambaryje nesusidaro rasos taško. Taip pat ekovata savo sudėtyje turi anstiseptinių priemonių, kurios ir saugo konstrukcijas nuo pelėsio bei grybelio. Tačiau pirmiausia reikėtų įsitikinti ar drėgmė neatsiranda dėl kitų priežasčių, pavyzdžiui lauko sienoje atsiradusių tam tikrų defektų.

Mūsų įmonė jau eilę metų dirba ir tiekia į rinką specialias SKAMOL „Skamotec" plokštes, kurios ir yra skirtos pastatų šiltinimui ir apsaugai nuo pelėsio plitimo iš pastato vidaus. Tai kalcio silikato pagrindu pagamintos plokštės kurios sugeria drėgmę ir neleidžia jai prasiskverbti į patalpos vidų taip sulaikydamos savyje t.y. pradinėje stadijoje besivystančias kenksmingasias pelėsio poras.

30 mm storio įrengtos plokštės dėka ir panaudojus visas komponentines medžiagas gali būti sutaupoma iki 50% iš būsto išeinančios šilumos. Tokios atsiradusio pelėsio šalinimo priemonės kaip actas, chloras, dažai ir sandari izoliacija (stiroporas, gipso-kartono plokštės ir pan.) dar labiau pablogina padėtį, o sanavimo darbus atlikę meistrai sulaukia priekaištų.

Naudojant SKAMOL „Skamotec" plokštes ir pagalbines šių plokščių montavimo medžiagas galima pilnai išspręsti šią problemą už optimalią kainą. Ilgalaikė kokybė garantuota.

Daug metų buvo atliekami bandymai su kalcio silikatinėmis plokštėmis. Nustatyta, kad:

• kalcio silikatinės plokštės sulaiko drėgmę, kuri yra pelėsio atsiradimo pagrindas;
• kadangi plokštės turi šių savybių, pelėsis nebesidaugina, net drėgnose vietose;
• plokštės sulaiko šilumos slenksčius ir vidinį kondensatą;
• jos yra ekologiškos ir nekenkia sveikatai;
• pasižymi ir išskirtinėmis izoliacinėmis savybėmis, nes sumažina šilumos nuostolius iki 50%;
• tarp sienos ir plokštės neatsiranda pelėsis;
• plokštės yra lengvai montuojamos;
• plokštes tinka naudoti ir vidinei išorinių sienų izoliacijai;
• plokščių sudėtyje nėra kietojo poliuretaninio putplasčio;
• jos neišskiria jokių toksinių medžiagų.

Kalcio silikato SKAMOL „Skamotec" plokštės gaminamos iš mineralinės medžiagos kalcio silikato. Porėti kalcio silikato kristalai tarpusavyje jungiami naudojant išorinį slėgimą. Gauta medžiaga turi difuzinių ir kapiliarinių savybių, izoliuoja šilumą, yra ekologiška, nedegi ir stabdo pelėsio plitimą. Šios plokštės naudojamos sanuojant drėgnus mūrinius ir nuo vandens nukentėjusius pastatus, norint išvengti pelėsio dauginimosi. Be to, SKAMOL „Skamotec" plokštės naudojamos vidinei išorinių sienų izoliacijai. Šių plokščių sudėtyje nėra asbesto. Plokščių atliekos utilizuojamos kaip ir kitos statybinės medžiagos. Šiam produktui yra suteiktas DIN ISO tarptautinės kokybės sertifikatas.

Nuo šiltinamo paviršiaus reikia pašalinti tepalus, dažus, klijus, silpną trupantį tinką arba kitą silpną apdailą. Paviršiai turi būti nuvalyti, išlyginti ir išdžiovinti. Laikančiajame sienos sluoksnyje būtina užsandarinti plyšius arba siūles, pro kurias galėtų skverbtis drėgmė. Sienos paviršius, ant kurio bus klijuojamas polistireninis putplastis, turi būti pašiurkštintas.

Kampų šiltinimui paruošiamos specialios polistireninio putplasčio plokštės su nuolydžiu 100 x 50 cm. Jei pelyja visa galinė siena, 5 cm storio plokštėmis reikia šiltinti ne tik pelyjančią sieną, bet ir po vieną plokštę su nuolydžiu priklijuoti prie visų gretimų paviršių (lubų, grindų, pertvarų). Polistireninio putplasčio plokštės prie šiltinamo paviršiaus klijuojamos tam tikslui skirtais klijais, padengiant vientisu sluoksniu visą paviršių. Sandūrose pasitaikantys plyšiai užpildomi montažinėmis putomis. Plokštes būtina gerai prispausti, kad tarp sienos ir plokštės neliktų ertmių. Ir pabaigai - patikrinti, ar gerai veikia ventiliaciniai kanalai!

Tinkuojamos termoizoliacinės sistemos pjūvis ir sudėtinės dalys.

Daugiabučio Modernizavimas Ir Energinis Naudingumas

Jei po daugiabučio modernizavimo pasiekiama A energinio naudingumo klasė, galima atgauti pusę renovacijai išleistų lėšų. Pagrindinė šio kvietimo sąlyga - atnaujinus daugiabutį, pasiekti ne mažesnę kaip A pastato energinio naudingumo klasę ir šiluminės energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 proc.

Pagal šį kvietimą modernizuojamiems daugiabučiams, ketinantiems pasiekti A klasę, numatytas finansavimas: jį sudaro lengvatinis kreditas, projekto parengimo išlaidų kompensavimas, išlaidų kompensacija įgyvendinus projektą bei papildoma kompensacija daugiabučio šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimui.

2022 metais Aplinkos ministerijos užsakymu ekspertų įmonė atliko tipinio daugiabučio renovacijos į C, B ir A klases modeliavimą. Į namo modernizavimo priemonių modelius buvo įtrauktos energiją taupančios priemonės - šilumos punkto, šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimas, saulės kolektorių įrengimas, išorės sienų šiltinimas, langų ir durų keitimas, balkonų įstiklinimas, natūralaus vėdinimo sistemos atnaujinimas arba rekuperacinės vėdinimo sistemos įrengimas, bendrojo naudojimo elektros inžinerinių sistemų bei apšvietimo atnaujinimas.

Pasirodė, kad pasiekus C klasę, lyginant su esama būkle, sutaupoma 60 proc. sąnaudų patalpų šildymui ir karštam vandeniu ruošti (kWh/m²/metus). Atitinkamai B klasę - 61 proc., o A klasę - 70 proc. sąnaudų.

Daugiabučio Renovacijos Kaina

Daugiabučio renovacijos kaina (1 kv. metrui) C klasei pasiekti sudaro apie 506 Eur, B klasei -apie 520 Eur, o A klasei -apie 623 Eur. Skaičiuojant preliminarų mėnesinės įmokos dydį gyventojams (be palūkanų) Eur/m², C energinio naudingumo klasės pastate ji syruoja nuo 1,32 iki 1,40, B energinio naudingumo klasės pastate - nuo 1,36 iki 1,44, A energinio naudingumo pastate - nuo 1,60 iki 1,72.

Darbų ir medžiagų kainos skaičiuotos pagal 2022 metų pabaigos kainas.

Namų Renovacija: Renovacijos Būdai Ir Priemonės

Ne viename mokslo darbe nagrinėtas ne teorinis, bet ir realus daugiabučių atnaujinimo priemonių efektyvumas. Objektyviausiai bet kurios priemonės efektyvumą rodo sutaupytos šilumos energijos kainos rodiklis, nusakantis kiek kainuoja sutaupyti 1 kWh arba 1 MWh šilumos.

Pavyzdžiui, 10-ies modernizuotų daugiabučių namų analizė parodė, kad didžiausią šilumos energijos kiekį taupo fasado šiltinimas. Ši priemonė vidutiniškai sutaupo 20-40 proc. šilumos energijos, tuo pačiu ir gyventojų pinigų.

Pagal šilumos energijos taupymo priemonių efektyvumą buvo sudarytas reitingas, kuriame matyti, kad fasado šiltinimas yra viena efektyviausių renovacijos priemonių.

Daugiabučio Fasado Šiltinimas Polistireniniu Putplasčiu

Polistireniniu putplasčiu apšiltintos sienos arba, kaip oficialiai vadinama, tinkuojama termoizoliacinė sistema, yra efektyvus ir ekonomiškai greičiausiai atsiperkantis fasado šiltinimo ir apdailos sprendimas. Priklausomai nuo esamų sienų šiluminės varžos arba šilumos laidumo koeficiento ir siekiamo rezultato, sienos gali būti apšiltintos plonesniu ar storesniu putplasčio sluoksniu.

Senos statybos daugiabučių namų gelžbetoninės lauko sienos turi labai mažą šiluminę varžą ir jų apšiltinimui iki norimos energinio efektyvumo klasės reikalavimų būtina naudoti daugiau termoizoliacinės medžiagos. Vėlesnės statybos daugiabučių namų sienos jau buvo dalinai apšiltintos gamykloje, gelžbetoninių plokščių gamybos metu, ir papildomam apšiltinimui reikalinga mažiau termoizoliacinės medžiagos.

Tikslus izoliacinės medžiagos kiekis apskaičiuojamas įvertinus realius gelžbetonio sienų šiluminius parametrus.

Orientacinius „Kauno šilas" polistireninio putplasčio plokščių storius galima prognozuoti iš žemiau pateiktos lentelės:

Pasirinkus norimą putplasčio plokščių tipą, žinant storį ir šiltinamų sienų plotą, nesudėtinga apskaičiuoti reikalingą termoizoliacijos kiekį ir kainą.

Tinkuojama termoizoliacinė sistema plačiai paplitusi, nėra sudėtinga įrengti, vadinasi, rasti rangovą, atliekantį fasadų apšiltinimo darbus, nebūtų sudėtinga.

Be termoizoliacinės medžiagos svarbus ir kartais pamirštamas dalykas yra sienų paruošimas šiltinimui, kurį sėkmingai gali kontroliuoti patys daugiabučio gyventojai. Kad termoizoliacija būtų efektyvi, reikia, kad sienos būtų švarios, sausos, nuo jų nuvalytos druskų, pelėsinių grybų ir samanų apnašos, užtaisyti plyšiai, ištrupėjusios vietos.

Būtina išvalyti ir užsandarinti stambiaplokščių siūles, kad juose neliktų drėgmės. Klijuojant putplasčio plokštes tarp plokščių ir sienų neturi likto oro tarpo, klijais turi būti padengta ne mažiau kaip 40 proc. klijuojamų plokščių paviršiaus.

Yra ir daugiau šiltinimo detalių, kurias sėkmingai gali kontroliuoti gyventojai.

tags: #daugiabucio #namo #sienu #glaistymas #nutrupejusiu #plytu