Daugiabučio Namo Elektros Įranga: Reikalavimai ir Svarbūs Aspektai

Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius reikalavimus ir aspektus, susijusius su daugiabučių namų elektros įranga, pradedant nuo bendro naudojimo objektų iki elektros instaliacijos modernizavimo ir saulės elektrinių įrengimo.

Bendro Naudojimo Objektai Daugiabutyje

Pastato bendrojo naudojimo objektai yra aprašyti Bendrijų įstatymo 2 str. Bendriją steigia pastato savininkai, to pastato savininkų bendrija rūpinasi to pastato savininkų bendraisiais interesais. Bendrija, kaip yra įrašyta ir Bendrijų įstatyme, steigiama valdyti, naudoti ir prižiūrėti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus. Pastato savininkų bendrojo naudojimo objektai turi būti surašyti bendrojo naudojimo objektų apraše, kuriame, be kita ko, nurodoma, ar konkretus objektas priskiriamas visiems savininkams, ar tik jų daliai.

Klausimai ir Atsakymai apie Bendro Naudojimo Objektus

• Ar sandėliukai, neturintys unikalaus numerio, yra bendrojo naudojimo patalpos? Jeigu asmeniškai naudojami sandėliukai priskiriami bendrajai dalinei nuosavybei, savininkai gali nustatyti naudojimosi bendrojo naudojimo objektu tvarką. Kol nustatyta tvarka visiems tinka, viskas gerai, bet jeigu kyla nepasitenkinimo dėl galiojančios tvarkos, galima pasiūlyti nustatyti naują tvarką, o nepavykus susitarti galima kreiptis į teismą ir teismas priims sprendimą, kurį bus privaloma vykdyti.
• Ar laiptinė, kuria naudojasi vienas butas iš penkių, yra bendro naudojimo objektas? Jeigu pastato bendrojo naudojimo objektų apraše būtų nurodyta, kad bendrijo naudojimo objektas - konkreti laiptinė, tuomet taip.
• Namo išorinė siena sudaryta iš langų. Ar pats stiklo paketas yra bendro naudojimo, ar priklauso tam butui, kuriame yra? Bendrijų įstatyme bendrojo naudojimo objektams, be kita ko, priskiraimos bendrosios pastato konstrukcijos - išorinės sienos ir fasado architektūros detalės.

Elektromobilių Įkrovimo Stotelės Daugiabučiuose

Ar gali Bendrijos susirinkimuose būti keliamas klausimas dėl Bendrijos narių finansavimo įkrovos stotelių sistemos įrengimui? Jei taip, ar tai legalu, kad net ir tie Bendrijos nariai, kurie neturi parkavimo vietų, turi mokėti už įkrovos stotelių diegimą? Jeigu sprendžiamas klausimas dėl naujo bendrojo naudojimo objekto sukūrimo (pavyzdžiui, įkrovos stotelių, kuriomis galės naudotis visi savininkai), sprendimą turėtų patvirtinti ne bendrijos nariai, bet dauguma visų butų ir kitų patalpų savininkų.

Esamas statybos techninis reglamentas numato, kad statant ir rekonstruojant daugiabučius gyvenamuosius namus, 20 proc. automobilių parkavimo vietų privaloma įrengti veikiančias elektromobilių įkrovimo prieigas. Yra trys pagrindiniai elektromobilių įkrovimo stotelių prijungimo būdai daugiabučiuose:

• Prijungimas prie buto elektros paskirstymo skydelio.
• Prijungimas prie daugiabučio bendrų reikmių elektros įvado.
• Atskiras elektros įvadas, skirtas tik įkrovimo stotelėms.

Asmeninio naudojimo įkrovimo stotelę galite įsirengti, jei nuosavybės teise valdote automobilio stovėjimo vietą požeminėje arba antžeminėje daugiabučio namo automobilių stovėjimo aikštelėje ir galėsite pateikti tai įrodantį dokumentą.

Elektros Instaliacijos Reikalavimai Bute

Nauja elektros instaliacija bute yra svarbus žingsnis, užtikrinantis saugumą ir patikimumą. Svarbu atkreipti dėmesį į laidų tipą, skerspjūvį ir apsaugos priemones. Jei bute yra sena instaliacija su aliuminiais laidais, rekomenduojama ją atnaujinti, prasitempiant trigyslius kabelius ir pastatant nuotėkio relę vonioje.

Pagrindiniai Elektros Instaliacijos Principai

• Naudokite tik sertifikuotus elektros laidus ir įrangą.
• Įrengite atskirus laidus galingiems prietaisams, tokiems kaip elektrinės viryklės ir orkaitės.
• Apsaugokite laidus nuo mechaninių pažeidimų.

Įžeminimo Svarba

Įžeminimas yra būtinas elektros saugos elementas, apsaugantis nuo elektros smūgio ir užtikrinantis prietaisų veikimą.

Elektros Skydelio Įrengimo Darbai

Elektros skydelio įrengimo darbus turėtų atlikti kvalifikuoti specialistai, turintys reikiamą patirtį ir žinias. Planuojant pilnai pakeisti elektros instaliaciją nuosavame name, gali kilti sunkumų priduodant Valstybinei energetikos inspekcijai, jei elektros instaliacija bus daręs paprastas elektrikas, o ne tuo užsiimanti įmonė.

Elektros Energijos Įtampa

Pagal reikalavimus, elektros energijos įtampa turi ateiti į įvadinį skydą iš ESO transformatorinės ir tai turėtų būti 230 ir 400 voltų.

Senos Elektros Instaliacijos Modernizavimas

Turbūt ne kartą yra tekę susidurti su svylančiais laidais, sugedusia rozete ar kitomis panašiomis elektros instaliacijos bėdomis. Tai dažniausiai nutinka senos statybos daugiabučiuose, kuriuose elektros instaliacija suprojektuota panaudojant aliuminius laidus, kurie iki šiol daugelyje namų nėra pakeisti ir visiškai nebeatitinka šiuolaikinių standartų.

Siekiant išvengti pavojų, rekomenduojama senos statybos daugiabučių gyventojams modernizuoti elektros skydinę, pakeisti magistralinius laidus bei atnaujinti elektros skydelių įrangą laiptinėse, keisti netvarkingą elektros instaliaciją rūsiuose. Už elektros instaliacijos pakeitimo darbus yra atsakinga jūsų daugiabutį prižiūrinti įmonė arba namo bendrija. Tiesa, reikia paminėti, kad bendrija arba atsakinga, namą prižiūrinti įmonė yra atsakinga už elektros instaliaciją iki jūsų skaitiklio. Jūsų bute esantys laidai yra jūsų pačių atsakomybė.

Požymiai, Kad Reikia Keisti Elektros Instaliaciją

• Sunkiai galite įkišti jungtuką į rozetę.
• Rozetė ar jungtukas kliba.
• Jaučiate, kad kaista jungtukas ar rozetė.
• Sienoje yra nepaslėptų laidų.

Saulės Elektrinės Ant Daugiabučių Stogų

Saulės elektrinės Lietuvoje tampa vis populiaresnės ir aktualesnės. Nuo šiol pretenduoti į APVA paramą gali ir daugiabučių namų bendrijos, bendrojo namo naudojimo objektų valdytojai. Gavus gyventojų sutikimą ir pateikus prašymą paramai gauti, teisės aktai nedraudžia pradėti darbų dar negavus finansavimo.

Kaip Daugiabučio Gyventojai Pasiskirstys Saulės Elektrinės Elektros Energiją?

Namo gyventojai, norintys naudotis saulės elektrinės pagaminama elektros energija, galės tai daryti, kaip iš saulės parko. Privaloma žinoti - norint įrengti elektrinę, pradžioje būtina gauti 50 proc. plius vieno palaikančių gyventojų balsų.

Saugos Reikalavimai

Gyventojams pravartu žinoti, kad įsirengiant daugiau nei 30 kilovatų elektrinę, būtina atlikti maksimalios stogo apkrovos ekspertizę, kuri nefinansuojama. Kitais atvejais, jeigu elektrinė mažesnė nei 30 kilovatų, ekspertizės atlikti nebūtina, bet atsakomybę prisiima užsakovas.

Galingumas ir Plotas

Standartiniuose daugiabučiuose dažniausiai įrengiamos apie 10-15 kilovatų elektrinės. Norintieji įsirengti saulės elektrines ant daugiabučio stogo, turėtų žinoti, kad rekomenduojama turėti bent 100-120 kvadratinių metrų laisvo stogo ploto.

Kaina

Pasak Andriaus Karazino - elektrinės įrengimo kaštai, nepriklausomai nuo jos dydžio, yra beveik vienodi. Pasinaudoję parama, kuri dabar yra 440 eurų už kilovatą, už elektrą gyventojai mokėtų 3-3,5 kartų mažiau. Skaičiuojama, kad elektrinės įrengimas, pasinaudojus parama, visiškai atsiperka per maždaug 4 metus.

Procesas Įsirengiant Saulės Elektrinę Ant Daugiabučio Stogo

1. Įvertinamas pastato stogo potencialas.
2. Inicijuojamas bendrijos balsavimas dėl pritarimo projekto įgyvendinimui.
3. Nusprendžiama - saulės elektrinę naudosite bendriesiems poreikiams tenkinti ar priskirsite individualiems butams.
4. Užpildoma finansavimo paraiška Aplinkos projektų valdymo agentūros APVIS sistemoje.
5. Atliekama stogo ekspertizė, rengiamas projektas, įrengiama saulės elektrinė, priduodama Energijos skirstymo operatoriui, pradedama eksploatuoti.

Bendro Naudojimo Elektros Įrangos Pavyzdžiai

Pagal galiojantį Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų įstatymą bendrojo naudojimo objektai, be kita ko, yra bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus); vietiniai.

Elektros Įvado Galingumas

Prieš pradedant elektros instaliacijos darbus, svarbu nustatyti reikiamą elektros įvado galingumą. Tai priklauso nuo bute naudojamų elektros prietaisų, jų galingumo ir naudojimo intensyvumo.

Kaip Nustatyti Reikiamą Galingumą?

• Apskaičiuokite visų elektros prietaisų bendrą galingumą.
• Įvertinkite, kurie prietaisai bus naudojami vienu metu.
• Pasikonsultuokite su specialistais, kad nustatytumėte optimalų galingumą.

Apšvietimo Reikalavimai

Naujai statomame, rekonstruojamame ir atnaujinamame pastate (kai atliekami kapitalinio remonto darbai), jei statybą leidžiantis dokumentas yra išduotas po 2016 m, gruodžio 31 d., įėjimai ir erdvė už įėjimo durų turi būti nuolat apšviesti natūralia ar dirbtine šviesa. Gyvenamieji butai, gyvenamojo namo patalpos turi būti suprojektuotos ir pastatytos taip, kad jų gyventojai galėtų naudotis dirbtine apšvieta tiek dienos, tiek nakties metu.

Elektros Instaliacijos Darbų Atlikimas

Jei elektros instaliacijos renovacija yra planuojama atlikti daugiabutyje, tuo turi pasirūpinti už Jūsų daugiabučio priežiūrą atsakinga įmonė. Elektros instaliacija savo bute taip pat rekomenduojama rinktis tik kvalifikuotus ir atestuotus darbuotojus, kurie žino ką ir kaip daryti. Kadangi dažnai pasitaiko, kad darant remontus namuose, elektrą sutvarko apdailininkas, santechnikas ar kitas asmuo, kuris šiek tiek išmano apie elektrą, bet iš tikrųjų neturi kompetencijos atlikti tokių darbų.

Svarbu

Kalbant apie elektrą, svarbu negalvoti kaip sutaupyti - čia svarbiausia jūsų ir jūsų būsto saugumas. Todėl jei žinote, kad jūsų name ar bute elektros instaliacija pasenusi, pats metas pradėti planuoti elektros instaliacijos atnaujinimą. Ypač kai artėja šildymo sezonas, kurio metu elektros instaliacijos apkrova dar labiau padidėja. Rūpinkitės savo ir savo artimųjų saugumu!

Dažniausiai Užduodami Klausimai

• Kokių parametrų saugiklis butui yra statomas daugiabučio namo laiptinės elektros skydelyje? Parametrai priklauso nuo leistinos naudoti galios.
• Namuose pradėjo kaisti (svilti) laidai po elektros skaitliuku, vakar kvietėm elektriką, pakeitė vadinamus kamščius, bet pasakė, kad tai laikina, nes negali lysti prie plombų. Norim pastatyti skaitiklio dėžę lauke, bet nežinom kur kreiptis. Kreipkitės į ESO.
• Noriu pakeisti seną rozetę į rozečių bloką. Kokios reikalavimai rozečių bloko (trys kištukiniai lizdai) pajungimui? Būtina paskirstymo dėžutė, kurioje padaromi laidų sujungimai atvedant laidus atskirai kiekvienai rozetei.

Elektros Energijos Suvartojimas

Svarbu paminėti, kad iš pagrindų atnaujinus viso namo elektros įrangą, galima sumažinti bendros elektros energijos suvartojimą.

Lentelė: Saulės Elektrinės Įrengimo Ant Daugiabučio Stogo Etapai

tags: #daugiabucio #namo #elektros #iranga