Sostinės komandos butai Lazdynėliuose: apžvalga ir rinkos tendencijos

Lazdynėliai - sparčiai augantis Vilniaus mikrorajonas, kuris pastaraisiais metais sulaukia daug vystytojų investicijų. Gerinama infrastruktūra, atsiranda daugiau prekybos ir paslaugų vietų, vaikų darželių, plečiamas viešasis transportas, tvarkomos gatvės. Šis mikrorajonas mėgstamas dėl patogaus susisiekimo ir gamtos artumo - jį supa miškai ir Neries upė.

NT rinkos apžvalga Vilniuje

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų sausį Vilniaus pirminėje NT rinkoje buvo parduota 216 būstų ir fiksuota 13 sutarčių nutraukimų. Būstų pardavimai buvo 41 proc. didesni nei prieš metus, kuomet 2023 metų sausį parduoti 153 būstai. Palyginti su gruodžiu, pardavimai išaugo apie 14 proc.Sausį aktyviausiai buvo perkami vidutinės ir ekonominės klasės būstai pastatytuose arba baigiamuose statyti projektuose. Iš visų per mėnesį parduotų būstų 103 buvo vidutinio, 106 - ekonominio, 7 - prestižinio segmento. Daugiausiai būstų parduota sostinės Lazdynėliuose - 41, Žirmūnuose - 36, taip pat Naujamiestyje (22). Kiek mažiau būstų pirkėjai įsigijo Baltupiuose (18), Šnipiškėse (16) bei Bajoruose (13).

Būsto įperkamumas ir paklausa rajonuose

Sumažėjus būsto įperkamumui, tie gyventojai, kuriems būsto reikia šiuo metu ir laukti jie negali, ieško labiau prieinamų variantų toliau nuo miesto centro esančiuose rajonuose. Taip pat kiek aktyviau sausį buvo perkami būstai anksčiau pastatytuose projektuose.

Vilniaus pirminės NT rinkos būstų sandėlis

Vilniaus pirminės NT rinkos būstų sandėlis sausį pasipildė kiek gausiau, 207 būstais, ir mėnesio pabaigoje siekė 3797 būstus, esančius 130 gyvenamųjų projektų. Praėjusių metų sausį būstų sandėlis buvo panašus - jame buvo 3747 būstai.

„Pušų parkas“: naujas požiūris į gyvenimą Lazdynėliuose

Sparčiai augančiame Lazdynėlių mikrorajone vystomame „Pušų parkas“ projekte realizuojama svajonė suderinti gyvenimą dinamiškoje sostinėje ir gamtos apsuptuose namuose. Investicijos į šį prabangų ir unikalų projektą siekia 19 mln. eurų.

Projekto unikalumas ir privalumai

Projekto vietos unikalumas tapo atnaujinto prekių ženklo identitetu. „Pušų parkas“ apsuptas brandžiu mišku, kuris tinka aktyviam laisvalaikiui gamtoje, gerai sveikatos būklei palaikyti.* Gamta šalia namų: Naujai pastatytų namų fasadus glosto pušys, o papildomai planuojama įrengti ir poilsio terasas tarp brandžių pušų su prabangiais lauko baldais.* Mažas oro užterštumas: Rajone vyrauja itin mažas oro užterštumas.* Prestižinė lokacija: Projektas pastatytas retai apgyvendintoje teritorijoje, o tai sukuria prestižinio rajono įvaizdį.* Infrastruktūra: Lokacija turi tinkamai išvystytą susiekimo infrastruktūrą - viešojo transporto stoteles, patogų išvažiavimą į arterines miesto gatves.

Butų pasirinkimas ir kainos

,,Projektas jau pastatytas, galima rinktis iš A ir B korpusų butų. A korpuse parduota apie 65 proc. butų, B korpuse - dar yra galimybė pasirinkti iš skirtingų variantų. Asortimente yra 1.5 - 3 kambarių butai, kurių plotas varijuoja nuo 27 iki 62 m², o kaina prasideda nuo 81 400 eurų, galimybė įsigyti su daline arba pilna apdaila.

Rekordiniai pardavimai

„Pušų parko“ projektas vėl džiugina komandą. Spalio mėnesį sulaukėme rekordinių pardavimų! Iš viso per praėjusį mėnesį būstą „Pušų parke“ įsigijo net 11-ka naujų šeimininkų, o šių butų pardavimai iš viso sugeneravo 1,4 mln. Eur apyvartos.

„Būk čia“: orientacija į sportą ir aktyvų laisvalaikį

Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose, pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur. Tai pirmasis Lietuvoje į sportą ir aktyvų laisvalaikį orientuotas būsto projektas, kurio infrastruktūra - ne tik vaikams, bet ir suaugusiems.Pagrindiniai „Būk čia“ projekto duomenys:| Rodiklis | Vertė || ------------------------------ | ------------------------------------- || Investicijos | Apie 7 mln. Eur || Butų skaičius | 96 (1-4 kamb.) || Kotedžų skaičius | 5 (4 kamb.) || Daugiabučių kainos | Nuo 1 560 Eur/kv. m || Kotedžų kainos | Nuo 1 200 Eur/kv. m || Energinio efektyvumo klasė | A+ || Bendras būstų plotas | Apie 5 600 kv. m |

Kiti projektai Vilniuje

Be „Pušų parko“ ir „Būk čia“, Vilniuje yra ir kitų įdomių NT projektų:* „Linkmenų ežerai“ Šnipiškėse: Privalumas - greta tvarkomas Neries Senvagės parkas.* „Centro rezidencija“ Žirmūnuose: Privalumas - sėkminga viso kvartalo konversija su integruotomis gyvenamosios paskirties, komercinės ir laisvalaikio funkcijomis.* „Žvėryno panoramos“ Šeškinėje: Puikūs butų suplanavimai, individuali rekuperacija.* „Baltas lapas“ Naujamiestyje: Projektas sulaukė dėl bendros statybos darbų kokybės, architektūrinės estetikos, jaukaus vidinio kiemo.* „Verkių sodas“ Žirmūnuose: Privalumai - apgalvoti butų suplanavimai, gera lokacija netoli Verkių ir Šiaurės miestelio, kieme įrengtas sodas.* „Miško ardai“ Burbiškėse: Beveik iš kiekvieno buto galima mėgautis miško vaizdu, aukštos lubos, didelės terasos arba balkonai.* „Andrum Metropolis“ Šnipiškėse: Gera centrinė lokacija, geras kainos ir gaunamos vertės santykis, grindinis šildymas, individuali rekuperacija, aukštesnes lubos.* „Aitvarų namai“ Lazdynėliuose: Mažaaukštė statyba, daug erdvės tarp statinių ir daug žalumos.

NT rinkos tendencijos

* Energinis efektyvumas: Augant pastatų energinio efektyvumo reikalavimams, vis labiau artėja laikas, kai vien keliasdešimties centimetrų sienų neužteks - reikės naudoti atsinaujinančius energijos išteklius.* Išmanūs namai: Išmanūs namai ne tik daugeliu atžvilgių palengvina buitį, bet ir padeda taupyti.* Darnios plėtros projektai: Konkurse „Už darnią plėtrą“ dalyvauja nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ įgyvendintas projektas „Aeronamai“.* Naratyvų ekonomika: Rinką veikia ne tik duomenys, bet ir nuotaikos, nuomonės.* Nuotoliniai susitikimai: Nuotoliniai susitikimai tapo patogūs ir efektyvūs.

tags: #capital #team #butai #lazdyneliuose