Butų Kainų Apžvalga Marijampolėje

Marijampolė - septintas pagal dydį Lietuvos miestas, neoficialiai vadinamas Suvalkijos sostine, kuriame gyvena apie 35 tūkst. žmonių. Marijampolė traukia savo lankytinomis vietomis ir savotiška kultūra. Kiekvienais metais čia daugėja skelbimų, kuriuose siūlomas butų pardavimas Marijampolėje patraukliomis kainomis ir savo išskirtine vieta. Jeigu dar tik svarstote, kurioje Lietuvos vietoje apsistoti, Marijampolė - puikus pasirinkimas.

Tai geras variantas tiems, kurie pavargsta nuo didmiesčio šurmulio ir ieško kokybiško gyvenimo tempo. Dažniausiai mažesni miestai ir butai juose pasirenkami dėl daug geresnės kainos nei didmiesčiuose. Butų kainos Marijampolėje - ne išimtis. Pasižvalgius skelbimuose, galite pamatyti, kad vos už kelias dešimtis tūkstančių eurų parduodamas butas Marijampolėje savo kokybe ir išvaizda kelis kartus lenkia pasiūlymus didmiesčiuose.

Butas Marijampolėje - puikus pasirinkimas gyvenimui bei investicijai. Butų pardavimas Marijampolėje siūlomas visuose miesto mikrorajonuose: Degučiuose, Kareivinėse, Kvietiškėse, Laikštėje, Mokoluose, Narte, Pabaiguose, Skaisčiūnuose, Steponiškėse, Tarpučiuose ir Triobiškiuose. Tad skirtingi mikrorajonai gali pasiūlyti skirtingus privalumus.

Marijampolės Mikrorajonų Ypatumai

Apžvelkime keletą Marijampolės mikrorajonų ir jų ypatumus:

• R. Juknevičiaus g.: Susisiekimas puikus. Iki autobusų stotelės 1 min kelio. R. Juknevičiaus gatvė tapusi viena pagrindinių - todėl šioks toks eismo triukšmas neišvengiamas.
• Vytauto g.: Puiki gyvenamoji vieta. Netoli mokyklos, prekybos centras "IKI" vos už 1min. kelio. Čia pat yra autobusų stotelė bei parkelis. Kaimynai neblogi. Aplinka nuolat tvarkoma. Namo mašinų aikštelėje pasistatyti automobilį- sunku.
• L. Giros g.: Sauni gyvenamoji vieta.
• Stoties g. ir Gamyklų g.: Puikus susisiekimas, ideali vieta verslui nuomotis patalpas, ypač tinka gamybai, sandėliavimui, logistikos bendrovėms, remontui.

Kviečiame Jus atrasti išskirtinę gyvenamąją vietą Marijampolėje, kur gamtos ramybė susitinka su moderniu komfortu. Nuostabioje gamtos oazėje - Pašešupio parke esančioje Sakurų salos pašonėje parduodami nauji, stilingi, aukščiausios kokybės gyvenamosios paskirties butai. Pavasarį pro savo namų langus matysite žydinčių sakurų grožį, Jus sups rami aplinka, švarus oras, žalumos apsupti namai, saugi, tvarkinga ir privati teritorija. Čia puiki vieta gyventi ramybėje ir būti netoli miesto šurmulio.

Sakurų namai aukštos kokybės ir aukštos energtinio naudingumo klasės A++ butai. Ieškantiems harmonijos tarp gamtos ramybės ir miesto šurmulio tai puiki galimybė turėti namus mieste, o tuo pačiu mėgautis žaliuojančia aplinka, ramybe ir privatumu.

Kaip Ieškoti Buto Marijampolėje?

Patogiausiai tai padaryti skelbimų portale, kur naujo būsto įsigyti ieško daugybė žmonių. Parenkite skelbimą, kuris prasidėtų fraze „parduodu butą Marijampolėje“ arba „siūlomas butas, ieškantiems pirkti butą Marijampolėje“.

Skelbimo aprašyme nepamirškite paminėti visų buto savybių. Tai reiškia, kad reikia nurodyti, ar tai mažas butas, ar jis senas butas, o gal naujos statybos name. Taip pat labai svarbu tiksliai nurodyti jo plotą ir kambarių skaičių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių, keturių kambarių). Labai dažnai pirkėjai analizuodami skelbimus pirmiausia pasirenka juos pagal šiuos kriterijus.

Taip pat nepamirškite, kad pirkti butą pirkėjai norės labiau, jeigu matys, ką perka. Pasistenkite padaryti ir prie skelbimo patalpinti kokybiškų ir tvarkingų buto nuotraukų. Bei nurodykite visus buto privalumus. Pavyzdžiui, galbūt butas parduodamas pigiai, gal išsimokėtinai.

Jeigu norite išsirinkti geriausią variantą, paieškai reikės sugaišti šiek tiek laiko. Todėl norint sutaupyti ir patiems rinktis butą, geriausiai pirkti be tarpininkų. Skelbimų portaluose dažniausiai tokie skelbimai būna pažymėti. Be to, norėdami sutaupyti, galite įsigyti vietinį laikraštį, kuriame greičiausiai rasite skelbimų, kuriuose parduoda butą Marijampolėje. Labai dažnai tokie skelbimai yra talpinami pačių savininkų. Tai reiškia - puiki galimybė įsigyti butą iš pirmų rankų.

Butų Nuomos Kainos Marijampolėje

Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau stebina tiek vietos gyventojus, tiek studijuoti į Mykolo Romerio universiteto (MRU) Sūduvos akademiją atvykusius studentus. Vieno mėnesio būsto nuomos kaina kartais siekia net 650 eurų ir kaip regiono sostinėje tokia suma atrodo itin didelė. Tiesą sakant, jau ne pirmi metai Marijampolės gyventojai ir svečiai kalbėdami šia tema stebisi, kad Suvalkijos sostinėje būstų nuomos kainos neretai prilygsta didžiųjų šalies miestų masteliams.

Butų nuomos kainos už vieno, dviejų, trijų ar keturių kambarių butus Marijampolėje šiuo metu svyruoja nuo 125 iki 650 eurų. Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau neatitinka realių potencialių nuomininkų galimybių. Šiuo metu už vieno kambario butą pasiūloje prašoma nuo 125 iki 400 eurų. Dviejų kambarių būsto nuomos kainos svyruoja nuo 290 iki 600 eurų.

Nekilnojamojo turto kompanijos REMAX brokeris Vytautas Brazaitis sako, kad optimistai visada kelia kelias, tačiau vėliau nusileidžia ant žemės. Anot jo, praktikoje stebima, kad rinkoje trūkstant nuomojamų būstų, žmonės renkasi ir brangesnį variantą, tačiau vos atsiradus pigesniam, išeina. „Jeigu kalbame apie tipinį dviejų kambarių butą, nuomos kainos prasideda nuo 250 iki 400 Eur. Manau, kad einamiausia kaina turėtų būti 300-350 eurų už tvarkingą būstą.

Jam antrina ir nekilnojamojo turto brokeris, „Regiono NT“ nekilnojamojo turto paslaugų cent­ro vadovas Laimonas Bazanovas. Pasak L. Bazanovo, dviejų kambarių buto nuomos kaina Marijampolėje turėtų būti nustatoma pagal jo kainą ir atsiperkamumą. „Jeigu atsiranda gražesnis butas, jis jau būna aukšta, ribine kaina. Dviejų kambarių buto nuoma per mėnesį 400 ar 450 eurų jau yra brangoka.

Visai neseniai naujuosius mokslo metus pradėjo ir MRU Sūduvos akademijos studentai. Nekilnojamojo turto brokerių teigimu, tai įtakos butų nuomos rinkai neturėjo. „300-350 eurų už tokį būstą mėnesiui yra riba, bet panašu, kad rinka diktuoja sąlygas ir kainos yra peržengusios į aukštesnes. Tam įtakos turėjo ne tik studentai, bet ir prasidėjus karui Ukrainoje pas mus atvykę Ukrainos piliečiai, kazachstaniečiai.

Nuomos kainų įtakos faktoriai

• Studentai: MRU Sūduvos akademijos studentai tradiciškai turi įtakos nuomos kainoms, tačiau pastaruoju metu ši įtaka nėra tokia didelė.
• Ukrainos pabėgėliai: Prasidėjus karui Ukrainoje, padidėjęs pabėgėlių skaičius taip pat turėjo įtakos nuomos kainoms.
• Darbo vietos: Jeigu nuomos pasiūloje šiuo metu yra tik apie 20 butų, tai, manau, kad šis skaičius ir išliks“, - komentuoja L. Nežinau, ar studentai galės sau tiek leisti. Žinoma, bus tokių, kurie sukandę dantis mokės šiuos pinigus, nes mokydamiesi Kaune ar Vilniuje mokėtų panašiai, bet, mano nuomone, miestas atsigauna ne nuo studentų, o nuo darbo vietų.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Situacija Marijampolės Regione

Kokia situacija nekilnojamojo turto (NT) rinkoje Marijampolės regione? Registrų centro duomenimis, praėjusiais metais NT rinka Marijampolės, Kazlų Rūdos ir Kalvarijos savivaldybėse smuko, tačiau sandorių skaičiaus sumažėjimas nebuvo toks didelis, kaip vidutiniškai visoje šalyje.

Marijampolės savivaldybėje įregistruota 529 butų pardavimai - vos 2 proc. mažiau nei 2021 metais (538). Kazlų Rūdos savivaldybėje butų pardavimai per metus sumažėjo 19 proc. (iki 72), Kalvarijos - 14 proc. (iki 37). Gyvenamųjų namų pardavimai Marijampolės savivaldybėje per metus sumenko 18 proc. (iki 179), Kazlų Rūdoje neigiamas pokytis didesnis - 38 proc. (iki 58), Kalvarijos savivaldybėje - 28 proc. (iki 54).

Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos

• Pirkėjai, prieš įsigydami būstą, labiau renkasi, svarsto, lūkuriuoja.
• Pardavėjai taip pat niekur neskuba, bijodami, kad už parduotą būstą gauti pinigai nenuvertėtų dėl infliacijos.
• Vienas kitas butas įsigyjamas kaip investicija.
• Pirkėjai, kuriems reikalinga paskola būstui įsigyti, konsultuojasi su bankais, kaupia pradinį įnašą ir skaičiuoja, kad kylančios palūkanos neapsunkintų šeimos finansinės padėties.

Sakoma, kad geriausias laikas pirkti butą - kai jo reikia. Marijampolės mieste butų rinkos aktyvumas susijęs ir su gaunamomis Valstybės subsidijomis jaunoms šeimoms. Tuo laikotarpiu butų rinka tampa aktyvesnė, nes jaunos šeimos, gavusios sprendimą dėl subsidijų, kreipiasi į bankus dėl paskolų, taip tikėdamosi sutaupyti dalį pradinio įnašo ar išspręsti situaciją, kai jo neturi pakankamai.

Išties Marijampolės butų rinkoje daugiausia yra senos statybos butai, todėl tikėtina, kad butų kainos liks panašios. Naujų daugiabučių namų statybų Marijampolėje beveik nėra. Butų pasiūla yra, tačiau pirkėjų, norinčių įsigyti seną būstą, yra santykinai mažai. Pardavėjai vis dažniau linkę sėsti prie derybų stalo, todėl realios kainų korekcijos į mažesnę pusę (pirkėjo naudai) galimos derantis individualiai.

Noriu akcentuoti, kad Marijampolės regione taip pat menkas ir jau pastatytų gyvenamųjų namų pasirinkimas, todėl gyventojai įsigyja žemės sklypus ir statosi namus pagal savo šeimos poreikį. Galbūt bus įdomu žinoti, kad tai ne tik marijampoliečiai, bet ir didmiesčių šurmulį į ramesnį gyvenimą norintys iškeisti vilniečiai, kauniečiai, taip pat iš užsienio grįžtantys ir čia besikuriantys buvę šio miesto ir aplinkinių savivaldybių gyventojai.

Marijampolės lankytinos vietos

Marijampolė stebina įvairių lankytinų vietų gausa. Miestas turtingas savo architektūra, didžiuojasi keliomis bažnyčiomis. Taip pat puikiai žinomas dėl zuikių muziejaus bei Palaimintojo Jurgio Matulaičio muziejaus. Šiltuoju metų laiku gyventojus ir miesto svečius traukia Marių parkas, kuris yra apsuptas vandens.

Tai puiki vieta ne tik poilsiui, bet ir investicijai, jeigu netyčia pastebėtumėte, jog netoliese kaip tik siūlomas butas pardavimui Marijampolėje. Marijampolė - miestas, kuriame gera gyventi.

tags: #butu #ukis #marijampoleje