Statybų pasaulyje kiekvienas namas, tiltas ar dangoraižis prasideda nuo idėjos popieriuje. Tačiau plano pavertimas apčiuopiamu statiniu yra kruopštus procesas. Prieš paklojant pirmąją plytą ar išliejant pamatus, statybos projektas pereina kelis skirtingus etapus. Šie etapai ne tik lemia projekto sėkmę, bet ir užtikrina, kad galutinis rezultatas atitiktų pradinę viziją.
Pagrindiniai Statybos Etapai
1. Planavimas ir Projektavimas
Statybos projekto pradžia prasideda nuo planavimo ir projektavimo. Šis etapas apima projekto koncepcijos kūrimą, tikslų nustatymą ir biudžeto apsibrėžimą.
2. Pasirengimas Statybai
Kai projektas baigiamas rengti, prasideda pasirengimo statybai etapas. Šis etapas apima leidimų gavimą, finansavimo užtikrinimą, rangovų ir subrangovų atranką.
3. Statybos Darbai
Atlikus visus parengiamuosius darbus, prasideda tikroji statyba. Įgudę darbininkai ir statybininkai imasi įgyvendinti projektą ir paverčia jį realybe.
4. Tikrinimas ir Kokybės Kontrolė
Statybos metu įgyvendinamos griežtos tikrinimo ir kokybės kontrolės priemonės. Inspektoriai užtikrina, kad viskas atitiktų patvirtintus planus ir būtų laikomasi saugos protokolų.
5. Užbaigimas ir Perdavimas
Paskutinis etapas teikia didžiausią pasitenkinimą - projekto užbaigimas ir perdavimas. Išbandomos visos sistemos ir atliekami baigiamieji darbai.
Svarbu: Jeigu prašymas, kuris pradėtas formuoti iki 2024-05-01 buvo pasirašytas vieno ar daugiau asmenų, jo būsena pakeista į "Pildomas" ir parašų nebeturės. Iki 2024-11-01 pradėti formuoti, suformuoti, pasirašyti, bet nepateikti prašymai ir dokumentai, kurių spausdinamos formos ir duomenų suvedimas keitėsi nuo 2024-11-01, buvo ištrinti. Norint pateikti prašymus ar dokumentus reikia juos suformuoti iš naujo.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos informuoja, kad nuo šių metų spalio 31 d. 18:00 val. iki lapkričio 1 d. 01:00 val. vyks informacinės sistemos „Infostatyba“ (toliau - IS „Infostatyba“) modifikavimo ir tobulinimo darbai. Jeigu pastebėsite klaidų ar techninių nesklandumų po atliktų darbų, prašome apie juos informuoti el. Kilus klausimams ar pastebėjus sistemos veikimo sutrikimą prašome kreiptis el.
Atnaujintos dokumentų paieškos paslauga leidžia pagal adresą susirasti IS "Infostatyba" esančius projektus ir vienoje vietoje matyti su projektų vykdymu susijusią informaciją nuo projekto rengimo statijos iki statinio užbaigimo.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos informuoja, kad atsižvelgiant į nuo 2024-02-01 įsigaliojančius statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Per nustatytą statinio projekto patikrinimo terminą subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo) suformuojamas projekto tikrinimo rezultatas - ,,Pritarimas / nepritarimas negautas“ ir galimybė savivaldybės administracijai išduoti / neišduoti statybą leidžiantį dokumentą nėra ribojama.
Informuojame, kad nuo 2024 m. sausio 1 d. įsigalioja Nekilnojamojo turto registro nuostatų pakeitimas - kartu su prašymu įregistruoti po nekilnojamojo daikto pertvarkymo (atidalijimo, padalijimo, sujungimo) suformuotus nekilnojamuosius daiktus turi būti pateikiamas ir prašymas išregistruoti daiktines teises ir juridinius faktus išbraukiant jų duomenis pertvarkyto nekilnojamojo daikto Registro įraše ir įregistruoti šias daiktines teises ir juridinius faktus (išskyrus juridinius faktus, kurie nuo 2024 m. sausio 1 d.
Taip pat pagal Nekilnojamojo turto registro įstatymo 8 straipsnį „Sprendimų dėl Registro objektų registravimo priėmimo terminai“, kuris įsigalioja nuo 2024 m. sausio 1 d. nebelieka darbų atlikimo skubos termino - 2 d.d. Visiems iki 2024 sausio 1 d. IS „Infostatyba“ formuojamiems bet nepateiktiems prašymams įregistruoti / išregistruoti nekilnojamąjį daiktą bei teises į jį arba pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis, kuriuose pageidaujamo darbo skuba nurodyta 2 d. d. bus automatiškai pakeičiama į 1 d.
Pagal nuo 2023-11-01 pasikeitusį Statybos techninį reglamentą STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ buvo atnaujintas statybos užbaigimo akto išdavimo procesas. Nuo šiol kiekvienas į statybos užbaigimo komisiją paskirtos organizacijos atstovas teiks savo sprendimą dėl statybos užbaigimo akto išdavimo, sustabdymo ar neišdavimo. Visa informacija apie komisijos nario atstovų priimtus sprendimus prašymus pateikę asmenys ar statytojai gali pasižiūrėti ir atsisiųsti atsidarius pateiktą prašymą peržiūros rėžimu srityje „Visų komisijos narių atstovai“.
Atnaujinta Prašymo įregistruoti / išregistruoti nekilnojamąjį daiktą bei teises į jį arba pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis (toliau - PNTR) mokėjimo duomenų atvaizdavimas.
Sukurtas funkcionalumas pildant prašymus išduoti statybą leidžiantį dokumentą, statybą leidžiančiuose dokumentuose, pažymose apie statinio statybą be nukrypimų nuo statinio projekto sprendinių, pažymose apie nebaigto statyti ar rekonstruoti nesudėtingo statinio statybą, deklaracijose apie statybos užbaigimą / paskirties keitimą (tvirtinamose ekspertų ir tik registruojamose), prašymuose išduoti statybos užbaigimo aktą, statybos užbaigimo aktuose ir prašymuose pritarti projektiniams pasiūlymams prie kiekvieno statinio pažymėti statytojus, kuriems priklauso statinys.
Suvedant susijusių asmenų duomenis ir pažymėjus, kad statinys statomas ūkio būdu, sistema nebereikalaus nurodyti statybos dalyvių, o nurodžius, kad statinys statomas ne ūkio būdu, bus privaloma nurodyti bent vieną rangovą, statybos techninį prižiūrėtoją ir statybos vadovą.
Statinio projektą tikrinantiems savivaldybės administracijos specialistams sudaryta galimybė inicijuoti kreipimąsi į regioninę architektūros tarybą. Savivaldybės merui ar jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui pasirašius sprendimą kreiptis į regioninę architektūros tarybą, projekto derinimo terminas kreipimąsi iniciavusiam subjektui pratęsiamas 20 d.
Sukurta nauja žyma „Patikrinimo akte nustatyta, kad statybą leidžiantis dokumentas išduotas neteisėtai“, kurios dėka sistemoje bus galima paprastai ir greitai identifikuoti statybą leidžiančius dokumentus, kuriuos patikrinus konstatuota, kad jie išduoti neteisėtai.
Nuo šiol dokumento registravimo veiksmui vidiniuose posistemiuose registruojamiems dokumentams nereikės pasirašyti asmeniniu ar darbiniu el. parašu. Tai galima padaryti mygtuko „Registruoti su el. spaudu“ pagalba. Dokumento registravimo galimybė pasirašant asmeniniu ar darbiniu el.
Nuo šiol norint pakeisti atsakingą užduoties vykdytoją ar kuratorių, naudotojas privalės įrašyti priežastį kodėl keičiamas užduotį vykdantis asmuo.
Prašymų išduoti statybą leidžiantį dokumentą pildyme sukurtas papildomas pasirinkimas „Išduodant statybą leidžiantį dokumentą (SLD) panaikinti kitą galiojantį SLD“.
Taip pat vidinių IS „Infostatyba“ vartotojų patogumui supaprastintas prašymų ir dokumentų, kurie susiję su įslaptinta informacija, valdymas ir administravimas.
Įdiegta galimybė dokumentus pasirašyti programėle „Smart-ID“. Naudotojai nuo šiol per informacinę sistemą galės komunikuoti ne tik su prašymą tikrinančiu asmeniu, bet ir kitomis procese dalyvaujančiomis institucijomis ir subjektais (statinio projektą tikrinančiais asmenimis, statybos užbaigimo komisijos nariais). Kadangi įgyvendinus Lietuvos Respublikos specialiųjų tyrimų tarnybos korupcijos rizikos analizės išvadoje pateiktą rekomendaciją prašymus ir projektus tikrinančių asmenų duomenys buvo paslėpti užtikrinant tikrinančio asmens neatsekamumą, įdiegtas komunikacijos funkcionalumo pakeitimas klientams itin aktualus.
Sudaryta galimybė teikiant prašymą pritarti projektiniams pasiūlymams įvesti Prašymo informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus duomenis, kurio būsena „susirinkimas įvyko“, bet kuriam prašymą pritarti projektiniams pasiūlymams pildančiam asmeniui.
Sukurtas automatinių užduočių skirstymo funkcionalumas, leisiantis pakartotinius prašymus automatiškai paskirti anksčiau jį tikrinusiam specialistui. Prašymo nagrinėjimo eigos informacija perkelta į prašymo / dokumento peržiūros langą.
Statybos inspekcija ir Aplinkos ministerija dėkoja projektuotojams ir institucijų atstovams, kurie savo idėjomis prisideda prie sistemos pokyčių planavimo ir įtemptoje darbotvarkėje atranda laiko įsitraukti į įdiegtų funkcionalumų testavimo procesus, pateikti vertingų įžvalgų. Informuojame, kad artimiausiu metu IS „Infostatyba“ planuojama diegti ir kitus tiek institucijoms, tiek išoriniams sistemos naudotojams aktualius pakeitimus.
Bur Kalifa Dubajuje yra inžinerijos stebuklas. Statant Auksinių vartų tiltą San Franciske, reikėjo atlikti sudėtingus inžinerinius darbus ir daug dėmesio skirti saugai.
Kiekvienas statybos etapas yra labai svarbus. Statybos projekto sėkmė priklauso nuo kruopštaus planavimo, tikslaus vykdymo ir nepalaužiamo įsipareigojimo siekti kokybės.
tags: #butu #statybos #metu #patikrinimas