Žemės mokestis yra svarbi valstybinės mokesčių sistemos dalis, kurią reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas. Šio mokesčio tikslas - užtikrinti, kad žemės nuosavybė būtų tinkamai administruojama, naudojama ir, jei įmanoma, atneštų naudą visuomenei.
Kas privalo mokėti žemės mokestį?
Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą, žemės mokesčio mokėtojais laikomi visi fiziniai ir juridiniai asmenys, kuriems nuosavybės teise priklauso privati žemė, esanti Lietuvos teritorijoje. Tai apima tiek pavienius piliečius, kurie turi savo sklypus, tiek ir įmones, kurios valdo komercinę žemę.
VMI Mokestinių prievolių departamento direktorė Stasė Aliukonytė - Šnirienė aiškino, jog žemės mokesčio mokėtojais laikomi visi žemės nuosavybės teisę turintys asmenys. Žemės mokestis paskaičiuojamas naujuose daugiabučiuose butus įsigijusiems žmonėms, nes jie yra pastatyti ant privačios žemės. "Naujos statybos butų savininkai, sudarydami sutartis su butų statytojais, tuo pačiu metu įsigyja ir žemės lopinėlį, esantį po namu. Senieji daugiabučiai yra pastatyti ant valstybinės žemės, todėl šių butų savininkai nėra žemės savininkai ir už po butu esančią žemę jiems nereikia mokėti", - tikino ji.
Nuo ko priklauso žemės mokesčio dydis?
- Registrų centro paskaičiuotos mokestinės vertės, kuri skaičiuojama masinio vertino būdu kas penkerius metus (bus perskaičiuota 2023 metais);
- Savivaldybių nustatytų tarifų (kurie gali svyruoti nuo 0,01 iki 4 proc.) ir taikomų lengvatų.
Žemės mokestį lemia du dalykai: žemės mokestinė vertė ir tarifas, kurį nustato savivaldybė. Mokestinę vertę apskaičiuoja Registrų centras, įvertindamas rinkos kainas konkrečioje vietovėje. O savivaldybės taryba nusprendžia, kokį procentą nuo tos vertės taikyti - nuo 0,01 iki 4 procentų.
Žmonėms, žemę įsigijusiems šiemet iki birželio 30 dienos, mokestis taikomas už visus metus. Kai kurios savivaldybės taiko padidintus tarifus už apleistus ar netvarkomus sklypus. Tai daroma tam, kad žemė nebūtų palikta dirvonuoti, o savininkai būtų skatinami ją prižiūrėti.
Žemės mokesčio tarifai
Žemės mokesčio dydis priklauso nuo konkrečios žemės mokestinės vertės, kurią nustato atsakingos institucijos. Tarifo ribos yra gana plačios ir svyruoja nuo 0,01% iki 4% žemės mokestinės vertės.
Savivaldybių tarybos turi teisę nustatyti konkrečius tarifus savo administracinėje teritorijoje, todėl jie gali skirtis, atsižvelgiant į vietovę.
Žemės mokestis Australijoje {paaiškinimas} | Investavimas į nekilnojamąjį turtą Australijoje
Kada reikia mokėti žemės mokestį?
Visi žemės savininkai privalo deklaruoti žemės mokestį, o deklaracijos pateikiamos iki lapkričio 1 dienos einamaisiais mokestiniais metais. Pats mokėjimas turi būti atliktas ne vėliau kaip iki lapkričio 15 dienos. Jei asmuo pavėluoja sumokėti, gali būti pradėti skaičiuoti delspinigiai, atsirasti kitos sankcijos.
S.Aliukonytė-Šnirienė atkreipia dėmesį, kad žemės mokestį gyventojai turi sumokėti iki lapkričio 16 dienos.
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) skelbia, kad šiemet, kaip ir kasmet, žemės mokestį reikia sumokėti iki lapkričio 2 dienos (lapkričio 1-oji yra ne darbo diena). Tačiau tuo pat metu gyventojus pasiekia ir vietos savivaldybių laiškai, kuriuose yra nurodoma sumokėti šį mokestį už nuomojamą valstybės žemę iki lapkričio 15 dienos.
Už laiku nesumokėtą žemės mokestį, nuo kitos dienos, kai baigiasi įstatymo numatytas mokesčio sumokėjimo terminas, yra pradedami skaičiuoti delspinigiai. Tačiau jie skaičiuojami ne ilgiau nei 180 dienų. Šiai dienai delspinigių dydis yra 0,03 % už kiekvieną pavėluotą dieną.
Kaip sumokėti žemės mokestį?
Siekiant užtikrinti paprastą ir patogų mokėjimo procesą - žemės mokestį galima sumokėti keliais būdais. Tai leidžia kiekvienam savininkui pasirinkti jam tinkamiausią metodą.
Žemės mokesčio mokėjimo būdai
- Elektroniniu būdu: Šiuolaikinės technologijos leidžia mokesčius mokėti internetu, naudojantis interneto bankininkyste arba mokesčių mokėjimo platformomis - tokiomis, kaip VMI Elektroninio deklaravimo sistema (EDS). Šis metodas yra greitas, patogus ir sumažina administracines išlaidas.
- Apmokėkite žemės mokestį paštu: Žmonės, kurie neturi prieigos prie interneto, gali sumokėti mokesčius paštu. Šiuo atveju reikia užpildyti ir išsiųsti mokesčio mokėjimo dokumentus pagal pateiktas deklaracijas.
- Per banko skyrius: Žemės mokestį galima sumokėti ir tiesiogiai banko skyriuje.
- Alternatyvūs metodai: Kai kurios savivaldybės ar institucijos gali pasiūlyti kitus būdus, kaip mokėti mokesčius, pavyzdžiui, per specialius paslaugų teikimo terminalus.
Mokėjimas yra privalomas visiems, nebent žemės savininkas atitinka teisės aktuose numatytas išimtis.
Ar galima gauti lengvatų?
Nors žemės mokestis yra privalomas daugeliui - įstatymai numato tam tikras lengvatas ir atleidimus nuo šio mokesčio, kurie gali būti taikomi tam tikrais atvejais (patikslinta VMI). Vietos savivaldybių tarybos gali sumažinti žemės mokestį arba visiškai nuo jo atleisti tam tikrus žemės savininkus, taikydamos specialias mokesčių lengvatas.
Žemės savininkai gali būti atleisti nuo žemės mokesčio visai arba gauti mokesčio lengvatų, ypač esant finansiniams sunkumams ar išskirtinėms situacijoms, pavyzdžiui, stichinėms nelaimėms, paveikusioms žemės ūkio sąlygas.
Savivaldybių tarybos turi teisę, savo biudžeto sąskaita, sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti gyventojus. Tai atspindi finansinius žemės apmokestinimo aspektus ir vietos valdžios gebėjimą suteikti mokesčių lengvatas žemės savininkams.
Žemės ūkio paskirties žemei neretai yra visiškai atleidžiama nuo mokesčio, taip remiant žemės ūkio veiklą ir stiprinant vietos ūkininkų konkurencingumą.
Žemės mokesčio lengvatos gali būti skiriamos tam tikroms fizinių asmenų grupėms, pavyzdžiui, pensininkams, negalią turintiems ar socialiai remtiniems gyventojams. Tokie atleidimai padeda užtikrinti socialinį teisingumą.
Specialios lengvatos gali būti suteikiamos ir juridiniams asmenims, kurie vykdo žemės ūkio veiklą. Tokios lengvatos padeda sumažinti veiklos kaštus ir skatina investicijas į žemės ūkio sektorių.
Kam kreiptis dėl lengvatų?
Jei manote, kad žemės vertė netiksli, galite kreiptis į Registrų centrą dėl vertės patikslinimo. Jei kyla klausimų dėl paties mokesčio apskaičiavimo, tarifų ar lengvatų - kreipkitės į VMI.
Ką daryti, jei žemė priklauso sutuoktiniams?
Jeigu žemės sklypas, už kurį reikia mokėti žemės mokestį, priklauso bendrosios jungtinės nuosavybės teisėmis, žemės mokesčio deklaracija formuojama vieno iš sutuoktinių vardu. Žemės savininkai, sklypą turintys bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis, laikomi lygiaverčiais savininkais.
Jeigu pageidaujama, kad pateiktoji deklaracija būtų formuojama kito sutuoktinio vardu, VMI turi būti pateikiamas prašymas, kurį turi pateikti tas sutuoktinis, kuris pageidauja, kad jam būtų apskaičiuojamas žemės mokestis (raštu per Mano VMI, skiltyje Paslaugos -> Paklausimai -> Paklausimo pateikimas, el. Prašymas gali būti teikiamas tik už einamus ar ateinančius kalendorinius metus.
Svarbu: Jei mokesčio mokėtojai turi žemės sklypą (sklypus) bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, tai žemės mokesčio deklaracija formuojama atskirai kiekvienam savininkui. Žemės mokestis skaičiuojamas proporcingai įsigytoms dalims.
Sutuoktiniai, turintys žemės sklypus bendrosios jungtinės nuosavybės teisėmis, ir kiekvienas pageidaujantis gauti atskiras deklaracijas (kuriose būtų įrašyta padalinto sklypo dalis ir tai sklypo daliai apskaičiuotas žemės mokestis), turi kreiptis į Registrų centrą ir kiekvienas atskirai įregistruoti nuosavybės teises į savo dalis.
*Atvykti į aptarnavimo padalinius galite tik iš anksto užsiregistravę internetu.
Kaip sužinoti, kokio dydžio mokestį reikia mokėti?
Gyventojai visada gali sužinoti kokio dydžio mokestį jie turi mokėti už turimą žemės sklypą. Tai padaryti gali keliais būdais: prisijungę prie elektroninio deklaravimo sistemos arba paštu gavę popierinę deklaraciją. Taip pat galima pasiteirauti paskambinus trumpuoju Mokesčių informacijos centro telefonu 1882 arba bet kuriame VMI skyriuje.
tags: #butu #savininkai #zemes #mokestis