Prancūzija - viena populiariausių turizmo krypčių Europoje, todėl kainos gali ženkliai skirtis priklausomai nuo sezono, lankomų vietų ir kelionės stiliaus. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos kainas įvairiuose Prancūzijos regionuose ir pateiksime naudingų patarimų, planuojantiems atostogas ar ilgalaikę viešnagę.
Kainų apžvalga skirtinguose regionuose
Nekilnojamojo turto kainos Prancūzijoje rodo stabilizacijos ženklus. Žemyninėje Prancūzijoje 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį namų kainos sumažėjo 2,1 % per metus. Tačiau per pastaruosius tris mėnesius kainos iš esmės liko stabilios (+0,1 %), o tai rodo, kad rinka gali rasti pagrindą. Prognozės numato nedidelį metinį 0,4 % kainų augimą iki 2025 m. Regioniniu mastu Île-de-France regione kainos krenta sparčiau nei kitur šalyje, ypač namų segmente, tačiau net Paryžiuje kainos laikosi apie 9 500 €/m².
Pigiausi regionai
Ieškote erdvės, ramybės ir kainos, kuri nesugadins jūsų biudžeto? Pigiausia vieta pirkti Prancūzijoje yra Krezas (Creuse). Renovacijos projektai prasideda vos nuo 15 000 €, o tvarkingi dviejų miegamųjų butai Gėrė (Guéret) kainuoja apie 50 000 €. Tikėkitės atvirų sijų, židinių ir tokios tylos, kurią rasite tik 20 km nuo artimiausio greitkelio. Daugelis objektų turi žemės, tvartų ar pagalbinių pastatų - puikiai tinka pomėgių ūkininkavimui, svečių namų kūrimui ar šuns laisvei. Ko Krezui trūksta didmiesčio šurmulio, jis kompensuoja erdve, gamta ir nuostabiai lėtu gyvenimo tempu. Tokie miestai kaip Gėrė, Obiusonas ir Burganefas siūlo didžiausią įvairovę - šeimos namus, jaukius butus ir istorinius miesto namus.
Įsikūręs Centre-Val de Loire regione, Šeras yra klasikinė Prancūzija už pusę kainos. Pilys, vynuogynai ir akmeniniai kaimeliai, kur 50 000 € vis dar leidžia jums įsigyti dalelę gero gyvenimo.
Kanai
Atostogos magiškų vaizdų apsuptyje, prabanga alsuojančiuose Kanuose! Kanai - Prancūzijos žydrosios pakrantės perlas. Garsėjantys visame pasaulyje, Kanai kasmet pritraukia milijonus smalsuolių ir atostogautojų. Kanai ypatingai garsūs dėl kasmetinio Kanų kino „Midem“ ir „Kanų liūtų“ tarptautinio kūrybiškumo festivalių, tad kasmet, kurie kasmet ištiesia raudoną kilimą pasaulio kino žvaigždėms. Ir neveltui, nes būtent Kanuose išties įspūdinga žydroji pakrantė, prabangūs butikai ir aukščiausios klasės restoranai bei viešbučiai.
Žavus ir stilingas viešbutis 2* HOTEL L'ESTEREL Kanų centre, vos už 2 žingsnių nuo Boulevard de la Croisette ir 400 m iki Plage du Palais des Festivals paplūdimio. Viešbučio išskirtinumas panoraminė terasa nuo kurios atsiveria žydrosios pakrantės vaizdai. Visuose garsui nepralaidžiuose numeriuose yra patogios lovos, privatūs vonios kambariai, oro kondicionieriai, plokščiaekraniai televizoriai ir seifai. Visame viešbutyje veikia nemokamas belaidis internetas. 24 val.
Kanai tinka ir ramaus poilsio ir puikių vakarėlių ieškotojams. Norintiems pažinti šalį, rekomenduojame išsinuomoti automobilį. Mokėjimas - 50 proc. asmeniui, likęs mokėjimas - 30 d. Įsiregistravimo į viešbutį įprastas laikas - nuo 14 valandos. Mokestis už papildomą bagažą negrąžinamas.
SVARBU! Jei bent vienas iš keliautojų yra ne Lietuvos Respublikos pilietis, būtinai informuokite mus el.
Kiti regionai
Santa Džiulijos (Santa Giulia) paplūdimys užėmė 46-ąją vietą pasaulio 50 geriausių paplūdimių reitinge, ir nesunku suprasti, kodėl. Su vandens sportu, paplūdimio barais ir nepakartojamu Korsikos žavesiu, Santa Džiulija puikiai subalansuoja laukinį grožį ir vasaros lengvumą. Nesvarbu, ar ieškote būsto, ar atostogaujate, šis paplūdimys vertas jūsų dėmesio.
Butų nuomos pavyzdžiai įvairiuose Prancūzijos regionuose
Šioje lentelėje pateikiami butų nuomos pavyzdžiai su kainomis įvairiuose Prancūzijos regionuose. Kainos gali skirtis priklausomai nuo sezono ir kitų faktorių:
| Regionas/Miestas | Apgyvendinimo tipas | Aprašymas | Vidutinė kaina |
|---|---|---|---|
| Le Corbier | Studijos tipo trobelė | 28 m2 būstas 4 ar 5 žmonėms, idealiai tinka žiemą arba vasarą, esantis šeimos ir malonaus kurorto šlaitų papėdėje! | €44-€90 per naktį (priklausomai nuo mėnesio) |
| Reimsas | Butas | Jaukus butas už 2 min. kelio nuo katedros ir miesto centro. Netoli visų patogumų. | €46-€52 per naktį (priklausomai nuo mėnesio) |
| Laonas | Butas | Žavingas dvivietis būstas, esantis viduramžių miesto centre Laone. Įsikūręs 150 m iki Laon citadelės. | €47-€52 per naktį (priklausomai nuo mėnesio) |
| Kanas | Viešbutis | Žavus ir stilingas viešbutis 2* HOTEL L'ESTEREL Kanų centre, vos už 2 žingsnių nuo Boulevard de la Croisette. | Kaina priklauso nuo sezono ir užsakymo datos |
Pastaba: Kainos yra orientacinės ir gali skirtis.
Buto nuoma Paryžiuje – viskas, ką reikia žinoti
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Nors naujų statybų sektorius vis dar merdi, esamų namų pardavimai atsigauna, skatinami mažesnių skolinimosi kaštų ir atsargaus optimizmo. Nuo mažai žinomų Krezo (Creuse) pasiūlymų iki mūsų mėgstamiausių istorinių objektų rinkoje - gegužė atneša gerų naujienų pirkėjams, pardavėjams ir visiems, kurie svarsto, ar nepraleido progos. Spoileris: dar ne vėlu.
Naujausia Notaires-INSEE ataskaita pateikia atsargiai optimistinį Prancūzijos nekilnojamojo turto rinkos vaizdą. 2025 m. vasarį per pastaruosius 12 mėnesių esamų nekilnojamojo turto sandorių skaičius išaugo iki 803 000 - tai malonus šuolis nuo spalio žemumų, siekusių 777 000. Nors tai vis dar 35,6 % mažiau nei 2021 m. aukštumose, nuosmukio tempas smarkiai sulėtėjo.
Pavasaris tradiciškai atneša nekilnojamojo turto rinkos pagyvėjimą, ir šie metai nėra išimtis. Po eilės ECB (Europos Centrinio Banko) palūkanų normų mažinimų (septintasis nuo 2024 m. birželio), skolinimosi normos sumažėjo iki 3,27 %, padidindamos pirkėjų galimybes. Perspektyva? Šviesėja, tačiau ne be debesų. Namų ūkių pasitikėjimas kovą sumažėjo, o pasauliniai ekonominiai neramumai išlieka. Pardavėjai, tikintys, kad vien mažesnės palūkanų normos atgaivins paklausą, turėtų būti atsargūs.
Planuojate pirkti būstą Paryžiuje ir nuomoti trumpalaikei nuomai? Turint daugiau nei 95 000 trumpalaikių nuomos skelbimų, miestas tikisi, kad šis žingsnis padidins ilgalaikės nuomos pasiūlą. Pirkėjams, kurie tikisi pajamų iš „Airbnb“, laikas peržiūrėti savo skaičiavimus.
Jei ieškote ne tik namų, bet ir paveldo - šis nepaprastas šato netoli Sansero (Sancerre) gali būti jūsų. Su 25 miegamaisiais, iš viso 72 kambariais ir 180 000 m² privačiu parku, tai vienas seniausių privačių pilių Prancūzijoje. Kadaise priklausęs galingai Nikolajų dinastijai - ir net trumpai Ričardui Liūtaširdžiui - tai gyvas muziejus su židiniais, koplyčia, biblioteka ir privačiu teatru, laukiančiu restauracijos. Kai kurios zonos paruoštos gyventi, kitos siūlo gryną restauracijos potencialą. Pilnai įrengtas, puikiai išsaugotas ir vos 2 val. 30 min. nuo Paryžiaus.
Platus Renesanso šato su ryšiais su Liudviko XIV dvaru, šis dvaras apima pagrindinį gyvenamąjį namą, du svečių namus, įtvirtintą fermą, oranžeriją ir daugiau - visa tai 6 akrų sutvarkytoje teritorijoje. Su erdve vestuvėms, nuomai ar didingam šeimos poilsiui, tai idealu pirkėjams, turintiems viziją ir meilę seniems akmenims bei plačiam dangui.
tags: #butu #nuoma #prancuzijoje