Airijos sostinė Dublinas išlieka pagrindiniu šalyje gyvenančių lietuvių traukos centru. Tačiau būsto nuoma Dubline gali ženkliai paveikti jūsų finansinę padėtį. Remiantis nuomos kainomis, Dublinas išlieka brangiausių Europos miestų penketuke.
Dublino panorama.
Nuomos Kainų Apžvalga
Anot nekilnojamojo turto agente dirbančios Linos Vaičekauskienės, dėl nuomos kainų Dublinas išlieka brangiausių Europos miestų penketuke. Jos teigimu, apskritai nuomos kainos Airijos sostinėje tapo didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas. „Vidutinė nuomos kaina Airijoje dabar siekia 1 412 eurų per mėnesį, Dubline vidutinės nuomos išlaidos yra 2 030 eurų per mėnesį“, - pažymi L. Vaičekauskienė.
Kodėl Lietuviai Renkasi Dubliną?
Pašnekovė įvardija ir kultūrinių bei sporto renginių gausą, tarp pranašumų mini ir tai, kad būtent Dubline yra Lietuvos Respublikos ambasada. Nekilnojamojo turto agentės L. Vaičekauskienės teigimu, Dublinas traukia ne tik jaunimą, bet ir suaugusius, kurie nori įgyti išsilavinimą.
Vidutinė mėnesinė nuomos kaina Dubline.
Dublino Rajonų Ypatumai
Kaip pažymi pašnekovė, Lifio upė Dubliną skiria į dvi dalis - pietų ir šiaurės. Istoriškai šiaurinėje pusėje gyveno darbininkų klasės žmonės, o pietinėje - turtingesni viduriniosios klasės gyventojai. „Taip pat, nors ir nėra pigiausia, mano manymu, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras. Žymiai išaugo benamių ir slampinėjančių narkomanų skaičius, net keli priklausomybių gydymo ir reabilitacijos centrai yra įsikūrę pačiame miesto centre, taip pat didžiausia koncentracija emigrantų iš viso pasaulio“, - komentuoja L. Vaičekauskienė.
L. Vaičekauskienės teigimu, nuomininkai neretai nutyli priežastis, dėl kurių paliko ankstesnę gyvenamąją vietą. Pavyzdžiui, kad nemokėjo nuomos, trukdė kaimynams, nuniokojo būstą.
Socialinis Būstas Airijoje
Ji atkreipia dėmesį, kad dalis Airijoje gyvenančių lietuvių siekia ir socialinio būsto. „Tiems, kurie gauna mažas pajamas, valstybė padeda mokėti nuomą ir automatiškai įtraukia į eilę gauti socialinį būstą. Nuoma, kurią moka nuomininkas namų valdybai, yra labai maža ir priklauso nuo pajamų. Bet neprisikurkite iliuzijų - reikia atitikti griežtus reikalavimus, kartkartėmis pristatyti įvairias formas ir finansines ataskaitas. Tiesa, yra „išradingų“ tautiečių, kurie naudojasi sistema ir socialinio būsto siekia labai atkakliai: slėpdami pajamas, sąmoningai blogindami savo gyvenimo sąlygas ar bandydami ieškoti ligų, kad gautų neįgalumą“, - sako L. Vaičekauskienė.
Patarimai Ieškantiems Būsto
NT specialistė neabejoja - dešimtmetį ar ilgiau čia gyvenantys tautiečiai jau yra įsigiję arba planuoja įsigyti nuosavą būstą, o tie, kurie nuomojasi, renkasi pagal individualius kriterijus. Anot pašnekovės, paprastai šeimos dairosi 3-4 miegamųjų namo ar apartamentų. Aišku, yra ir tokių, kurie kooperuojasi gyventi kartu, kad būtų pigiau. Tie, kas ieško kambario nuomai, nori, kad name gyventų kuo mažiau žmonių, kad kambarys turėtų tualetą su dušu“, - tendencijas išskiria L. Vaičekauskienė.
„Pagalvokite, kokio būsto reikia, ar visus būsto gyventojus tenkina vieta, kiek laiko vyksite į darbą, mokyklą. Pavyzdžiui, kai kurie rajonai - Finglas, Balimanas - istoriškai turi blogą reputaciją ir žmonės bijo net pagalvoti apie juos, bet tai nereiškia, kad visas rajonas yra blogas. „Nenori dėl to, kad yra susiformavusi negera nuomonė apie socialiai remtinus nuomininkus. Kad ir kaip gaila, labai dažnai kenčia tikrai tvarkingi, padorūs ir pareigingi nuomininkai. „Melas anksčiau ar vėliau išlenda, o pasitikėjimas būna prarastas. Tokiu atveju jokių nuolaidų ar paslaugų iš nuomotojo bėdos atveju nesitikėkite. Visais atvejais, kad ir kaip sunku būtų bendrauti, patarčiau kalbėtis ir ieškoti kompromiso. Tik jo neradus reikia kreiptis į institucijas pagalbos“, - dėsto L. Vaičekauskienė.
Jau išsirinkus būstą pašnekovė pataria atidžiai skaityti nuomos sutartį, išsiaiškinti visus kylančius klausimus ir tik tada pasirašyti. „Patarčiau pasidaryti būsto nuotraukų ar vaizdo įrašą prieš įsikeliant gyventi. Taip turėsite įrodymą, kokia buvo būsto būklė nuomos pradžioje, kad išvengtumėte nesusipratimų, kai būstą paliksite. Pradėję nuomotis būstą viską fiksuokite, bendraukite ir iškart praneškite agentui ar nuomotojui apie gedimus“, - pataria L. Vaičekauskienė.
Lentelė: Vidutinės būsto nuomos kainos Airijoje ir Dubline
| Vieta | Vidutinė Mėnesinė Nuomos Kaina (EUR) |
|---|---|
| Airija | 1 412 |
| Dublinas | 2 030 |