Butas ar Namas: Ką Geriau Pasirinkti?

„Geriau namas”, „Ne ne, kur kas geriau butas negu kad namas” - tai amžinas ginčas tarp turinčiųjų butus ir turinčiųjų namus arba norinčiųjų juos turėti. Ginčai kyla, nes žmonės, kurie tam tikrą gyvenimo dalį gyveno bute ar name ir paskui persikraustė į kitą gyvenamąją erdvę, nutarė visiems garsiai pasakyti : kaip puiku ir gera yra gyventi kitoje aplinkoje, kiek daug aš ten atrandau naujovių, skirtumų ir koks neteisus buvau anksčiau sakydamas, kad gyventi name… ar bute… yra taip gera.

Norint priimti teisingą sprendimą, svarbu atsižvelgti į individualius poreikius, finansines galimybes ir gyvenimo būdą. Šiame straipsnyje panagrinėsime butų ir namų privalumus bei trūkumus, kad padėtume jums apsispręsti.

Kas yra Namas ir Butas?

Namas - pastatas, skirtas žmogui gyventi. Namą sudaro stogas ir sienos, kurių funkcija saugoti gyventojus nuo nemalonių oro sąlygų: lietaus, karščio, vėjo ir šalčio, ir nuo įsibrovėlių. Name be žmonių taip pat gali gyventi naminiai gyvūnai ir įvairūs kiti, nepageidaujami, gyvūnai (pelės, vabzdžiai). Namas yra pastovi šeimos ar socialinio vieneto gyvenamoji vieta.

Butas - visuma pastato erdvių, paprastai skirtų gyventi vienai šeimai ar vienišam asmeniui. Tai gyvenamojo būsto rūšis. Buto dydis matuojamas pagal gyvenamąjį plotą arba kambarių skaičių.

Jeigu nieko apie tai ( turtinius vienetus) nežinančiam žmogui (net nežinau, kur tokį būtų galima surasti) parodytume šiuos du apibrėžimus, jis greičiausiai nesurastų jokio esminio skirtumo tarp šių gyvenamųjų patalpų , nes jo ir nėra.

Buto Privalumai

• Didesnis pasirinkimas: Lietuvoje didesniąją dalį gyvenamojo fondo sudaro butai, tad jų pasirinkimas rinkoje dažniausiai yra didesnis.
• Geresnis įperkamumas: „Pagrindiniai buto privalumai yra didesnis tokio tipo būsto pasirinkimas, didesnis likvidumas ir santykinai geresnis įperkamumas, palyginti su individualiais namais“, - apibendrina turto vertintojas ir įmonės „Marleksa“ vadovas Marius Kondratas.
• Patogesnė priežiūra: Gyvenant daugiabutyje, namo ir jo aplinkos priežiūra yra paprastesnė bei dažniausiai kainuoja pigiau, ja rūpinasi daugiabutį namą administruojanti bendrovė.
• Infrastruktūra: Miestuose dažniausiai suformuojami ištisi daugiabučių kvartalai, o didesnis gyventojų tankis lemia mažesnes jiems reikalingos infrastruktūros sukūrimo ir išlaikymo sąnaudas. Todėl rajonai, kuriuose yra bent keli ar keliolika daugiabučių, dažnai turės santykinai gerai išvystytą infrastruktūrą.
• Laikas: Svarbiausia ir logiškiausia priežastis yra LAIKAS. Šis žodis sutapatinamas su saugumu, infrastruktūra, likvidumu, greičiu.
• Likvidumas: Butą yra kur kas lengviau ir greičiau išnuomoti nei namą. Butai yra likvidesni ir kuo pigesnis butas, tuo jis yra likvidesnis.

Aš gyvenu bute dėl LAIKO, nes atvykti iki centro man užtrunka tik kelias minutes, o jeigu ką pamiršau namie, galiu pasiimti per pietų pertrauką ir vėl grįžti į darbą.

Butas miesto centre

Namo Privalumai

• Erdvė: Gyvenimas name pirmiausia reiškia erdvesnio būsto pranašumą.
• Privatumas: Gyvenimas individualiame name gali būti patogesnis, nes užtikrina daugiau privatumo, daugiau erdvės viduje ir išorėje.
• Individualizavimas: Suteikia galimybę pagal savo poreikius pritaikyti įvairius sprendimus, pavyzdžiui, įsirengti šiltnamį, šuns voljerą ar vaikams skirtą batutą.
• Žemė: Su namu įgyjamas ne tik pats pastatas, bet ir sklypas. Ilgainiui, kaip pastebi M. Kondratas, sklypas, ant kurio stovi namas, gali tapti vertingesniu už patį pastatą.
• Oras: Oras - jo vienareikšmiškai daug.

Namas užmiestyje

Ką Reikia Apsvarstyti Prieš Priimant Sprendimą?

Prieš priimant sprendimą, svarbu apsvarstyti šiuos veiksnius:

• Finansinės galimybės: Ar galite sau leisti namą su visomis jo priežiūros išlaidomis?
• Gyvenimo būdas: Ar norite gyventi ramioje aplinkoje užmiestyje, ar jums svarbiau būti miesto centre su patogiu susisiekimu?
• Šeimos poreikiai: Ar turite vaikų, kuriems reikia erdvės žaidimams ir saugios aplinkos?
• Ateities planai: Ar planuojate ilgai gyventi vienoje vietoje, ar norite turėti galimybę lengvai pakeisti gyvenamąją vietą?

Kuriems Asmenims Labiau Tiktų Namas, O Kuriems - Butas?

Anot A. Kudarausko, geriau gyventi name (priemiestyje / užmiestyje) yra:

• Jauniems žmonėms, baigusiems studijas, turintiems gerą darbą, automobilį, laisvą darbo grafiką.
• Mažamečius vaikus, kurie yra naujagimiai arba ikimokyklinio amžiaus.
• Šeimoms su vienu vaiku, kuris lanko tik mokyklą.
• Žmonėms, kurie yra vyresnio, bet ne senyvo amžiaus, ir kurių vaikai yra suaugę ir jau paliko namus.
• Asmenims, dirbantiems laisvu grafiku ar namuose.
• Tiems, kurie mėgsta viską daryti patys, t. y. remontuoti, nusišienauti kiemą, ir kuriems nėra problema, pavyzdžiui, įkalti vinį.
• Tiems, kurie mėgsta darbuotis darže, garaže.

O gyventi bute (mieste) pašnekovas pataria:

• Viengungiams.
• Studentams.
• Šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais.
• Šeimoms su daugiau kaip vienu vaiku.
• Senjorams.
• Našliams / našlėms.
• Ligotiems žmonėms ar žmonėms su negalia.
• Asmenims, neturintiems vairuotojo pažymėjimo.

Statistika

Remiantis „Swedbank“ duomenimis, butai šiandien sudaro apie du trečdalius viso su paskola įsigyjamo būsto.

2023 m. I pusmetį įsigytų butų vidutinis plotas sudarė apie 61 kv. m., o vidutinis per 2023 m. I pusmetį finansuotų gyvenamųjų namų plotas buvo apie 143 kv. m.

Vidutinė finansuojamų butų kaina per metus augo apie 7 proc. ir 2023 m. I pusmetį buvo apie 124 tūkst. eurų. Vidutinė finansuotų individualių namų kaina per metus augo apie 12 proc. ir 2023 m. I pusmetį vidutiniškai sudarė apie 147 tūkst. eurų.

tags: #butu #daug #geriau #jeigu