Lietuvos Respublikos Seimas 1997 m. balandžio 29 d. nustatė, kad Butų privatizavimo įstatymas galioja iki 1998 m. birželio 15 d.
Šiame straipsnyje aptariami butų privatizavimo kriterijai, galioję Lietuvoje iki 1998 m., įskaitant įstatymų taikymo sritis, nuomininkų teises ir kitus svarbius aspektus.
Įstatymo taikymo sritis ir galiojimo laikas
Svarbu pažymėti, kad įstatymas galiojo iki 1998 m. birželio 15 d. Asmenys, dėl priklausančių aplinkybių, negalėję privatizuoti nuomojamų patalpų iki šios datos, prarado teisę tai padaryti.
R. pareiškė norą, kad įstatymas galiotų iki 1998 m. sausio 1 d.
Pagrindiniai aspektai
Nuomininkų teisės
Nuomininkai turėjo teisę nustatyta tvarka privatizuoti jų nuomojamas gyvenamąsias patalpas. Projekte neįvardyti pirkimo-pardavimo subjektai, t.y. nuomininkai, ir jų santykiai.
Nereglamentuotas nuomininko ir jo šeimos narių teisių gynimas.
Asmuo, sulaukęs 60 metų, arba nuomininkė, sulaukusi 55 metų, galėjo pasinaudoti lengvatomis.
Kainos ir apmokėjimo tvarka
Procentų apskaičiuotos gyvenamųjų patalpų kainos. Apmokėti visą apskaičiuotą gyvenamųjų patalpų kainą reikėjo per nustatytą laikotarpį. Jei kainą mokėjo grynais pinigais, galėjo būti taikomos nuolaidos.
Nustatyta patalpų pardavimo išsimokėtinai tvarka.
Daugiabučiai namai Vilniuje
Pirkimo-pardavimo sutartis
Įtvirtinama pirkimo-pardavimo sutarties forma, kuri turėjo būti patvirtinta notariškai. Sutartis per 3 mėnesius turėjo būti įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje.
Kiti aspektai
- Projekte nenustatytos neprivatizuojamos gyvenamosios patalpos.
- Nereglamentuotas nuomininko ir jo šeimos narių teisių gynimas.
Problemos ir trūkumai
Konstitucinis Teismas atkreipė dėmesį, kad skirtingai reglamentuotų du įstatymai kainą ir kt. santykius.Reikia projekte juos atskirti bei sukeisti vietomis jų eiliškumą.
Šiaulių m. privatizavimo komisija atkreipė dėmesį į tam tikrus trūkumus, į kuriuos atsižvelgta rengiant išvadas.
Išvados
Butų privatizavimo procesas Lietuvoje iki 1998 m. buvo sudėtingas ir turėjo įvairių teisinių aspektų, kuriuos svarbu žinoti norint suprasti to meto situaciją.
Savivaldybių komiteto patarėjas B. Eil. R. pateikė pastabas, kurioms pritarė komiteto išvados projekto rengėjai.
Pvz. procentų apskaičiuotos gyvenamųjų patalpų kainos.
Vilniaus miesto savivaldybė
Gyvenamąsias patalpas, atžvilgiu. kainą mokėjo grynais pinigais.
Jie neprivalo sumokėti visą apskaičiuotą gyvenamųjų patalpų kainą.
Jie privalo atitinkamai suredaguoti tekstą.
Jums priklausančias gyvenamąsias patalpas.
Kainai taikoma 50 % nuolaida.
Gyvenamosios patalpos jau perduodamos neatlygintinai.
Vietoves. -miesteliai ir kaimai.
Apskritis ir savivaldybes, kurios atitinkamai turi savo centrus.
Architektūrinės reikšmės statiniuose.
Patalpose.
Kainos patikslinimo atsižvelgiant į infliaciją tvarka.
Kainos patikslinimo tvarką nustatys.
tags: #buto #privatizavimo #kriterijai