Siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus ir teisę į gyvenamąjį būstą, vaiko tėvai, norėdami perleisti nuosavybės teisę į šeimos turtą, įkeisti turtą bankui ar kitaip perleisti ar suvaržyti teises į nekilnojamąjį turtą, turi kreiptis į teismą įrodydami, kad vaiko interesai ir gyvenimo kokybė nebus pažeista.
Dažnai pasitaikanti situacija: šeima turi ne vieną nekilnojamąjį turtą, o tame, kurį nori parduoti faktiškai negyvena.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip teisingai pateikti prašymą teismui dėl buto pardavimo, atsižvelgiant į vaikų interesus, bei kokie dokumentai yra reikalingi šiam procesui.
Prašymo Teikimo Vieta ir Būdai
Prašymas teikiamas teisme pagal teikiančiojo gyvenamąją vietą (pvz.: jei gyvenate Kaune, Kauno rajone prašymai teikiami Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams).
Dokumentai gali būti pateikiami šiais būdais:
- Nuvykus į teismą
- Siunčiant Lietuvos paštu adresu Naugarduko g. 1.
- El. paštu el. apsilankius Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centre adresu Konstitucijos pr.
Prašymas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka. Teismas atsakymą turi pateikti per 5 darbo dienas.
Regos negalią turinčio asmens gyvenimo diena: Teisė į prieinamą informaciją
Reikalingi Dokumentai
Prašymas teismui pateikiamas kai su potencialiu pirkėju esate pasirašę preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį ir turite visus dokumentus, kurių pateikimo reikalauja teismas. Toliau pateikiamas dokumentų, kuriuos gali reikėti pateikti teismui, sąrašas:
- VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro pažyma apie asmens ar šeimos nuosavybės teise turimą ir pastaruosius 5 metus turėtą nekilnojamąjį turtą su įvertinta vidutine rinkos kaina (reikia informacijos apie visų šeimos narių (taip pat ir vaikų) turtą).
- Pažyma apie artimo giminystės ryšio tarp nuomininko ir nuomotojo nebuvimą (ją išduoda VĮ „Registrų centras“).
- Jeigu dėl kompensacijos kreipiasi pilnametis, ne vyresnis kaip 24 metų, nedirbantis besimokantis asmuo, kuris mokslo ar studijų tikslais pakeitė nuolatinę gyvenamąją vietą - mokslo ar studijų institucijos išduota pažyma, patvirtinanti, kad šios institucijos bendrabučiuose nepakanka apgyvendinimo vietų ir (ar) kad šis asmuo neatsisakė jam pasiūlytos apgyvendinimo vietos (kai šios institucijos bendrabučiuose laisvų vietų yra).
Šis sąrašas nėra baigtinis, todėl teismas gali pareikalauti ir kitų dokumentų, susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Svarbu žinoti
- Teismas atidžiai vertins, ar pardavus butą, vaikų gyvenimo sąlygos pagerės arba bent jau nepablogės.
- Būtina įrodyti, kad pardavimas atitinka geriausius vaikų interesus.