Šiuolaikiniame pasaulyje, kai skuba ir patogumas yra prioritetai, savitarnos butų nuoma tampa vis populiaresnė. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina nepriklausomybę, lankstumą ir nori jaustis kaip namie keliaudami ar ieškodami laikino būsto.
Savitarnos butų nuomos privalumai
- Privatumas ir nepriklausomybė: Jūs pats esate savo šeimininkas. Niekas netrukdys Jūsų poilsiui ar darbui.
- Lankstumas: Galite atvykti ir išvykti Jums patogiu metu, nereikia derintis prie viešbučių ar kitų nuomotojų darbo valandų.
- Patogumai: Savitarnos butuose dažnai rasite visus reikalingus patogumus - virtuvę, skalbimo mašiną, internetą ir kt.
- Ekonomiškumas: Ilgalaikė savitarnos buto nuoma gali būti pigesnė nei viešbučio kambarys.
Kaip išsinuomoti butą savitarnos būdu?
Procesas yra paprastas ir patogus:
- Paieška: Ieškokite butų skelbimų portaluose arba specializuotose platformose. Išsirinkite butą, namą arba kotedžą Vilniuje, Kaune arba Klaipėdoje.
- Rezervacija: Užpildykite užklausą, arba susisiekite su mumis telefonu, el. paštu ar tiesioginiu pokalbiu mūsų tinklapyje.
- Atvykimas: Į butus galima atvykti (check-in) nuo 15 val. iki 22 val., o išvykti (check-out) iki 11 val. dienos.
- Atsirakinimas: Visų butų duryse yra įrengtos „išmaniosios spynos“, kurios atsirakins tik iš Jūsų, iš anksto mums pranešto telefono numerio. Jūsų telefonas bus Jūsų buto raktas, todėl pasirūpinkite, kad būtų pastoviai pakrauti.
Svarbios sąlygos ir taisyklės
Prieš nuomojantis butą savitarnos būdu, svarbu atkreipti dėmesį į kelias esmines sąlygas ir taisykles:
- Minimali ir maksimali kaina: Taikome bendrą reikalavimą visiems būstams - jų kaina turi būti ne mažesnė nei 50 000 eurų ir ne didesnė nei 700 000 eurų.
- Tvarka ir švara: Ypatingai stengiamės prižiūrėti butuose švarą ir gryną kvapą. Tai deklaruojame ir prižadame savo klientams. Dėl šios priežasties butuose yra GRIEŽTAI DRAUDŽIAMA rūkyti.
- Renginiai: Visi butai skirti tik poilsiui ir nakvynei. Griežtai draudžiama rengti bet kokius vakarėlius. Ieškantiems buto pasisėdėjimui ar pramogoms, prašome nesikreipti.
- Papildomi asmenys: Butų nuomos kaina skelbimuose visada yra nurodoma dviems asmenims, standartiškai kiekvienam papildomai apsistojančiam asmeniui kainuos 15 EUR / parai (vaikams iki 3 metų nemokamai). Jei ketina apsistoti daugiau asmenų, būtina pranešti apie tai iš anksto, nes atitinkamai paruošime patalynę ir miegamas vietas.
- Atšaukimas: Nemokamas rezervacijos atšaukimas galimas tik likus daugiau nei 14 dienų iki atvykimo.
- Asmens duomenų tvarkymas: Asmuo - Klientas įsigydamas apgyvendinimo paslaugą ir įeidamas į užsakytus apartamentus, tokiu savo veiksmu išreiškia laisvanorišką sutikimą, tvarkyti jo asmens duomenis.
Vilniaus miesto savivaldybės iniciatyvos
Vilniaus miesto savivaldybė taip pat aktyviai dalyvauja būsto nuomos rinkoje, siekdama užtikrinti socialinio būsto prieinamumą. Šiuo metu priimamos paraiškos neskelbiamoms deryboms.
Vilniaus miesto savivaldybė, vykdant suplanuotus strateginius tikslus, planuoja išsinuomoti 50 būstų socialinio būsto reikmėms. Šiam tikslui pasiekti Savivaldybės taryba sprendimu Nr. 1-1867 „Dėl nuomos teisių įsigijimo iš fizinių ir (ar) juridinių asmenų“ nustatė 1 kv. m naudingojo ploto nuomos kainą, kuri negali viršyti 16 Eur už 1 kv. m per mėnesį įskaitant galimą nuomos kainos indeksavimą.
2023-12-15 Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 30-2868/23 „Dėl būstų nuomos įsigijimo iš fizinių ir (ar) juridinių asmenų sąlygų ir vertinimo kriterijų aprašo patvirtinimo“ buvo patvirtintos pirkimo sąlygos ir vertinimo kriterijai planuojamiems išsinuomoti būstams.
Pagrindiniai reikalavimai būstams:
- Nuomos objektas - 21-47 kv. m gyvenamosios paskirties būstai, esantys Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje.
- Būstai nuomojami su teisiškai įregistruotais priklausiniais (rūsiais, sandėliukais ir pan.), jei tokie yra, išskyrus automobilių stovėjimo vietas.
- Nuomojami visiškai įrengti ir tinkami gyventi būstai.
- Prioritetas teikiamas mažesnio ploto būstams.
- Nenuomojami būstai su bendro naudojimo patalpomis; įrengti pusrūsiuose, palėpėse; esantys mediniuose ar karkasiniuose pastatuose su krosniniu šildymu.
Kartu su paraiška reikia pateikti užpildytą sutikimo formą, buto kadastrinių matavimų bylos kopiją (arba plano kopiją) bei kitus pirkimo sąlygose nurodytus dokumentus.
Neišsinuomojus reikiamo kiekio būstų skelbiamų derybų būdu, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ būstų nuomos pirkimas bus tęsiamas neskelbiamų derybų būdu.
Užpildytos paraiškos dalyvauti skelbiamose būstų nuomos derybose gali būti siunčiamos paštu Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, arba el. paštu iki vasario 14 d.
Kandidatai dėl pirkimo sąlygų ar kitų dokumentų, susijusių su būstų nuomos pirkimu, gali kreiptis į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ kontaktinį asmenį - Plėtros vadovę Agatą Isajevą, el. paštu.
NUMAI paslauga: būstas išsimokėtinai
NUMAI siūlo alternatyvų būdą įsigyti būstą - nuomą su galimybe išsipirkti. Tai puikus sprendimas tiems, kurie neturi pakankamai lėšų pradiniam įnašui ar nori išbandyti gyvenimą pasirinktame būste prieš jį įsigydami.
Kaip tai veikia:
- Būsto pasirinkimas: Išsirinkite butą, namą arba kotedžą Vilniuje, Kaune arba Klaipėdoje. Rinktis galite iš visų parduodamų būstų, kurie atitinka šiuos kriterijus. Būsto ieškoti galite visuose skelbimų portaluose bei naujai vystomų projektų puslapiuose.
- Būsto įvertinimas: Atliekame profesionalų jūsų pasirinkto būsto įvertinimą.
- Sutarčių pasirašymas: Pasirašome sutartis, nuperkame jūsų pasirinktą būstą ir jūs jame apsigyvenate!
- Kaupimas: Su NUMAI maksimali suma, kurią galite sukaupti yra 15% nuo būsto kainos. Ne. Avansas ir kas mėnesiniai kaupimo mokėjimai turi būti mokami iš nuosavų klientų lėšų.
- Išsipirkimas: Savo namus galėsite įsigyti įprastomis sąlygomis - iš sukauptų asmeninių lėšų arba gavę būsto kreditą iš banko. Būstą jums parduosime už iš anksto sutartą kainą.
Svarbu žinoti:
- Būsto kainos gali koreguotis ir išsipirkimo metu jūsų būsto vertė gali būti žemesnė nei preliminariojoje pirkimo-pardavimo sutartyje sutarta būsto kaina.
- NUMAI neužtikrina, kad ateityje gausite paskolą būstui įsigyti.
Būsto kriterijai pagal NUMAI
Mes norime, kad jūs gyventumėte tikrai kokybiškuose namuose ir turėtumėte likvidų turtą. Todėl įvardinome reikalavimus, kurie padės būtent tokį būstą ir pasirinkti. Renkantis namus atitinkantį šiuos kriterijus, galėsite būti ramūs, jog pasirinktote tikrai puikius, kokybiškus ir likvidžius namus.
- Esantys Vilniaus, Kauno ar Klaipėdos miestuose.
- Statybos metai - nuo 2000 m.
Jei būstas neįrengtas - pasiūlysime savo partnerius, kurie padės įsirengti namus pagal jūsų poreikius ir norus.
Jeigu norėtumėte pradėti nuo šio žingsnio, užpildykite užklausą ir mūsų atstovas mielai pasidalins kliento anketa.
Skaičiuoklėje pateikti duomenys yra preliminarūs ir nėra įpareigojantys - tai reiškia, kad NUMAI neprivalo suteikti paslaugos nurodytomis sąlygomis. Galutinė pasiūlymo kaina priklauso nuo jūsų pasirinkto būsto bei jūsų individualios situacijos. Jei norite gauti konkretų pasiūlymą, atitinkantį jūsų poreikius ir aplinkybes, kviečiame susisiekti su mumis.
"Ekspertai pataria": Kaip pasirinkti būstą, kuris išsaugos vertę ateityje?
Savitarnos butų nuoma - tai patogus ir lankstus būdas rasti laikiną būstą. Nesvarbu, ar keliaujate, ar ieškote ilgalaikio būsto, savitarnos butas gali būti puikus pasirinkimas. Tačiau svarbu atidžiai perskaityti nuomos sąlygas ir taisykles, kad išvengtumėte nesusipratimų.