Butų nuoma - viena iš populiariausių NT paslaugų Lietuvoje. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint sėkmingai išsinuomoti butą, ir pateiksime naudingų patarimų, kaip neapsigauti.
Kriterijai Renkantis Butą
Renkantis butą, svarbu atsižvelgti į kelis pagrindinius kriterijus, kurie padės jums rasti tinkamiausią variantą pagal jūsų poreikius ir šeimos dydį.
Buto Dydis ir Šeimos Poreikiai
- 1 kambario butas: Tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas: Tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai, bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
- 3 kambarių butas: Tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas: Reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
- 5 kambarių butas: Gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
Vieta ir Infrastruktūra
Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Kaina
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.
Kas yra pigiai? 6 eurai už kvadratinį metrą ar 10 eurų? Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus. Kas priklauso prie buto nuomos? Ar butas su baldais ir buitine technika? Kokia socialinė aplinka aplink butą?
Kaip išvengti butų nuomos sukčiavimo
Kaip Neapsigauti Išsinuomojant Butą?
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas.
Butų Nuoma Be Tarpininkų
Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso).
Saugumo Priemonės
- Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas.
- Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems.
- Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
Skelbimų Pavyzdžiai
Pateikiame keletą pavyzdžių iš butų nuomos skelbimų Klaipėdoje ir Vilniuje:
Klaipėda
- 1 kamb. butas, Rumpiškės g., 380 €/mėn., 33 m², Centrinis, 2 / 1 a.
- 1 kamb. butas, Laukininkų g., 230 €/mėn., 34 m², 4 / 5 a.
- 2 kamb. butas, Baltijos pr., 600 €/mėn., 48 m², Centrinis kolektorinis, 3 / 7 a.
- 2 kamb. butas, Laukininkų g., 330 €/mėn., 55 m², Centrinis, 9 / 9 a.
- 4 kamb. butas, Gegužės g., 1 200 €/mėn., 88.50 m², Centrinis, 3 / 4 a.
Vilnius
- 1 kamb. butas, Lazdynai, Žėručio g., 350 €/mėn., 33 m², Centrinis, 5 / 9 a.
- 2 kamb. butas, Naujamiestis, Birželio 23-iosios g., 550 €/mėn., 48 m², Centrinis, 2 / 5 a.
- 3 kamb. butas, Šeškinė, Siesikų g., 1 000 €/mėn., 72.0 m², Dujinis, 1 / 2 a.
- 2 kamb. butas, Užupis, Užupio g., 750 €/mėn., 41.0 m², Dujinis, 1 / 3 a.
Patarimai Ieškantiems Buto Vilniuje
Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Buto Nuoma Su Augintiniais
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Registracija Nuomojamame Bute
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Butų Nuomos Skelbimų Pavyzdžiai Įvairiuose Lietuvos Miestuose
Štai keletas pavyzdžių iš kitų Lietuvos miestų:
- Druskininkai: 3 kamb. butas, Ateities g., 450 €/mėn., 78 m², Centrinis, Centrinis kolektorinis, 4 / 5 a.
- Telšiai: 3 kamb. butas, S. Daukanto g., 250 €/mėn., 83 m², Kietu kuru, 1 / 2 a.
Pabaiga
Tikiuosi, kad šis straipsnis padės jums sėkmingai išsinuomoti butą ir išvengti galimų problemų. Sėkmės paieškose!