Svajojate apie nuosavą kampelį su vaizdu į jūrą? Pajūrio nekilnojamasis turtas visada buvo patraukli investicija, o galimybė kasdien mėgautis nuostabiais vaizdais ir grynu oru vilioja daugelį. Panagrinėkime, kokios yra butų su vaizdu į jūrą kainos ir ką svarbu žinoti prieš priimant sprendimą.
Pasiūlymai ir kainos
Šiuolaikiški apartamentai su nuostabiais jūros vaizdais siūlomi Casares paplūdimyje, Kosta del Sol, tarp Esteponos ir Gibraltaro.
Uždaras 58 apartamentų kompleksas "Solemar" su 2 arba 3 miegamaisiais, išsidėstę 4 pastatuose.
Apatiniame aukšte esantys butai turi privačius sodus, o viršutiniai aukštai - įspūdingas terasas su panoraminiais vaizdais.
Visi butai yra pietryčių orientacijos, tad maksimaliai išnaudosite natūralią šviesą ir nuostabius vaizdus į jūrą.
Projekte yra didelės, sutvarkytos teritorijos ir gražiai suprojektuotas bendras baseinas.
Kiekvienam butui yra skirta vieta lauko automobilių stovėjimo aikštelė, po stogu.
Malagos tarptautinis oro uostas yra vos už 1 valandos kelio automobiliu, o iki Gibraltaro oro uosto automobiliu nuvažiuosite vos per 35 minutes, todėl galėsite mėgautis savo namais, net jei apsistosite tik kelias dienas.
Projekto statytojas ilgametę patirtį, bei puikią reputaciją turinti Anglijos kompanija. Ispijos NT statybų rinkoje net 61 metus.
Darbų pabaiga: 2023 kovas
Galima rinktis iš:
- Butas 2 miegamieji, 2 vonios kambariai
- Buto plotas 83,41 kv.m.
- Terasos plotas 29,24 kv.m.
- Kaina: 262 000€
- Butas 3 miegamieji, 2 vonios kambariai
- Buto plotas 105,5 kv.m.
- Terasos plotas 38,51 kv.m.
- Kaina: 350 000€
- Penhause butas 3 miegamieji, 2 vonios kambariai
- Buto plotas 106,05 kv.m.
- Terasos plotas 123,5 kv.m.
- Kaina: 505 000€
Pavyzdys Lietuvoje
Galima rasti butą Vytauto g., 12 aukšte iš 12, bendras plotas 30.77 kv.m., 1978 m.
- Erdvus balkonas.
- Paskirtis- poilsio.
- Dušas, šarvo durys, tapetuotos sienos, parketlentės, plastikiniai langai, erdvus balkonas.
Virtuvėje: integruoti virtuvės baldai, kėdės.
Už pertvaros dviaukštė lova.
Prieškambaryje: kabykla.
Kodinė laiptinės spyna.
Maloni bei saugi kaimynystė.
Šalia yra automobilių stovėjimo aikštelė.
Puikiai sutvarkyta infrastruktūra.
Nuostabi aplinka ypač tinkanti aktyviam laisvalaikiui.
Balto smėlio paplūdimiai, kopos, saulė, tyras oras, žalios pušys.
Butas yra 12-am aukšte, kur galėsite mėgautis nuostabiu jūros vaizdu ir stebėti nepasikartojančius saulėlydžius.
Vieta - 600 metrų pušynu iki pajūrio.
Bute rasite viską, kas yra reikalinga kokybiškam Jūsų poilsiui (patalynė, rankšluosčiai, džiovintuvas, plaukų tiesintuvas, skalbimo mašina, lygintuvas, indai ir t.t.).
Paslėptos išlaidos perkant butą prie vandenyno: ką reikia žinoti 😳
Finansavimo galimybės
Perkant būstą su paskola, svarbu įvertinti finansines galimybes.
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys.
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur.
Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka.
Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.
Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Svarbu apsvarstyti
Prieš perkant butą su vaizdu į jūrą, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Vieta: Ar patogus susisiekimas, ar arti reikalingi objektai (parduotuvės, mokyklos, gydymo įstaigos)?
- Būklė: Ar reikalingas remontas? Kokia pastato būklė?
- Infrastruktūra: Ar yra automobilių stovėjimo aikštelė, vaikų žaidimų aikštelė, ar sutvarkyta aplinka?
- Kaina: Ar kaina atitinka rinkos kainas? Ar galite sau leisti šį pirkinį?
Jei svajojate apie turo pirkimą Ispanijoje, nežinote nuo ko pradėti? Susitikime kavos puodeliui Vilniuje, Saltoniškių g. 12, Capital Vilnius biure.
Atnaujinta 2025 m. spalio mėn.