Pastaraisiais metais Lietuvoje populiarėja alternatyvūs būsto tipai, tokie kaip butai su atskiru įėjimu. Šie būstai, dažnai vadinami "townhouse" tipo butais, siūlo savotišką kompromisą tarp gyvenimo bute ir nuosavame name.
Townhouse tipo buto pavyzdys
Kas yra "Townhouse"?
"English Townhouse" terminas istoriškai nėra naujas. Dar 18 amžiuje stambūs žemvaldžiai persikeldavo gyventi į mažesnės erdvės „miestietiškus namus“, kad būtų arčiau socialinio gyvenimo. Ilgainiui vienoje eilėje išsidėstę namukai tapo viduriniosios miestiečių klasės numylėtiniais. Šiandien „townhouse“ kategorijos būstuose įsikūrę daugiau kaip 15 proc. visų Jungtinės Karalystės namų ūkių. Jų populiarumo priežastis paprasta: norima gyventi šalia miesto centro, tačiau išsaugoti didesnį privatumą, lyginant su gyvenimu tipiniame daugiabutyje.
Privalumai
- Didesnis privatumas: Atskiras įėjimas leidžia jaustis labiau atskirai nuo kitų gyventojų.
- Nuosavas kiemelis: Daugelis butų su atskiru įėjimu turi nedidelį nuosavą kiemelį.
- Mažesnis užstatymas: Tokių gyvenviečių užstatymas santykinai mažesnis.
- Kaimynystė: Kaimynystė užtikrina saugumą ir aktyvų socialinį gyvenimą.
Townhouse išplanavimas
Populiarumas Lietuvoje
2016 m. viename iš pamėgtų sostinės rajonų pradėta statyti pirmoji angliškojo tipo (English Townhouse) būstų gyvenvietė. Ją sudarys namo bruožų turintys butai su privačiais kiemeliais ir atskiru įėjimu. Simbolinis „Naujosios Anglijos“ vardas suteiktas ir pirmajai Lietuvoje „English Townhouse“ gyvenvietei Pilaitėje.
Vakarietiško „townhouse“ būsto perspektyvas Lietuvoje atskleidžia faktas, jog per pirmuosius du mėnesius nuo projekto pristatymo parduota bemaž 40 proc. Didžioji dauguma naujakurių, pasirinkusių angliškąjį būstą, yra jauni, išsilavinę, dirbantys, vidutines arba aukštesnes nei vidutines pajamas gaunantys sostinės gyventojai.
"Naujosios Anglijos" ypatybės
Pasak Pilaitėje vystomo projekto autorių, „Naujosios Anglijos“ būstas tipinius miestietiškus butus pranoksta privalumais, kuriais džiaugiasi nuosavų namų gyventojai: „Mūsų kuriamas būstas nėra didelis, tačiau apgalvotai išplanuotas. Jį sudaro trys kambariai ir du sanitariniai mazgai, neskaičiuojant palėpės. Papildomai kiekvienas namų ūkis turės nedidelį nuosavą kiemelį.
Pašnekovų teigimu, „Naujoji Anglija“ labiausiai patraukia tų asmenų dėmesį, kurie renkasi tarp buto ir kotedžo, kartais pamąsto ir apie namą, o galiausiai pamato, kad už buto kainą galima susikurti modernesnę gyvenamąją aplinką ir pilnavertį privatumą.
Vis dėlto, kaip pabrėžia projekto vystytojai, pagrindinis jungiamasis Naujosios Anglijos šeimininkų bruožas yra pasaulėžiūra: „Stebime besiformuojančią kitokią kaimynystės praktiką. Iki šiol ypač senesnės statybos daugiabučių gyventojams būdavo įprasta šalintis aktyvesnio bendravimo su kaimynais, bendrų reikalų sprendimo. O „Naujojoje Anglijoje“ formuojasi veiklesnė, mąstanti bendruomenė.
Tuo patvirtinamas faktas, jog „English Townhouse“ tipo būstų galutinę vertę ir pasisekimą lemia ne tik mikrorajonas, svarbūs techniniai gyvenvietės parametrai bei statybų kokybė, bet ir susiklostančios kaimynystės tradicijos.
Townhouse vizualizacija