Svarstant apie būsto įsigijimą, vienas iš svarbių kriterijų yra aukštas. Niekam ne paslaptis, kad butai, esantys pirmame ir viršutiniame aukšte, dažnai yra pigesni nei analogiški butai kituose aukštuose. Tačiau ar verta rinktis gyvenimą pirmame aukšte daugiabutyje? Šiame straipsnyje aptarsime buto pirmame aukšte privalumus ir trūkumus, atsižvelgiant į įvairius aspektus.
Pirmame Aukšto Privalumai
Prieinamumas ir Patogumas
Pirmas aukštas daugiabutyje gali būti labai patogus, ypač tiems, kuriems sunku kilti laiptais ar turintiems ribotą judėjimo galimybę. Jeigu namas be lifto, tai pirmas aukštas yra labai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti. Didelę patirtį turinti NT brokerė, dirbdama su pirkėjais, pastebi, jog butus pirmuose aukštuose mieliau renkasi jaunos šeimos. Joms svarbu ne tik kaina, bet ir lengvesnis patekimas į butą.
„Butas pirmame aukšte yra tobulas pasirinkimas jaunoms šeimoms, kurioms nereikia sukti galvos, kur palikti vežimėlį ar dviratį, ar vargti bandant juos sutalpinti į liftą. O jei lifto name nėra, visa tai tenka tįsti laiptais aukštyn”, - savo įžvalgomis dalinasi brokerė. Jos nuomone, apie butą būtent pirmame aukšte turėtų pagalvoti ir senjorai bei žmonės, turintys mažesnį mobilumą.
Kaina
Dažnai pirmame aukšte esantys butai kainuoja pigiau nei butai kituose to paties namo aukštuose. Pirkti būstą pirmame aukšte dažnai yra ekonomiškas sprendimas, nes tokių butų kainos yra 10-15 procentų žemesnės, palyginti su kitų aukštų butais.
Kiemelis ar Terasa
Svarbu paminėti, kad pirmo aukšto butai, dažniausiai naujos statybos namuose, turi jiems priklausantį kiemelį ar terasą, kur galima leisti jaukius vakarus su draugais ar įrengti papildomą erdvę žaisti vaikams. Tai suteikia butui daugiau vertės, o jo gyventojams - daugiau gyvenimo kokybės. „Butas pirmame aukšte laikomas paklausesniu tik tada, jei jis turi terasą ar uždarą kiemelį. Turint omenyje lietuvių polinkį valdyti kokį nors žemės plotą, tokie butai dažnai pritraukia pirkėjus“, - pasakojo NT agentūros „Remax Experts“ biuro vadovas Andrejus Krutko.
Vienas pirmųjų tokių nekilnojamojo turto projektų buvo „Santariškių namai“, kurį 2004-aisiais pradėjo NT prekybos ir plėtros įmonė „Eika“. Kvartale gausu namų, kurių pirmieji aukštai turi terasas, o jų kaina 1 proc. lenkia antrojo aukšto butus, vidutiniškai 1 kv. metro vertė šiuose namuose siekia 1590 eurų.
Pasak specialisto, renkantis butą su terasa, dėl saugumo svarstoma retai, pirkėjui svarbiau turėti atskirą kiemelį ir gyventi daugiabutyje tuo pačiu metu, jis džiaugiasi, jog gali gerti kavą ar bendrauti su draugais savo žalioje erdvėje. Jei tokio tipo butai yra išskirtiniai, dažnai jie įsigyjami patys pirmieji.
Patogumas su vaikais
Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Nieks nesiskundžiu iš apačios 😁 nu man labai patogu auginant mažus vaikus. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.
Mažiau Kaimynų
Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
Pirmame Aukšto Trūkumai
Triukšmas ir Privatumas
Pirmas aukštas daugiabutyje gali būti linkęs į didesnį triukšmą, ypač jei jis yra šalia durų, kurios nuolat atidaromos ir uždaromos. Visi namo gyventojai, keliaudami į savo namus, turi praeiti pro pirmame aukšte esančius butus, o kur dar nuo gatvės ar iš stovėjimo aikštelės sklindantis automobilių keliamas triukšmas.
Žmones gąsdina ir saugumo bei privatumo trūkumas gyvenant pirmame aukšte. Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt.
Drėgmė ir Šaltis
Pirmas aukštas gali būti linkęs į drėgmę, ypač jei būstas yra arti žemės lygio. Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai. Šalčiausia namie būna arba šiuo metų laiku, kai lauke vėsta, o šildymas dar neįjungtas arba kai šildymas būna jau išjungtas, bet lauke dar nepakankamai karšta.
Nuomonės apie gyvenimą pirmame aukšte
Žmonių patirtys gyvenant pirmame aukšte yra įvairios. Vieni džiaugiasi patogumu ir prieinamumu, kiti skundžiasi triukšmu ir privatumo stoka. Štai keletas nuomonių:
- "Gyvenu pirmame aukšte dar ne labai daug maždaug 4 metus. jeigu namas be lifto, tai pirmas aušktas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti."
- "Turbūt nuo namo priklauso šiluma, gyvenu pirmam aukšte senos statybos plytiniame name, butas kampinis( 3sienos lauko: rytai, pietus,vakarai), kažkaip beveik visada visa šeima trumpom rankovėm ir šiltų kojinių net neturime, žiemą būna apie 23silumos, tik vėsiau tas pereinamasis laikas prieš šildymą ir po, drėgmės daugiau ir būna nukrenta iki 18-19 laipsnių."
- "Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt."
Patarimai renkantis butą pirmame aukšte
Jei svarstote apie butą pirmame aukšte, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Namo būklę ir šilumos izoliaciją.
- Langų orientaciją ir privatumą.
- Triukšmo lygį aplinkui.
- Ar yra galimybė įsirengti terasą ar kiemelį.
Atsižvelgiant į visus šiuos faktorius, galėsite priimti teisingą sprendimą ir pasirinkti būstą, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius ir lūkesčius.