Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje ir toliau demonstruoja augimą, o tai atsispindi ir būstų rezervacijų skaičiuose didžiuosiuose miestuose. Atskirai Vilniuje iš viso rezervuoti 1 564, Kaune - 285 būstai. Kaune, lyginant su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, būstų skaičius išaugo 21,8 proc., Vilniuje - net 51,4 proc.
CITUS investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis teigia: „Toks didelis augimas Vilniuje maloniai nustebino net mus pačius - skaičiavome, kad piką rinka pasiekė pernai. Tačiau matome, kad potencialo augti dar yra: tikėtina, kad žmonės, vertindami palankias ekonomines sąlygas ir matydami, jog ankstesni gandai apie krisiančias kainas nepasitvirtina, nusprendžia neatidėlioti būsto pirkimo ir taip išvengti kainų augimo ateityje“.
Šarūnas Tarutis, bendrovės „CITUS“ investicijų ir analizės skyriaus vadovas
CITUS Prognozės ir Sėkmingiausias Ketvirtis
CITUS specialistai prognozuoja, kad dėl augančio darbo užmokesčio, didėjančios statybų savikainos, techninių reikalavimų, vidutinės būsto kainos turėtų augti apie 3-5 proc. CITUS istorijoje šis ketvirtis buvo sėkmingiausias.
Rezervavimo sutarčių dėl CITUS priklausančių objektų buvo pasirašyta 171 - 107 Vilniuje ir 64 Kaune. Tai sėkmingiausias trijų mėnesių laikotarpis įmonės veiklos istorijoje; šiuo laikotarpiu CITUS įsitvirtino tarp daugiausia rezervacijų turėjusių nekilnojamojo turto vystytojų Lietuvoje.
Populiariausi Projektai
Daugiausia būstų rezervuota „Karaliaučiaus slėnio“ kvartale Vilniuje (66), „Klevų namuose“ Kaune (51) ir „Miško arduose“ (51) pietinėje sostinės dalyje.
Miško ardai
„Šiais metais pagaliau buvo paleisti ir įsivažiavo du nauji CITUS projektai: pripažinimą pelniusius ir sausį parduotus „Neries ardus“ pakeitė „Miško ardai“, o sėkmingiausias projektas Kauno regione „Jonučių namai“ buvo pratęstas statant „Klevų namus“. Jie užpildė nebrangaus, bet aukštos vertės būsto pasiūlos stygių laikinojoje sostinėje. O „Karaliaučiaus slėnis“ visada buvo didžiausias ir geriausiai parduodamas CITUS projektas“, - sakė Šarūnas Tarutis.
CITUS šiais metais planuoja pasiūlyti dar kelis projektus, o vienas mišrios paskirties projektas numatytas centrinėje Kauno dalyje.
Lietuvos banko Nekilnojamojo turto konferencija 2025
Populiariausi Vilniaus ir Kauno rajonai
Populiariausiuose rajonuose rezervuota apie du trečdalius būstų. Vilniuje populiariausiųjų rajonų sąrašas nežymiai kinta jau ne vienerius metus: per tris mėnesius daugiausia butų naujuose pastatuose rezervuota Šnipiškėse (243), Pašilaičiuose (228), Pilaitėje (182), Naujamiestyje (180) ir Žirmūnuose (142). 62,3 proc. visų mieste rezervuotų būstų yra būtent šiuose rajonuose.
Penkiuose populiariausiuose Kauno rajonuose, Dainavoje (79), Senamiestyje (36), Gričiupyje (28), Vijūkuose ir Romainiuose (po 19), rezervuotų būstų dar daugiau nei Vilniuje - 63,5 proc., o vien Dainavoje rezervuota beveik 28 proc. visų Kaune rezervuotų būstų.
| Miestas | Populiariausi rajonai | Rezervuotų būstų dalis (%) |
|---|---|---|
| Vilnius | Šnipiškės, Pašilaičiai, Pilaitė, Naujamiestis, Žirmūnai | 62,3 |
| Kaunas | Dainava, Senamiestis, Gričiupis, Vijūkai, Romainiai | 63,5 |