Šiame straipsnyje apžvelgsime butus Jasinskio gatvėje Vilniuje, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus, galimus privalumus ir trūkumus, taip pat apžvelgsime architektūrinius sprendimus ir gyventojų atsiliepimus.
Vaizdas į Nerį Vilniuje. Šaltinis: Wikipedia
Vieta ir Apylinkės
Jasinskio gatvė yra patogioje Vilniaus vietoje, arti miesto centro ir Neries upės. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis tiek miesto patogumais, tiek gamtos artumu.
Žirmūnai gali pasigirti išskirtine lokacija - tai yra itin arti miesto centro įsikūręs rajonas, pasižymintis labai geru susisiekimu viešuoju transportu, paspirtuku ir net pėsčiomis. Aplink yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui mieste - prekybos centrai, kavinės ir restoranai, kelios pramogų arenos, kuriose vyksta koncertai ir kiti renginiai. Beje, gražus sutapimas: Niujorkas - miestas prie vandens, o Žirmūnų gyventojai pagrindinę vandens arteriją - Nerį - gali pasiekti vos per 15 min. pėsčiomis.
Vilniaus centrinė dalis sparčiai keičiasi ir auga.
Atsiliepimai apie Aplinką ir Vaizdus
Gyventojų nuomonės apie vaizdus ir aplinką gali skirtis. Vieni vertina artumą gamtai ir galimybę matyti medžius bei kalvas, o kitiems gali trūkti atviro vaizdo ir patogumo.
Pavyzdžiui, vienas vartotojas atsiliepime mini: „Butai yra slėnyje, tarp kalvų, taip, ten nėra jokio atviro vaizdo. Save matai tik medžius, akis pakėlęs matai kalvas, medžiais apaugusias.“ Tačiau, tai gali būti skonio reikalas: „Gali žmogus tai mėgti, ypač smagu kitiems rodyti pilį priešais.“
Tačiau kiekvieną p. Antanaičio paminėtą trūkumą p. „Butai yra slėnyje, tarp kalvų, taip, ten nėra jokio atviro vaizdo. save matai tik medžius, akis pakėlęs matai kalvas, medžiais apaugusias. yra skonio reikalas. pilį priešais. Gali žmogus tai mėgti, ypač smagu kitiems rodyti. būti labiau izoliuotoje erdvėje, tai „Krivių namai“ būtų toks pasirinkimas.
Neries krantinė. Šaltinis: vilnius.lt
Architektūra ir Nauji Projektai
Vilniuje vyksta aktyvi naujų pastatų statyba ir senų pastatų konversija. Nauji projektai kelia aukštus reikalavimus architektūrai ir aplinkai. Didieji kvartalai, apriboti pagrindinių gatvių, bus skaldomi į mažesnius, kad juos gyventojams būtų patogu kirsti dviračiais ir pėsčiomis. Taip pat keliami aukšti reikalavimai naujai kylantiems pastatams - jų architektūra turi būti charakteringa, pirmieji aukštai - aktyvūs, juose šalia pagrindinių gatvių turėtų kurtis parduotuvės ir kiti komercinės paskirties objektai, o šalia naujų, mažesnių gatvelių esančiuose pirmuose aukštuose numatyta įrengti terasas ir kiemelius gyventojams.
Vienas ryškiausių konversijos sėkmės pavyzdžių - Niujorko High Line. Tai - buvusi apleista geležinkelio linija, kuri buvo transformuota į unikalų viešąjį parką, išsidėsčiusį virš miesto gatvių. Siekiant sukurti autentišką Niujorko nuotaiką, vieną iš kiemo sienų papuošėme įspūdingu grafiti piešiniu, kuris įkūnija miesto energiją ir kūrybiškumą. G. Norkutė pažymi, kad kuriant šį projektą, itin daug dėmesio skirta funkcionalaus vidinio kiemo planavimui. Stačiakampiame 2500 kv. m. ploto kieme bus įrengtos erdvės, funkcionalumu primenančios Niujorko centrinį parką. Čia numatytos poilsio, sporto ir aktyvių veiklų zonos, pramogų kupolas, pažinimo ir žaidimų zona vaikams, šunų treniruočių aikštelė, meno ir žaliosios erdvės.
Kol konversijos projektai plėtojami, dar nesimato galutinio vaizdo, tad ir būstų kaina yra žemesnė. Bet įgyvendinus projektą ir užbaigus aplinkinių teritorijų tvarkymo darbus, kaina šokteli į viršų ir turtas tampa žymiai sunkiau įperkamas.
"Verslo Trikampio" Konversija
Nekilnojamojo turto bendrovė „Darnu Group“ inicijavo architektūrinį konkursą Vilniuje esančio verslo komplekso „Verslo trikampis“ teritorijos atnaujinimo ir konversijos darbams. Konkursui, kurį organizavo Lietuvos Architektų sąjunga, labiausiai patyrusios Lietuvos architektų įmonės pateikė 9 vizijas.
Konkurso užduotis buvo išnaudojant vietos urbanistinį ir gamtinį potencialą, sukurti naujos kartos daugiafunkcinį kvartalą, kuriame susijungtų komerciniai, gyvenamieji ir visuomeniniai pastatai, o taip pat organiškai įsikomponuotų ir viešosios erdvės. Architektams buvo suteikta laisvė greta projektuoti ne tik biurus, viešbutį ar parduotuves, gyvenamuosius namus, vaikų darželį, mokyklą, bet ir suplanuoti žaliąsias erdves bei įveiklinti Neries pakrantę, kad ji taptų gyvybinga, skirtingas bendruomenes jungiančia vieta.
Konkurso Vizijos:
Konkurso metu buvo pateiktos įvairios vizijos, kaip atnaujinti "Verslo trikampį", siekiant sukurti patrauklią ir gyvybingą erdvę.
- PODIUMAS: Išlaikant principinę pateiktos urbanistinės vizijos koncepciją ir struktūrą siūloma labiau išryškinti teritorijos jungtį su upe ir krantinės perimetro įtraukimą į kvartalo gilumą.
- SLĖNIS: Siūloma šiuolaikiška, kontekstualaus tūrio ir architektūrinė kvartalo išraiška, formuojanti perėjimą nuo griežto išorinio perimetrinio užstatymo iki smulkaus mastelio urbanistinės struktūros kvartalo viduje.
- EQUINOX: Kuriama dinamiška „VERSLO TRIKAMPIO“ išklotinė. Nauji tūriai atidžiai reaguoja į esamą užstatymą (tampa savotišku esamų fasadų urbanistiniu tęsiniu) ir žymi vystomo kvartalo „VARTŲ“ vietą.
- VILNIAUS UOSTAS: Teritorija formuojama atsižvelgiant į istorinį kontekstą, buvusį senąjį Nėries upės uostą, į esamus ir buvusius ryšius bei socialinius aspektus.
- WOODEN TOWN: Komplekse kuriami nūdienos funkcinių, estetinių, technologinių aspektu architektūros objektai, tie kurie numatyti užduotyje ir programoje, jie praturtinami ryšiu su tradicijomis bei kultūriniu savitumu.
- 3DOTS: Teritorijos užstatymas planuojamas vadovaujantis, konkurso užduotyje pateikta principine kvartalų išdėstymo ir viešųjų privačių erdvių susikirsymo koncepcija.
- GRAVITY: Tai teritorijos virsmas iš nedidėlės uosto ir sandėlių provincijos, vėliau Vilniaus miestui svarbaus manufaktūros ir pramonės priemiesčio iki staigaus tapimo centrine miesto dalimi.
- 210622: Gyvybingam miestui būdinga įvairovė. Suteikdami pastatams savitą charakterį ir žinodami, kad galutinis rinkinys bus kitoks, vis tik siekėme rasti optimalius santykius tarp mūsų tūrių.
- LUKIŠKIŲ UOSTAS: Architektūrinė idėja apjungia marinistinius, Vilniaus senamiesčiui bei Naujamiesčiui būdingus ir konvertuotai industrinei teritorijai būdingus architektūrinės raiškos motyvus.
Šios vizijos atspindi skirtingus požiūrius į teritorijos plėtrą ir siekia sukurti patrauklią ir funkcionalią aplinką gyventojams bei miesto svečiams.
Interjero Dizaino Tendencijos
Interjero dizaino srityje taip pat pastebimos įvairios tendencijos. Daugelio Estijos ir tarptautinių interjero dizaino konkursų nugalėtojas, interjero architektas, studijos “Joonprojekt” savininkas ir vadovas veda - paskaitų ciklas apie gyvenamosios, darbo ir poilsio aplinkos pastato viduje kokybę.
Pavyzdžiai:
- Butas Antakalnyje
- Butas Užupyje
- Butas Pušų terasose
- Butas menui
- Butas Kalno gatvėje
- Butas Šv. Stepono gatvėje
- Privatus butas Žvėryne
Šie pavyzdžiai rodo, kad Vilniuje galima rasti įvairių interjero dizaino sprendimų, atitinkančių skirtingus poreikius ir skonius.
Modernus buto interjeras Vilniuje. Šaltinis: madein.lt
Premium Klasės Biurai Neries Krantinėje
Išnuomojamos įvairaus ploto biuro patalpos verslo centre Premium. Savo architektūra išsiskiriantis verslo centras įsikūręs Neries krantinėje, Sporto gatvėje, Šnipiškėse. Verslo centrą sudaro dviejų pastatų kompleksas - 7 aukštų 5000 m² ir 6 aukštų 3400 m². Modernus A energetinio naudingumo pastatas sertifikuotas pagal BREEAM tvarumo kokybės reikalavimus. Nuomininkų ir jų klientų patogumui įrengta 2 lygių požeminė stovėjimo aikštelė su tiesioginiu patekimu į darbo vietas 4 greitaeigiais liftais. Taip pat aplink pastatą įrengtos antžemines stovėjimo aikštelės, vietos dviračiams, žaliosios zonos.
Premium verslo centro privalumai:
- BREEAM sertifikatas
- A klases energijos suvartojimo efektyvumas
- Šiuolaikinės inžinerijos sistemos
- Automatizuota programuojama kortelinė įeigos kontrolės sistema, apsaugos signalizacijos sistema
- Aplink visą pastatą ir viduje pagal pastato projektą sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros.
Kiekvienu konkrečiu nuomos atveju, pagal nuomininko poreikius yra pateikiamas ploto, kainos ir parkavimo vietų pasiūlymas.