„Grafų rezidencija“ - tai unikalus projektas Vilniaus senamiestyje, Trakų gatvėje, kuriame harmoningai dera istorija ir modernumas. Apsigyventi „Grafų rezidencijoje“ - tai ir kurti šiuolaikinę Vilniaus istoriją tampant jos dalimi.
Grafų rezidencija Trakų gatvėje Vilniuje. Šaltinis: Aruodas.lt
Istorija ir Paveldas
Komplekso „Grafų rezidencija“ projekto vadovės architektės Aušros Gvildienės teigimu, XVI amžių pastate šiandien mena keletas atidengtų ir eksponuojamų mūro fragmentų. Atliekant archeologinius tyrimus buvo rastas ir akmuo su Radvilų giminės žyma.
Iki šių dienų išlikusios XIX amžiaus pabaigos autentiškos rytinio korpuso pirmo aukšto sienos, laiptai, skliautuoti rūsiai, išlikęs autentiškas pastato aukštis ir tūris. Išsaugoti autentiški gipsiniai karnizai, atidengti polichrominio istorinio dažymo fragmentai.
Taip pat atidengtos ir eksponuojamos istorinės durų, o rūsyje - langų angos. Išsaugoti tinkuoti ir dažyti Trakų gatvės ir šiaurinio korpuso kiemo fasadai bei likusieji - geltonų plytų mūro fasadai.
XVI amžiuje dabartinėje Trakų gatvėje šeimininkavo Radvilų giminė. Žinoma, kad čia stovėję rūmai priklausė Radvilai Juodajam, vėliau - Mikalojui Kristupui Radvilai Perkūnui, galiausiai - Vilniaus vaivadai Mykolui Kazimierui Radvilai.
XVIII amžiuje rūmai buvo apleisti. Žemės valdai perėjus į Sofijos Tiškevičienės, o vėliau - į pirklio J. Segalo rankas, kuris vertėsi vaistų ir parfumerijos gamyba, 1888 metais gautas leidimas statyti dviejų aukštų pastatą prie Trakų gatvės pagal architekto Kiprijono Maciulevičiaus projektą.
Tuo metu buvo pastatyti ir kiemo korpusai, išlikę iki šiol. Pokariu ir iki pat 2006 metų čia buvo įsikūręs Sveikatos apsaugos ministerijos Vaistų departamentas. Statiniai nuo to laiko neremontuoti, todėl buvo avarinės būklės.
2006-aisiais sklypą įsigijus privačiam asmeniui, istoriniame pastate ketinta įrengti butus, tačiau planai neįgyvendinti. Galiausiai įmonė „Intractus“ realizavo "Grafų rezidencijos“ projektą, kurio dalis yra parduodamas prabangus 79 kv.m butas su terasa.
Unikalūs Apartamentai
Darius Gurski/Urbanistinio interjero apartamentai Grafų rezidencijoje Trakų g. Vilniuje Pačiame bute, į kurį patenki per erdvią, šviesią tik 6 butų šeimininkų naudojamą laiptinę suktais laiptais ir autentiškais kaltiniais turėklais, - viskas, ko reikia šiuolaikiniam žmogui.
Būsimam prabangaus būsto savininkui ar savininkei neabejotinas patiks du vonios kambariai - bendras ir privatus miegamajame. Pastarajame įrengtos dvi patogios, talpios drabužinės leis neapsikrauti daiktais kambariuose. Tiesiai iš miegamojo smagu išeiti į didžiulę terasą.
79 kv.m dviejų kambarių ploto butas išskirtinis ne tik vieta, pastato istorija, įrengimo subtilumu bei kokybe, bet ir beveik pusšimčio kvadratinių metrų ploto terasa visiškai atnaujintame erdviame vidiniame namo kieme. Vakarojant svetainėje ir iš terasos atsiveria puikūs vaizdai su šv. Kotrynos bažnyčios bokštais, vis kitaip nuspalvinamais tekančios ir besileidžiančios saulės spindulių.
Pačiuose apartamentuose juntama subtili dizaino meistro ranka. Urbanistinio stiliaus interjere apmąstyta kiekviena detalė, nevengta originalių sprendimų renkantis medžiagas, kuriant išskirtinius baldus.
Nekilnojamojo turto brokeris Gedas Vitkauskas atkreipė dėmesį, kad, pvz., išraiškingam natūralaus medžio stalui virtuvėje ir natūralaus akmens praustuvo detalėms privačiame vonios kambaryje miegamajame panaudotas šimtametis ąžuolas, augęs Šilutės krašte. Ir tai tik vienas iš pavyzdžių.
Vardydamas privalumus G. Vitkauskas visų pirma akcentavo natūralią šviesą ir erdvumą bute, o tai tikrai reta istoriniuose Vilniaus senamiesčio pastatuose. Langų orientacija - Pietūs ir Vakarai.
Apartamentuose - tylu, tačiau vos išėjęs iš jų patenki į jaukų senamiesčio šurmulį: šiltuoju metų laiku pasisėdėjimus lauko kavinėse ar kepyklėlėse. Pasilabinimai su senais ir naujais pažįstamais, susitikimai viešosiose erdvėse, teatrai, koncertų salės, šventovės, miesto aikštės, parkai, planuotai ir netikėtai užsukantys svečiai - kur, jei ne senamiestyje, tai patirti!
Pačioje „Grafų rezidencijoje“, kuriai priklauso parduodami apartamentai, taip pat ypatingas dėmesys skirtas aplinkai - kiemas grįstas klinkerio trinkelėmis, įrengtas panoraminis liftas.
Svetainės bei virtuvės erdvės - atskiros, bet neuždaros. Tai irgi labai patogu. Vakarojant su draugais, veiksmas iš svetainės lengvai gali persikelti į terasą.
Apartamentai parduodami su visais jame esančiais baldais ir buitine technika. Šildymo sistema kombinuota, centrinė-kolektorinė, grindinė-radiatorinė, langai - kokybiški mediniai. Namo rekonstrukcijos metai - 2012 m., aukštas - 2/3, kambarių skaičius - 2, bendras gyvenamasis plotas - 79,51 kv.m. Į jį neįeina butui priklausončios terasos vidiniame kieme plotas, kuris siekia 49 kv.m.
Pasak nekilnojamojo turto brokerio G. Vitkausko, prabangiu butu sostinės Trakų gatvėje domisi pasiturintys, užmiesčio namuose gyvenantys žmonės, kurie norėtų savos erdvės ir senamiestyje, mieste.
Kompleksas unikalus tuo, jog sena ir nauja čia puikiai dera kartu, jaukus ir ramus vidinis kiemelis Jums leis pasijust itarsi būtumėte ne miesto šurmulio šidryje, o kažkur toli ir galėsite mėgautis rytine kava ar vyno taure vakare jaukiai susirangius ant gražių lauko baldų kiemelio viduje. Tuo tarpu pakilsite Panoraminiu liftu virš senamiečio įtabių vaizdų į savo jaukius 100 kv.m. apartmentus pačiame rezidencijos viršuje kur galėsite mėgautis Gedimino pilies ir senamiesčio bažnyčių varpinių vaizdais.
Iš visko ko prisiliesite tiek jau kylant į apartamentus tiek viduje jausite kokybę ir apgalvotą kiekvieną detalę įrengiant gražius namus. Dar daugiau, turėsite galimybę naudotis dideliu vyno rūsiu po namu , kuris priklauso Jūsų naujiems namams.
Ekskursija. Ramintoja ir jos bendruomenė | Heritage walks. Ramintoja Church and its Community
Gyvendami pačioje Vilniaus širdyje būsite svarbiausių įvykių, renginių ir kavinių sūkuryje. Visi sostinės traukos objektai bus greitai ir patogiai pasiekiami pėsčiomis - vos kelios minutės iki Rotušės aikštės, MO muziejaus, Vilniaus gatvės ar Gedimino prospekto.
Šiuolaikiniai Sprendimai Istorinėje Aplinkoje
NT specialistai neslepia, kad Vilniaus senamiesčio būstai tuo pačiu metu ir žavi, ir baugina pirkėjus: niekas nėra tikras, kokia reali elektros instaliacijos padėtis, vamzdynų, stogų būklė. „Šiuo atveju nėra ko būgštauti - viskas atnaujinta iš pagrindų. Projekto vystytojams buvo privalu suderinti griežtus gaisrinės saugos, higienos, funkcinius ir paveldosaugos reikalavimus“, - patikina M.Sladkevičius.
Laiptinėje butų - vos šeši. „Dažnai tenka susidurti su butais ar namais, kurie pardavinėjami be baldų, tik su plikomis sienomis ir tuščiomis grindimis. Šio buto istorija yra panaši. Kuomet pirmą kartą atvykome, jame stovėjo tik baro stalas su kėdėmis, tad pirmas darbas, kurį reikėjo atlikti - būsto apstatymas naujais mobiliais baldais ir dekoravimas gėlėmis, paveikslais, kilimais. Kartais žmogus gali atmesti puikų pasiūlymą vien dėl to, kad erdvės tuščios, kadangi įsivaizduoti, kaip viskas atrodys jas užpildžius, būna sudėtinga“, - pasakoja NT brokerė V.Indrašiūtė.
Pravėrusius šarvo duris, saugančias 102,29 kv. metrų būstą sostinės Trakų gatvėje, išjungus signalizaciją, pasitinka ąžuolinių parketlenčių grindys, medžio masyvo kambarių durys ir prie senamiesčio derantis prabangus, šviesus dizainas.
Interjeras Grafų rezidencijoje. Šaltinis: Aruodas.lt
Virtuvės-svetainės zonoje lubos kyla iki 4 metrų, tad joje buvo įrengtas antras aukštas. Šioje antresolėje galima įsikurti darbo kambarį ar vaikų zoną. Po viena į ją vedančių laiptų pakopų - sandėliukas, po kita - sieninės spintos. Būste - gausybė LED šviestuvų, apsprendžiančių natūralią papildančios dirbtinės šviesos, jaukumo klausimus, vakare suteikiantis romantikos. Bute esanti autentiška šimtametė siena taip pat apšviesta. Virtuvės zonoje po stalviršiais arba už durelių slepiasi buitinė technika. 7,98 kv. metrų ploto vonios kambaryje taip pat paslėpta skalbyklė“, - pasakoja NT brokerė V.Indrašiūtė.
„Kalbant apie šią buto dalį, reikėtų paminėti jos pritaikymą kiekvieno poreikiams. Kadangi vieni žmonės mėgsta vonias, kiti tuo tarpu - dušus, šio būsto naujakuriams paruoštas pilnas komplektas. Mikliam susiruošimui nerti į miesto šurmulį - dušas, malonesniam pasilepinimui - vonia. Viršuje - stoglangis su senamiesčio žvaigždžių natiurmortu“, - priduria M.Sladkevičius.
Žvaigždės virš Vilniaus senamiesčio ir raudonų čerpių stogai - panoramos, į kurias atsiveria visi 102,29 kv. metrų būste esantys „Velux“ stoglangiai. „Yra žmonių, kuriems stogo langai yra minusai, tačiau kiti įžvelgia pliusus. Gal dar nesame pripratę prie jų? Mano manymu, stoglangiai - tik privalumas: per juos vidun patenka daug daugiau natūralios šviesos negu pro įprastus langus. Be to, stoglangiai garantuoja privatumą. Manau, kad geriau žvelgti į senojo miesto stogus ir dangų negu priešais esančio namo byrančią sieną ir jame gyvenančių žmonių buitį“, - pabrėžia NT brokeris.
Inovatyvūs Parkavimo Sprendimai
Vilniaus senamiestis pasižymi savais privalumais ir trūkumais, kuriuos tarsi rebusus gvildena M.Sladkevičiaus komanda. Vienas pagrindinių - šios miesto dalies gyventojus ir lankytojus su laiku vis labiau kamuojanti automobilių statymo problema.
„Pastato rekonstrukcijos metu įrengtas požeminis parkingas. Tai - gana nedažnas sprendimas Vilniaus senamiesčiui. Tokiu būdu buvo išspręsta ne tik automobilių statymo problema, bet ir išsaugota erdvė privačiame uždarame kiemelyje, išnaudojant ją terasai jaukiems pavakarojimams. Patekimui į parkingą įrengtas automobilį keliantis liftas. Iš ramaus vidinio kiemelio gyventojus į istorinio namo aukštus kelia kitas, stiklinių sienų liftas“, - detalizuoja M.Sladkevičius.
Kaip ir vieta transporto priemonei laikyti, taip ir šildymas tampa didžiausiais iššūkiais senamiesčio gyventojams. Su pastaruoju projekto „Grafų rezidencija“ vystytojai taip pat susitvarkė moderniai. „Ne paslaptis, kad sąskaitos už centrinį šildymą Vilniaus senamiesčio namuose gyvenantiems nuotaikos nekelia. Radiatoriai ant šimtamečių sienų išpleškina didelius šildymo kaštus.
„Grafų rezidencijoje“ buvo įrengtas centrinis kolektorinis šildymas - būste radiatoriai reguliuojami, vonios ir drabužinės zonose veikia grindinis šildymas. Kiekvienas butas šiame istoriniame name turi individualią apskaitą. Užsimanę radiatorius atsukate iki maksimumo. Išeidami iš namų - užsukate ir mokate tik už bendrų patalpų šildymą. Didelis pliusas vilniečio kišenei“, - pabrėžia M.Sladkevičius.
Slaptas Kambariukas
4 kambarių būstas sostinės Trakų gatvėje pasižymi ir dar vienu išskirtinumu, interesantams atskleidžiamu tik vykstant apžiūroms. Tai - slaptas kambariukas, pasirodantis atstūmus sieninę spintą.
„Įėjimo į kambariuką nesimato. Būtina konkrečiai žinoti, kur jis yra. Tiksliau, kurią sieninę spintą reikia atstumti norint patekti į vidų. Kambariuko aukštis tik vietomis siekia 1,6 metro - žymą, nuo kurios Registrų centras fiksuoja plotą. Bendrame buto plote ši erdvė oficialiai užima tik 2 kv. metrus, nors grindų plotas slėptuvėje gerokai didesnis“, - užsimena V.Indrašiūtė.
Slėptuve labiausiai domisi į Grafų rezidencijos apžiūras vilniečius atlydinčios atžalas. „Laiptukais į antresolę užbėgę kartu su vaikais, parodome jiems slėptuvę - ir mažieji prapuola. Ten pasilieka žaisti. Kambariukas su stoglangiu, šviesus, tinkamas ir kaip meditacijos ar knygų skaitymo vieta suaugusiajam“,- apibendrina V.Indrašiūtė.
Apibendrinimas
„Grafų rezidencija“ - tai ne tik prabangus būstas, bet ir galimybė gyventi istorinėje vietoje, pačioje Vilniaus širdyje. Tai puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę, komfortą ir unikalų dizainą.
Jei norite rasti daugiau informacijos apie siūlomus apartamentus Grafų rezidencijoje, apsilankykite Aruodas.lt.
tags: #butas #grafu #rezidencijoje