Išsinuomoti butą gali būti puikus pasirinkimas dėl lankstumo, mažesnių išlaidų priežiūrai ir galimybės gyventi pageidaujamoje vietoje be ilgalaikio įsipareigojimo. Renkantis butą nuomai, svarbu įsivertinti kelis aspektus.
Vienas iš jų - kokio dydžio buto ir kambarių skaičiaus reikia, ar esant poreikiui, nuomotojas sutinka, kad bute gyventų vaikai, gyvūnai. Buto paieška prasideda nusistatant biudžetą ir pageidaujamą vietą.
Buto vieta gali žymiai pakeisti kainą: naujos statybos butai yra brangesni, tačiau senamiestyje esantys butai gali kainuoti mažiau dėl savo amžiaus, remontuotinos būklės ar mokamo parkingo.
Ilgalaikė butų nuoma suteikia stabilumą ir apsaugą nuo rinkos svyravimų. Nuomininkai gali planuoti ilgalaikius remonto darbus ar naujų baldų įsigijimą, kuriuos dalinai gali dengti ir būsto savininkas. Galima derėtis dėl geresnės nuomos kainos, jei planuojate gyventi ilgesnį laiką.
Vienas iš būdų sutaupyti - nuomotis butą tiesiogiai iš nekilnojamojo turto savininko. Tai leidžia išvengti tarpininkavimo paslaugų mokesčių, kurie gali siekti vieno mėnesio nuomos kainą. Butai, kurie nuomojami be tarpininkų, dažniausiai skelbiami internetinėse platformose su savininkų kontaktine informacija.
Aptarkite visus mokesčius, kaip bus atsiskaitoma už komunalines paslaugas. Kaip jie bus deklaruojami ir apskaičiuojami. Taip pat išsiaiškinkite apie depozito dydį ir grąžinimo sąlygas.
Renkantis butą svarbu atidžiai tikrinti pateikiamą informaciją ir būti budriems dėl galimų aferų. Paprašykite nuomojamo būsto dokumentų, patvirtinančių savininko teises, būtinai pasirašykite nuomos sutartį.
Svarbu peržiūrėti nuomos sutarties sąlygas dėl ankstyvo sutarties nutraukimo.
20 PATARIMŲ, NUOMOJANTIS BUTĄ / E-interjeras.lt - Evelina
Sutarties sąlygos ir atsakomybė
Šis dokumentas yra sutartis (toliau - Sutartis) tarp UAB „Diginet LTU“ (juridinio asmens kodas 126222639, buveinės adresas - Saltoniškių g. Naudodamiesi Svetaine Jūs patvirtinate, kad esate susipažinęs su šios Sutarties sąlygomis, sutinkate su jomis ir įsipareigojate jų laikytis.
Klientas, bet kokiu būdu ir forma naudodamasis Svetaine ir (ar) joje teikiamomis paslaugomis (toliau - Paslaugos), įsipareigoja laikytis visų šios Sutarties reikalavimų. Bendrąsias Paslaugų teikimo sąlygas nustato šios Sutarties nuostatos tiek, kiek jos gali būti pritaikomos atitinkamai Paslaugai, o specialiosios Paslaugos teikimo sąlygos yra išdėstytos konkrečios Paslaugos aprašyme ir taisyklėse, jei tokios yra pateikiamos.
Šalys susitaria, kad Administratorius nėra reklamos gamintojas, reklaminės veiklos subjektas, reklamos skleidėjas ar tarpininkas, kaip jie apibrėžti galiojančiuose ir taikomuose teisės aktuose, o taip pat nėra bet kokių sandorių, kurie gali būti sudaromi tarp Kliento ir kitų Svetainės lankytojų naudojantis Paslaugomis ar Svetaine, šalis.
Klientas įsipareigoja užtikrinti Prisijungimo duomenų slaptumą ir neatskleisti jų tretiesiems asmenims bei užtikrinti, jog jokie tretieji asmenys nepasinaudos Prisijungimo duomenimis Paslaugoms gauti.
Klientas pripažįsta ir sutinka, kad jis pats, o ne Administratorius, yra atsakingas už visą Turinį, kurį gauna, siunčia ar bet kuriais kitais būdais perduoda naudodamasis Svetaine ir (ar) Paslaugomis.
Mokamos paslaugos
Dalis Svetainėje teikiamų Paslaugų gali būti prieinamos ir teikiamos už tam tikrą užmokestį (toliau - Mokamos paslaugos). Mokamos paslaugos gali būti apibūdintos ir nurodytos Svetainėje arba turės konkrečios Paslaugos aprašyme ar taisyklėse.
Klientas supranta ir sutinka, kad Mokamos Paslaugos gali būti teikiamos tik po to, kai Klientas sumoka Administratoriui už Mokamas Paslaugas Svetainėje nurodyta tvarka.
Administratoriui sustabdžius Kliento galimybę naudotis Mokamomis paslaugomis dėl kitų priežasčių nei Kliento įvykdytas šios Sutarties pažeidimas bei atvejus, nurodytus šios Sutarties 5.2.1 - 5.2.3.
Administratoriaus teisės
Administratorius turi teisę bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
Administratorius turi teisę:
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
- bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
prie Skelbimo pateikti tik vieno el. pašto adresą ir ne daugiau nei dviejų telefono numerių, iš kurių vienas gali būti mobiliojo, kitas - laidinio telefono numeris.
Visos teisės į Svetainę ir joje esančius kūrinius yra saugomos.
- Registracijos metu ar vėliau naudojantis Svetaine Kliento pateiktus ar Administratoriaus kitais būdais surinktus asmens duomenis Administratorius tvarko, t. y.
- Administratorius užtikrina Klientų, kaip duomenų subjektų, teises pagal Bendrąjį asmens duomenų apsaugos reglamentą, Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymą ir kitus asmens duomenų tvarkymą reglamentuojančius norminius teisės aktus.
Mokamų paslaugų kainos ir jų apskaičiavimo bei mokėjimo tvarka nurodomos Svetainėje arba pateikiamos Klientui el.
Jeigu Šalis pažeidžia savo šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus ar pateikia klaidingus patvirtinimus ar garantijas, ji įsipareigoja kitai Šaliai padengti bet kokius ir visus nuostolius, kuriuos nukentėjusioji Šalis patyrė dėl tokio pažeidimo.
Klientas supranta ir sutinka su tuo, kad Svetainė ir Paslaugos pateikiamos be jokių patvirtinimų ar garantijų iš Administratoriaus pusės, jog Svetainė veiks ir Paslaugos bus teikiamos tinkamai ir laiku, be sutrikimų, kokybiškai, pilna apimtimi arba kad tai nesukels jokių neigiamų pasekmių Klientui ar tretiesiems asmenims.
Šalys susitaria, kad Administratorius nėra ir nebus laikomas atsakingu už teisės aktų pažeidimus, kurie gali būti padaryti bet kokiu būdu naudojant Turinį, kuris yra saugomas, laikomas, siunčiamas, gaunamas ar kitaip perduodamas naudojantis Paslaugomis.
Jeigu tretieji asmenys pateiktų ieškinį ar kitokio pobūdžio reikalavimą Administratoriui dėl bet kokių priežasčių, susijusių su šios Sutarties vykdymu, įskaitant aplinkybes, kad Klientas naudojosi Paslaugomis, o Administratorius jam teikė Paslaugas, bet jomis neapsiribojant, Klientas įsipareigoja veikti vien tik Administratoriaus interesais bei nedelsiant suteikti Administratoriui visą būtiną informaciją dėl kilusio ginčo.
Šalys atleidžiamos nuo dalinės ar visiškos atsakomybės už savo įsipareigojimų pagal šią Sutartį netinkamą ar visišką nevykdymą, taip pat jos neatsako už bet kokią žalą, padarytą kitai Sutarties šaliai, jeigu tai buvo padaryta dėl nenugalimos jėgos (force majeure) veikimo. Nenugalimos jėgos aplinkybėmis pripažįstami įvykiai (aplinkybės), nurodyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsnyje bei 1996 m. liepos 15 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 840 patvirtintų „Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklių“ 3 punkte.
Siekdamos aiškumo Šalys susitaria, jog šios Sutarties prasme nenugalimos jėgos aplinkybėmis taip pat bus laikomos elektros ar interneto linijų avarijos, vandentiekio ir (ar) nuotekų linijų avarijos, gaisras, patalpų užliejimas, tyčiniai trečiųjų asmenų veiksmai, dėl kurių sugadinama Administratoriaus aparatinė ar programinė įrangą, DOS (angl. k.
Administratorius turi teisę vienašališkai pakeisti Sutartį, kadangi Paslaugos ir Svetainė nuolat tobulėja ir yra vystoma. Administratorius praneš Klientui apie Sutarties pakeitimus, paskelbdamas apie tai Svetainėje. Toliau naudodamasis Paslaugomis ar Svetaine, įskaitant, bet neapsiribojant Paslaugų pratęsimu, naujų Paslaugų užsakymu, Skelbimų redagavimu ir (ar) atnaujinimu, po to, kai įsigalios Sutarties pakeitimai, Klientas patvirtina, kad jis susipažino su tokiais pakeitimais ir visiškai su jais sutinka.
Visi su šia Sutartimi susiję pranešimai siunčiami kitai šaliai paštu, faksu arba el. paštu. Administratoriaus el. paštu ir Kliento Svetainėje nurodytu el.
Jeigu bet kuri iš šioje Sutartyje minimų nuostatų taptų negaliojančia ar neįgyvendinama, tokios nuostatos negaliojimas nedaro įtakos kitų šioje Sutartyje numatytų nuostatų galiojimui.
Šalys susitaria, jog Administratorius gali bet kuriuo metu perleisti savo teises ir pareigas, kylančias iš Sutarties tretiesiems asmenims be Kliento sutikimo.
tags: #butas #akademijos #mstl