Daugelis žmonių, ieškančių naujo būsto, dažnai pabrėžia: „Tik ne pirmas ir ne paskutinis aukštas!“ Tačiau, ar tikrai verta vengti butų pirmame aukšte? Šiame straipsnyje panagrinėsime, kokie yra buto pirmame aukšte privalumai ir trūkumai, kad galėtumėte priimti informacija pagrįstą sprendimą.
Gyvenimo Pirmame Aukšte Privalumai
Kaina
Didžiausias buto pirmame aukšte privalumas - tokių butų kaina (pirkimo ar nuomos) paprastai būna mažesnė. Neretai pirmame aukšte esantys butai kainuoja pigiau nei butai kituose to paties namo aukštuose. Taigi, tokiu būdu galima apsigyventi labiau prestižiniame rajone. O galvojant apie ateitį (jei kada nors norėsite įsigytą nekilnojamąjį turtą parduoti), geriau nusipirkti prasčiausią būstą geriausiame rajone, nei geriausią būstą prasčiausiame.
Patogumas
Jei turite judėjimo problemų - arba tiesiog jei jūsų nežavi mintis kaskart tempti pirkinių maišus į penktą aukštą - būstas pirmame aukšte skirtas būtent jums. Kai nebereikia lakstyti laiptais aukštyn žemyn ar važiuoti liftu, sutaupome laiko. Taip pat pirmo aukšto privalumus turėtų įvertinti žmonės, kurie reguliariai važinėja dviračiu, žaidžia golfą ar užsiima kitų rūšių sportu, reikalaujančiu daug papildomos įrangos, kurie augina mažus vaikus ir naudoja vežimėlį arba turi seną šunį, kuris nebegali pats lipti laiptais.
- Jeigu name be lifto, tai pirmas aukštas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti.
- Butas pirmame aukšte yra tobulas pasirinkimas jaunoms šeimoms, kurioms nereikia sukti galvos, kur palikti vežimėlį ar dviratį, ar vargti bandant juos sutalpinti į liftą. O jei lifto name nėra, visa tai tenka tįsti laiptais aukštyn.
- Apie butą būtent pirmame aukšte turėtų pagalvoti ir senjorai bei žmonės, turintys mažesnį mobilumą.
Sodas ar terasa
Jeigu mėgstate leisti laiką lauke, didelė tikimybė, kad būstas pirmame aukšte turės sodą arba terasą arba bent jau iš jūsų buto bus lengviau į juos patekti. Turint omenyje lietuvių polinkį valdyti kokį nors žemės plotą, tokie butai dažnai pritraukia pirkėjus. Pasak specialisto, renkantis butą su terasa, dėl saugumo svarstoma retai, pirkėjui svarbiau turėti atskirą kiemelį ir gyventi daugiabutyje tuo pačiu metu, jis džiaugiasi, jog gali gerti kavą ar bendrauti su draugais savo žalioje erdvėje. Jei tokio tipo butai yra išskirtiniai, dažnai jie įsigyjami patys pirmieji. Vien dėl terasos - į Santariškes.
Mažiau kaimynų
Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
Patogumas su vaikais
Kai šalta gali apsirengti, bet kai karšta tai jau nėra kur dėtis. Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Nieks nesiskundžiu iš apačios 😁 nu man labai patogu auginant mažus vaikus. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.
Šurmulys
Daugumai žmonių nuolatinis šurmulys yra trūkumas, tačiau tiems, kas mėgsta miesto ritmą, tai gali būti privalumas. Triukšmo ar šurmulio lygis priklauso nuo to, kur konkrečiai yra jūsų butas - jei langai orientuoti į vidinį kiemą, jame gali būti palyginti ramu. Dar butas gali būti ramioje gatvelėje, kuria važiuoja mažai transporto.
Gyvenimo Pirmame Aukšte Bute Trūkumai
Privatumo stoka
Būste, kuris yra pirmame pastato aukšte, gali būti sunku užsitikrinti privatumą - priklausomai nuo to, į kurią pusę orientuoti langai. Jei langai išeina į gatvę ir šaligatvį, ko gero teks gyventi užsidangsčius žaliuzėmis ar užuolaidomis, kad netrikdytų smalsūs praeivių žvilgsniai.
Didesni mokesčiai už šildymą
Pirmame aukšte dažniausiai būna vėsiau, todėl norint prišildyti savo butą, gali tekti sunaudoti daugiau energijos ir už šildymą atitinkamai teks mokėti daugiau. Be to, šiandieniniams naujakuriams nebereikia baimintis dėl šalčio tilto, su kuriuo susiduria senesnės statybos namų pirmuose aukštuose gyvenantys žmonės.
Triukšmas
Taigi, daugumai nuomininkų ar savininkų triukšmas yra didelis trūkumas. Jei jūsų būsto langai išeina į gatvę, triukšmo lygis jame bus didesnis nei virš jūsų esančiuose butuose. Kažkiek sumažinti triukšmą gali padėti langai su specialia, garsą izoliuojančia plėvele, bet jei jūs esate jautrūs garsams, ko gero reikėtų paieškoti būsto toliau nuo judrių vietų.
Pirmas Ar Paskutinis Aukštas - Ar Verta?
Vienareikšmiškai atsakyti, ar verta rinktis butą pirmame ar viršutiniame namo aukšte, brokerė J. Aleksejūnienė teigia negalinti, nes pasirinkimą ir galutinį sprendimą paprastai lemia daugiau veiksnių. Jei patinka pasirinkto buto įrengimas, vieta, tačiau negalite apsispręsti, ar verta jį pirkti dėl aukšto, kuriame jis yra, siūlau užduoti sau klausimą, kokiu tikslu butą perkate - sau gyventi ar investicijai? Jei perkate investicijai, paprastai nuomininkams buto aukštas itin didelės reikšmės neturi. Kalbėdama apie aukšto įtaką buto kainai, brokerė pažymi, kad senos statybos namuose butai, esantys pirmame ar viršutiniame aukšte, paprastai kainuoja mažiau nei kituose aukštuose esantys butai, todėl jei butas perkamas investicijai, jį gerai įrengus, investicijos greitai atsipirks.
Butai, esantys naujos statybos namo pirmame ar viršutiniame aukšte, paprastai yra brangesni. Jų kaina priklauso nuo to, ar yra butui priklausantis kiemelis, terasa, o viršutinio aukšto butui galbūt priklauso terasa ant stogo, iš kurios atsiveria miesto panorama. Tad, ar verta rinktis butą pirmame aukšte, priklauso nuo jūsų individualių poreikių ir prioritetų.
Į ką atkreipti dėmesį perkant ir parduodant būstą
Kauno Miestas - Vieta, Kurioje Gera Gyventi
Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą bei su tuo susijusius atributus. Galima rinktis gyvenimą miesto centro šurmulyje ir ramiame priemiestyje. Palanki Kauno geografinė padėtis, geras susisiekimas su bet kuriuo Lietuvos kraštu, pastaraisiais metais į miestą ateinančios investicijos, aukštųjų mokyklų įvairovė, mokslo įstaigų tinklas, statomos gamyklos, atnaujinamos gatvės - visa tai kuria palankias salygas Kaune apsigyventi norintiems žmonėms.
Kauno Mikrorajonai
- Senamiestis ir Naujamiestis: Mėgstami dėl kultūros objektų, restoranų, barų ir prekybos vietų.
- Žaliakalnis: Sparčiai renovuojamas, patraukli vieta įsigyti būstą, puikiai tinka šeimoms su vaikais.
- Šančiai: Rajonas su maištinga dvasia, garsėjęs sportininkais, menininkais ir rašytojais.
- Dainava: Pradėtas statyti 1960 metais, patogus susisiekimas, sutvarkytas Dainavos parkas.
- Eiguliai: Daugiabučiai pradėti statyti 1979 metais, erdvesni ir patogesni nei Dainavoje, netoliese esantis Kleboniškio miškas.
- Šilainiai: Didžiausias miesto mikrorajonas, kuriame dabar gyvena apie 40 tūkst. kauniečių.
Prieš perkant butą, svarbu susirasti to namo pirmininką, jis gerai žinos kiekvieną butą, kas jame gyvena, gal dar papasakos ir apie užslėptas namo problemas, pvz., kad skyla sienos ar teka vamzdžiai.