Dažnai girdime, kaip ieškantys naujo buto žmonės pabrėžia „tik ne pirmas ir ne paskutinis aukštas“! Ne paslaptis, kad pirmame aukšte esantys butai pasižymi specifinėmis charakteristikomis, kurios gali tapti galvos skausmu arba maloniu priedu juose gyvenantiems. Tad, ar verta pirkti butą pirmame aukšte? Panagrinėkime pliusus ir minusus, kad galėtumėte priimti informuotą sprendimą.
Gyvenimo Pirmame Aukšte Privalumai
- Patogumas: Jeigu name nėra lifto, tai pirmas aukštas labai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti.
- Mažiau kaimynų: Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
- Lengva patekti: Jei turite judėjimo problemų - arba tiesiog jei jūsų nežavi mintis kaskart tempti pirkinių maišus į penktą aukštą - būstas pirmame aukšte skirtas būtent jums.
- Patogumas su vaikais: Kai šalta gali apsirengti, bet kai karšta tai jau nėra kur dėtis. Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.
- Sodas ar terasa: Jeigu mėgstate leisti laiką lauke, didelė tikimybė, kad būstas pirmame aukšte turės sodą arba terasą arba bent jau iš jūsų buto bus lengviau į juos patekti.
- Kaina: Didžiausias buto pirmame aukšte privalumas - tokių butų kaina (pirkimo ar nuomos) paprastai būna mažesnė. Taigi, tokiu būdu galima apsigyventi labiau prestižiniame rajone.
Kai nebereikia lakstyti laiptais aukštyn žemyn ar važiuoti liftu, sutaupome laiko. Taip pat pirmo aukšto privalumus turėtų įvertinti žmonės, kurie reguliariai važinėja dviračiu, žaidžia golfą ar užsiima kitų rūšių sportu, reikalaujančiu daug papildomos įrangos, kurie augina mažus vaikus ir naudoja vežimėlį arba turi seną šunį, kuris nebegali pats lipti laiptais.
Jei perkate investicijai, paprastai nuomininkams buto aukštas itin didelės reikšmės neturi. Butas pirmame aukšte yra tobulas pasirinkimas jaunoms šeimoms, kurioms nereikia sukti galvos, kur palikti vežimėlį ar dviratį, ar vargti bandant juos sutalpinti į liftą.
Pirmame aukšte esantys butai dažnai kainuoja pigiau nei butai kituose to paties namo aukštuose. Apie butą būtent pirmame aukšte turėtų pagalvoti ir senjorai bei žmonės, turintys mažesnį mobilumą.
Svarbu paminėti, kad pirmo aukšto butai, dažniausiai naujos statybos namuose, turi jiems priklausantį kiemelį ar terasą, kur galima leisti jaukius vakarus su draugais ar įrengti papildomą erdvę žaisti vaikams. Tai suteikia butui daugiau vertės, o jo gyventojams - daugiau gyvenimo kokybės.
Gyvenimo Pirmame Aukšte Trūkumai
- Šaltis: Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai.
- Privatumas: Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt.
- Triukšmas: Kiekvienas ateinantis į laiptinę žmogus gali būti išgirstas. Šiek tiek priklauso nuo buto durų, tačiau laiptinės durų trenksmas ar sniego nusitrepsėjimas puikiai girdisi.
Būste, kuris yra pirmame pastato aukšte, gali būti sunku užsitikrinti privatumą - priklausomai nuo to, į kurią pusę orientuoti langai. Jei jūsų būsto langai išeina į gatvę, triukšmo lygis jame bus didesnis nei virš jūsų esančiuose butuose. Pirmame aukšte dažniausiai būna vėsiau, todėl norint prišildyti savo butą, gali tekti sunaudoti daugiau energijos ir už šildymą atitinkamai teks mokėti daugiau.
Privalumai ir Trūkumai: Apibendrinimas
Gyventi pirmame aukšte daugiabutyje turi tiek privalumų, tiek trūkumų, kuriuos reikia įvertinti, priimant galutinį sprendimą.
| Privalumai | Trūkumai |
|---|---|
| Patogus pirkinių nešimas | Šaltis (ypač senos statybos namuose) |
| Patogumas šeimoms su vaikais (ypač su vežimėliais) | Triukšmas iš laiptinės ir gatvės |
| Galimybė turėti nuosavą kiemelį (naujos statybos projektuose) | Privatumo stoka (praeiviai gali matyti į vidų) |
| Lengvas patekimas | Drėgmė (ypač arti žemės) |
Šiuolaikiniai Projektai
Pirmi buto aukštai turės nuosavus kiemelius, įrengtą terasą, kiti butų aukštai turės įrengtus erdvius balkonus. Iki Kauno miesto centro tik 3 km, puikus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais. 1 km atstumu net 4 darželiai, KTU „Vaižganto gimnazija, parduotuvės, viešasis transportas. Namų vieta privati, kvartalas įsikurs netoli privačių namų, toliau nuo pagrindinės Ašmenos 1-oji gatvės.
Kauno Miesto Pavyzdys
Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą bei su tuo susijusius atributus. Galima rinktis gyvenimą miesto centro šurmulyje ir ramiame priemiestyje. Taip pat gana patogu keliauti į bet kurią Lietuvos vietą: atstumas iki sostinės - 103 km, iki Klaipėdos jūrų uosto - 209 km. Pagal poreikį galima rinktis gyvenimą ir miesto centro šurmulyje, ir priemiestyje, turinčiame kaimo atmosferą. Be viso to, Kaunas dar ir žalias miestas, mieste bendrosios paskirties želdynų vienam gyventojui tenka 15,3 kv.m (Vilniuje - 10,5 kv.m)*.
Kauno Senamiestis ir Naujamiestis su Laisvės alėja visada buvo mėgstami dėl daugybės ten esančių kultūros objektų, restoranų, barų, prekybos vietų. Šiandien Naujamiestis - viešojo gyvenimo centras, šiame rajone yra daugybė valstybės įstaigų, teatrų, muziejų, didžiausia Lietuvoje Žalgirio arena, nekalbant apie nesuskaičiuojamas kavines, restoranus ir parduotuves.
Patarimai perkant butą
Sprendimas pirkti butą yra svarbus žingsnis, o aukšto pasirinkimas gali turėti didelės įtakos gyvenimo kokybei. Daugelis pirkėjų tradiciškai vengia pirmųjų aukštų, tačiau ar tikrai jie tokie blogi? Panagrinėkime, ką reiškia gyventi bute, įsikūrusiame virš parduotuvės ar tiesiog pirmame aukšte.
Aukšto įtaka kainai
Vienas pirmųjų privalumų - dažniausiai toks butas kainuoja mažiau. Tai ypač patrauklu trumpalaike nuoma užsiimantiems, nes nuomininkams aukštas turi labai mažai įtakos. Peržvelgus projektų kainodaras matyti, kad didžiausia aukštų įtaka kainodarai yra Šnipiškėse ir Žirmūnuose, kur už gerą vaizdą gali tekti papildomai paploti iki 50% (palygint su pirmu aukštu).
Buto įrengimas: pirmieji darba
Tikėmės, kad šis straipsnis padės jums apsispręsti renkantis būstą pirmame aukšte. Kiekvienas atvejis yra individualus, todėl svarbu atsižvelgti į savo poreikius ir prioritetus.