Melnragė: Apžvalga apie Gyvenimą ir Investicijas Prie Baltijos Jūros

Melnragė - tai trečio pagal dydį Lietuvos miesto - Klaipėdos - dalis, kurioje yra ir kurortinė uostamiesčio zona, paplūdimiai. Melnragės gyvenvietė yra Klaipėdos kurortinė zona su jūros paplūdimiais bei iš rytinės pusės supančiu Melnragės mišku. Išskirtinio patrauklumo, reto grožio gamtovaizdžio vietovė, kur visus metus jaučiamas Baltijos jūros dvelksmas, pušų miško alsavimas. Jūros ir miško sukurta oro gaiva - ypatinga gamtos dovana čia gyvenantiems.

Pietinė Melnragės dalis vadinama Melnrage I, o šiaurinė, kurioje yra paplūdimiai - Melnrage II. Antroji pavadinimo dalis - ragas - įprastas žodis sausumos kyšuliui pavadinti Kuršių marių regione. Melnragės pavadinimas kildinamas iš kaimyninės latvių kalbos žodžio „melnais“ - juodas. Lietuvos dalimi Melnragė tapo po Antrojo pasaulinio karo - 1946 m.

Melnragėje veikia apie dešimtį viešbučių ir svečių namų, galima išsinuomoti namelius, kambarius ar butus privačiame sektoriuje. Nuomos kainos čia panašios kaip ir kitose Klaipėdos miesto vietose. Kambarys viešbutyje ar svečių namuose kainuoja apie 29 - 50 eurų, o privačiame sektoriuje kambarį gauti galima ir už 9 - 10 eurų. Melnragėje veikia kelios parduotuvės, kuriuose apsirūpinsite buities prekėmis ir maisto produktais, o viešbučiuose „Morena“ bei „Tako baras“ veikia kavinės, kur galima pavakaroti.

Melnragės paplūdimys

Nauji Butai Melnragėje

Lietuvos pajūryje, Melnragėje (Klaipėdos mieste), statomas naujas 2-jų aukštų, 10-ies butų gyvenamasis namas. Butų plotai nuo 60 kv.m - 100 kv. m. Kiekvienam butui-atskiras įėjimas. Automobilių parkingas - prie kiekvieno buto. Namas prie pat kopų,prie centrinio paplūdimio įėjimo. Pastatas nesiriboja su greta esančiais namais.

Įrengimo lygis butuose - dalinė apdaila. Kiekvienam apartamentui priklauso sandėliukas. Visi butai turi terasas į jūros pusę, pirmo aukšto butai turi savo žaliuosius kiemelius. Aukštos lubos nuo 2,90 iki 3,10 m., stumdomos 2,9 m aukščio langų vitrinos į jūros pusę. Dalis butų suprojektuoti per du aukštus. Individualus dujinis, grindinis šildymas.

Bendra Informacija apie Butus:

• Paskirtis: gyvenamoji
• Aukštai: 1-2 aukštai
• Balkonai, terasos
• Butų plotai: 60 iki 100 kv.m.
• Būklė: dalinė apdaila

Komunikacijos:

• Šildymas: dujinis autonominis
• Elektra
• Vandentiekis - miesto
• Kanalizacija - miesto

Dalinė Buto Apdaila:

• Santechnikos įvadai iki naudojimo vietos (pagal projektą)
• Elektros įvadai ir instaliacija iki naudojimo vietos (pagal projektą)
• Sienos tinkuotos
• Grindinis šildymas
• Dujinis katilas (WIESSMANN VITODENS 100 )
• Grindys - betonas
• Lauko sandėliukas
• Terasos apdaila (pagal projektą)
• Pastato apdaila - akmens masės medžio imitacija, atspari drėgmei ir kitom oro sąlygom.
• Langai trijų stiklų su dvigubu stiklo paketu
• Įrengta speciali pagerinta tarpbutinė garso ir šilumos izoliacija.

Melnragės Parkas: Nauja Poilsio Erdvė

Uostamiesčio savivaldybė ir Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra užsimojo sutvarkyti šabakštyną Melnragėje - erškėtrožių krūmynais apžėlusią, šukėmis nusėtą pajūrio teritoriją. Projekto „Klaipėdos miesto bendrojo plano kraštovaizdžio dalies keitimas ir Melnragės parko įrengimas“ finansavimo sutartis buvo pasirašyta prieš trejus metus. Melnragės parkui įrengti iš ES fondo atseikėta 256 tūkst. eurų. Projekto autorius - įmonės „Želdynai“ architektas Vainius Pilkauskas.

Dabar jau ne tik melnragiškiai, bet ir iš kitų uostamiesčio rajonų atvykę gyventojai, turistai vaikštinėja naujais pėsčiųjų takais. Vakarais iš regyklų žvelgdami į jūrą žmonės grožisi saulėlydžiais ilsėdamiesi gultuose ant smėlio, naudojasi iškylų stalais. Tokios poilsio infrastruktūros iki šiol nebuvo ir nėra kitų į kurortinių vietovių o statusą pretenduojančių Smiltynės, Girulių, Karklės gyvenviečių paplūdimiuose.

Per kopagūbrį nusidriekę 1,5-3 metrų pločio pėsčiųjų takai iškloti betono trinkelėmis, medžio ir stabilizuoto grunto danga, vakarais apšviečiami. Siauresnės atšakos per kopas veda jūros link. Pastatyti nauji suoliukai, šiukšliadėžės, išgenėjus menkavertę ir invazinę augmeniją, sodinami nauji želdiniai.

Melnragės pajūryje, kur dominuoja savita smėlynų augalija, daugelį metų nereguliuojant žmonių srautų, kopagūbrį išraižė nedrausmingų poilsiautojų praminti takeliai. Dėl to intensyviau pustomas smėlis, nyksta tik šiai vietovei būdinga augmenija. Tvarkytojai numatę prie takų įrengti informacinių ir pažintinių stendų, kitokių nuorodų, skatinančių žmones domėtis unikalia Lietuvos pajūrio gamta, ją saugoti. Čia bus pasodinta daugiau natūraliam kraštovaizdžiui būdingų augalų.

Centrinėje parko dalyje, tarp Otų ir Nėgių gatvių, medžiais neapaugusioje vietovėje įrengta erdvi vaikų žaidimų aikštelė ir žaidimų pieva. Naujos rekreacijos erdvės pajūryje skirtos tik pėstiesiems - takų dviratininkams atsisakyta saugant gamtą ir ribojant lankytojų srautus. Dviračiais ir paspirtukais atvykę poilsiautojai juos gali palikti parko prieigose įrengtose aikštelėse. Poilsio infrastruktūra pritaikyta ir žmonėms su negalia. Pagrindinis takas veda jūrų uosto vartų link, kur įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, veikia kelios lauko kavinės.

Parkas veikiausiai sulauks dar daugiau lankytojų, kai dėl Klaipėdos jūrų uosto vartų rekonstrukcijos darbų metų pabaigoje bus laikinai uždaryti šiaurinis ir pietinis bangolaužiai - pagrindinės pėsčiųjų promenados prie jūros. Klaipėdiečiai tiesiogiai ir socialiniuose tinkluose džiaugiasi pajūryje nušvitusia poilsio erdve, kurioje smagu leisti laisvalaikį romantikams, šeimoms su mažyliais, jaunimui, senjorams. Pastarųjų, jeigu tik orai būna geri, čia susirenka gana nemažai.

Parką apžiūrėję aplinkosaugininkai tikisi, jog nuo šiol klaipėdiečių ir miesto svečių vasarą labiausiai lankomas Melnragės pajūris patirs mažesnį antropogeninį poveikį - kopagūbryje sumažės savaime pramintų takų, bus išlaikoma bei puoselėjama biologinė augalų įvairovė.

„Žengtas dar vienas ryžtingas ir tvirtas žingsnis, kad miestiečių gyvenimas būtų jaukesnis, patogesnis ir spalvingesnis, išnaudojant jūros privalumus, gėrintis ja nuo puikių takų bei apžvalgos aikštelių“, - permainomis džiaugėsi ir Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas, save vadinantis melnragiškiu, nes gyvena paplūdimių pašonėje.

Klaipėdos savivaldybės specialistams pristatant naujojo parko projektą, kai kurie melnragiškiai baiminosi, kad visos investicijos gali nueiti vėjais, jeigu bus nuspręsta šalia jų gyvenvietės įkurdinti naują išorinį uostą. Kol kas dar neaišku, ar toks uostas iš tikrųjų yra reikalingas, ar bus statomos giliavandenės diskusijos - diskusijos vyksta jau daug metų. Melnragės paplūdimiai nepasikeitė, nes jų tvarkymas neįtrauktas į šią programą.

Mėlynoji Vėliava Melnragėje

Tarptautiniu kokybės ženklu, Mėlynąja vėliava, pasipuošė du Klaipėdos paplūdimiai - Smiltynės ir II Melnragės. Kad paplūdimys turėtų teisę iškelti Mėlynąją vėliavą, jis turi atitikti reikalavimus aplinkosaugos, saugumo ir paslaugų kokybės kategorijose. Kartu su Mėlynosios vėliavos iškėlimu Klaipėdoje tradiciškai skelbiama ir apie vasaros sezono startą visuose miesto pliažuose.

Klaipėdos paplūdimiai laukia poilsiautojų atsinaujinę - savo erdvę čia ras pačių įvairiausių pomėgių poilsiautojai. Vasaros sezonas paplūdimiuose startuoja su atnaujintais takais, nutiestos naujos jungtys sudaro galimybę per kopas praeiti kone visą ties Klaipėda esantį pajūrio ruožą - nuo pat šiaurinio molo iki Girulių. I Melnragėje atnaujinta apžvalgos aikštelė, ties aikštele įrengti papildomi takai, apžvalgos aikštelės laukia ir kituose paplūdimiuose, II Melnragėje veikia muzikinė aikštelė. Paplūdimių infrastruktūra pritaikyta negalią turintiems žmonėms.

Du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai - Smiltynės ir II Melnragės - gali būti papildomai tikrinami tarptautinio Aplinkosauginio švietimo fondo inspektorių bei Lietuvos žaliųjų judėjimo, pastaroji organizacija yra Mėlynosios vėliavos programos koordinatorė Lietuvoje. Mėlynosios vėliavos programoje Klaipėda su pertraukomis dalyvauja nuo 2007 metų. Mėlynoji vėliava plevėsuoja daugiau kaip 4000 paplūdimių 50-yje pasaulio šalių. Lietuva šioje programoje pradėjo dalyvauti 2001 metais.

Infrastruktūra ir Patogumai

Neįgaliųjų bei Smiltynės paplūdimiuose negalią turintiems žmonėms sudaroma galimybė padedant gelbėtojams išsimaudyti jūroje su specialiai tam pritaikytu vežimėliu. Į pajūrį taip pat kviečia kavinės, įrengti vaikų žaidimų įrenginiai, sporto zonos, I Melnragėje, netoli šiaurinio molo, bei Smiltynėje prie pietinio molo - paplūdimiai, skirti poilsiautojams su augintiniais. Šiais metais Klaipėdos paplūdimiuose vasarą pasikeisdami dirbs 70 gelbėtojų, 10 bendrosios praktikos slaugytojų, paruošta 12 gelbėjimo postų, iš jų 4-iuose veiks ir medicinos punktai. Įsigyta naujos žmonių gelbėjimo technikos - 2 keturračiai bei vandens motociklas. Paplūdimių gelbėtojai darbui dabar naudos jau keturis keturračius motociklus, keturis vandens motociklus, du katerius, du nuotolinio valdymo gelbėjimo plaustus.

Mėlynoji vėliava Melnragėje

Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Melnragėje ir Aplink

Šalia Klaipėdos ir Palangos taip pat galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų: žemės sklypų, butų ir namų. Štai keletas pavyzdžių:

• Klaipėdos r. sav.: 10 arų sklypas Gargžduose, naujai suprojektuotame individualių gyvenamųjų namų kvartale.
• Klaipėdos m. sav.: Butai Melnragėje, Vaivos g.30-5 - jūros dvelksmas.
• Vilniaus r. sav.: Žemės sklypas Rudaminos sen.
• Palangos m. sav.: Namas Žemuogių take, 316 kv. m., su daržu, sodu ir šiltnamiu.
• Palangos m. sav./Šventosios m.: 15 arų žemės sklypas Miško take, šalia Šventosios.
• Palangos m. sav.: 895 kv. m. ploto viešbutis su restoranu Vytauto g.
• Kretingos r. sav.: 12 arų žemės sklypas Daubėnų k., prie Darbėnų.
• Palangos m. sav.: 3 kambarių butas Kretingos g., su autonominiu šildymu.
• Palangos m. sav.: 1 kambario butas Kretingos g., stilingai įrengtas su atskiru įėjimu.
• Palangos m. sav.: 4 kambarių butas Kretingos g., su autonominiu šildymu ir 2 balkonais.
• Palangos m. sav.: 24 arų žemės sklypas Sodų g., tinkamas individualiai statybai ar daugiabučiui.
• Palangos m. sav./Šventosios m.: Kotedžas su daline apdaila Žuvėdrų g.
• Klaipėdos r. sav.: 168 kv. m. namas Girkaliuose, netoli Palangos.
• Palangos m. sav.: 93 arų žemės sklypas Vanagupės g., pirmoje juostoje prie jūros.
• Palangos m. sav.: 35 arų žemės sklypas Vytauto g., tinkamas sveikatinimo ir apgyvendinimo paslaugų centrui.
• Palangos m. sav.: 1 ha žemės sklypas Liepojos pl., prie Kunigiškių karjero, tinkamas komercinei veiklai.
• Palangos m. sav.: 10 arų žemės sklypai Vėžių g., naujai suformuotame kvartale.
• Palangos m. sav.: 80 arų žemės sklypas Vakaro g., skirtas mažaaukščiai gyvenamųjų namų statybai.
• Palangos m. sav.: 20 arų sklypas Vilimiškės kvartale, gyvenamojo namo statybai.
• Klaipėdos r. sav.: 33 arų sklypas Karklėje, Placio g., prie jūros, su 3 statiniais.
• Palangos m. sav./Šventosios m.: Naujos statybos 82 kv. m. ploto kotedžai Ošupio take.
• Kretingos r. sav.: 201 kv. m. nebaigtas statyti gyvenamasis namas Palangos g. 65, Kretingoje.

Taip pat nuomojami įvairaus dydžio ir išplanavimo butai Morena viešbutyje Melnragėje, 200 m iki jūros. Visi kambariai su baldais ir paruošti gyvenimui, kiekviename kambaryje įrengti san. mazgai. Siūlomi kambariai dviejų kambarių, per du aukštus su balkonu arba stoglangiu. Privati valda su aptverta, erdvia ir sutvarkyta aikštele, uždaras kiemas su medžiais ir pievele. Butų plotai - 33-40 kv.

Melnragė siūlo puikias galimybes tiek gyvenimui, tiek poilsiui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Atnaujinta infrastruktūra, graži gamta ir patogus susisiekimas daro šią vietovę ypač patrauklią.

tags: #butai #melnrageje #melnrages