Būsto Projektai Vilniuje: „Hanner“ ir Kiti Vystytojai – Apžvalga, Atsiliepimai ir Kainos

Šiame straipsnyje apžvelgsime populiariausius būsto projektus Vilniuje, kuriuos siūlo įvairūs nekilnojamojo turto vystytojai, įskaitant „Hanner“, „Eika“, „Citus“ ir kitus. Aptarsime projektų ypatumus, kainas, vietoves ir gyventojų atsiliepimus, kad padėtume jums priimti informacija pagrįstą sprendimą renkantis naujus namus.

„Hanner“ Projektai Vilniuje

Nuo 2006 metų „Hanner“ vysto naujos statybos butų projektus Vilniuje. Šiuo metu pirkėjams siūlomi būstai įvairiuose projektuose, kurie orientuoti į skirtingus pirkėjų poreikius ir gyvenimo būdus.

„Urban Life“ Gyvenvietės

„Urban Life“ gyvenviečių projektas subalansuotas šiuolaikinio, skubančio žmogaus poreikiams. Jį sudaro 4 būsto projektai Vilniuje:

• „Ozo Gama“ (Gerulaičio g. 6)
• „Verkių Sodas“ (Verkių g. 39)
• „City Yard“ (Riterių g. 10)
• „Hill City“ (Kalvarijų g. 139)

Visi keturi projektai pasižymi patogia bei perspektyvia vieta, čia galima pajusti pulsuojantį miesto ritmą gamtos apsuptyje. Vos per kelias minutes pasiekiamas Ozo parkas su tvenkiniais, Neries upė, jos paplūdimiai ir dviračių takai. Puiki infrastruktūra, greitas susisiekimas ir žaliuojanti aplinka - tai tik keletas šio projekto privalumų.

Viskas, ko gali prireikti, čia pat: prekybos centrai, mokyklos, darželiai, sveikatingumo ir sporto klubai, o Neries dešiniajame krante esantis net 162 ha ploto Karoliniškių draustinis bei jame esantys pažintiniai takai tiks ramiems pasivaikščiojimams ar aktyviam laisvalaikiui. Netoliese esančioje Neries apžvalgos aikštelėje galima mėgautis vaizdinga Vilniaus miesto ir Neries upės panorama.

„City Yard“

„City Yard“ - tai naujas „Hanner“ vystomas būsto projektas Verkiuose, į harmoningą simbiozę apjungiantis skubantį miesto gyvenimą su žaliuojančia gamtos ramybe. Projektas įsikurs perspektyvioje bei atsinaujinančioje miesto dalyje, todėl tai patraukli vieta gyvenimui ar investicijai.

Unikalūs, mažaaukštės statybos namai verčia naują istorijos puslapį atsinaujinančioje Sodų gatvėje. Šio projekto išskirtinumas - unikali vieta Senamiestyje, ją supa kultūros objektai, pramogų erdvės, ikoniškasis „Halės“ turgus. Kvartalo viduryje įrengtas Senamiesčio gatveles ir skverus primenantis vidinis kiemas, skirtas artimai kaimynystei.

„Renesanso“ Projektas

„Renesanso“ projektas taip pat išsiskiria fasadą puošiančiomis sendintomis plytomis bei klinkeriu. Tai estetikos pergalė, deranti su Senamiesčio pastatais.

Kiti „Hanner“ Projektai

„Hanner“ taip pat siūlo ir kitus projektus, tokius kaip:

• „B23“
• „Žvėryno namai“
• „Centro rezidencija“
• „Pilies apartamentai“
• „Paparčių namai“

Štai keletas kitų „Hanner“ projektų su kainomis ir adresais:

• „Elzė”, Duburio g. 10, Vilnius: Nuo 2 343 Eur/kv.m
• „Hill City”, Kalvarijų g. 141, Vilnius: Nuo 2 940 Eur/kv.m
• „City Yard”, Kareivių g. 2D, Vilnius: Nuo 2 754 Eur/kv.m
• „Naujasis Skansenas”, Šatrijos g. 8, 10 ir 16, Vilnius: Nuo 3 280 Eur/kv.m
• „KERŲ KERAI”, Bartų g. 11, Vilnius: Nuo 2 754 Eur/kv.m

Šiuo metu pirkėjams siūlomi būstai įvairiuose projektuose, kurie orientuoti į skirtingus pirkėjų poreikius ir gyvenimo būdus.

Jei ketinate įsigyti būstą šiuose projektuose, galite pildyti paraišką žaliajam būsto kreditui gauti.

Kiti Vystytojai ir Jų Projektai

Kiti vystytojai, tokie kaip UAB „Rinvest“, „Tarptautinės investicijos“ ir #CitusDNR, taip pat siūlo įvairius būsto projektus Vilniuje, kiekvienas su savo unikaliomis savybėmis ir privalumais.

„Eika“ Projektai

• „Metų laikai“, Visorių g.
• „Bajorų alėjos“, Salaspilio g.

„Citus“ Projektai

• „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g. 2E, Vilnius: Nuo 2920 Eur/kv.m.
• „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
• „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
• „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
• „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.

Atsiliepimai apie „Hanner“ Projektus

Forumuose ir diskusijose internete galima rasti įvairių atsiliepimų apie „Hanner“ projektų kokybę ir garantinį aptarnavimą. Kai kurie gyventojai susiduria su rimtomis problemomis, tokiomis kaip vandens pratekėjimas, pelėsis ir prasta ventiliacija.

Štai keletas pavyzdžių iš forumų:

• "Naujam name bėga sienom vanduo..."
• "Virtuvėje sienos kampas suslapes ir siena sutrukinejus..."
• "Kampe pamačiau pelėsio užuomazgas, nors pries keletu dienu pamaniau kad isitaise ten voriukas. Vadinasi leidžia per stoga."

Gyventojai skundžiasi, kad „Hanner“ atstovai ne visada operatyviai reaguoja į skundus ir ne visada išsprendžia problemas. Kai kurie siūlo vienytis ir rašyti kolektyvinius skundus, kad būtų atkreiptas dėmesys į trūkumus.

Tačiau yra ir gyventojų, kurie pripažįsta, kad broko pasitaiko visur, o „Hanner“ nėra tiesioginiai statybininkai, bet perka paslaugas iš kitų. Todėl svarbu išsireikalauti garantijas, kurias jie privalo duoti pagal įstatymus.

Kai kurie gyventojai organizuoja susirinkimus, kad aptartų problemas ir priimtų sprendimus dėl tolesnių veiksmų. Taip pat siūloma samdyti specialistus, kurie galėtų įvertinti situaciją ir padėti išspręsti problemas.

Drėgmės Problema Naujos Statybos Namuose

Viena iš dažniausiai pasitaikančių problemų naujos statybos namuose yra drėgmė. Kai kurie gyventojai teigia, kad tai yra natūralus procesas, kol išgaruoja statybinė drėgmė. Tačiau kiti mano, kad drėgmės problema susijusi su prasta ventiliacija butuose.

Gyventojai pataria naudoti drėgmės surinkėjus, kad sumažintų drėgmės lygį butuose. Taip pat svarbu užtikrinti gerą ventiliaciją, kad būtų išvengta pelėsio atsiradimo.

Konfliktinės Situacijos ir Abėjingumas

Kai kurie gyventojai susiduria su konfliktinėmis situacijomis ir abejingumu iš namą administruojančios įmonės pusės. Pavyzdžiui, vienai moteriai buvo užsuktas vanduo dėl įtariamos avarijos jos bute, tačiau vėliau paaiškėjo, kad problemos nebuvo. Moteris negavo jokio atsiprašymo ar kompensacijos už patirtus nuostolius.

Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti dažniausiai pasitaikančias problemas ir galimus sprendimus:

„Hanner“ teigia, jog stengiasi spręsti problemas ir bendradarbiauti su gyventojais. Tačiau svarbu, kad gyventojai būtų aktyvūs ir reikalautų, kad būtų laikomasi garantinių įsipareigojimų.

Gyventojų Atsiliepimai

Atsiliepimai iš gyventojų, pasirinkusių „Hanner“ projektus:

• Eva, projekto Renesanso naujakurė: "Dabar, kai jau planai virto tikrove, galiu pasakyti, kad viskas yra labai arti buvusių vizualizacijų ir vystytojo pristatytų planų. Laukiu įsikraustymo ir linkiu visai Renesanso bendruomenei jaukaus gyvenimo."
• Rūta Latinytė, „Žvėryno namų“ gyventoja: "Sprendimu įsigyti būstą „Žvėryno namuose“ džiaugiuosi kiekvieną dieną, ypač todėl, kad galiu palyginti su keliais kitais projektais Vilniuje, kur teko gyventi anksčiau. Visų pirma, tai - visus namus juosianti erdvi, žalia, uždara ir saugi teritorija, skirta tik pėstiesiems, su gėlynais, vaikų aikštelėmis ir fontanu. Nesitikėjau, kad ji bus tokia svarbi."
• Agnė Grinevičienė, projekto B23 gyventoja: "Pasirinkome „B23“ projektą miesto centre ir tuo dar nė karto nenusivylėme. „Hanner“ ne tik statė mūsų butą, tačiau jį ir įrengė. Mes tiesiog pasirinkome norimą apdailos variantą, aptarėme kelis klausimus dėl dizaino ir funkcionalumo, ir per šešias savaites gavome raktus nuo visiškai įrengto buto."

Man labai patinka tiek butas, tiek vieta. Džiaugiuosi, kad namuose visiškai ramu - jokio automobilių triukšmo apskritai nesigirdi.

„Hanner“ Pardavimų Rezultatai

2018 m. „Hanner“ sostinėje teigia pardavusi 456 butus - 16% daugiau nei 2017 m., kai buvo realizuoti 393 butai. „Hanner“ pernykščius pardavimus įvardija kaip rekordinius, šių vertė siekė beveik 53 mln. Bendrovė skaičiuoja, kad 2018 m. Vilniaus NT rinkoje buvo parduoti 3.929 nauji butai.

Arvydas Avulis, AB „Hanner“ valdybos pirmininkas, teigia: „Mums pavyko sukurti projektus, kuriuose gyventojai randa aukštesnę gyvenimo kokybę, tinkamą kainą ir patrauklias atsiskaitymo sąlygas. Tai patvirtina naujakurių pasirinkimas pirkti butus būtent mūsų projektuose ir tai, kad pardavėme daugiau butų nei mūsų konkurentai."

Populiariausias „Hanner“ projektas pagal pardavimų apimtis praėjusiais metais buvo Naujamiestyje plėtojamas „B23“, kur buvo parduota 180 butų, o vidutinė kaina siekė 1813 Eur / kv. m). „Žvėryno namuose“ bendrovė pardavė 112 butų. Čia vidutinė kaina siekė 1.920 Eur / kv. m). „Centro rezidencijoje“, plėtojamoje prie buvusio „Žalgirio stadiono“, pernai parduoti 98 butai, kur vidutinė kaina siekė 2.541 Eur / kv. m. Netoliese esančiuose „Pilies apartamentuose“ parduoti 36 butai, čia vidutinė kaina buvo 3.371 Eur / kv. m.

Praėjusių metų rudenį „Hanner“ Šnipiškėse pradėjo plėtoti projektą „Paparčių namai“, kuriame per keletą mėnesių parduota beveik trečdalis butų (28 butai, vidutinė kaina - 1.714 Eur / kv. m).

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje buvo parduoti 563 naujos statybos butai, rodo „Hanner“ analitikų surinkti duomenys.

tags: #butai #linkmenu #g #hanner