Kotedžai Kalnėnuose: Kainos ir Privalumai

Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, kuris spėjo užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro.

Kalnėnų Rajono Apžvalga

Gyvenimo kokybę čia atras vertinantys savo laiką - Kalnėnus nuo senamiesčio skiria tik Pavilnių regioninis parkas. Kalnėnai - vos 12 minučių automobiliu nuo miesto centro nutolusi gyvenvietė, kurioje asfaltuotos, mažo intensyvumo gatvelės, pėsčiųjų ir dviračių takai, išpuoselėta aplinka ir solidi kaimynystė.

Infrastruktūra ir Patogumai

Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga „Citybee“ ir „Spark“, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.

Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

Nauji Projektai: "Kotedžai Kalnėnuose"

Pristatomas visiškai naujas projektas - „Kotedžai Kalnėnuose“, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.

• Kotedžų plotai: 75, 86, 94, 98, 100 kv.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.

Bendra Informacija apie Kotedžus

• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86, 96, 100 kv. m.
• Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m.

Kotedžų Suplanavimas

• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.

Sklypas ir Kvartalo Teritorija

• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.

Pilnos Apdailos Pasiūlymai

Kotedžo įrengimas - nuo 399 Eur/kv.

Privalumai Renkantis Būstą Kalnėnuose

Jeigu ieškote funkcionalaus ir gerai išplanuoto būsto, kuriame galite gyventi iš karto, o gyvendami nesunkiai pasiekti miestą ir visą aplink esančią infrastruktūrą - Hill Town gyvenvietė Kalnėnuose kaip tik Jums!

Didelis privalumas - grynas oras ir ekologiška aplinka. Čia nėra jokių didelių pramonės įmonių ar gamyklų, o pats rajonas geografiškai išsidėstęs gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl Kalnėnų gyventojams negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

• Kraštinis erdvus 2,57 arų sklypas.
• Įvažiavimas į Hill Town teritoriją stebimas vaizdo kameromis.
• Namo saugumą užtikrina įrengta signalizacija ir stebėjimo kameros.
• Efektyvi mini rekuperacinė oro ventiliacijos sistema.
• Įrengta centrinė dulkių siurbimo sistema.
• Lauko terasa su ištraukiama markize šiltiems orams ir šildytuvu vėsesniems.
• Uždaras kiemas su vaikų žaidimų nameliu, pakeltomis lysvėmis ir veją prižiūrinčiu robotu.
• Išpirktos 3 automobilių stovėjimo vietos šalia namo.

Bendra Informacija apie Hill Town Namus

• Bendras plotas: 113,75 kv.m.
• Sklypo plotas: 2,57 a.
• Statybos metai: 2017 m.
• Namo tipas: mūrinis.
• Kambarių skaičius - 4.
• Miegamieji - 2 (galimybė įsirengti papildomą izoliuotą).
• Vonios kambariai - 2.
• Aukštų skaičius - 3.

Vieta ir Infrastruktūra

• Iki Vilniaus miesto centro (Rotušės) - 6 km, 13 minučių automobiliu.
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ("Juodupio st."): ~300 m.
• Netoliese visos pagrindinės parduotuvės (Lidl, Maxima, IKI), privati Karalienės Mortos mokykla, vaikų darželiai (Vaikystės sodas, Žiogelis, Abėcėlė), Liepkalnio slidinėjimo trasos, Nemėžio vandenlenčių parkas WakeWay.
• Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių takais.
• Estų g. (vos už kelių šimtų metrų) naujai pastatytas daugiafunkcinis kompleksas su baseinu, sporto klubu, medicinos klinika ir prekybos centru.

Komunikacijos

• Šildymas - aeroterminis.
• Vandentiekis - miesto.
• Kanalizacija - miesto.

Artimiausi Objektai

Atstumai iki svarbių objektų:

tags: #butai #kotedzai #kalnenuose