Vasarą daugelis planuojame ilgai lauktą buto remontą: balkono atnaujinimą, vonios plytelių keitimą ar virtuvės atnaujinimą. Prieš atliekant bet kokius pakeitimus, svarbu atkreipti dėmesį į teisinius aspektus, kurie dažnai yra nepastebimi. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tinkamai pranešti apie planuojamus remonto darbus, kad išvengtumėte nemalonių situacijų ir baudų.
Kada geriausias laikas remontuoti?
Dėl renovacijos geriausia apsispręsti vasarą. Šiuo metu dauguma žmonių išvažiuoja atostogauti, tad mūsų darbą pajus mažiau kaimynų. Vasaros laikotarpis turi ir praktinių privalumų: dažytas balkonas greičiau išdžius saulėtu oru, o butą taip pat lengva vėdinti po kruopštaus atnaujinimo.
Remonto darbų laikas: ką reikia žinoti?
Atrodo, kad svarbus klausimas yra ir renovacijos darbų laikas. Tiek name, tiek daugiabutyje renovacija siejama su triukšmu, kuris tiesiogiai veikia kitus gyventojus. Darbo dienomis gyvenamosiose patalpose ir teritorijose statybos ar remonto darbus galima atlikti nuo 8 val. iki 19 val. Šeštadieniais, sekmadieniais ir švenčių dienomis - nuo 10 val. iki 18 val.
Triukšmas po šių valandų gali būti traktuojamas kaip ramybės trikdymas.
Savivaldybių nustatytas remonto laikas
Remonto darbai daugiabutyje - tai buto ar bendro naudojimo patalpų atnaujinimo ar įrengimo darbai, kurie dažnai sukelia triukšmą. Jų atlikimo laikas priklauso nuo savivaldybės nustatytų taisyklių, dažniausiai leidžiamas darbo dienomis nuo ryto iki vakaro, savaitgaliais - ribotai.
Darbo dienomis remonto darbai daugiabutyje leidžiami tik tuo laiku, kuris nustatytas konkrečios savivaldybės triukšmo prevencijos taisyklėse. Pavyzdžiui: Vilniaus mieste galioja laikas nuo 7:00 iki 19:00, o Klaipėdoje - nuo 8:00 iki 19:00.
Savaitgaliais remonto darbai daugiabutyje ribojami griežčiau. Šeštadieniais leidžiama dirbti nuo 9:00 arba 10:00 iki 17:00-18:00, priklausomai nuo savivaldybės. Sekmadieniais taikomi tie patys apribojimai, bet kai kuriose vietose darbai sekmadienį draudžiami visiškai.
Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.
Svarbu atsiminti:
- Dienos metas: nuo 7 val. iki 19 val.
- Vakaro metas: nuo 19 val. iki 22 val. (negalima triukšmauti)
- Nakties metas: nuo 22 val. iki 7 val.
Vadovaujantis Triukšmo valdymo įstatymo 13 straipsnio 1 dalimi, savivaldybių institucijos turi teisę nustatyti gyvenamųjų vietovių triukšmo rodiklius ir patvirtinti triukšmo taisykles, kurių privalo laikytis gyventojai.
Vis dėlto, dažniausiai remonto darbai draudžiami naktį, nuo 19 val. iki 7 val. Bet koks triukšmo kėlimas šiomis valandomis yra ramybės trukdymas ir tai yra viešosios tvarkos pažeidimas.
Atsižvelgdami į tai, visiems asmenims rekomenduojama triukšmą keliančius statybos (remonto, montavimo) darbus planuoti ir vykdyti darbo dienomis nuo 7 iki 19 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 iki 17 val.
Ar tikrai turėtume mesti visus savo darbus įstatymų neleidžiamu laiku?
Na, žinoma, ne visus. Darbai, kuriuos galime atlikti kasdien, yra, pavyzdžiui, sienų dažymas ar langų plovimas. Šiems darbams atlikti reikia naudoti įvairią techniką, tačiau dėl to nesulaukiame kaimynų skundų. Išskleidžiant kopėčias ir dažant lubas nebus triukšmo, kitaip nei naudojant grąžtą ar plaktuką.
Pranešimas apie planuojamus darbus
Nepamirškite, kad planuodami buto remontą turėtumėte apie tai pranešti žmonėms, kurie tiesiogiai susiduria su mūsų trikdymu. To dėka išvengsime daugelio nemalonių situacijų.
Pagal Triukšmo valdymo įstatymo 14 straipsnio 2 dalį, jeigu planuojate daugiabutyje atlikti statybos, remonto ar montavimo darbus, privalote ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios informuoti savo savivaldybės institucijas. Pranešime turi būti nurodyta triukšmo šaltinių naudojimo vieta, planuojamas triukšmo lygis, jo trukmė ir taikomos triukšmo mažinimo priemonės.
Jeigu leidimų remontuoti ir nereikia, būtinybė savivaldybę informuoti apie savo planuojamą remontą vis tiek yra.
Anot Vilniaus miesto savivaldybės atstovo, Triukšmo valdymo įstatymas galioja visoje šalyje ir turi būti vienodai suprantamas bei taikomas visose savivaldybėse. Kiekvienos savivaldybės administracijos direktorius turi teisę nustatyti skirtingą statybos darbų, kurių metu skleidžiamas triukšmas, pradžios ir pabaigos laiką, todėl šis laikas kiekvienoje savivaldybėje gali skirtis.
Praktiškai rekomenduojama pranešti ir kaimynams, iškabinti informaciją laiptinėje - taip sumažinsite konfliktų tikimybę.
Pavyzdys, kaip informuoti kaimynus apie remonto darbus.
Kada reikalingas leidimas?
Leidimas yra būtinas, kuomet planuojami atlikti daugiabučio namo paprastojo remonto darbai, kuomet yra keičiama pastato išvaizda. Pavyzdžiui - įstiklinami balkonai ar lodžijos, keičiama fasado spalva, fasado elementų keitimas ar naujų įrengimas, esamų angų pastato fasade užtaisymas ir pan.
Tais atvejais, kuomet yra reikalingas leidimas, atliekamų remonto darbų teisėtumą kontroliuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.
Kuomet atliekant buto remonto darbus leidimas nėra reikalingas, atliekamų remonto darbų teisėtumą kontroliuoja miesto savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyrius. Jis atlieka statinių naudojimo priežiūrą ir tikrina, kaip statinių naudotojai vykdo nustatytus statinių naudojimo pagal paskirtį.
Ar visada reikia leidimo atlikti remontą?
Jeigu atliekate paprastąjį remontą, t. y. dažote sienas, keičiate grindis, duris ar plyteles - leidimo nereikia.
Vis dėlto, VTPSI atstovė T. Kondrotaitė aiškina, kad jei numatomas remontas yra paprastas (ne kapitalinis), leidimų jam nereikia. Nebūtina gauti ir gyventojų sutikimo dėl busimų remonto darbų.
Baudos už triukšmo taisyklių pažeidimus
Triukšmas, viršijantis nustatytus leistinus ribinius dydžius ar sklindantis ramybės metu, gali užtraukti administracinę atsakomybę. Vadovaujantis Administracinių nusižengimų kodekso 48 straipsniu, už Triukšmo valdymo įstatymo ir kitų triukšmo reguliavimo teisės aktų pažeidimus skiriama bauda nuo 100 iki 600 eurų. Pakartotinio pažeidimo atveju - nuo 500 iki 1000 eurų. Jei pažeidžiamos savivaldybių tarybų patvirtintos triukšmo prevencijos taisyklės viešosiose vietose, galima gauti baudą nuo 150 iki 600 eurų.
Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur.
Štai administracinių baudų, susijusių su triukšmo pažeidimais, apibendrinimas:
| Pažeidimas | Baudos dydis |
|---|---|
| Triukšmo valdymo įstatymo pažeidimas | 100-600 EUR |
| Pakartotinas Triukšmo valdymo įstatymo pažeidimas | 500-1000 EUR |
| Savivaldybės triukšmo prevencijos taisyklių pažeidimas viešoje vietoje | 150-600 EUR |
Profesionalus valymas po statybų
Renovacijos ir statybos darbai neatsiejamai susiję su dideliu ir sunkiai pašalinamu nešvarumu. Dulkės - tai tik dalis nešvarumų, su kuriais reikia susitvarkyti. Tokių užterštų paviršių valymas užima daug laiko ir yra ypač sunkus, jei neturite tinkamos įrangos. Todėl labai geras sprendimas - samdyti specialistus, kuri siūlo valymo po remonto darbų paslaugas.
Net ir nedideli pokyčiai namuose ar biure, pavyzdžiui, dažymas ar vonios kambario remontas, yra susiję su dideliu nešvarumu, kurį būtina kuo greičiau pašalinti, kad patalpos būtų tinkamos naudoti. Išsilieję dažai ar dulkės nuo šlifavimo sienų gali būti tikras iššūkis, kuriam gali prireikti laiko ir pastangų.