Nekilnojamojo turto sritis yra kompleksinė ir apima daugelį teisės šakų, todėl klaida ar netinkamas dokumentų įforminimas gali kainuoti itin brangiai. Tikslingos ir konkrečios asmeninės NT konsultacijos gali padėti Jums sutaupyti laiko ir finansų. Tiksliai nežinote, kaip elgtis vienu ar kitu nekilnojamojo turto klausimu? Norite sužinoti mokestinę tvarką ar teisinius būsto pirkimo / pardavimo aspektus? NT konsultacijos - kaip tik Jums!
Jei norite sužinoti tikslinę informaciją apie savo būstą ar paruošti dokumentus nekilnojamo turto sandoriui - nekilnojamojo turto konsultacijos kaina yra derinama individualiai, priklausomai nuo laiko sąnaudų. Pirminė NT brokerio konsultacija telefonu arba internetu yra NEMOKAMA. Taip pat galime padėti greičiau gauti su nekilnojamuoju turtu susijusius leidimus. Išmanome ne tik teorinę NT rinkos aspektų dalį, Lietuvos Respublikos įstatymų teisinę tvarką, bet turime ir ilgametės praktikos, kuri dažnai leidžia sklandžiau ir efektyviau išspręsti įvairius klausimus.
Pirmasis būstas, dažnam, tikriausiai tampa vienu iš svarbiausių gyvenimo pirkinių. Nesvarbu, kokio amžiaus esate, ar jau sukūrę šeimą, ar dar ne, nusprendus žengti žingsnį - pirkti būstą, pirmiausia turite apgalvoti ir žinoti savo finansines galimybes.
Nuo Ko Pradėti?
Žvelgiant iš praktinės pusės, didžioji dalis žmonių, būstą perka su banko teikiama paskola. Žinoma, galite naudotis internete esančiomis, banko sudarytomis skaičiuoklėmis. Jų pagalba, įvedę savo pajamas, finansinius įsipareigojimus, bei kitus reikalingus duomenis, galite gauti paskolos sumą, kurią jums bankas suteiktų.
Tačiau šie skaičiavimai ir skaičiuoklės nėra visiškai tikslios, tad siūlau nepasitikėti jomis aklai. Banke išsiaiškinę finansinius klausimus, leiskitės į paieškas. Na, tikriausiai jau prieš tai, užmetėte akis, į šiuo metu esančius būsto pasirinkimus, o jų tikrai nemažai. Išsirinkti tą vienintelį, gali tapti tikru iššūkiu.
Svarbu, išsiaiškinti savo poreikius, bei - pagalvoti apie ateitį. Nuspręsti, norite buto ar namo, kotedžo, o gal jaukaus sodo namelio. Būstą pirksite jau įrengtą, ar su daline apdaila, o gal viską nuspręsite statyti nuo 0. Jeigu atsiduriate tokiame abejonių, klausimų ir svarstymų kelyje, kuriame pabaigos dar kol kas nesimato, tuomet, galite šią naštą, na bent jau dalį jos, nusimesti nuo savo pečių.
Finansinės Galimybės ir Būsto Paieška
Finansinės galimybės nustatytos, būstas išsirinktas, atrodo pusė darbo jau padaryta. Tačiau, dar neskubėkite džiaugtis. Galutinai nusprendus ir išsirinkus koks būstas taps jūsų namais, turite atlikti nepriklausomą, išsirinkto turto vertinimą.
Atkreipkite dėmesį, kad pirmą kartą nuvykę, ar kitais būdais susisiekę su banku, jūs tik įsivertinate savo finansines galimybes. Į banką dar teks sugrįžti jau apsisprendus ir teks pateikti paraišką. Tai galite padaryti iš namų, užpildant paraišką internetu, arba nuvykus į banko skyrių.
Užpildžius paraišką ir pateikus nepriklausomą turto vertinimą - belieka laukti. Sulaukę banko sprendimo, ir jeigu jis palankus, turite praeiti dar kelis svarbius žingsnius. Bankas jus detaliai supažindins sutartimi. Taip pat, su pardavėju turite sudaryti preliminarią sutartį. Preliminarioji sutartis turi būti rašytinės formos.
Sutartys ir Sandoriai
Banko sutartis pasirašysite banko skyriuje, tuomet dar liks pirkimo sutartis. Pagrindinė pirkimo - pardavimo sutartis pasirašoma pas notarą, kuomet nekilnojamojo turto pardavėjas turi visas reikalingas pažymas, leidimus ir kt. Reikės atlikti įkeitimo sandorį (hipoteką), banko nurodytame, arba išsirinktame notarų biure.
Kai kredito sutartis pasirašyta su banku, ir atlikote objekto įkeitimą notarų biure, bankas, įprastai kelių dienų bėgyje atliks mokėjimą pardavėjui. Jums asmeniškai, dėl pinigų išmokėjimo pardavėjui, nieko daryti nereiks - tuo rūpinasi bankas.
Taip pat, nepamirškite, perimant objektą fiziškai, būtina pasirašyti priėmimo - perdavimo aktą. Jame turite nurodyti nuo kada perimate skaitiklių rodmenis. Jei visgi tai atrodo painu, neturite laiko ar patirties - kreipkitės į mane.
Buto Būklės Įvertinimas
Buto įsigijimas yra vienas lengviausių NT sandorių, todėl dauguma labai greitai ir lengvai apsisprendžia pirkti patikusį butą. Vienaip ar kitaip išsirinkto buto būklę reikėtų įsivertinti plačiąja prasme: kuo detaliau ir išsamiau įsivertinsite butą ir atkreipsite dėmesį į visus niuansus, tuo teisingesnis bus Jūsų sprendimas ir tuo mažiau reikės gailėtis dėl naujojo pirkinio.
Viskas priklauso nuo Jūsų asmeninio tikslo. Pavyzdžiui, tikslas yra pagerinti šeimos gyvenamąją vietą. Tarkime, Jūs gyvenate Pašilaičiuose, šiame rajone Jūsų vaikai eina į mokyklą, netoliese yra Jūsų darbas, pramogos, vaikų būreliai, lankomi užsiėmimai. Natūralu, kad ir naują butą Jūs norėsite įsigyti tame pačiame rajone, kuo arčiau visų Jūsų šeimai įprastų lankytinų vietų.
Visiškai kito buto poreikis iškils Jūsų vaizduotėje, jeigu kalbėsime apie buto įsigijimą investicijai. Be abejo, tai priklausys nuo to, kokia tai investicija: ilgalaikė ar trumpalaikė, spekuliacinė, vertės prieaugio ar su tikslu išnuomoti.
Kai pagrindinis tikslas yra spekuliacinė investicija su poreikiu greitai pigiai nusipirkti ir greitai brangiau perparduoti, įsigyjant turtą iš varžytinių, bankroto administratoriaus, susiruošusio emigruoti kaimyno/pažįstamo (ar suradus kitą labai pigiai parduodamą butą), Jums žodis „vieta“ neturės visiškai jokios reikšmės.
Tačiau tai yra veikiau nedidelės išimtys, nes praktiškai visada reikia kreipti dėmesį į VIETĄ, kur yra nekilnojamas turtas. Dabartį įsivertinti yra santykinai lengva. Sąrašas yra labai didelis tų objektų, kurie būna prie daugiabučių namų.
Tačiau nors ir esant savotiškoms taisyklėms dėl triukšmo, oro užterštumo, garso ir kitų niuansų, labai dažnai atsiradę aplinkos pokyčiai gali iš esmės pakeisti Jums priimtinas normas ir „perlipti“ Jūsų tolerancijos ribą. T.y. Jūs pirkote butą, o po juo cokoliniame aukšte įrengė sporto klubą, šokių studiją, kavinę ar barą.
Todėl labai svarbu ne tik NUODUGNIAI įsivertinti esamą situaciją pasirinktoje vietovėje, bet ir pasidomėti, kas numatoma vystyti esamoje ar gretimose zonose/sklypuose. Planuojamos tiesti didžiosios gatvės ir greitkeliai. Jie ženkliai pagerins susisiekimą ir pakels viso rajono vertę ir patrauklumą, bet dėl būsimo triukšmo gali sumažinti konkrečių, arčiausiai būsimo kelio „atsirasiančių“, butų ir daugiabučių vertę.
Taigi prieš įsigydami turtą nepatingėkite paieškoti informacijos apie rajono, miesto, vietovės, gretimų sklypų detaliuosius planus. Tai padės Jums suprasti, ko galima tikėtis priešais langus ar šalia jūsų būsimų namų. Visi „normalūs“ miestai plečiasi, tvarkosi, yra rekonstruojami, persitvarko, t.y. kinta.
Likvidumas ir Buto Būklė
Likvidumui didelę įtaką turi ir tai, kokia yra buto būklė. Jeigu jame atliktas specifinis remontas- ryškiai rožinės spalvos sienos, visas butas iškaltas medžiu ar butas yra visiškai apleistas- tuomet tokiam butui surasti pirkėją už patrauklią kainą bus sunku ir pardavimo procesas užsitęs, t.y. „Sunkiau“ parduodamas turtas, t.y. Taip pat turi įtakos toliau išvardinti niuansai. Prastame rajone ir gatvėje esančių butų pardavimo ir nuomos kainos yra mažesnės nei visuose kituose mikrorajonuose. Kuo rajonas yra prastesnės reputacijos (visomis prasmėmis), tuo jame yra mažesnės parduodamo turto kainos.
Todėl jeigu jūsų akiratyje atsiranda pigiausi butai iš vieno ar dviejų tų pačių rajonų, tai tikėtina, kad tie rajonai yra prasčiau vertinami nei kiti. Kuo rajonas yra prastesnės reputacijos, blogesnis susisiekimas, transporto sistema ir kita, tuo sunkiau jame parduoti būstą. Rajono populiarumą nulemia daug faktorių: mitai, gandai, mada, saugumas, susisiekimas, švietimo įstaigos, infrastruktūra ir kita.
Visuomet sunku yra parduoti “dalį” buto - t.y. su kitais bendraturčiais, kad ir kur jis bebūtų. Todėl tokie butai, kuriuose parduodam, pavyzdžiui, vienas ar du kambariai trijų kambarių bute, yra dažniausiai ilgai pardavinėjami, tačiau ne parduodami. Ekonominės klasės butus, kurių brangi eksploatacija, likviduoti taip pat gana sudėtinga. Sunkiausiai realizuojami didelio ploto (4 ir daugiau kambarių) senos statybos butai blokiniuose namuose.
Yra viena išimtis- butai, kuriuos galima „padalinti“ ir vietoj vieno keturių kambarių buto įrengti kelis vieno ar dviejų kambarių butus. Dar vienas sunkiau parduodamų butų segmentas yra didelio ploto butai, esantys 5/6 aukšte namuose be LIFTO. Šie butai dar ilgiau laukia pirkėjo nei tokie patys butai žemesniuose aukštuose.
Kalbant apie naujos statybos būstus galime pastebėti, kad sunkiau parduodamas turtas yra negyvenamosios paskirties, kaip pvz. poilsio, viešbučių, kūrybinių dirbtuvių ar svečių namų, apartamentų. Butai, kurie yra prie gamyklų, geležinkelių, greitkelių ar panašiose vietose gerokai ilgiau laukia savo pirkėjo, ypač jeigu jie yra 3 ir daugiau kambarių.
Perkantieji butus dės pastangas, kad jiems su savo vaikais pavyktų įsikurti kuo patrauklesnėje vietovėje. Kalbant apie naujos statybos projektus - tai didžiausią įtaką pardavimams daro susiformavusi visuomenės nuomonė apie konkrečią vietovę ar projektą (kaip tarkim taip vadinami „šiukšlyno namai“).
Tuomet vietiniam gyventojui/pirkėjui tokio buto neparduosi, todėl tenka mažinti kainą arba laukti pirkėjo iš kitų miestų/šalių. Ir kol tokie mitai gajūs, juos sunku ištrinti iš pirkėjų sąmonės. Nepaisant to, ar tai tiesa ar ne. Pirkėjai laikosi atokiau nuo tokių projektų/namų ir nenori rizikuoti.
Tai vienintelis labai specifinis dalykas ir kiekvienas jį vertina savotiškai. Būtent todėl vis daugiau žmonių kraustosi iš senos statybos namų į naujos statybos. Bendrija, man asmeniškai, nepatinka. Yra dalis klientų, kurie perka butą, su tikslu jį pakeisti, t.y. - San.Paprasčiausia pokyčius daryti tuosebutuose, kurie yra mūriniuose ir monolitiniuose namuose, nes šiuose namuose dažniausiai visos buto viduje esančios sienos yra tik pertvaros ir neatlieka kito konstrukcinio vaidmens. Blokiniuose statiniuose dauguma sienų yra konstrukcijos elementas, t.y.
Tarkime, blokinio namo bute norite išgriauti sieną, dalį jos krūvio „perkeliant“ ant kolonos ar kitos atramos. Tokiam projektui gali tekti gauti 50% (plius 1) namo gyventojų sutikimų. Kitas dažnas išplanavimo keitimo atvejis - tai komunikacijų atvedimas ir išvedimas iš buto ar kambario.
Todėl tai, kas atrodo labai paprasta, kartais gali reikalauti daugiau pastangų ir išlaidų nei Jums atrodė iš pradžių.
Dokumentų Patikrinimas
Skirtingai nei visi kiti nekilnoamo turto sandoriai - buto dokumentų patikrinimas yra ganėtinai nesudėtinga procedūra. Dokumentų nėra daug, jie yra lengvai skaitomi ir suprantami praktiškai visiems.
Suklastoti BUTO VĮ „Registrų centro“ nuosavybės išrašą yra ypatingai paprasta, nes tai dokumentas be „apsaugų“ ir jį padirbti gali bet kas, kas šiek tiek moka naudotis kompiuteriu ir spausdintuvu.
Siūlyčiau nepasikliauti sėkme, nerizikuoti ir kreiptis į teisininką arba notarą konsultacijos-pagalbos. Kreipkitės į teisininką ar notarą, šie specialistai turi prieigą prie VĮ „Registrų centro“ duomenų bazės, tam kad buto nuosavybės duomenys butų atnaujinti šią akimirką.
Kodėl Jums Prieš Preliminarios Sutarties Ar Kitokio Susitarimo Pasirašymą Reikia Naujausio (Šios Dienos) VĮ „Registro Centro“ Išrašo? Juridinis buto statusas, t.y.
Įsivaizduokime, Jums pavyksta surasti tikrai pigų, patrauklų, labai gerą visomis prasmėmis butą, o prie jo jau „STOVI“ eilė norinčių. Įtikinti savininką parduoti butą Jums, eiti į notarų biurą pasirašyti preliminarios pirkimo - pardavimo sutarties gali būti keblu. Žinoma, sukurta dirbtinė „euforija“ yra dažnas atvejis. Tai gali būti tik gerai surežisuotas spektaklis.
susiderėti dėl pirkimo - pardavimo sutarties pagrindinių sąlygų, terminų, atsiskaitymo momentų, kitų įsipareigojimų. Jame gali būti įrašytas vienas savininkas ar keli. Šis dokumentas yra turto pasas, jis yra svarbus Jums dėl daugelio priežasčių, viena iš jų, kad galėtumėte žinoti, ar tikrai kalbatės su savininku. Labai svarbi yra nuosavybės pažymėjimo išdavimo data.
Nuosavybės dokumentas gali būti „senas“ ir neatspindėti realios informacijos, susijusios su konkrečiu perkamu butu. Idealiausiai būtų gauti visų savininkų raštišką patvirtinimą apie tai, kad jie žino apie sandorį, jo detales ir jie sutinka ir nori turtą parduoti Jums už sutartą kainą ir sąlygas (tinka elektroniniu laišku, bet idealiausia raštu).
svarbiausia, jis turi būti galiojantis. Įgaliojimo pagrindinė funkcija- įgalioti asmenį atlikti konkretų veiksmą, kurio Jums reikia, t.y. Galiojantis savininko asmens dokumentas. Buto planas/ adresas/ vieta dokumentuose turi atitikti tą turtą, kurį apžiūrite realybėje. Pasitikrinkite, ar tikrai perkate tą butą, kurį matėte ir kurį Jums parodė pardavėjas? Pasitaiko sukčiavimo atvejų, kai parodomas ir parduodamas butas “nesutampa”.
Jeigu perkate kotedžą ar butą mažaaukščiame name, visos galimos komunikacijos dažniausiai būna įrašytos žemės sklypo VĮ „Registrų centras“ pažymėjime prie apribojimų. Tačiau apsaugos zonos surašomos tuomet, kai konkreti komunikacija nutiesta per sklypą ar ties sklypo riba. Jeigu butas išnuomotas, tokiu atveju pirmumo teisę pirkti turi nuomininkas.
Perkant kotedžą ar butą statiniuose su bendraturčiais pirmumo teisė įgyti turtą suteikiama bendraturčiams.
PASTABA: Jeigu savininkas įvardija, jog yra bendraturčių sutikimai, leidimai (galimybė) įsirengti židinį, pakeisti paskirtį, išplanavimą, perkelti įėjimą ar kt.
Brokerio Paslaugos ir Rinkos Kainos Nustatymas
Nusprendus parduoti savo nekilnojamąjį turtą, galite pasinaudoti brokerio paslaugomis (plačiau apie tai - čia) arba užsiimti pardavimu patys. O galbūt sulaukėte pasiūlymo parduoti turtą, bet nesate tikri, ar siūloma kaina gera.
Šiais laikais internete yra daugybė siūlymų įvertinti nekilnojamojo turto kainą nemokamai. Kritiškas klientas supranta, kad tai visada daroma su viltimi parduoti brokerio paslaugas. Todėl dažnai objektyvus rinkos kainos nustatymas nėra tokio vertinimo prioritetas.
Nekilnojamojo turto rinkos kainos įvertinimo paslaugos kaina - 50 eurų.
Visi be išimties specialistai akcentuoja, kad būstą reikia rinktis pagal poreikį ir pirkti ne tada, kada visi perka, kaip tai vyko, pavyzdžiui, 2020 m. pabaigoje ir 2021-aisiais, o tada kai yra toks poreikis bei galimybės.
Todėl „Citus“ teisininkė pranešime, platintame žiniasklaidai, naujakuriams pirmiausia rekomenduoja atsakyti į klausimus, kokie nauji poreikiai skatina ieškoti būsto, kokie esminiai reikalavimai jam keliami, kokios finansinės galimybės.
„Žinant, kokioje vietoje, kokio dydžio ir kambarių skaičiaus, kokias savybes turinčio buto ieškote, reikia pasiskaičiuoti finansus. Ar turite santaupų, kokio dydžio kreditą galėsite gauti ir kaip jo mėnesinės įmokos paveiks pajamas. Jei paskolą imsite kartu su partneriu ar partnere, reikės gauti jų sutikimą. Tai - pirmieji žingsniai, padėsiantys atsistoti į vėžias šioje kelionėje su išties sėkminga pabaiga“, - vardija ji.
Radus naują būstą, pataria I. Pukelienė, verta sudaryti planą, išsiaiškinant detales, datas bei suplanuojant reikiamus veiksmus ir darbus, kad viskas vyktų laiku.
Sprendimas dėl būsto pirkimo neretai susijęs ne tik su teisiniais, finansiniais ir panašiais aspektais, bet ir su emocine būsena. Jei nepaleidžia abejonės, ar išsirinktas būstas bus tinkamas, abejonės dėl finansinių įsipareigojimų arba pačių pokyčių ir laukiančių darbų masto, teisininkė rekomenduoja duoti sau laiko ir mintyse grįžti į proceso pradžią.
„Dar kartą pergalvokite savo tikslus, poreikius ir motyvus. Galbūt apžiūrėkite daugiau projektų. Jei sprendimą priėmėte ... Prieš parduodant būstą arba kai svarstote dėl pardavimo - pravartu turėti kuo daugiau naudingos informacijos. Čia padėsime mes ir mūsų nemokama NT konsultacija. Jos metu kiekvienas klientas galės gauti naudingų įžvalgų bei sužinoti viską nuo A iki Ž, kas susiję su būsto pardavimu, nuoma ar mainais, pradedant dokumentų forminimu, baigiant brokerių rekomendacijomis. Kaip jau minėjome, konsultacijos yra nemokamos.
Pokalbio metu NT rinkos ekspertai atsakys į rūpimus klausimus, įsigilins į poreikius, pateiks įžvalgas, patarimus ir rekomendacijas. Profesionali ir individualizuota NT konsultacija yra naudinga daugeliu aspektų. Visų pirma, jos metu atsakoma į visus svarbiausius klausimus. Dažniausiai į UNTU kreipiasi tie žmonės, kurie nori būstą parduoti. Padedame rasti visus sprendimus ir išeitis, kurie(-os) yra reikalingi(-os), sprendžiant pardavimo klausimus. Visas šias naudas galite gauti pasirinkę bendradarbiauti su UNTU ir mūsų rekomenduojamais NT brokeriais.
Mūsų nekilnojamo turto konsultacijos padėjo jau labai plačiam ratui klientų. Visų pirma - esame iš rinkos profesionalų sudaryta komanda. Mūsų NT pardavimo konsultacija yra pritaikoma prie to, kokie yra jūsų poreikiai. Pateikus brokerio rekomendaciją perleidžiame jums galimybę bendrauti tiesiogiai. NT brokerio konsultacija, kuomet jau tiesiogiai bendrausite su brokeriais, suteiks įžvalgų apie pačią pardavimo strategiją.
Kaip žinote, nėra dviejų vienodų NT objektų, todėl kiekvienu atveju reikia pasirinkti optimaliausią pardavimo strategiją. Jeigu svarstote apie būsto pardavimą ir norite būti tikri, kad jūsų nekilnojamojo turto vertė bus tinkamai nustatyta, registruokitės į nemokamą konsultaciją su mūsų specialistu, kuris padės ne tik rinkos kainą nustatyti, bet ir pasirūpins sklandžiu jūsų būsto pardavimo procesu.
Nekilnojamojo turto rinkoje dirbame jau dvidešimt metų. Per tuos metus sukūrėme savo know-how principus, juos perduodame savo klientams įvairiuose projektų vystymo etapuose, kartu sprendžiame iškilusius iššūkius. Turime įvairių, sėkmingai įgyvendintų projektų. Su mūsų pagalba išvystyta ir parduota daug antrinės bei pirminės rinkos objektų. Vadovaujamės ne tik analizėmis ir prognozėmis, tačiau ir savo asmeninėmis bei klientų patirtimis.
Mes pasiruošę Jums padėti įgyvendinti NT verslo idėjas. O jei norite investuoti, ar pradėti NT verslą - nedarykite to nepasitarę su mumis. Patarsime Jums, kurioje vietoje statyti, kokio tipo projektą vystyti, įvertinsime ekonominę vertę, sukursime būsimo turto pardavimų planą ir kainų strategiją. Dirbame tiek su pradedančiais statytojais, tiek su stambiais vystytojais, teikiame jiems visokeriopą pagalbą ir konsultacijas. Lydime klientą nuo pat idėjos iki pilno NT projekto pardavimo.
Teikiame paslaugas fiziniams ir juridiniams asmenimis, kurie nori parduoti, išnuomoti nekilnojamąjį turtą - butą, namą, žemės sklypą, sodybą ar komercines patalpas. Mes dirbame su asmenimis ieškančiais jiems patraukliausio Nekilnojamojo turto tiek gyvenimui, tiek poilsiui, ar investicijai. Taupome Jūsų laiką ieškodami Jums tinkamiausio Nekilnojamojo turto, nesvarbu ar tai būtų jaukus butas Vilniaus senamiestyje, ar tai būtų didžiulis investicinis projektas.
Savo darbą išmanantys NU:MO profesionalai padės parduoti seną būstą, išsirinkti naują būstą ir jį įsigyti patogiausiu būdu. Užtikrins operatyvų numatytų pirkimo, pardavimo, įsirengimo ir persikėlimo procesų įgyvendinimą.
BŪSTO PIRKIMO PROCESAS (SU BŪSTO KREDITU)
D. U. Konfliktinės situacijos tarp dviejų privačių asmenų dėl nekilnojamo turto; komplikuotas nekilnojamojo turto pardavimas; turto dalybos ar paveldėjimo klausimai; nesutarimai su antstoliais dėl NT arešto; NT klausimai bankroto atveju; skubus nekilnojamojo turto pardavimas - nemalonu, bet neišvengiama. Dažnai šie klausimai tampa ne tik nemalonūs, bet ir painūs, ypač jei su jais susiduria kitakalbiai, dėl vienokių ar kitokių priežasčių negalintys dalyvauti įvairiuose su nekilnojamu turtu susijusiuose procesuose, ar tiesiog niekada nesusidūrę su šiomis problemomis ir nežinantys kokie procesai vykdomi sprendžiant šiuos klausimus asmenys.
Kas yra „Būsto departamentas“?
„Būsto departamentas“ - tai profesionalų komanda, siekianti padėti kiekvienam piliečiui nekilnojamo turto pardavimo, perrašymo, dalybų, paveldėjimo ar kitais svarbiais klausimais, kai nekilnojamas turtas yra Lietuvos Respublikoje. „Būsto departamentas“ tarpininkauja tarp užsakovo ir kitų fizinių asmenų ar valstybinių institucijų ir siekia padėti išspręsti konfliktines situacijas, nesutarimus dėl nekilnojamo turto dalybų, perrašymo, paveldėjimo, susigrąžinimo ar net arešto.
Mūsų misija - palengvinti kiekvienam asmeniui tenkančią su nekilnojamu turtu ir konfliktais dėl jo susijusią naštą, supažindinti su aktualiomis teisėmis ir padėti rasti šalims palankų sprendimą net ir pačiose sunkiausiose situacijose.
„Būsto departamentas“ paslaugos:
- GREITAS NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMAS: Padedame piliečiams greitai parduoti teisiškai jiems priklausantį turtą.
- TARPININKAVIMAS KONFLIKTINĖSE SITUACIJOSE: Padeda rasti tinkamą sprendimą konfliktinėse situacijose.
- NETVARKINGŲ DOKUMENTŲ TVARKYMAS: Nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentų tvarkymas: nuo nekilnojamo turto pirkimo iki pardavimo.
- PILIEČIŲ ATSTOVAVIMAS DERYBOSE SU ANTSTOLIAIS: Teikia pagalbą derybose su antstoliais dėl nekilnojamo turto arešto.
- ŽEMĖS GRĄŽINIMO KLAUSIMAI: Žemės nuosavybės dokumentų tvarkymas ir žemės grąžinimo klausimų sprendimas, žemės atsiėmimas ir kiti su nekilnojamu turtu susiję klausimai.
- PAGALBA TVARKANT PAVELDIMO TURTO DOKUMENTUS: Padedame įstatymų numatyta tvarka atlikti paveldimo turto dokumentų tvarkymą net praleidus dokumentų pateikimo terminą.
Jeigu Jūsų situacija reikalauja ypatingo sprendimo, suprantame, kad nėra vienodų istorijų, todėl visuomet pirmiausia išklausome, įsigiliname į kiekvieną situaciją ir parenkame individualų sprendimą.
Kodėl verta kreiptis į „Būsto departamentą“? Mums svarbus kiekvienas pilietis. Siekiame, kad nei vienas gyventojas neliktų nuskriaustas ir rastų konkrečiai situacijai palankiausią sprendimą. Tikime, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl stengiamės įsiklausyti į kiekvieną ir atsakingai parinkti tinkamiausius sprendimus. „Būsto departamentas“ yra suinteresuotas padėti apginti, grąžinti, padalinti ar parduoti teisiškai paslaugos užsakovui priklausantį nekilnojamą turtą. Garantuojame konfidencialumą, tad kreipdamiesi į mus galite būti tikri, kad apie Jūsų situaciją ir susitarimus žinosime tik mes.
tags: #busto #pirkimo #pardavimo #konsultacijos