Būsto Paskolos Sodo Namui Sąlygos Lietuvoje

Svajonės apie nuosavą būstą gali tapti realybe, net jei tai yra sodo namas. Tačiau, norint gauti būsto paskolą sodo namui, svarbu žinoti sąlygas ir reikalavimus, kuriuos kelia bankai ir kredito unijos.

Kredito Unijų Pasiūlymai

Jeigu svajojate apie nuosavą, didesnį ar papildomą būstą, kredito unijos siūlo būsto kreditą naujų namų įsigijimui, savo namų rekonstrukcijai ar statyboms. Kreipkitės į kredito uniją, kurios narys esate, telefonu ar el. paštu.

Bendros Būsto Kredito Kainos Pavyzdys

Bendros būsto kredito kainos skaičiavimo pavyzdys: jei suteikiamas 50 000 € kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą 25 metams ir sumokama 300 įmokų anuiteto metodu, kintamoji metinė palūkanų norma - 6,9 %, sutarties sudarymo mokestis - 1 %, hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestis - 8,6 €, būsto draudimo metinės įmokos - 60 €, tuomet bendros kredito kainos metinė norma (BVKKMN) - 7,60 %, bendra mokėtina suma - 107 070,51 €, mėnesio įmoka - 350,21 €. Bendros kredito kainos metinė norma ir bendra kredito gavėjo mokama suma apskaičiuojama laikant, kad kreditas yra išmokėtas sutarties pasirašymo dieną ir visą kredito laikotarpį sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nekeičiami, o sutarties sąlygos vykdomos laiku.

Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą.

Svarbu: Skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs. Kredito sąlygos priklauso nuo Jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo.

Finansavimo Sumos ir Palūkanos

• Skolinama iki 85 proc.
• Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc.
• Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui - maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc.
• Nuo 3,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus.

Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.

Užtikrinimo Priemonės ir Įmokų Atidėjimas

Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.

Pajamų Vertinimas

• Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos.
• Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos.
• Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos.

Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.

Draudimas

• Dėl nelaimingo atsitikimo ar ligos, draudimo apsauga pradeda galioti po 60 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos.
• Atsitikus draudiminiam įvykiui, taikoma 60 k. d. išskaita, t. y. nedarbingumas dėl ligos turi tęstis 60 ir daugiau kalendorinių dienų.
• Darbo netekimo atveju (darbdavio iniciatyva) draudimo apsauga pradeda galioti po 90 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos.
• Netekus darbo taikoma 60 k. d. išskaita, t. y., asmeniui neradus darbo ir nedirbus daugiau nei 60 k. d.

Vieno draudiminio įvykio atveju bus kompensuota iki 12 mėn. Draudimo įmokos tarifas - 5,92 proc. nuo vieno mėnesio kredito įmokos dydžio (0,59 proc.

Pateikus rašytinį prašymą el. paštu ADB „Compensa Vienna Insurance Group“ centrinis biuras Ukmergės g.

Svarbu: Nuo 2026 m. sausio 1 d. visoms ne gyvybės draudimo sutartims bus taikomas valstybės nustatytas Saugumo įnašas, sudarantis 10 % nuo draudimo įmokos. Šis įnašas įtraukiamas į draudimo įmokos dydį dėl ko didėja Jūsų mokėtina suma.

Kaip Gauti Būsto Kreditą?

Kreditus suteikiame nuolatines pajamas gaunantiems Lietuvos piliečiams, dirbantiems savo šalyje, užsienyje ar savarankiškai, t. y.

Patogiausias ir greičiausias būdas - kredito unijos interneto svetainėje užpildyti paraišką būsto kreditui gauti. Pateikite visus paraiškoje reikalaujamus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę.

Bendra visų Jūsų šeimos narių įsipareigojimų mėnesio įmokų suma negali viršyti 40 proc.

Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn.

Ar būsto kreditas gali būti suteiktas, jei pajamos gaunamos kita valiuta (ne eurais)? Ar galiu gauti kreditą jei dirbu arba gyvenu kitoje šalyje?

Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.

Atsakymai į Klausimus Dėl Paskolos Sodo Namui

Štai keletas klausimų ir atsakymų, susijusių su būsto paskola sodo namui:

• Klausimas: Ar yra įmanoma gauti subsidiją būsto renovacijai, jei pirkome sodo namą su paskola ir dabar darome projektą perdaryti į gyvenamąjį namą?
• Atsakymas: Subsidija skiriama tik tada, kai pastatas registruotas kaip gyvenamasis namas Nekilnojamojo turto registre. Kol registracija nepasikeitusi, subsidijos gauti negalėsite.
• Klausimas: Norėčiau gauti paskolą sodo namui pirkti (25000€). Esu viena, netekėjusi, vaiku neturiu. Įsiskolinimo bankui neturiu. Atlyginimas į rankas 900-1000€. Pirma darbovietė, kurioje dirbu 6 metus.
• Atsakymas: Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą.
• Klausimas: Esame trijų asmenų šeima. Norime pirkti pirmąjį gyvenimo būstą, bet jis įregistruotas, kaip sodo namas. Namo baigtumas 100%. Vyras dirba per lietuvišką įmonę ir didžiąją dalį būna Švedijoje. Jo pajamos apie 2500€. Du bankai atsisakė iskarto duoti paskola. SEB ir luminoras tik iki 60% finansuoja ir labai su didelėmis palūkanomis, bet mes turime tik 20% susitaupę. O reikiama paskola nėra labai didelė 38400€. Ar yra galimybė iš unijų gauti 80% finansavimo sodo namui?
• Atsakymas: Reikia kreiptis į skirtingas unijas ir teirautis, tik taip sužinosite.
• Klausimas: Planuojame imti paskola sodo namui, kuris būtų kaip Pagrindinė gyvenamoji vieta. Namo kaina 52000tukstančiai euru mes turėtume 20procentu reikiamo pradinio inašo grynais. Taipogi dar turime nedidele 1000 euru vartojamo kredito paskola kuria mokame 111euro per men. Bendros pajamos yra 950euru per menesį.
• Atsakymas: Reikia kalbėti su bankais ar Jūsų išėjimas iš darbo ir pajamų netekimas būtų pakankamas tokio dydžio paskolai gauti.
• Klausimas: Vyras buvo banke dėl būsto paskolos (ėjo tiesiog pasiteirauti, ar gautų paskolą būstui). Banko atsakymas teigiamas, paskolą suteikti gali, tačiau ieškant namo sužinojome, kad jei norime pirkti sodo namą (taip namas dokumentuose vadinasi), jam galioja kitokios sąlygos ir ne visada bankas suteikia paskolą. Ar tiesa kad ne visada bankas duoda paskolą sodo namui? Jei įmanoma gauti paskolą sodo namui, tai kokios tūrėtų panašiai būti sąlygos? Į ką bankas atsižvelgia?
• Atsakymas: Labai priklauso nuo pačio nekilnojamojo turto, nuo jo vietos, likvidumo ir panašiai. Reikia kalbėtis tiesiogiai su banku ir pateikti norimą įsigyti turtą, kad gautumėte tikslų vertinimą.
• Klausimas: Ar tai tiesa, kad bankai nebeduoda paskolos sodo namui?
• Atsakymas: Reikia kalbėtis su bankais.

Taigi, norint gauti būsto paskolą sodo namui, svarbu atitikti keliamus reikalavimus, įvertinti savo finansines galimybes ir kreiptis į kelis bankus ar kredito unijas dėl geriausio pasiūlymo. Sėkmės įgyvendinant savo svajonę!

Pavyzdiniai Projektai Vilniuje ir Apylinkėse

Štai keletas pavyzdinių projektų Vilniuje ir Vilniaus rajone, kuriuose galbūt galėtumėte pasidomėti būsto paskola:

• „Paukščių takas II“, Ozo g.
• „NIRO“, Mozūriškių g.
• „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.
• „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.
• „Baltijos panorama“, Baltijos pr.
• „Sanguškų parkas“, Žiupronių g.
• „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g.
• „NENDRU“, Pilkalnio g.
• „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g.
• „Mosso“, Burbiškių g.
• „Stepono sodas“, Panerių g.
• „Elzė“, Duburio g.
• „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
• „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
• „Sutartinės“, Basanavičiaus g.
• „Mo Villas“, Mozūriškių g.
• „Palvės apartamentai“, Taikos g.
• „JUST-IN“, Justiniškių g.
• „Algirdo alėja“, Algirdo g.
• „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
• „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
• „P70“, Žirmūnų g.
• „YZY Kartos“, Sudervės kel.
• „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
• „Jūros natos“, Vaivorykštės g.
• „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.
• „Baltupis“, Didlaukio g.
• „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.
• „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
• „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
• „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.
• „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
• „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.
• „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.
• „Sietyno 3“, Sietyno g.
• „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
• „Naujamiesčio trio“, Panerių g.
• „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.
• „Matau Vilnių“, Pakalnės g.
• „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
• „OFF“, Smolensko g.
• „Algirdo mono“, Algirdo g.
• „Jorai“, Mokslininkų g.
• „Moods“, Kalvarijų g.
• „Newton“, Viršuliškių skg.
• „Užupio personos“, Filaretų g.
• „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.
• „Saulės namai“, Pilkalnio g.
• „KERŲ KERAI“, Bartų g.
• „TALINO“, Rygos g.
• „Martyno namai“, M. Mažvydo g.
• „Algirdo promenada“, Algirdo g.
• „City stories“, Pavilnionių g.
• „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.
• „Danės krantas“, Senvagės g.
• „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
• „MO Garden“, Mozūriškių g.
• „Lake town“, Duisburgo g.
• „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.
• „Bajorų alėjos“, Salaspilio g.
• „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
• „Metų laikai“, Visorių g.
• „Naujapilis“, Žeimenos g.
• „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.
• „Parko pakrantė“, Mokyklos g.

Taip pat galite pasidomėti mažaaukščių namų gyvenvietėmis, tokiomis kaip „Nemunaičiai“, Nemunaičių g., „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k., „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g., „Piliamiestis“, Brastos g., ir „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g.

Šiuolaikinis miesto centras. Nemunaičiai - tai geriausia, apie ką galėjote svajoti.

tags: #busto #paskola #sodo #namui