Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) atlieka svarbų vaidmenį skatinant daugiabučių atnaujinimo procesą Lietuvoje. BETA veikla padėtų suteikti daugiau galimybių savivaldybėms dalyvauti sprendžiant senų daugiabučių, kurie suvartoja nepagrįstai daug energijos ir patiria daug jos nuostolių, problemas.
Vienas svarbiausių BETA uždavinių - teikti techninę, organizacinę ir metodinę pagalbą butų ir kitų patalpų savininkams, įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo projektus pagal savivaldybių patvirtintas energinio efektyvumo didinimo programas, atitinkančias valstybinę Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą. Atstovauti valstybei, kaip BETA steigėjui, numatoma pavesti Aplinkos ministerijai.
Pagal Ilgalaikėje renovacijos strategijoje numatytus tikslus, didžioji dalis pastatų ne vėliau kaip iki 2050 m. turėtų tapti neutralūs anglies dioksido išmetimui ir ekonomiškai efektyviai pertvarkyti į beveik nulinės energijos pastatus. „Strateginiai valstybės tikslai numato, kad pastatų fondas turėtų būti atnaujinamas kompleksiškai, tai yra tolygiai su jau vykstančia daugiabučių namų atnaujinimu (modernizavimu) turėtų būti atnaujinami ir kiti negyvenamosios paskirties pastatai.
BETA direktoriaus Valiaus Serbentos vertinimu, naujai įkurtos ir šiuo metu likviduojamos agentūros BUPA veiklos skirtumai akivaizdūs. Nors pagrindinė misija - visapusiškai padėti visiems modernizacijos proceso dalyviams - lyg ir nesikeičia - darbų BETA, ko gero, turės daugiau, nes daugėja programos dalyvių. „Pereiname prie kito daugiabučių modernizavimo modelio, pagal kurį į energinio efektyvumo didinimo programas yra įtraukiamos šalies savivaldybės.
Anksčiau būstų savininkams patiems reikėjo ne tik inicijuoti ir organizuoti namo atnaujinimą, rūpintis statybos darbų eiga, bet ir imti kreditus, o tai ekonominiu sunkmečiu buvo ypač nepatrauklu. Padėti agentūrai teks ir savivaldybių paskirtiems daugiabučių atnaujinimo programos administratoriams - kuriant technines priemones, teikiant metodinę medžiagą, ir gyventojams - konsultacijomis.
Prieš kelerius metus V. Serbenta padėjo Ignalinos ir Zarasų savivaldybėms parengti šiandien jau sėkmingai įgyvendinamas daugiabučių modernizavimo programas. „Kurdami daugiabučių atnaujinimo programas Zarasų ir Ignalinos savivaldybėms, pirmiausia analizavome, kodėl per metus Lietuvoje modernizuojami vos keli namai, ieškojome būdų, kaip energijos naudojimo efektyvumo politiką nukreipti tinkama linkme. Buvo keičiama teisinė bazė, tobulinamos techninės sąlygos, rastas patrauklesnis finansavimo modelis. Džiaugiuosi, kad ši daugiabučių atnaujinimo programa pasiteisino ir Ignalinos bei Zarasų patirtis šiandien pritaikoma šalies mastu“, - aiškino V.
Pirmame modernizacijos pagal naująjį modelį etape dalyvauja 56 savivaldybės. Apsisprendimą atnaujinti savo namus iki kovo vidurio buvo pareiškę beveik 1500 daugiabučių gyventojai. Šiuo metu rangos darbai jau vykdomi trijose savivaldybėse: Ignalinoje atnaujinami 38 namai, Zarasuose - 9, Druskininkuose - 6. Daugiau kaip pusė iš pirmame etape atrinktų 840 daugiabučių agentūrai jau pateikė investicijų planus, ir didžioji jų dalis agentūros jau patvirtinti. Trečdalyje iš pirmame etape modernizuotinų daugiabučių įvyko gyventojų susirinkimai agentūros patvirtintiems investicijų planams pritarti. Tik keliuose daugiabučiuose šie planai nebuvo patvirtinti ir bus koreguojami.
Kadangi norinčiųjų gyventi patogiau ir šiltai sulaukta daugiau, negu buvo planuota, liepos 30 dieną Aplinkos ministerija pakvietė savivaldybes teikti paraiškas antram modernizacijos etapui. Nepatekusiųjų į pirmą etapą ir naujai atrinktų daugiabučių sąrašą agentūrai galima pateikti iki rugsėjo 24 dienos. Planuojama surinkti dar maždaug 1000 paraiškų. Marijampolės savivaldybė jau sulaukė papildomų 45 paraiškų dalyvauti programoje, Vilniaus savivaldybė - 83, Kaunas - 100. Remdamasis skaičiais, V.
Pagal naująjį daugiabučių atnaujinimo modelį didelis darbų krūvis užgulė savivaldybes. Kritikams kylančias abejones dėl savivaldybių tarnautojų kompetencijos ir motyvacijos daryti papildomus darbus V. Serbenta ginčija - savivaldybės, jo teigimu, sėkmingai prisiima patikėtas funkcijas.
Paraiškos teikiamos VšĮ Būsto energijos taupymo agentūrai (paraiškos priimamos visuose BETA regioniniuose padaliniuose) iki 2021 m. gruodžio 31 d. arba iki tol, kol nebus viršyta šiai priemonei numatyta 2,5 mln. EUR suma. Nuo š. m. birželio 1 d. Remiantis kvietime numatytomis sąlygomis, valstybės parama teikiama projektams, po atnaujinimo pasiekusiems ne mažesnę kaip B pastato energinio naudingumo klasę bei po renovacijos sutaupantiems ne mažiau kaip 40 proc. Klimato kaitos programos lėšomis numatyta kompensuoti 30 proc. Projekto įgyvendinimo metu atsinaujinančių energijos šaltinių diegimo išlaidos negali viršyti 50 proc.
Pagal šį kvietimą, planuojantiems įsidiegti energinio efektyvumo didinimo priemones, numatyta 30 proc. kompensacija. Valstybė kompensuos 30 proc. nuo investicijų sumos energinį efektyvumą didinančioms priemonėms. Projekto parengimo, įgyvendinimo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidos bus kompensuojamos 100 proc. Paraiškų (paruošus ir ne mažiau kaip 55 proc. namo savininkų patvirtinus investicinį planą) teikimo terminas - nustatomas kiekvieno kvietimo metu. Siūloma aktyviai dalyvauti tokiuose projektuose, nes valstybės parama yra reikšminga paskata.
Aukščiausias prioritetas teikiamas tiems projektams, kurie anksčiau parengs investicijų planą, suderins jį su BETA ir pradės techninio darbo projekto pirkimą ar net jį parengs. Taip pat atsižvelgiama į kitus kvietime numatytus atrankos kriterijus: ar projektas įtrauktas į savivaldybių parengtas kvartalo energinio efektyvumo didinimo programą, aukštesnė energinio naudingumo klasė bei energinis efektyvumas, didesnis gyventojų palaikymas.
Gautas paraiškas BETA reitinguoja pagal nustatytus kriterijus, kurie papildyti nauju energijos nepritekliaus kriterijumi. Pagal šį kriterijų skatinama renovuoti prasčiausios būklės daugiabučius, kuriuose gyvena daugiausia kompensaciją už būsto šildymo išlaidas gaunančių butų savininkų.
Dideliuose daugiabučiuose rekomenduojama įrengti saulės jėgaines, gaminančias elektrą namo bendrojo naudojimo patalpoms apšviesti. Be to, sudaryta daugiau galimybių daugiabučiui būti nepriklausomam nuo išorinių energijos tiekėjų ir energiją šilumai, karštam vandeniui ir elektrai gamintis naudojant šilumos siurblius, saulės jėgaines ar kitus atsinaujinančios energijos įrenginius.
Nuo 2019 m. lapkričio 6 d. bendrojo naudojimo objektų administratoriams iš „Energijos efektyvumo finansavimo platformos“ (EEFP) teikiamos ilgalaikės paskolos (iki 80 proc. nuo darbų sumos), skirtos mažosios renovacijos projektų įgyvendinimui.
Mažoji renovacija - tai tokie daugiabučių namų atnaujinimo projektai, kurie padeda didinti energijos vartojimo efektyvumą investuojant į vieną ar kelias energijos efektyvumo priemones.
Vilniaus miesto savivaldybės taryba patvirtino Vilniaus miesto atrinktų kvartalų energinio efektyvumo didinimo iki 2023 metų programą. Sprendimą dalyvauti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) procese priima namo gyventojai balsuodami raštu ar susirinkimo metu.
Pasak BETA direktoriaus pavaduotojos Gintarės Burbienės, savivaldybių miestuose ir gyvenvietėse vykstantys seminarai yra dar viena BETA iniciatyva, kuria bandoma paskatinti žmones renovuoti savo gyvenamuosius namus.„Nors modernizavimo procesai šalyje jau senokai įsibėgėję visu tempu, žmonėms vis dar stinga informacijos apie valstybės paramą ir kitus renovacijos aspektus. Todėl norėdami atsakyti į gyventojų klausimus ir papasakoti apie būsto atnaujinimo naudą - gerėjančią gyvenimo kokybę ar mažesnes šildymo sąskaitas - stengiamės prieiti arčiau žmonių. Šie seminarai - vienas geriausių būdų išgirsti žmonių nuogąstavimus ir paaiškinti viską nuo A iki Ž“, - sako G.Burbienė.
Rugsėjo ir spalio mėnesiais savivaldybėse vykstančių seminarų metu į gyventojų klausimus atsako ilgametę patirtį sukaupę specialistai. Teisinius klausimus aptaria Būsto rūmų teisininkas, turintis didelę patirtį daugiabučių namų valdymo, teisinių ginčų sprendimo, teisės aktų rengimo ir atstovavimo teismuose srityse. Į su finansais susijusius klausimus atsako ekonomistas, finansų ir ekonominių procesų valdymo vadovas, daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimo (modernizavimo) ekspertas, o į praktines, su kasdiene renovacija susijusias užklausas atsako inžinierius-praktikas, turintis daugiametę patirtį statybos procesų valdymo ir konsultavimo srityje, techninės priežiūros vadovas daugiabučių namų modernizavime.
Anot BETA direktoriaus pavaduotojos Gintarės Burbienės, įvairiuose savivaldybių miestuose ir gyvenvietėse vykstantys seminarai yra dar viena iniciatyva, leidžianti auginti žmonių pasitikėjimą renovacija ir įtikinti juos atnaujinti būstą. „Nepaisant to, kad būstų modernizavimo procesai šalyje įsibėgėjo dar 2013 m., nuolat susiduriame su įvairiomis gyventojų užklausomis, prašymais patikslinti vieną ar kitą priemonę, išsklaidyti abejones apie renovaciją. Pastatų atnaujinimo nauda - milžiniška - nuo mažesnių šildymo sąskaitų, didesnio komforto namuose ar augančios gyvenimo kokybės, todėl privalome užtikrinti, kad tai suprastų ir visi šalies gyventojais. Dėl to šie seminarai - puikus būdas susitikti akis į akį ir atsakyti į žmonių klausimus, suteikti naujausią informaciją“, - sako G. Burbienė.
BETA specialistai sudarė dažniausiai per seminarus užduodamų klausimų, susijusių su finansais, atmintinę, kurią galite rasti apačioje. Finansiniai klausimai:
Iki kada bus teikiama parama renovacijai?
Tol, kol galios tą reglamentuojantys teisės aktai. Šiuo metu galiojantis kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų renovacijai pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą buvo pratęstas iki 2021 m. gruodžio 31 d.
Pagal kvietime numatytas sąlygas valstybės parama skiriama visoms daugiabučio namo renovacijos projekto parengimo, administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidoms padengti ir kompensuoti 30 proc. investicijų, tenkančių energiją taupančių priemonių įgyvendinimui. Papildomai teikiama 100 proc. parama mažas pajamas turintiems gyventojams, padengiant visas jiems tenkančias išlaidas, susijusias su namo renovacijos projekto įgyvendinimu. Kvietime taip pat nustatytas reikalavimas - didesniuose kaip 1500 m2 ploto daugiabučiuose, esant techninėms galimybėms, įrengti saulės jėgaines, gaminančias elektrą namo bendrojo naudojimo reikmėms.
Pas mus name yra piktybiniai skolininkai ir todėl negauname banko finansavimo. Kaip spręsti šią problemą? Kokias gyventojų skolas vertina finansuotojas?
Įvairiose savivaldybėse ši problema sprendžiama pagal konkrečią situaciją: kalbama individualiai su kiekvienu skolininku, aiškinamasi, kaip geriausiu būdu sumažinti skolininkų skaičių. Kai kurios savivaldybės savo sprendimu padengia šias skolas.
Finansuotojas paprastai vertina tik skolas komunalinių paslaugų tiekėjams. Kitos butų savininko skolos (pvz. lizingų sutartys, kreditas būsto įsigijimui ar kt. paskolos) nėra vertinamos. Todėl tie skolininkai kredito gavimui įtakos neturės.
Ar galima gauti valstybės paramą, jeigu bute užregistruota įmonė?
Valstybės parama asmenims, vykdantiems ūkinę veiklą, teikiama vadovaujantis Europos Sąjungos teisės aktais ir Vyriausybės nustatyta tvarka. Jeigu name yra ekonominę ūkinę veiklą vykdančių savininkų, kuriems leidžiama suteikti lengvatinę paskolą, veiklos subjektas privalo pateikti projekto administratoriui deklaraciją apie vykdomą ūkinę-ekonominę veiklą. Pateikus deklaraciją ir joje nurodžius teisingą informaciją ūkio subjektui teikiama valstybės parama.
Ar teisės aktuose yra numatytas statybos kainos indeksavimas? Kas gali pakonsultuoti gyventojus apie galimus kaštus, prieš priimant sprendimą dėl renovacijos?
Ne. Šiuo metu galiojantys teisės aktai numato, kad investicijos negali viršyti Investicijų plane patvirtintinos sumos. Jei situacija rinkoje verčia padidinti minėtą sumą, kito kelio, kaip Investicijų plano korekcija, nėra.
Gyventojus pakonsultuoti gali Investicijų plano rengėjas. Jis atsako į klausimą kiek maksimaliai kainuos numatomos įgyvendinti priemonės. Tik turint šią informaciją, gyventojai priima galutinį sprendimą.
Tiek pasiryžusius savo gyvenamuosius namus renovuoti gyventojus, tiek apie tokią galimybę vis dar svarstančius žmones BETA ragina visą informaciją apie būsto modernizavimą išgirsti iš pirmų lūpų, skirtinguose savivaldybių miestuose vykstančių seminarų metu.
Pasitikrinti, ar jūsų gyvenvietėje artimiausiu metu yra numatomas seminaras, galite internetiniame BETA puslapyje www.betalt.lt
Be Būsto renovacijos agentūros, rinkoje veikia ir kitos įmonės, užsiimančios statybos ir renovacijos darbais. Pavyzdžiui, „ADESO" yra generalinis statybų rangovas, siūlantis visą statybos paslaugų spektrą - projektavimą, statybos darbų atlikimą bei generalinę rangą. Tilsta, UAB stato ir remontuoja įvairiausių konstrukcijų ir sudėtingumo tiltus ir viadukus. Agentus, UAB stato naujus pastatus bei renovuoja ir rekonstruoja senus statinius - visuomeninius, prekybos, gyvenamuosius, sandėliavimo ir biurų pastatus. UAB VERSLO - tai statybos įmonė, įkurta 2012 metais ir pasižyminti solidžia statybų sektoriuje sukaupta darbo patirtimi, apimančia projektus ne tik Kauno regione, bet ir visoje Lietuvoje.
Informacija apie įmones: Jei norite papildyti, pakeisti ar panaikinti įmonės Būsto Renovacijos Agentūra, UAB informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas, Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius, galite kreiptis į Registrų centrą. Taip pat galite naudoti rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis, tačiau turėkite omenyje, kad tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Visos Lietuvos įmonės yra pateikiamos viename žemėlapyje Scoris.lt - Lietuvos įmonių duomenų bazėje, kuri agreguoja duomenis iš atvirų duomenų šaltinių ir juos pateikia lengvai suprantamu formatu.
Būsto renovacijos agentūra, UAB 2024 metais dirbo vidutiniškai 4 darbuotojai. 2024 metais įmonės pajamos sudarė 149 tūkst. eurų, o grynasis pelnas siekė 11,8 tūkst. eurų. Pajamų augimas, lyginant su praėjusiais metais, buvo 8,8 proc., kas rodo nuosaikų, bet stabilų veiklos plėtros tempą.
Leidžiama suteikti lengvatinę paskolą, veiklos subjektas privalo pateikti projekto administratoriui deklaraciją apie vykdomą ūkinę-ekonominę veiklą. Pateikus deklaraciją ir joje nurodžius teisingą informaciją ūkio subjektui teikiama valstybės parama.
Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) nuolat skelbia kvietimus teikti paraiškas daugiabučių renovacijai. Aplinkos ministerija taip pat aktyviai dalyvauja šiame procese, skelbdama kvietimus daugiabučiams renovuoti pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą. Tokios paraiškos BETA priima iki nustatytų terminų.
Dažniausiai užduodami klausimai seminarų metu:
| Rodiklis | Reikšmė (2024 m.) |
|---|---|
| Darbuotojų skaičius | 4 |
| Vidutinis mėnesinis darbo užmokestis | 1058 EUR |
| Pajamos | 149 tūkst. EUR |
| Grynasis pelnas | 11,8 tūkst. EUR |
Pranešimuose apie daugiabučių modernizacijos aktualijas pavasarį atsiradusios naujos abreviatūros BETA dauguma vartotojų, ko gero, ir nepastebėjo. Viešoji įmonė Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) be didelių aiškinimų pakeitė Būsto urbanistinės plėtros agentūrą (BUPA), o šį pasikeitimą nustelbė pagrindinė žinia apie naujojo daugiabučių namų modernizavimo modelio startą. Tiesa, specialistų sluoksniuose diskusijų apie BUPA kompetencijas ir galimybes, kuklius rezultatus, senosios ir naujosios agentūrų veiklos metodų skirtumus, tiksliau, jų nebuvimą, vis dėlto būta.
Kitos statybos veiklos
Be Būsto renovacijos agentūros, rinkoje veikia ir kitos įmonės, užsiimančios statybos ir renovacijos darbais. Pavyzdžiui, „ADESO" yra generalinis statybų rangovas, siūlantis visą statybos paslaugų spektrą - projektavimą, statybos darbų atlikimą bei generalinę rangą. Tilsta, UAB stato ir remontuoja įvairiausių konstrukcijų ir sudėtingumo tiltus ir viadukus. Agentus, UAB stato naujus pastatus bei renovuoja ir rekonstruoja senus statinius - visuomeninius, prekybos, gyvenamuosius, sandėliavimo ir biurų pastatus.
UAB VERSLO - tai statybos įmonė, įkurta 2012 metais ir pasižyminti solidžia statybų sektoriuje sukaupta darbo patirtimi, apimančia projektus ne tik Kauno regione, bet ir visoje Lietuvoje.
Būsto renovacijos agentūra, UAB 2024 metais dirbo vidutiniškai 4 darbuotojai. Įmonės duomenys rodo, kad vidutinis mėnesinis darbo užmokestis 2024 m. siekė 1058 eurus, o lyginant su 2023 m., vidutinio atlyginimo pokytis buvo -6,5 proc. 2024 metais įmonės pajamos sudarė 149 tūkst. eurų, o grynasis pelnas siekė 11,8 tūkst. eurų. Pajamų augimas, lyginant su praėjusiais metais, buvo 8,8 proc., kas rodo nuosaikų, bet stabilų veiklos plėtros tempą. Įmonės rekvizitai patvirtina, kad daugiau kaip 50 proc. Būsto renovacijos agentūra, UAB Scoris reitingas yra 3 balai, kas žymi vidutinį patikimumą verslo partnerių ir klientų akyse.
